時(shí)至今日，開發(fā)商賣房子，都還是預(yù)售那一套。

    什么意思呢，就是開發(fā)商買下一塊地，還沒在上面建好房子呢，就可以先賣了。

    所謂的開盤，也就是售樓處和幾個(gè)樣板間做好了，便開始賣，距離購房者真正能拿到房，估計(jì)至少都要再等個(gè)兩三年。

    但即便如此，源源不斷的買房者還是趨之若鶩。

    只因?yàn)殚_發(fā)商向他們宣傳，未來樓盤的周圍會(huì)發(fā)展、房子會(huì)升值。

    若現(xiàn)在不買，以后會(huì)更貴、更買不起，前幾年不就有句話特別盛行嘛；

    今日全款變首付，明日首付變車庫，回家猶豫四五天，回來少個(gè)衛(wèi)生間。

    還有很多諸如此類的賣房廣告語，雖說是有些夸張了，可誰聽了會(huì)不上頭呢？

    尤其是房價(jià)暴漲的那幾年，真就是一天一個(gè)價(jià)，漲到懷疑人生，打工人感覺這輩子都難買一套房。

    不過，那已經(jīng)是過去式了，如今的地產(chǎn)行業(yè)，很難再現(xiàn)那樣的瘋狂。

    但有些人，左右不了整個(gè)行業(yè)的趨勢，卻能在特定的階段，用特別的手段，將某一片區(qū)重現(xiàn)瘋狂！

    而想要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，過程中少不了欺、瞞、騙。

    潘家的樓盤，就是這么做的，在距離b市中心大幾十公里外的郊區(qū)，今日開盤了。

    僅僅是預(yù)售價(jià)格，就高達(dá)了均價(jià)四分錢一平方米。

    要知道，現(xiàn)在的四分錢，可相當(dāng)于全球物價(jià)貶值一百萬倍前的四萬塊錢??！

    雖說以這個(gè)價(jià)格，和b市中心區(qū)比，差距還大著呢。

    但這個(gè)位置，屬實(shí)與這個(gè)價(jià)格不匹配，再少個(gè)差不多一半，能與當(dāng)下市場勉強(qiáng)合理。

    可合理的價(jià)格，怎么掙錢??？

    于是潘家早就在開盤之前便大肆宣揚(yáng)，說什么b市未來幾年要在這里開發(fā)一個(gè)xx區(qū)。

    很快周圍就能建立起學(xué)校、醫(yī)院、地鐵站等等，升值空間巨大！

    所以預(yù)售價(jià)格的四分錢，還是因?yàn)轭A(yù)售而‘打折’完的價(jià)格。

    要是有人不信，樓盤銷售人員還會(huì)主動(dòng)讓看房的顧客去附近的小區(qū)看看。

    這一看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)。

    前幾年才一、兩分錢一平方米的老破小，如今竟被中介掛牌到了每平米五分錢的高價(jià)！

    并且中介們說；“這個(gè)價(jià)格還算低了呢，現(xiàn)在的房源是供不應(yīng)求?！?br/>
    “都知道這里要開發(fā)，買到就是賺到，有房的人還不想賣呢，全等著過幾年一平一毛錢了再賣！”

    如此一頓忽悠下，擱誰誰不迷糊啊。

    殊不知，這不過是開發(fā)商與中介們合作的騙局，周圍的那些老破小二手房，哪還有個(gè)人的房東了。

    全都在最低價(jià)的時(shí)候，被他們花點(diǎn)錢完全買下來、壟斷，就是為了在這時(shí)候抬高新房價(jià)格。

    等新房賣得差不多了，這些老房子再稍微降點(diǎn)價(jià)格賣掉，也容易出手，還能順便再賺點(diǎn)。

    就這樣，整個(gè)片區(qū)的房價(jià)，便徹底炒起來了，但里面泡沫成份有多少，高位接盤的買房者以后才知道。

    這樣的手段，在現(xiàn)階段，也就用在地價(jià)、房價(jià)都不高的郊區(qū)。

    其實(shí)以前房價(jià)普遍不高的時(shí)候，市區(qū)的房價(jià)有很多也是這么炒起來的。

    只是如今市區(qū)已經(jīng)被炒到了很高位置，再炒高所付出的成本太大，利潤也薄不少。

    往往一個(gè)成功商家的標(biāo)志，就是看他們能不能用最少的本錢，獲取最大的利益。

    潘家不管是曾經(jīng)，還是現(xiàn)在，都深諳其道。

    他們只是拿一點(diǎn)點(diǎn)錢出來，花一點(diǎn)點(diǎn)時(shí)間把房價(jià)炒高，不斷地賺大錢。

    這次，眼看又要被他們得逞了……

    就在潘家樓盤售樓處熱熱鬧鬧、人潮洶涌之際。

    擁擠的人群中，有人接了個(gè)電話后，突然大聲喊道；

    “聽說附近又有幾個(gè)樓盤開盤了，而且價(jià)格只是這里的一半，兩分錢一平，咱們看看去！”

    緊接著，還有人附和；

    “離這里就二里地，和這個(gè)樓盤屬于同一片區(qū)的，據(jù)說還簽合同保交樓，可以先交首付，等交房后再開始還房貸！”

    此話一出，人群里頓時(shí)炸開鍋；

    “什么？交房后再開始還房貸？能有這種好事？”

    “兩分錢一平的房價(jià)，就算這里是b市邊緣的郊區(qū)，也便宜過頭了吧，夠成本嗎？”

    “走走走，去看看再說吧，要真和說的那樣，我直接來個(gè)十套八套的！先占上名額再說……”

    眨眼的工夫，前幾秒還人頭攢動(dòng)、熱鬧非凡的潘家樓盤，瞬間就只剩下寥寥幾人了。

    而剩下的這些人，左看右看了一會(huì)兒，找售樓處的工作人員問；

    “你們說來排隊(duì)看房，一天三百納錢、加中午管頓飯的話，還算數(shù)嗎？”

    “我原本拉來不少人的，怎么跟著也全跑了呢？一個(gè)個(gè)有沒有職業(yè)道德了！”

    “算了，我也去那邊看看吧，相比于三百納錢和一頓飯，感覺還是兩分錢一平的房子更香……”

    說話的空隙，剩下的人又跑了大半，這些花錢請來的看房人，都留不住了。

    售樓處的一眾工作人員傻了眼，但要說最傻眼的，還得是站在二樓欄桿處的潘端江。

    這位潘總，不久前還在俯瞰著下面的泱泱人群，一臉運(yùn)籌帷幄、心滿意足的笑容。

    可現(xiàn)在，他笑容僵在臉上，過了好半晌，才變得越來越沉、越來越沉……

    一直等沉到極點(diǎn)，低吼聲傳來；

    “去給我查！附近是哪個(gè)拉鍋里了！”

    “瑪?shù)?！一開始不都說好了嗎？怎么還有掉鏈子的，早知道就不該往外分！”

    沒過多久，幾個(gè)西裝革履的老總急匆匆趕來了，他們直奔潘端江那里，還沒到跟前就爭先恐后的說；

    “潘總，這什么情況??？怎么聽說附近出了好幾個(gè)兩分錢一平的樓盤？”

    “對啊，聽說還能交房后再開始還房貸，咱們從這個(gè)行業(yè)里多少年了，哪有這么干的??？”

    “就是，這不是壞了規(guī)矩嗎……不對，這簡直就是把shi拉鍋里了！惡心、惡心死了……”

    潘總面沉如水，盯著面前的幾人冷冷道；

    “你們跑來問我？那正好，我還想問問你們呢，這事到底誰干的！”

    見潘總這個(gè)樣子，前來的老總們一愣，隨即趕緊各自解釋起來；

    “潘總，你是了解我的，如果我出手，那賣的價(jià)格應(yīng)該更高才對。”

    “潘總，你是了解我的，以我的習(xí)慣，做出這種事后肯定早就溜了?！?br/>
    “潘總，你是了解我的，您不發(fā)話、我絕對不會(huì)動(dòng)彈一下，我喜歡被動(dòng)……”

    聽完這些老總的解釋，潘端江眉頭深皺，思考道；

    “既然不是你們，那會(huì)是誰呢？”

    “方圓十里內(nèi)，是還有幾塊咱們當(dāng)初沒拿的地?！?br/>
    “但除了我們，也沒人有實(shí)力拿下它們了啊，還想著不著急，留著以后慢慢吃?！?br/>
    “難道……走，咱們也跟著那些人看看去！”

    十幾分鐘后，潘總他們的車，就開到了那些看房人轉(zhuǎn)移陣地的售樓處。

    一下車，看著眼前一幕，潘端江便惡狠狠的說了句；

    “還真是有人偷偷拿下了這幾塊地！”

    其他老總下車過來，也都很是驚訝看著眼前場景，陸續(xù)道；

    “這、這什么時(shí)候蓋好的售樓處？”

    “后面樓盤施工的進(jìn)度也挺快啊，這得是給施工方加錢了吧。”

    “誒？這開發(fā)商的名字，不是那個(gè)去年就要瀕臨倒閉的小公司嗎？怎么突然活了，還有錢拿下這塊地？”

    “我剛派人去打聽了一下，竟然真的就賣兩分錢一平米！并且交房后再還貸款也是真的！沒玩任何套路！”

    “靠！做地產(chǎn)生意這么搞，他怕不是得了什么大病，腦子進(jìn)水了吧！”

    “我派人打聽的也回來了，更大的病還在后面呢，你們知道他賣房還有幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)嘛？”

    這話一出，所有人好奇的目光都聚集過來。

    那個(gè)老總擦了擦額頭上的汗，自己都感覺不可思議的道；

    “他賣房的標(biāo)準(zhǔn)，是每人只能買一套房，且首套房的剛需優(yōu)先?！?br/>
    “想多買的，他還不給賣，尤其嚴(yán)查那些離婚買房、炒房的，杜絕炒房客。”

    “你們說，這不純純大傻子嗎？那么偏僻的地，又不受b市限購政策，上門給錢都不賺？”

    聽到這里，其他老總也紛紛口吐彩虹；

    “損人不利己，絕對踏馬腦子有病！”

    “這小癟三是故意來惡心我們的吧，還是他真把自己當(dāng)救世主了，拿自己的錢去接濟(jì)那些窮人？”

    “忍不了、真的忍不了！我好想把他腦殼撬開，看看里面裝的都是shi嗎！……”

    這時(shí)，派出去看其他幾個(gè)樓盤的也回來了，匯報(bào)完消息后，潘總和眾老總都徹底懵逼。

    “竟、竟然還不是一個(gè)樓盤這樣，足有十幾個(gè)，到底發(fā)生了什么？”

    “這些平常一個(gè)個(gè)名不見經(jīng)傳的小公司，是集體吃錯(cuò)藥、發(fā)瘋了嗎？”

    “完了，這么搞下去，咱們的樓盤算是徹底完了，有這樣低價(jià)托底，還怎么抬高價(jià)格，那些炒房客也不干啊……”

    最后還是潘端江率先反應(yīng)過來，眼神變得凌厲、聲音冷狠冷狠的道；

    “這些小公司的背后，絕對是有人在操縱！”

    “都別慌，我還有辦法，在b市混了那么多年，我潘家也不是沒人脈的！”

    “用不了多久，我就讓他們關(guān)門大吉！到時(shí)藏在背后的家伙，也會(huì)不得不跳出來……”

    有的人死了，但沒有完全死……

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