第六十九章政治家族

    鄭家的崛起年限沒有汪家長，但現(xiàn)任家族核心鄭云松可是實(shí)打?qū)嵉漠?dāng)權(quán)派——國務(wù)委員。表妹夫于之江是古北省省委書記，在他們家族圈中正部級(jí)官員就有六人。如果他們不是待在紅色家族成堆的北京，拿到地方上，這份家世要嚇倒一片人。嚴(yán)格來說闞東田的父母是副部級(jí)干部，也算是這個(gè)圈子里的外圍。

    上海有上海灘四公子，北京城也有京城四少，鄭家的長子鄭飛龍就是四少之首，現(xiàn)在是國家開發(fā)投資公司的能源項(xiàng)目部經(jīng)理，三十多歲就是正處級(jí)干部，姜立奎就是他的代言人。姜立奎是改革后跑蘇聯(lián)東歐的最早一批倒?fàn)?，憑著一股子闖勁成為八十年代最早的一批億萬富豪，但隨著俄羅斯和東歐國家逐漸加強(qiáng)出入口的管理，姜立奎也栽倒了一次，被關(guān)進(jìn)了俄羅斯的監(jiān)獄，不是兒時(shí)好友鄭飛龍幫忙，就死在大獄里了，這也是楊星看他一臉風(fēng)霜之色的原因。

    鄭飛龍?jiān)趪议_發(fā)投資公司上班，但國投有一個(gè)“三不原則”，保證不出任何案件，投資很小心。鄭飛龍是個(gè)喜歡熱鬧的人，就委托姜立奎在外開了家公司，管理自己的一些外快，也方便自己的一些愛好。上次三人聯(lián)合坐莊，大賺了一筆，鄭飛龍對(duì)楊星很是滿意，就在九都步行街計(jì)劃上幫了楊星一把?，F(xiàn)在楊星的太平橋步行街計(jì)劃受挫，汪云起要和他著手上海輕工集團(tuán)的事情，兩人都把主意打到了鄭飛龍身上。姜立奎到來后幾人秘議了良久，姜立奎才帶著滿意的表情離開上?；亓吮本?。

    10月25日，以汪嵐猊擔(dān)任總經(jīng)理的云嵐地產(chǎn)正式在上海掛牌，注冊(cè)資金高達(dá)五億元，正式宣布上海灘又誕生了一家地產(chǎn)巨鱷。不過第二天一則消息就給了春風(fēng)得意的汪嵐猊一記重拳，上海市政府出臺(tái)了《關(guān)于公開拍賣商業(yè)土地試點(diǎn)意見》的文件，與此同時(shí)下發(fā)的還有打造上海國際都市形象，準(zhǔn)備在上海主城區(qū)拿出八個(gè)地段，作為這次公開拍賣的拍賣品的通知。

    1987年深圳學(xué)習(xí)香港經(jīng)驗(yàn)在全國第一次率先拍賣土地，謂之可達(dá)到市場公平化，避免暗箱操作、灰色交易等現(xiàn)象滋生，隨后，全國廣泛學(xué)習(xí)。但在2000年之前，各省市都還只是試點(diǎn)推行，主要的土地轉(zhuǎn)讓還是以市政府與房地產(chǎn)協(xié)商，內(nèi)部議價(jià)轉(zhuǎn)讓為主。按汪嵐猊原來的想法，憑借汪家在上海多年的人脈，只要和市政府達(dá)成協(xié)議，太平橋的地就飛不出自己手心?？墒乾F(xiàn)在上海舉行深圳模式的“招、掛、拍”土地公開拍賣，就已經(jīng)不是他一個(gè)人能左右的了。

    上海準(zhǔn)備開發(fā)步行街的計(jì)劃早就傳開了，原來也只是是想先用南京路地塊來試試水，所以找到這方面國內(nèi)最有經(jīng)驗(yàn)的星華地產(chǎn)公司。但九都的步行街成功刺激了大家，按楊星和九都市政府的規(guī)定，星富投資公司賬上的房款專門賬戶到10月底就已經(jīng)有兩億五千萬的進(jìn)賬。也就是說，九都步行街不用到年底就可以達(dá)到收支相抵，剩下的都是利潤。按專業(yè)房產(chǎn)人士的話說，這個(gè)項(xiàng)目為星華地產(chǎn)公司帶來稅前利潤就是三億元，僅上繳的所得稅就有1億元。

    95年，九都最大的煉油廠一年繳納的稅款也不過是這個(gè)數(shù)。比九都繁華百倍的上海就更成了一塊香餑餑。文件下發(fā)的翌日，有意向前來投地的房產(chǎn)公司就突破了兩位數(shù)，很多實(shí)力不夠的公司還聯(lián)合起來共同投地。即使上海市政府設(shè)立了最低的資金門檻，最后入圍的也有二十多家，很多是國字號(hào)的大家伙，相比而言楊星和汪嵐猊的投資額都泯然眾人矣。事情急轉(zhuǎn)直下，讓汪嵐猊看到了楊星凌厲的反擊，只是他想不明白，為什么他不是想盡辦法把這些過江龍擋在外面，而是要主動(dòng)招攬進(jìn)更多的玩家，降低自己的壟斷利潤便宜上海市政府和外人。

    “土地的拍賣化將是未來的趨勢(shì)，但帶來的直接后果就是就是地價(jià)飛漲，房價(jià)也跟著水漲船高讓老百姓買不起房子。現(xiàn)在內(nèi)地還沒有正式推進(jìn)商品房改革，但關(guān)于商品房改革的爭論已經(jīng)早就開始，城市住房取消國家分配走向市場化的趨勢(shì)已經(jīng)不可阻擋了。通過這次拍賣，我就是想讓當(dāng)政者明白，急速的放開地價(jià)，快速的房產(chǎn)市場化會(huì)有什么后果。商品房改革政策中一定要考慮到廣大買不起房子的基層老百姓，一項(xiàng)讓大部分人住不起自己的房子政策，無論如何都不會(huì)是一項(xiàng)良政。改革允許失敗，但這項(xiàng)改革涉及到千家萬戶，一旦失敗，那是會(huì)讓很多人窮無立錐之地的?！?br/>
    在楊星的寓所里，楊星和王伊人一邊對(duì)戰(zhàn)ps游戲機(jī)，一邊對(duì)她解釋。王伊人玩了幾天的ps游戲機(jī)，也燃起了濃厚的興趣，整天纏著楊星打游戲。現(xiàn)在他們基本上是閑下來，就等10月底的拍賣會(huì)了。王伊人睜著滿眼不相信的鳳眼道：“你會(huì)那么崇高，就沒有一點(diǎn)跟汪嵐猊下套的意思？”

    楊星只有承認(rèn)：“這也是重要的一點(diǎn)，他不是喜歡用政治的手段解決問題嗎？我就偏要用商業(yè)的辦法解決。內(nèi)地的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，總離不開官商之間的利益糾纏，現(xiàn)在沒什么，等將來法律法規(guī)完善后，這就是原罪。我想今后星華地產(chǎn)公司成為國內(nèi)有數(shù)的大房地產(chǎn)商，那最好一開始就遠(yuǎn)離這些灰色地帶。公開拍賣雖然弊病很多，但至少有一點(diǎn)很好，就是完全靠資金說話。想打敗我很簡單，比我有錢就行，可惜他跟汪云起一樣，都是戴著家族的鐐銬起舞。現(xiàn)在大家的實(shí)力都擺在陽光下，外面還有那么多大塊頭虎視眈眈，我不信他還能搞暗箱操作那一套。雖然我現(xiàn)在選擇的是一條難走的路，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)，只有這條路，才會(huì)越走越寬?！?br/>
    在汪家大宅，汪云起他們又坐在一起，汪云芳也失去了前幾天頤指氣使的氣勢(shì)，緊鎖眉頭的和大家一起討論政策的變化。這一回上海市突然出臺(tái)這個(gè)政策讓大家都措手不及，汪家在市政府的關(guān)系告訴他們，這是市委書記和市長接到中央的命令后緊急擬定的，連幾個(gè)副市長都是后來得知的。北京那邊的消息也是國務(wù)院看到上海上報(bào)的步行街方案后突然下發(fā)決定的。

    “不用說了，”汪嵐猊揉著眉頭：“一定是那小子干的，他報(bào)給市里的計(jì)劃中有一段話說的很清楚，為了減少暗箱操作，土地最好實(shí)行公開拍賣，拍賣所得要首先解決拆遷戶的安置問題，他倒是很替那些窮棒子著想，只是想不通他什么時(shí)候和京城搭上線的？”

    汪一民不動(dòng)神色的道：“看來是程副總理又聽進(jìn)他的提議了，九都步行街原來讓顧青山壓著，程滄海一句批示就水到渠成。這一回公開商業(yè)土地拍賣試點(diǎn)，也應(yīng)該是投程滄海所好，這次拍賣表面上既解決了地方財(cái)政吃緊的問題，又能改善居民居住條件。這一手高屋建瓴，看來你還要多向這位小友學(xué)習(xí)一下。”“那他有什么好處？”汪云芳聽出汪一民有倒向楊星的意思，不甘心的問。

    “好處多了，一是向政府體現(xiàn)了他是一個(gè)關(guān)懷弱勢(shì)群體的有良心的商人，又討好了市政府高層，為他們找了一筆新財(cái)政收入。二是雖然多付了些代價(jià)，但制約了我們同他爭地的能力，現(xiàn)在是一群人爭市里拋出的八塊地盤，不是我們兩家的爭斗，人一多，變數(shù)就多?，F(xiàn)在老三就算多拿一億出來，你們就一定能爭到那塊地？何況老三還打算明年和他在股市上合作，生意場上，要把個(gè)人感情拋開，合作才有錢賺。最后他送給北京的大人物們這份見面禮，完全可以和我們分手，這對(duì)我們有什么好處？”汪一民老謀深算的一分析，家族的意見就統(tǒng)一了。汪嵐猊一家也知道大勢(shì)已去，這次想從汪云起手里奪權(quán)，但現(xiàn)在看來爺爺不會(huì)再支持他了。雖然輸?shù)貌桓市?，不過看得出汪云起在商場侵淫多年，隨便一招以退為進(jìn)就將他們的攻勢(shì)化作無形，而且家族內(nèi)部還是支持他和楊星繼續(xù)合作的。

    在這次土地拍賣上，他想繼續(xù)給楊星使絆子也很困難。90年代中期，很多地方官員還把城市建設(shè)和古跡保護(hù)對(duì)立起來，有多少人能從太平橋破敗的石庫門建筑上看出商機(jī)來？除了那里的黨的一大會(huì)址必須保留外，汪嵐猊的計(jì)劃，也是準(zhǔn)備把那里夷為平地重新建高樓的。

    現(xiàn)在楊星的提議把公開拍賣土地和解決拆遷戶連在一起，必然給后來的開發(fā)商背上了沉重的經(jīng)濟(jì)包袱，當(dāng)時(shí)在市政府會(huì)上這是遭到強(qiáng)烈反對(duì)的一條。但這次拍賣會(huì)上這一條會(huì)直接加到拍賣條件中去，反正能從這么多地產(chǎn)商手上多掏錢出來，上海市政府內(nèi)部的小小阻力可以直接忽視。比起即將拋出的拆遷量較小，見效快的南京路步行街、浦東步行街的等項(xiàng)目，那些地產(chǎn)大鱷對(duì)太平橋項(xiàng)目的興趣要小得多。在商言商，家族里支持他去投地，也只會(huì)選那些商業(yè)前景好的地段，汪嵐猊閉著眼睛都能知道拍賣會(huì)的結(jié)果，那塊土地會(huì)被楊星輕松拍得。

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