“具體業(yè)務不同，公司運作原理還是一樣的。你找來的人，以前也沒幾個做過地產項目吧？”戰(zhàn)蘭說。

    “大部分都有地產行業(yè)工作背景。”張之說。

    “具體來說呢？不會都是房產銷售吧。”戰(zhàn)蘭說。

    戰(zhàn)蘭猜的沒錯，很多都是房產銷售，也就是到處打電話推銷房子的。這些人在前些年地產行業(yè)熱火的時候很多，地產行業(yè)不行了，他們的日子也就難過了。

    改行的改行，送快遞的送快遞，送外賣的送外賣，生活很是辛苦。雖然網(wǎng)上流傳著快遞外賣一萬幾千塊錢一個月的高薪，其實特殊情況。

    一般做快遞外賣，也就是幾千塊錢一個月，比普通打工的高一點，可辛苦不知道多少倍。

    越是節(jié)假日，越是沒得休息，從早到晚，一天十幾個小時，一星期干七天，一個月干31日。

    忽然間有個公司廣招員工，做的還是房地產行業(yè)，還是上百億的項目，這些人立馬全都跑了過來。

    既然他們以前也算是房地產行業(yè)的，肯定比其他人有優(yōu)勢，所以巨龍地產里面有很多這些原來的地產銷售。

    “地產銷售那也是地產行業(yè)的，至少口才好?！睆堉f。

    “光是口才好有什么用?！睉?zhàn)蘭說。

    “你父親肯派人過來？”米嘉問。

    “我已經說服他了。”戰(zhàn)蘭說。

    “來就來吧，來了找我，我會安排他們去適當?shù)膷徫弧！睆堉f。

    “我自然會安排?！睉?zhàn)蘭說。

    “你學的是獸醫(yī)吧，對巨龍地產的運作熟悉嗎？”張之說。

    戰(zhàn)蘭無話可說，一扯米嘉的衣服。

    “我來親自安排?！泵准我诲N定音，誰都沒話說。

    其實引進更多的人才，對米嘉是有利的。全是張之找來的人也不好。張之說是棄暗投明，誰知道她心里在想什么。

    就算張之一心一意幫米嘉，全是她引進的人，也很容易變成壟斷。到時候米嘉忙著別的事，公司運營全是張之管，那就大權旁落了。

    這不是張之自己意愿決定的，而是一種自然磨合的結果。全是張之引進來的人，她又是總經理，自然而然就會在公司內部有著絕對權威。

    米嘉親自干活的時候，張之協(xié)助，這個權威還不會顯現(xiàn)出來。但如果米嘉忙別的事情，公司內部管理就是張之的天下。

    張之肯定會優(yōu)先提拔那些和自己配合好，跟得上自己思路的人，那么就變成了誰得張之歡心誰就能出人頭地，很容易變成張之一言堂。

    這時候有另外一派人馬進來也是好事。戰(zhàn)蘭拉進來的人天生就不會入張之的眼，不會和張之配合，只會做自己份內的工作，同時挑張之的錯。

    雖然會對公司的運作效率有一定影響，但總比被架空好。

    上到辦公室，米嘉連水都沒來得及喝一口，唐林就過來了。

    “米老板這么早啊。”唐林也不見外，端著自己的茶壺找了個地方坐下，端起茶壺美滋滋的啜一口。

    “唐老板更早?！泵准握f。

    “我就住旁邊酒店呢?！碧屏终f。

    “怎么搬酒店住了？”米嘉問。

    “看著這棟樓我就開心啊，多看幾眼多開心一會，命都能長幾年?！碧屏终f，“我說米老板，你這是怎么想出來的，讓我們這些業(yè)主來投標做項目?！?br/>
    “飯可以亂吃，話不能亂說?！泵准握f。

    “對對，不是你讓我們投標，是我們自己想出來的?！碧屏展笮Α?br/>
    那個地塊拍賣是米嘉想出來的主意，來參加拍賣的人，最開始就是米嘉拉來的花園島業(yè)主。

    后來還有很多人參加，可以說都是給了米嘉面子。誰知道米嘉是找他們來做陪襯的。這事要是傳出去，誰都會覺得米嘉不地道。

    說曹操，曹操就到，馬上就有老板來了。

    “米老板，我說這個地塊拍賣，究竟是怎么回事？”

    來人叫做杜正平，乃是一個做教材批發(fā)的老板，也是花園島的業(yè)主，米嘉找人投資的時候，他是最先一批繳納誠意金的。

    “杜老板在說什么？”米嘉假裝聽不懂。

    “我聽說那些拆遷戶聯(lián)合起來，買下拍賣所的名額，跟我們競拍地塊！”杜正平說。

    “當時也沒規(guī)定拆遷戶不準競拍啊?！泵准握f。

    “他們聯(lián)合起來了，我們哪里還有希望！”杜正平說，“米老板你是不是玩我們啊？”

    “怎么會呢，那些拆遷戶沒什么錢的，怎么能和杜老板相比。”米嘉說。

    拆遷戶只是用房產做抵押，從有緣貸那里借來的錢。人多心不齊，并不是所有人都愿意一下子把全副身家都壓進去的。

    要是老板們鐵了心抬價，拆遷戶們是比不上的。雙方能動用的資金不在一個級別。

    “我拍下來沒用啊，人家拍下來很順利的就拆遷了，我拍下來人家不讓拆，有個屁用！”杜正平說。

    “怎么會沒用呢，大家都是想賺錢，不是求氣的對不對?！泵准握f，“你把名額拍下來了，他們沒有名額，只能來找你合作?！?br/>
    “合作啊，他們會愿意合作嗎？”杜正平問。

    “拆遷戶的錢，多半是借來的，誰敢全心投入？要是有老板一起合作，那不是很好嗎？難道有錢不賺，非要死磕？”米嘉說。

    “我可是聽說，那些拆遷戶都是米老板串聯(lián)起來的。”杜正平說。

    “當然不是我?！泵准握f，“怎么會是我呢。”

    “把那些拆遷戶串聯(lián)起來，拆遷就順利了，米老板的項目就達成了。我還要恭喜米老板發(fā)大財呢。”杜正平板著臉，一點都沒有恭喜的樣子。

    “杜老板你聽說過有別的地產公司吸收拆遷戶來一起搞項目的嗎？”米嘉問。

    “這個……沒聽說過?！倍耪秸f。

    別的拆遷公司，頂多就是答應原地安置，還真沒有發(fā)股份的。

    “為什么沒人這么干呢？”米嘉問。

    “因為……為什么？”杜正平被說懵了。

    “因為太麻煩，這些拆遷戶人數(shù)眾多，不懂地產項目，也不懂公司運營，更不懂建筑規(guī)范。一人一個主意，你吸收他們來，項目就沒法子干了。相比之下，我當然更愿意和杜老板這樣的自己人合作?！泵准握f。

    “那是誰串聯(lián)的？”杜正平半信半疑。

    “他們的錢是哪里來的？”米嘉問。

    “有緣貸借的，用他們的拆遷區(qū)房產做抵押?！倍耪秸f。

    “什么都可以作假，只有錢假不了。”米嘉說，“要是拆遷區(qū)房產真的這么值錢，為什么拆遷戶在有緣貸能借的錢特別多？”

    “原來如此！是有緣貸串聯(lián)的！”杜正平恍然大悟。

    “我是派了人去了解情況。”米嘉睜眼說瞎話，“你盡管拍下來，沒事的，拍下來再談合作。我們都是龍津人，有緣貸是省城的過江龍，肥水不流外人田，何必讓外人賺了去。”

    “其實我也是省城人。”杜正平有些尷尬的說。

    “啊？”米嘉也有些尷尬，趕緊找回來，“來了龍津就是自己人了。”

    “對對，我來龍津做生意十幾年了?！倍耪秸f。

    “這就對了嘛?！泵准握f。

    “萬一我高價拍了下來，那些人不肯合作，也不肯拆遷，那怎么辦？”杜正平說。

    “損失由我負責?！泵准握f，“我全額退款給你?！?br/>
    “真的？”杜正平大吃一驚。

    “真的，我可以和你簽一份協(xié)議，如果你是一個人拍下來的地塊，那項目正式啟動之后，你可以隨時退出，我隨時給你退錢，全額退?！泵准握f。

    “協(xié)議就不用了，米老板當面說了，我還能不信嗎?！倍耪秸f。

    “要的，肯定要簽?！泵准卧缇蜏蕚浜昧?，讓張之拿了協(xié)議來。

    兩人簽了協(xié)議，蓋上印章，杜正平立馬就回去自家公司干活，做了融資，拿錢加價，他看中的地塊價格立即就被拉了起來。

    于是拆遷戶們就來了，當然不是一起來的，推選了一個叫做龍少輝的做代表。

    “米老板，我們風聲都放出去了，怎么還會有人加錢呢？是不是有問題?。俊饼埳佥x緊緊的盯著米嘉，想看是不是米嘉自己搞的鬼。

    “本來這就是拍賣啊，誰出的價格高就給誰，人家肯出高價，你們不肯，那我有什么辦法？”米嘉說。

    “不可能的啊，房子全在我們手里，要是我們不答應，誰能把我們統(tǒng)統(tǒng)趕走不成？我們不走，項目根本進行不下去?！饼埳佥x說。

    “房子全在你們手里？不見得吧?！泵准握f，“你們不是用房產抵押，向有緣貸借了一大筆錢?！?br/>
    “是啊，沒這筆錢我們都沒錢投資?！饼埳佥x說。

    “如果有緣貸……我不能這么直接說別人。如果有人，有人高價拍下了地塊，你們沒拍到，那你們賺不了錢，這筆貸款能還上嗎？”米嘉問。

    龍少輝臉色大變，有緣貸的利息可不少，表面上是36%，實際加上手續(xù)費，要去到40%以上，有些甚至接近百分之五十。

    拆遷戶多半不是有錢人，如果沒有拿到地塊，分享不了項目利潤，這么多錢根本沒法子還。