離開周萬新家，梁一飛緊跟著就要去跑地皮。
在中國所有的土地都?xì)w為國有，各單位和企業(yè)用地，獲得方式方式主要有兩種：劃撥和出讓，不同性質(zhì)的土地使用年限不一樣。
但是在98年新的管理規(guī)定出來之前，當(dāng)前的土地，大部分還是‘劃撥’所得，甚至有很大一批商品房的土地也是劃撥所得，而不是出讓，至于單位分的福利房、后來的房改房，那全是清一色的劃撥土地。
無論是蓋住宅、還是建廠，地權(quán)問題都十分重要。
首都的玫瑰園項目，之所以成為爛盤，就有很大一部分原因，是土地權(quán)利的不明確，集體、國有、出讓、劃撥、工業(yè)用地、住宅用地，一大堆各方面的權(quán)利都不清晰，獲得方式、土地性質(zhì)等等糾纏復(fù)雜，別墅蓋好了，卻因為地皮問題根本賣不掉。
之前的華強(qiáng)廠就占了個便宜，土地是劃撥性質(zhì)，劃撥一般是沒有年限的，國家覺得有需要，可以無限使用，覺得沒有必要了，也能隨時收回。
買下華強(qiáng)廠之后，土地獲得方式變成了出讓，使用性質(zhì)變成了四十年的工業(yè)用地。
這兩項其實都沒花錢。好多抱著不良目的企業(yè)家，就是利用國企改革的機(jī)會，大肆低價買下國企，什么都不干，就為了那塊地皮，光是地皮，過上幾年一到手，都能賺翻。
華強(qiáng)廠趕上了好時機(jī)，現(xiàn)在臨時急著要再找一塊合適的地皮，那就肯定得出點(diǎn)血，工業(yè)用地再不值錢，也不至于來個人就送，招商引資送地皮的年代畢竟還沒有全面到來。
最關(guān)鍵的一點(diǎn)，私營企業(yè)拿地，并不容易。
先去了一趟國資局。
財政廳肯定不管土地，不過國資局是梁一飛現(xiàn)在的‘頂頭上司’，也是最大的官方支持，半個后臺，國資局那頭動不動就把梁一飛拿出來當(dāng)?shù)湫?，干這個干那個的，梁一飛有了需要，找組織上幫忙解決也很正常。
梁副處長在開會，等到下午三點(diǎn)半才結(jié)束，進(jìn)了辦公室，把手上文件朝桌上一丟，開玩笑說：“看到你來我辦公室，我頭都大！”
“不至于吧領(lǐng)導(dǎo)，你平時可沒少表揚(yáng)我，我也算是給咱們省改革爭光的人吧?！绷阂伙w遞了一支煙過去笑道。
“那是，不過嘛，你主動到我這里來，每次，都是來要政策的，每次要的政策還都不小。我兩都姓梁，也不知道是上輩子我欠了你的，還是你欠了我的。說吧，啥事，還是那句話，能辦得，盡量幫你辦，違反政策不能辦的，天王老子來了也沒用?！?br/>
這是梁一飛今天第二次聽到‘天王老子’這個詞了。
把來意大致說了一下，道：“地也不要多大，跟一廠差不多就行，最好距離一廠別太遠(yuǎn)，價格還得便宜點(diǎn)……”
“打住打住！”梁副處長揮手打斷了梁一飛，盯著他上上下下打量了好一會，說：“你小子拜錯神了吧，來國資局解決土地，這不是去消防隊報案打架一樣嘛？”
“領(lǐng)導(dǎo)，企業(yè)發(fā)展，我不找你找哪個。再說了，財政土地企業(yè)向來不分家，土地這事，找你財政口領(lǐng)導(dǎo)，說不定比直接找土地口更管用?！绷阂伙w說。
“我管國企發(fā)展改革，你這個二廠是國企??？”梁副處長笑瞇瞇的反問說：“你要是愿意讓它成國企，沒的說，地皮我來幫忙想辦法。”
“當(dāng)然不是，不過我這個二廠將來肯定要招人，可以優(yōu)先從下崗工人中心走嘛，少說又能解決大幾十的下崗工人就業(yè)問題?，F(xiàn)在的一批人，是老罐頭廠的，將來的一批人，也是國企下崗工人，這當(dāng)然和國企改革有關(guān)系了?！绷阂伙w說。
“行行行，我算是講不過你?！绷焊碧庨L很無奈的嘿然一笑，說：“你小子運(yùn)氣好，剛才我們開會，還在跟你們市為了地皮的事情扯皮呢?！?br/>
“怎么講？”梁一飛好奇的問，還真運(yùn)氣這么好，來財政廳，結(jié)果遇到了地皮官司？這也太巧了吧。
“而且還跟你有關(guān)，就是你被綁架的那塊地！”梁副處長說。
梁一飛被綁架那地方是嵐韻湖所在區(qū)未來的區(qū)政府選址，地皮劃撥過，上面都開始動工，部分建筑物已經(jīng)封頂，哪知道出了這么一碼事，工程頓時就停了下來。
最關(guān)鍵是在那上面死了兩個人，其中一個，還死得異常凄慘。
區(qū)政府不愿意要這塊地皮了。
明面上的理由，是根據(jù)濱海市規(guī)劃、區(qū)里未來工作重點(diǎn)等等等等原因，覺得這塊地不合適。
不過聽說，新來的區(qū)長對風(fēng)水這個事很看重，覺得那地方死過人，太不吉利了，尤其是他才上任，就出了這碼事，簡直就是他的不祥之地。
有這個想法的，也不只是區(qū)長一個，區(qū)里有不少干部心里都這么想，只不過不好直接說。
而且還有個原因：這塊地是老區(qū)長選的，將來蓋大樓、蓋宿舍，那是老區(qū)長給的福利，新官上任，這份人情當(dāng)然要新官來做。
反正林林總總各種能說的、不能說的原因在一起，區(qū)里就是不要那塊地了。
換塊地，本來和省財政廳沒關(guān)系，區(qū)里一大堆地皮，自己就能解決，不過地面上的建筑物是要花錢的，原來的地已經(jīng)投下去幾百萬，現(xiàn)在要換地，那些建筑可搬不走，之前的投入就算是打了水漂，還得找財政撥款。
財政、公安這些專職部門，業(yè)務(wù)上受上一級指導(dǎo)，市財政局受省財政廳指導(dǎo)，市公安局受省公安局指導(dǎo)；但行政工作上，又歸地方政府領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)里要錢，報到市里，市里找上了市財政局，市財政局就和省廳商量請示。
省廳這頭當(dāng)然不干，都這樣干，今天錢撥出去了，花到一半，說重頭再來就重頭再來，有多少錢夠這么用？
這也不符合政策嘛。
兩邊就開始扯皮，公有公的理，婆有婆的難。
梁副處長身上還掛了個濱海市財政督導(dǎo)的虛銜，也跟著開會，會上兩頭作難。
財政督導(dǎo)這職位壓根就是個擺設(shè)，廳里設(shè)置的，人家市里根本不認(rèn)，也不買賬，可按照廳里的規(guī)定，財政督導(dǎo)在這一類的爭議性支出上，必須要講話表態(tài)。
“你說我表什么態(tài)？事情從頭到尾我一分鐘也沒參與過，這塊地的情況，撥款情況，我也是今天上午才拿到的資料，讓我表態(tài)，我就恨不得說一句干我屁事！”梁副處長一副惱火的樣子，點(diǎn)了點(diǎn)桌上的文件。
這塊地的資料和款項使用情況。
梁一飛眉頭微微一跳，說：“領(lǐng)導(dǎo)，你剛才說，我運(yùn)氣好，這什么意思？不會又讓我來抗這個雷吧！”
“嘿嘿嘿嘿……”梁副處長瞇著眼看著梁一飛一陣怪笑，笑得梁一飛雞皮疙瘩都出來了，才說：“開會的時候，我心里就想到了你，你現(xiàn)在自己送上門來，你說說，是不是緣分？你想想啊，那塊地，對別人是晦氣，對你，那是大難不死，必有后福的福地啊，就像諾曼底對于艾森豪威爾，烏江對于劉邦……”
“緣個屁??！”梁一飛差點(diǎn)跳腳，開什么玩笑，那塊地大是大，位置也不錯，可都投入了好幾百萬，老子買一塊同等面積的工業(yè)用地，也花不了那么多錢。
托關(guān)系辦事，反而還辦貴了，我不是有毛病嗎？想著走后門走捷徑，路反而更難走，搬石頭砸自己的腳啊？
“怎么說話呢？！不就四百多萬的事情嘛，對你梁老板算個事？那才叫算個屁！”梁副處長今天看樣子是吃大戶吃定了，說：“我跟你講實話，你一個私企老板拿地不好拿，就算拿下來了，能找到面積這么大的？地理位置這么好的！460畝呢！比你們市最大的商品房小區(qū)都大一倍！比你華強(qiáng)老廠要大兩倍不止！還是背山面水，前面就是水庫，這環(huán)境沒得講了吧?！?br/>
“嗯？”聽梁副處長的話，梁一飛腦子忽然一亮，似乎捕捉到了什么很重要的信息，拿過桌上的資料，大致的掃了一眼。
“怎么樣，動心了吧？我跟你講，錢是無限的，地皮，是有限的，有無限的，來換有限的，你不吃虧！”梁副處長繼續(xù)忽悠。
“領(lǐng)導(dǎo)，就是說，我出錢，填了這400多萬的窟窿，就能拿到這塊地的使用權(quán)？”梁一飛問。
“一共478萬冒點(diǎn)頭，你當(dāng)然還是要給土地出讓金。不過嘛，這筆錢廳里可以幫著你和區(qū)里扯扯皮，這地皮本來就是撥給他們的，他們不要后果自己承擔(dān)，土地收的錢也歸他們，這皮可以使勁扯。根據(jù)我的判斷，最后加在一塊，你花費(fèi)不會超過600萬?！绷焊碧庨L說。
“成，這塊地我要了！”梁一飛點(diǎn)頭說。
“好好好，我就說嘛，你一來，就是我的福氣！”梁副處長哈哈大笑。
“不是領(lǐng)導(dǎo)你剛才可不是這么說的，您頭不疼啦？”梁一飛跟著笑問。
“嗨，你這人，嘴不饒人。行，你能不能定，能定，我明天就匯報去，爭取早點(diǎn)給你把手續(xù)辦下來?！?br/>
“領(lǐng)導(dǎo)，地我要了，可是是有條件的?！绷阂伙w說。
梁副處長收斂了笑容，疑惑的問：“什么條件？”
“460畝嘛，我廠子的工業(yè)用地最多只要160畝，剩下來的300畝，我要改成商業(yè)和住宅用地?！绷阂伙w說。