0022、樓市

    有了盧佩珊加入，明少先覺(jué)得自己明顯輕松了起來(lái)，他把報(bào)稅、郵寄投稿這樣的事情全部交給了對(duì)方，如此明少先也有更多的時(shí)間來(lái)完成他的第一部漫畫(huà)《機(jī)動(dòng)戰(zhàn)士高達(dá)》了。

    此后幾天，明少先的日子過(guò)的風(fēng)平浪靜，中間他只是出國(guó)一次門(mén)，去了明報(bào)，和金鏞先生交流了一下關(guān)于加快連載《明朝那些事兒》的事宜，因?yàn)檫@段時(shí)間的文壇的爭(zhēng)論，關(guān)注《明朝那些事兒》的人越來(lái)越多，直接導(dǎo)致了明報(bào)的銷(xiāo)量也有小幅上升，所以應(yīng)讀者的強(qiáng)烈要求，明報(bào)決定加快《明朝那些事兒》的連載。

    討論半天，明少先留在明報(bào)和金鏞先生一起吃了飯，等下午回來(lái)的時(shí)候，黃婉貞告訴他證券公司的汪明松打電話(huà)找過(guò)他。

    當(dāng)明少先回電話(huà)給汪明松的時(shí)候，電話(huà)里對(duì)方的語(yǔ)氣都帶著激動(dòng)。

    “明先生，暴漲啊，九龍倉(cāng)暴漲，現(xiàn)在都已經(jīng)快破46塊了。”

    “我手上的賣(mài)了嗎？”明少先急忙問(wèn)道。

    “當(dāng)然，按您說(shuō)的，今天早上10點(diǎn)漲到45的時(shí)候就賣(mài)了?！蓖裘魉傻恼Z(yǔ)氣帶著可惜。

    “那就好?！泵魃傧人闪艘豢跉?，不過(guò)他也知道自己是白擔(dān)心，證券公司不可能擅自做主的。

    “接下來(lái)怎么辦？明少先繼續(xù)杠桿買(mǎi)入嗎？”汪明松急切的問(wèn)道。

    “不用，幫我把錢(qián)轉(zhuǎn)進(jìn)我的銀行戶(hù)頭?！?br/>
    “啊？”汪明松大吃一驚。“為什么？明少先，現(xiàn)在九龍倉(cāng)形式一片大好，我們公司找專(zhuān)業(yè)的分析師好好的分析了一下九龍倉(cāng)這個(gè)股票，它在市區(qū)很多地方都有大面積的物業(yè)，以現(xiàn)在香港的地價(jià)，這些地方的土地價(jià)值已經(jīng)可以讓九龍倉(cāng)的實(shí)際市值達(dá)到50多塊每股了，以一般股票4倍市盈來(lái)算，也就是說(shuō)它的上漲空間還有很多啊。”

    “因?yàn)榻谖壹敝缅X(qián)?！泵魃傧犬?dāng)然不會(huì)告訴對(duì)方，因?yàn)槔畛艘幌伦邮樟颂嗑琵垈}(cāng)股票，覺(jué)得反正沒(méi)人跟他搶?zhuān)谑蔷头啪徚耸召?gòu)的速度，準(zhǔn)備讓股價(jià)掉下來(lái)一些再買(mǎi)入。

    掛掉電話(huà)，明少先默默的計(jì)算著收益，上次之后，他的手上有60萬(wàn)現(xiàn)金，五倍融資之后就是360萬(wàn)，從24塊漲到45塊，也就是說(shuō)他手上的錢(qián)變成了675萬(wàn)，去掉利息和手續(xù)費(fèi)，這幾天他凈賺了650萬(wàn)港幣。

    “哎，所以說(shuō)，金融業(yè)才是最賺錢(qián)的，不過(guò)沒(méi)實(shí)力之前，沒(méi)錢(qián)了就進(jìn)股市撈一筆的想法絕對(duì)不能有?！泵魃傧劝蛋档母嬲]自己。

    650萬(wàn)港幣也就是140萬(wàn)美元，這是一筆不小的資金，明少先覺(jué)得足夠支撐起他第一步的計(jì)劃了。

    “佩妮，有工作了。”明少先叫住正準(zhǔn)備出門(mén)的盧佩珊。

    “又有什么事？沒(méi)見(jiàn)我都沒(méi)停過(guò)嗎？很煩啊。”盧佩珊語(yǔ)氣有些沖，她重來(lái)不知道助理的工作這么雜，這么煩，她現(xiàn)在覺(jué)得自己就像一個(gè)跑腿的，不，她就是一個(gè)跑腿的，這讓剛剛大學(xué)出來(lái)的她有些難以接受。

    “額，好吧，佩妮，我現(xiàn)在宣布你升職了，公司任命你為總經(jīng)理特別助理，月薪上調(diào)到3500塊，并且回頭你再去招聘兩到三個(gè)助理?！泵魃傧葻o(wú)奈的說(shuō)。

    “干嘛？你還要助理？”盧佩珊有些不滿(mǎn)，她這些天忙的腳不離地，對(duì)方還不滿(mǎn)意，看樣子是準(zhǔn)備先用高薪吊住自己然后再去招新的助理。

    “不是我要助理，是給你招助理，以后的事情會(huì)越來(lái)越多，你一個(gè)人忙不過(guò)來(lái)的?！泵魃傧炔恢缹?duì)方在想什么，他現(xiàn)在想的就是怎么把手上這650萬(wàn)港幣趕緊花出去。

    “那好，還有什么事嗎？”盧佩珊有些摸不到頭腦，她不認(rèn)為明少先如今這點(diǎn)小家業(yè)需要用到這么多人。

    “當(dāng)然有啦，剛剛被你打斷沒(méi)機(jī)會(huì)說(shuō)而已。”明少先沒(méi)好氣的說(shuō)，“第一、幫我去尖沙咀一帶找找辦公樓，我要買(mǎi)房子，公司要搬遷。面積最好在500平左右?！?br/>
    “你哪來(lái)這么多錢(qián)?。俊北R佩珊驚呼起來(lái)，她是聽(tīng)黃玥蓉說(shuō)起過(guò)明少先的情況的，對(duì)方可是剛來(lái)香港不到一個(gè)月啊。

    “股市上賺的，反正你別管聽(tīng)我的就行了。也別打岔，后面還有事情呢?！泵魃傧炔荒蜔┑恼f(shuō)道。

    “第二、還是招人，明海工作室需要招人，我要畫(huà)師，越多越好。”

    盧佩珊點(diǎn)頭應(yīng)是。

    “第三、幫我留意一下香港有沒(méi)有玩具廠(chǎng)要出售，我要收購(gòu)一家?！?br/>
    說(shuō)道收購(gòu)，盧佩珊眼前一亮，她學(xué)的是法律但是每天和商學(xué)院的學(xué)霸黃玥蓉混在一起，耳濡目染間也有不小的功底。

    “什么要求？規(guī)模多大？以哪個(gè)類(lèi)型的玩具為主？”

    “不需要多大的規(guī)模，但是一定要有先進(jìn)的注塑機(jī)，我發(fā)明了一種塑料玩具，回頭準(zhǔn)備自己做出來(lái)賣(mài)?！泵魃傧认肓讼胝f(shuō)道。

    “行，還有事嗎？沒(méi)事我就出門(mén)了?！北R佩珊沒(méi)有問(wèn)是什么發(fā)明，但是她看明少先的眼神有些變了。

    “暫時(shí)沒(méi)了，你先去吧?！?br/>
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    盧佩珊去招人了，明少先沉下心思開(kāi)始整理起一些東西。

    七八十年代是香港蓬勃發(fā)展的時(shí)代，所有行業(yè)都蒸蒸日上。只要順著潮流大勢(shì)，明少先相信自己很快就能完成他心目中那個(gè)帝國(guó)的原始資本。

    “1978年已經(jīng)到四月了，時(shí)不我待啊?！?br/>
    盧佩珊的效率很高，兩天時(shí)間，她跑遍了香港幾乎所有的大學(xué)，憑著以前在學(xué)生會(huì)的關(guān)系，直接聯(lián)系了其他兄弟學(xué)校的學(xué)生會(huì)，通過(guò)他們很快拉來(lái)了一大批人。

    等第三天她向明少先匯報(bào)工作時(shí)，把明少先嚇了一跳。

    “怎么這么快，招了多少人？”

    “按你的要求，我的助理招了3個(gè)，畫(huà)師12個(gè)人?！北R佩珊撇著嘴說(shuō)。

    明少先覺(jué)得有那里不對(duì)，問(wèn)道：“他們的工資待遇你怎么說(shuō)的？有沒(méi)有工作經(jīng)驗(yàn)？”

    “工資按你之前給我的待遇跟他們說(shuō)了，當(dāng)然那只是試用期，經(jīng)驗(yàn)的話(huà)，你還指望應(yīng)屆的大學(xué)畢業(yè)生能有什么經(jīng)驗(yàn)啊?！?br/>
    “什么？15個(gè)人你全招了大學(xué)生啊?！泵魃傧纫魂囶^痛，感情盧佩珊是準(zhǔn)備把他的明海工作室當(dāng)成學(xué)生會(huì)來(lái)經(jīng)營(yíng)了啊。

    “別大驚小怪的，就這十五個(gè)人，那可都是高材生，3個(gè)助理都是出自名校，那些畫(huà)師也都是各名校的美術(shù)社成員?！北R佩珊沒(méi)有告訴他，自己為了盡快招到人，直接狠狠的忽悠了那些學(xué)生，把明海工作室直接描繪成了一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，正準(zhǔn)備朝著上市公司為目標(biāo)發(fā)展的企業(yè)。

    “喂，你發(fā)什么楞??？要不要回頭自己再面試一邊啊？”盧佩珊看著有些發(fā)呆的明少先問(wèn)道。

    “面試什么??？我看看，就這么點(diǎn)地方你讓我怎么面試，面試完了讓他們?cè)谀睦锕ぷ靼?？?br/>
    “你不是準(zhǔn)備在尖沙咀買(mǎi)辦公樓了嗎？”盧佩珊向看傻子一樣看著他。

    “這不是還沒(méi)買(mǎi)到嗎？”明少先幾乎被氣到了。

    “只要你口袋了有錢(qián)，隨時(shí)都可以啊，下午我去尖沙咀的房產(chǎn)中介看了一下，等待出售的辦公樓很多啊，大的整層幾千尺，小的幾十尺的都有?！北R佩珊一副理所當(dāng)然的樣子。

    明少先有點(diǎn)懵了，不過(guò)片刻之后卻反映了過(guò)來(lái)。猶豫70年代末香港經(jīng)濟(jì)開(kāi)始過(guò)熱，75年開(kāi)始樓市大漲，至1982年樓市奔潰之前，漲幅達(dá)到了5倍左右。其中最為瘋狂的1978年至1981年這段時(shí)間直接翻了三倍以上。但是樓市的暴漲一直都是從住宅開(kāi)始的，如果沒(méi)記錯(cuò)要等到78年年底才開(kāi)始有炒商務(wù)樓。

    “明天帶我去看房，買(mǎi)下辦公室之后再面試?！?br/>
    “好的?！北R佩珊答應(yīng)道，然后準(zhǔn)備離開(kāi)時(shí)轉(zhuǎn)身說(shuō)道，“其實(shí)，說(shuō)實(shí)話(huà)公司準(zhǔn)備發(fā)展的話(huà)，還是租房子更好?！?br/>
    這次她是真心實(shí)意的為明少先考慮，她不知道明少先手上有多少錢(qián)，但是如果公司想發(fā)展的話(huà)，勢(shì)必需要資金，所以他認(rèn)為租比買(mǎi)合算。

    明少先沒(méi)有回話(huà)，他沒(méi)有興趣去告訴對(duì)方什么是炒樓，未來(lái)三年里香港的樓市會(huì)暴漲，明少先完全可以憑著手上的自己買(mǎi)下辦公樓然后拿著房子去銀行貸款，然后拿著錢(qián)再去買(mǎi)樓，然后再貸款，如今循環(huán)，讓他手上的資金如滾雪球一般變大。

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    第二天，明少先和盧佩珊跟著中介來(lái)到尖沙咀看樓。

    如今的香港很多大置業(yè)公司對(duì)名下樓盤(pán)信奉的大多是只租不售。不過(guò)這是針對(duì)那些新開(kāi)盤(pán)不久了樓盤(pán)。明少先現(xiàn)在看的這座明顯不在這個(gè)行列之中。

    大廈的位置相當(dāng)好，緊靠著彌頓道，不過(guò)樓齡卻是不短了，明顯已經(jīng)快接近10年了，反正明少先在后世對(duì)這幢樓沒(méi)印象，想來(lái)是被拆掉落。

    中介開(kāi)價(jià)7000塊每尺，這是這地段的均價(jià)沒(méi)錯(cuò)，不過(guò)卻是那些新樓盤(pán)的價(jià)碼，眼前這座明顯不應(yīng)該是這個(gè)價(jià)位。

    一番討價(jià)還價(jià)，最后雙方以6000塊每尺的價(jià)碼成交了，當(dāng)天明少先就全款付清，拿下了這450尺的辦公樓。

    前腳剛離開(kāi)大樓，明少先就對(duì)盧佩珊吩咐道：“等房子的產(chǎn)權(quán)辦下來(lái)，我們就去銀行借款，然后把之前我們看的那些房子全部買(mǎi)下來(lái)?！?br/>
    “啊，你這是想炒樓啊?！北R佩珊終于反應(yīng)過(guò)來(lái)了。

    “對(duì)?！泵魃傧纫矝](méi)有否認(rèn)。

    “是，這些年樓市的確漲的厲害，但是如今的樓價(jià)已經(jīng)很高了啊，你確定還會(huì)漲嗎？你就不怕血本無(wú)歸啊?！北R佩珊有些擔(dān)心。

    房地產(chǎn)上漲的因素有很多，明少先在不能告訴她自己是未來(lái)穿越過(guò)來(lái)的人的情況下，要解釋清楚房?jī)r(jià)會(huì)漲的原因，就需要列舉大量的資料和數(shù)據(jù)分析。

    返回深水埗的路上，明少先饒有興趣的將其中的經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)一點(diǎn)一點(diǎn)的講給對(duì)方聽(tīng)，他心底憋不少的秘密，只是借著說(shuō)話(huà)的由頭發(fā)泄而已。但是盧佩珊明顯不是一個(gè)好聽(tīng)眾，沒(méi)多久就被一大堆的金融專(zhuān)業(yè)名詞搞混了頭，一回到深水埗就匆匆的跑了出去。

    就在明少先搖頭苦笑，準(zhǔn)備去洗把臉找點(diǎn)東西吃的時(shí)候，盧佩珊帶著黃玥蓉又來(lái)了。

    “你說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)大漲？”黃玥蓉一臉嚴(yán)肅的問(wèn)道。

    “額，我能喝口水在說(shuō)嗎？”看著黃玥蓉一臉不弄明白不罷休的樣子，他就知道今天不說(shuō)清楚對(duì)方肯定不會(huì)樂(lè)意的。

    盧佩珊給他找來(lái)了水，休息片刻之后，明少先將自己的花架搬了出來(lái)，當(dāng)成了白板，開(kāi)始給她們分析香港的金融形勢(shì)。

    后世香港樓市的起伏幾乎成了每個(gè)大學(xué)金融專(zhuān)業(yè)的經(jīng)典案例來(lái)分析，各種經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、推理和外界政治環(huán)境分析層出不窮，明少先如同教學(xué)生一般開(kāi)始向兩人講解其中的緣由。盧佩珊很快就招架不住了，他的金融學(xué)知識(shí)知識(shí)半桶水，明少先將的東西已經(jīng)超過(guò)了她四十年的認(rèn)知。但是黃玥蓉不一樣，她是商學(xué)院的學(xué)霸，基礎(chǔ)扎實(shí)，聽(tīng)了明少先的講解分析很多原本似懂非懂的東西，如今豁然開(kāi)朗，對(duì)她大有啟發(fā)。

    “除了這些經(jīng)濟(jì)上的原因，導(dǎo)致了香港的樓市勢(shì)必還會(huì)大漲，我分析很可能香港政府會(huì)成為樓市上漲的推手?！泵魃傧确治鐾杲?jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，開(kāi)始說(shuō)起國(guó)際形勢(shì)起來(lái)。

    “為什么？”黃玥蓉下意識(shí)的問(wèn)道。

    “因?yàn)閲?guó)際形勢(shì)，今年是78年，你們應(yīng)該知道到1997年香港99年的租借條約就會(huì)到期。中英兩國(guó)勢(shì)必會(huì)就香港歸宿問(wèn)題提出談判，按時(shí)間來(lái)算也就是兩三年以后。你們覺(jué)得香港最后會(huì)回歸中國(guó)還是繼續(xù)保持如今的樣子?！泵魃傧葐?wèn)道。

    “當(dāng)然還是維持原本的樣子啦?！眱扇藥缀趸卮鸬睦硭?dāng)然，畢竟如今大陸剛剛結(jié)束文革遠(yuǎn)不是97年那時(shí)那樣強(qiáng)大。

    明少先默默微笑，到底只是還沒(méi)出大學(xué)的大學(xué)生，實(shí)在是太過(guò)理想化了，香港地位特殊，大陸不可能放任它不管，如今鄧公已經(jīng)出來(lái)主持工作，收回香港的議題很可能已經(jīng)放在桌面上討論了。

    “我不得不說(shuō)，港大的教育很失敗啊。”明少先搖著頭說(shuō)道。

    “哼，就你懂，說(shuō)出個(gè)道理來(lái)啊?！北R佩珊很是氣憤，他是港大的學(xué)生會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，一直以港大為榮。

    “第一，就軍事實(shí)力而言，如今全世界除了美國(guó)和蘇聯(lián)兩極，軍事實(shí)力就中國(guó)最為強(qiáng)大了，想象朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)，多國(guó)聯(lián)合部隊(duì)都沒(méi)打贏中國(guó)，更別提如今香港遠(yuǎn)在亞洲就在大陸的眼皮子底下，而英國(guó)卻鞭長(zhǎng)莫及，它們可是隔著十萬(wàn)八千里呢，哦，還不止十萬(wàn)八千里。”明少先自以為是的說(shuō)著冷笑話(huà)。

    “英國(guó)可能是鞭長(zhǎng)莫及，但是太平洋上還有美國(guó)軍隊(duì)呢，英美可是同盟，美國(guó)不會(huì)不管的，畢竟如今大陸是社會(huì)主義國(guó)家，大家天生就是對(duì)立的?！秉S玥蓉思索片刻說(shuō)道。

    明少先微微帶著嘲諷的笑意，果然香港大學(xué)生都是政治白癡，難怪后世那些沒(méi)事就喜歡叫囂港獨(dú)的大多是香港的大學(xué)生。

    “所以我說(shuō)港大的教育失敗啊，你們根本看不清形勢(shì)，如今美蘇正在冷戰(zhàn)，而中國(guó)這個(gè)原先的蘇聯(lián)盟友如今卻和他們的社會(huì)主義大哥關(guān)系緊張，作為世界一極的美國(guó)如今拉攏中國(guó)還來(lái)不及，怎么可能為了英國(guó)一個(gè)殖民地把中國(guó)往蘇聯(lián)那邊推啊?！?br/>
    黃玥蓉和盧佩珊震驚的望著對(duì)方，眼中帶著不可思議，明少先的年齡明顯比她們兩都要小，眼光卻是如此高遠(yuǎn)。

    “可是就算中國(guó)有能力收回香港，那么勢(shì)必導(dǎo)致香港的英資撤退，這樣按說(shuō)香港的經(jīng)濟(jì)應(yīng)該會(huì)滑坡啊，怎么房?jī)r(jià)還會(huì)猛漲?！?br/>
    “不是這樣看的，香港乃至于亞洲四小龍，如今都是在享受歐美產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的福利，所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，所以就和我之前分析的一樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展是定局，但是如今香港的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)有過(guò)熱的趨向，不過(guò)反應(yīng)在房?jī)r(jià)上還沒(méi)有達(dá)到它的預(yù)期。因此香港的房?jī)r(jià)還有上漲的空間?！?br/>
    “英國(guó)政府勢(shì)必已經(jīng)看到了香港的未來(lái)，那么炒高房?jī)r(jià)，勢(shì)必會(huì)加重英方在談判桌在的話(huà)語(yǔ)權(quán)，而且炒高房?jī)r(jià)的主要作用是為了透支香港的發(fā)展?jié)摿Γ屜愀壅罅颗馁u(mài)土地，從而賺取驚人的財(cái)政收入，如此作為英國(guó)政府代表的港督勢(shì)必順理成章的推動(dòng)這樣的措施，房?jī)r(jià)上漲也就勢(shì)在必行?！?br/>
    盧佩珊有些茫然，黃玥蓉默默點(diǎn)頭，她知道明少先分析的很有道理，只是她們心底有些不平，香港的政府居然會(huì)為了資金逃離而惡意炒高房?jī)r(jià)。

    “大陸的高層應(yīng)該也能看到這點(diǎn)吧，他們不會(huì)坐看香港政府卷走財(cái)政資金的對(duì)吧。”盧佩珊突然抬頭望著明少先問(wèn)道。

    明少先默默點(diǎn)頭，“財(cái)政資金香港政府動(dòng)不了的，如果他們敢動(dòng)就是逼著大陸方面翻臉，要知道香港可是有新華社辦事處的。”

    盧佩珊和黃玥蓉好似送了一口氣。

    “不過(guò)。”明少先忍不住還是說(shuō)道，“英國(guó)政府肯定會(huì)做手腳，只要雙方談判有了結(jié)果，香港政府肯定會(huì)加大財(cái)政支出，讓赤字增大，以這樣的方式將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到英國(guó)去，并且他們會(huì)加大賣(mài)地的速度，讓承建的那些英國(guó)工程企業(yè)賺取足夠的利潤(rùn)，以此來(lái)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。并且在這個(gè)過(guò)程中將香港的發(fā)展?jié)摿θ坑帽M?！?br/>
    “??！”兩女自小生活在香港，他們重來(lái)沒(méi)有以這樣的惡意去猜疑過(guò)他們的政府。