為什么叫上林恩.埃爾森漢斯而不是忠心耿耿的史蒂夫.懷特？因為季成這次胃口有點大，想要把紐約地標(biāo)建筑帝國大廈給買下來。

    如今的帝國大廈的產(chǎn)權(quán)在保德信保險公司手里，他和保德信保險公司沒有什么業(yè)務(wù)往來，得找個熟人引薦。

    沒錯，就是林恩.埃爾森漢斯，她原來在道富集團(tuán)擔(dān)任董事長，人脈廣大，和保德信保險公司曾經(jīng)有過一些業(yè)務(wù)上往來，可以充當(dāng)這個引薦人。

    前往波士頓的路上。季成腦袋里回憶著保德信保險公司的一些信息。這家公司未來會成為全球最大的資產(chǎn)管理公司之一，據(jù)統(tǒng)計，在二零一八年的時候管理的資產(chǎn)規(guī)模就超過一萬億美元，當(dāng)然，這只是管理的資產(chǎn)，市值肯定沒那么高，實際上該公司哪怕到了二零二三年市值也不過三百多億美元。

    但這個市值只是保德信部分上市的市值，并非公司資產(chǎn)。實際上早在一九八五年，保德信收購了養(yǎng)老基金公司詹尼森聯(lián)合資本資產(chǎn)規(guī)模就達(dá)到了一千億美元，實力強(qiáng)勁。

    如今保德信還未在新澤西注冊保德信金融集團(tuán)，只是保德信保險公司，不過實力也不容小覷，畢竟上千億美元資產(chǎn)呢。

    不多時，車子在一座摩天大樓停車場停下，季成抬頭看了一下這座五十二層高的摩天大廈，上面赫然寫著保德信大廈幾個字。

    因為保德信與英國保誠公司名字相近，此樓有時也會被誤譯為保誠大廈，實際保德信和英國保誠無任何關(guān)系。

    來到樓上。因為來之前林恩.埃爾森漢斯就打電話和保德信這邊聯(lián)系好了，所以他們一上來便被前臺接引到了小型會議室里。

    前臺推開門，恭敬地說道：“季先生，埃爾森漢斯夫人，請進(jìn)，老板和董事們在等著你們?！?br/>
    “謝謝?！?br/>
    “有勞了?！奔境珊土侄?埃爾森漢斯感謝完便進(jìn)了里面。有三四個人坐著，為首的是一名年紀(jì)蒼老的男子，旁邊還有兩男一女，女的大概三十來歲吧，季成總覺得很面熟。

    “哈哈，歡迎季先生、埃爾森漢斯夫人大駕光臨?！鄙n老男子率先站起身。

    林恩.埃爾森漢斯小聲介紹道：“他是保德信董事長布來恩?！奔境蓵猓锨昂蛯Ψ轿帐?，笑瞇瞇道：“布來恩先生你好?！?br/>
    “我給你介紹一下其他人?！辈紒矶骱軣崆榈乩境勺拢钢克笫诌吥莻€中年男子道：“他是喬.普盧梅里，是保德信首席執(zhí)行官?！?br/>
    “普盧梅里先生你好?！?br/>
    “季先生你好。”雙方認(rèn)識過后，布來恩又介紹了另外兩個人，另外個男的是保德信運(yùn)營部長兼高級副總裁查理。

    至于那女的，季成聽到

    “凱茜.伍德”這名字，才知道對方是后來被稱作

    “女版巴菲特”、方舟投資管理公司創(chuàng)始人的投資領(lǐng)域大神，其之前在詹尼森聯(lián)合資本任職，伴隨著公司被保德信收購，凱茜.伍德也成為了保德信的一員，然后憑借著自身本領(lǐng)，成為公司董事總經(jīng)理。

    一般而言，董事總經(jīng)理并不是一個職務(wù)，而是一個層級，有些金融機(jī)構(gòu)甚至有上千名董事總經(jīng)理，比如后來鼎盛時期的高盛。

    照理說，商量資產(chǎn)出售，不太可能帶董事總經(jīng)理這個層次的人來參與，但季成估計保德信想培養(yǎng)凱茜.伍德，所以帶著一起來旁聽的吧。

    簡單認(rèn)識過后，助理給他們各倒了一杯咖啡。布來恩也沒有含湖，直接發(fā)問道：“聽林恩說季先生此番前來有業(yè)務(wù)想和我們合作？”季成抿了一口咖啡，

    “也不能說業(yè)務(wù)吧，只是看中了保德信其中一件資產(chǎn)，想要從你們公司手里收購?！辈紒矶骺戳丝雌渌?，哭笑不得道：“請恕我直言，公司暫時沒有出售資產(chǎn)的意愿，你看……”

    “我看中的不是保德信核心資產(chǎn)，只是帝國大廈而已?！奔境煞畔驴Х缺Σ[瞇地說道：“帝國大廈只是貴公司投資產(chǎn)業(yè)之一，又不是什么核心業(yè)務(wù)，而我華金資本至今還沒有屬于自己的辦公大樓，布來恩先生，貴公司能不能忍痛割愛，把帝國大廈出售給我本人呢？”

    “帝國大廈啊?！辈紒矶鬟@回倒沒有抵觸了，他沉吟片刻道：“說實話，我們公司對于收租倒不是太過于在意，但帝國大廈一直是紐約地標(biāo)建筑，我倒不是太想出售。”

    “如果價格合適呢？”季成反問道。這回布來恩沒說話了，轉(zhuǎn)而開口的換成了公司首席執(zhí)行官喬.普盧梅里，

    “你愿意出多少錢？”季成記得帝國大廈早在一九六一年不包括土地的所有權(quán)便達(dá)到了六千五百萬美元，但此后連續(xù)轉(zhuǎn)手卻價格一路下滑，比如勞倫斯.維恩只花了三千三百萬美元便獲得了帝國大廈所有權(quán)，此后此人又以兩千九百萬美元把帝國大廈所有權(quán)賣給了保德信公司，然后一直到現(xiàn)在。

    當(dāng)然，季成還知道更多，按照正常的歷史軌跡發(fā)展，保德信保險公司會在一九九一年以四千兩百萬美元的價格把帝國大廈所有權(quán)賣給小奧利弗.格蕾絲，而小奧利弗.格蕾絲實際上是代表日笨巨富橫井英樹出面收購帝國大廈。

    隨后帝國大廈還轉(zhuǎn)手過幾次，最終落到了彼得.麥爾金父子的手里。彼得.麥爾金父子奪回帝國大廈所有權(quán)之后，不僅斥巨資買下地皮，還拿出五點五億美元對大廈進(jìn)行升級改造，并開始淘汰數(shù)以百計的小租戶，取而代之的全都是支付得起更高房租的大公司，諸如瑞典斯堪雅建筑公司、德國漢莎航空公司和鄰客音等。

    更重要的是到了二零一三年，麥爾金父子將帝國大廈和另外十九處房產(chǎn)捆綁在一起，成立了一個市值五十二億美元名為

    “帝國房地產(chǎn)信托公司”的機(jī)構(gòu)，進(jìn)而公開上市，賺了一大筆錢。季成要走的就是這條路線，所以他想把帝國大廈收購下來，以帝國大廈為核心打造屬于他個人的私人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，這個業(yè)務(wù)不會和華金資本掛靠在一起，方便他以后個人財富避稅。

    想著，季成給出了一個數(shù)字，

    “我愿意出三千五百萬美元收購帝國大廈所有權(quán)，怎么樣？貴公司當(dāng)初只花了兩千九百萬美元就收購了，如今還能賺不少錢呢。”

    “三千五百萬美元太低了?！眴?普盧梅里搖頭，

    “我們當(dāng)初是花了兩千九百萬美元不假，但這已經(jīng)過去這么多年，房產(chǎn)價值早已上升，怎么可能三千五百萬美元出售？”季成當(dāng)然知道這個價格對方不會同意，但談生意就是一個漫天要價另一個就地還錢，他肯定不可能上來就報價太高，不然被人宰的更狠，

    “那你們要多少錢才肯出售呢？”這回喬.普盧梅里沒說話了，轉(zhuǎn)頭和布來恩等人小聲商議起來。

    季成不急不緩地喝著咖啡。旁邊的林恩.埃爾森漢斯一直沒說話，因為這次季成是代表個人來收購帝國大廈而不是公司，這種情況她插不上話。

    大概五分鐘以后，這三四個人商量好了。喬.普盧梅里抬頭就獅子大開口道：“四千兩百萬美元我們就賣！”本來喬.普盧梅里和布來恩等人還以為季成會討價還價，甚至還琢磨好了回頭找點托啊之類。

    結(jié)果讓他們沒想到的是，這個價格剛一報出，季成毫不猶豫道：“成交！”布來恩：“……”喬.普盧梅里：“……”凱茜.伍德和其他人：“……”尼瑪！

    都不還價的嗎？布來恩、喬.普盧梅里等人都懵了，甚至心里隱隱后悔，看季成這個架勢，貌似報價再高一點也能接受，他們怎么膽子沒敢再大一點？

    只是說出去的報價潑出去的水，他們肯定不可能食言啊，不然傳出去對企業(yè)形象多不利??？

    布來恩有些無語道：“季先生，你是不是早就有了心理價位過來的？故意報個三千五百萬美元跟我們玩心理戰(zhàn)術(shù)呢？”季成哈哈大笑道：“哪有，哪有，只是最近在股市賺了一點錢不花出去難受，真沒有跟你們玩戰(zhàn)術(shù)?！编?，他就是在玩戰(zhàn)術(shù)。

    如果正常談判的話，誰知道保德信保險公司之后會不會出什么花招把價格給抬上去，與其如此還不如一錘定音。

    找來律師，和對方簽完合同，隨即季成便又帶著林恩.埃爾森漢斯馬不停蹄趕往其他地方，繼續(xù)收購房地產(chǎn)。

    比如赫赫有名的克來斯勒大廈等等。甚至他還把帝國大廈和克來斯勒大廈等產(chǎn)業(yè)的地皮都買了下來。

    一天之內(nèi)，季成便花出去了將近十億美元，而他購買的這些房產(chǎn)、地皮在現(xiàn)代社會那邊價值應(yīng)該能達(dá)到百億，當(dāng)然，前提他要把部分產(chǎn)業(yè)修整，比如帝國大廈，需要重新開發(fā)。

    但不論怎么樣，季成大肆購買房產(chǎn)的消息不脛而走。

    “嗯？季成投資房地產(chǎn)去了？”

    “難道這位投資之神看好房地產(chǎn)行業(yè)最近要崛起？”

    “我們要不要跟在他后頭也購置一些房產(chǎn)？”

    “謝特，季成都投資房產(chǎn)了我們還等著什么?。俊币粫r間，好多大公司居然跟著大肆購買房產(chǎn)，硬生生給紐約房地產(chǎn)來了一波加熱。

    ……夜晚，別墅里。季成正打電話和空客公司商量購買私人飛機(jī)這件事。

    “貴公司私人飛機(jī)什么價格？”

    “那要看你需要多么豪華的私人飛機(jī)了，如果是普通的空客a320，售價四千萬美元?！?br/>
    “有新機(jī)新貨嗎？”

    “沒有新機(jī)新貨，你要是有需求，我可以給你聯(lián)系一架二手的私人飛機(jī)先用著。”

    “那行，先給我聯(lián)系一架二手的，然后你們再給我私人訂制一架豪華的私人飛機(jī)，我會派人去你們公司談這件事的?！?br/>
    “季先生，你作為世界首屈一指的超級富豪，哪還用派人來我們公司？這樣，我親自趕去紐約，和你當(dāng)面詳談如何？”

    “也行，那麻煩你了?！绷耐晔虑?，掛斷電話。季成隨手把手機(jī)放在沙發(fā)前的茶幾上，笑著搖了搖頭，果然身份地位不一樣受到的待遇也不一樣，他在現(xiàn)代社會要買架私人飛機(jī)還得親自跑到漂亮國來，在這個時空，空客的高級副總裁卻說要親自趕過來為自己服務(wù)。

    不得不說，有錢有地位實在太好了。季成心中頗為的感慨。正想著怎么繼續(xù)花錢呢。

    忽然，手機(jī)鈴聲響了。季成以為是公司里的人打來的，也沒在意，隨手接通，

    “你好，我是季成?！?br/>
    “季先生，我是派瑞?！蹦穷^傳來一個青年男子的聲音。派瑞？那是誰？

    季成一開始都沒反應(yīng)過來，可隨即便想到是誰了。這不是那位自己在酒館碰到說要開發(fā)即時通訊軟件的小青年么。

    他一下子來了興趣，

    “哦？派瑞啊，你打我電話是不是已經(jīng)開發(fā)出了即時通訊軟件？”

    “算是開發(fā)了一個半成品吧，我資金陷入了短缺，沒辦法繼續(xù)開發(fā)了，所以想問問你能不能過來看看，如果覺得合適的話給我投資一點錢？”派瑞說話非常的直接。

    這么快就開發(fā)了一個半成品即時通訊軟件？季成雖然還不知道對方的半成品是什么樣子的，但他已經(jīng)感覺到派瑞這個人在計算機(jī)軟件開發(fā)方面有著不可多得的天賦，對于這樣的人才，他肯定是十分重視的。

    “行，我明天過來?！奔境梢豢诖饝?yīng)了下來，

    “我去哪里找你？”

    “你到我公寓來吧，距離中央公園不太遠(yuǎn)。”派瑞說道。季成一開始還以為派瑞挺有錢的，居然住得起中央公寓附近，最后聽到對方說地址才知道是統(tǒng)艙公寓。

    統(tǒng)艙是公寓類型中面積最小的一種，屋內(nèi)沒有明顯間隔，客廳、臥室、廚房都在同一空間內(nèi)，一般租金比較的低廉。

    季成道：“行，我明天上午九點準(zhǔn)時到你的公寓?！睊鞌嚯娫挘境烧Ａ苏Ｑ劬?，琢磨著要是派瑞研發(fā)的即時通訊軟件還不錯的話，那自己未嘗不可以投資一點錢。

    是的，雖然他從現(xiàn)代社會弄來了即時通訊軟件，但誰知道會不會水土不服？

    這是其一。其二，季成自己又不懂這些，只是有一個軟件，如果成立公司以后，后續(xù)的開發(fā)工作誰做？

    總不能他親自上場吧，且不說自己不會開發(fā)軟件，就說哪怕會，難道華金資本不需要他忙活？

    哪有時間去開發(fā)軟件。第三，雖然他可以出資找專業(yè)人才開發(fā)軟件，但在沒有占據(jù)一定市場份額之前這么干不太好，不然找的專業(yè)人才被別的發(fā)現(xiàn)商機(jī)的公司挖走了，他哭都哭不出來。

    派瑞就不一樣了，他不僅懂得軟件開發(fā)，還對這方面有興趣，不是有一句話這么說的么，興趣是最好的老師，由他來開發(fā)即時通訊軟件效果更好。

    另外，派瑞是一個小青年，比較容易控制，更重要的是，這家伙看上去比較窮，只要給點甜頭應(yīng)該會盡心盡力給自己賣命。

    最重要的一點，對方已經(jīng)開發(fā)出了半成品。如果季成不趁現(xiàn)在抓在手里，回頭派瑞找到其他公司投資，說不定會給自己即時通訊軟件業(yè)務(wù)造成巨大的麻煩。

    所以無論如何，只要對方開發(fā)的軟件不是太差，季成一定要將派瑞牢牢抓住。

    希望能給我個驚喜吧。季成還是比較期待明天能看到優(yōu)秀的軟件。