娛樂區(qū)這邊和美食街相連。街道兩邊的樓閣、店鋪區(qū)域，并沒有如同張昭設(shè)想中的荒涼。當(dāng)時(shí)交付的時(shí)候，都是修建一道圍墻、劃定區(qū)域給各商家使用。
圍墻里面，什么都沒有的。還需要“招商引資”。這事，他負(fù)責(zé)和焦芳溝通，把教坊司搬一部分來后，便沒再管。想來應(yīng)該是陳夕鳳在負(fù)責(zé)。
現(xiàn)在出現(xiàn)在張昭眼前的是一座座院落打通，水泥制造的樓閣、房屋拔地而起。
可以看到攬客的旗幡上寫著“桑家瓦舍”、“趙氏勾欄”、“豐云歌館”。
張昭帶著盧奉、王武幾人進(jìn)去轉(zhuǎn)了一圈。穿著各色衣衫的百姓、士子在此消費(fèi)、娛樂。如雷的叫好聲，咿呀的樂器聲，戲曲聲，匯聚成一派繁華的市井氣息，處處都是流連忘返之人。
“我去?。「愕倪@么牛逼。”
張昭心中忍不住感慨。他大致明白他的失誤在什么地方。
他印象中，明朝市井中的娛樂是青樓、賭場(chǎng)、戲院、茶樓。大致上就是這三種。所以，他規(guī)劃時(shí)都按照這個(gè)路數(shù)去走。但，他太小看人民群眾的創(chuàng)造力了。
內(nèi)容還是這些內(nèi)容，但憑什么形式一定得分開呢？一定得高消費(fèi)呢？明朝也就京城中搞宵禁。城外并不禁止夜行。所以南城的法華寺胡同那里搞的有聲有色?。?br/>
美食鎮(zhèn)這里，隨著張昭釋放京中大量的人口，大搞基建，支付大量的銀錢，居民的消費(fèi)被帶動(dòng)起來。
這些勾欄、瓦舍中通宵達(dá)旦的表演著講史、說書、傀儡戲、影戲、雜技、戲曲等節(jié)目。青樓、賭場(chǎng)亦在其中。每家都有特色。吸引著京中百姓前來消費(fèi)。
因?yàn)閺堈训热耸敲朗虫?zhèn)的掌控者，這里治安早由錦衣衛(wèi)千戶于永接掌，秩序井然。之前，王武給他反饋，說錢寧想要從南城調(diào)到美食鎮(zhèn)這邊來，他沒當(dāng)回事。原來油水豐厚啊！
“有這樣的人流，難怪美食街那邊總是有食客。這簡(jiǎn)直連外賣業(yè)務(wù)都可以發(fā)展的起來。”
回到馬車中，吩咐去管委會(huì)中，張昭對(duì)盧奉感嘆道，“這里一個(gè)月的收入是多少？這些勾欄瓦舍背后的東家是誰？”
盧奉笑道：“這就要問陳掌柜了。估計(jì)皇家銀行在這里的流水，估算出一個(gè)月的消費(fèi)額不下十萬兩。”
陳掌柜不愿意在張伯爺面前表功，他卻是要幫忙的??！他和陳掌柜是老相識(shí)。陳掌柜在張伯爺面前地位越高，他也會(huì)跟著收益啊。
張昭驚訝又滿意的點(diǎn)頭，“好。”
…
…
很快就到美食鎮(zhèn)入口處的管委會(huì)。
張昭由盧奉帶著，徑直到三樓陳夕鳳的辦公室。她果然正在里面辦公。
還有兩個(gè)俏丫鬟服侍著她。
“伯爺，盧員外，你們?cè)趺瓷蟻砹耍俊标愊P笑盈盈的起身迎著張昭。一襲鵝黃色的長(zhǎng)裙，腰帶系的緊緊的，細(xì)腰如柳，身姿曼妙。明艷如花的大美人。
盧奉笑著解釋道：“伯爺對(duì)美食街的人流有些好奇，我?guī)Р疇攣砜纯?。剛剛轉(zhuǎn)過勾欄、瓦舍那邊。伯爺贊不絕口，想要了解具體的情況?！?br/>
張昭微笑著對(duì)陳夕鳳點(diǎn)頭，“陳姑娘，美食鎮(zhèn)娛樂區(qū)那里確實(shí)搞的非常不錯(cuò)啊。具體是怎么運(yùn)營(yíng)的？那些勾欄、瓦舍的東主都有誰？”
陳夕鳳看著張昭那溫潤(rùn)、明凈的眼眸，里頭有著不加掩飾的欣賞，心跳忽而有些快起來。臉上笑容不變，招待兩人坐下來，吩咐丫鬟們上茶。
然后，揮灑自如的坐在茶幾邊介紹著情況，“伯爺，具體運(yùn)營(yíng)還是你定的策略。娛樂區(qū)那邊的招商，美食鎮(zhèn)提供土地、店鋪，稅收，治安等服務(wù)。
美食街和戶部談妥，采取包稅制。稅率是二十稅一。由我們向商家征收。我和這些商家制定的租金，不是一年多少銀子，而是占兩成的股份。
這樣，只要他們營(yíng)業(yè)額越高，我們就賺得越多。京中那些權(quán)貴，哪里肯接受25%的利潤(rùn)都沒了啊。在美食鎮(zhèn)這里經(jīng)營(yíng)的都是些中小商人或者外地商人。
但正因?yàn)槿绱?，所以這些勾欄、瓦舍發(fā)展的特別好。為整個(gè)美食鎮(zhèn)聚攏起人氣。這段時(shí)間，美食鎮(zhèn)一進(jìn)四合小院的價(jià)格上漲到二十五兩?！?br/>
張昭毫不吝嗇的夸獎(jiǎng)道：“陳姑娘，干的漂亮。”入股，比收租金賺錢的多。這只金鳳果然是很有商業(yè)頭腦啊。
陳夕鳳笑吟吟的，水汪汪的丹鳳眼看著張昭，請(qǐng)求道：“伯爺，就只有口頭表?yè)P(yáng)嗎？”
張昭哈哈一笑，道：“當(dāng)然不是。我再給你4%的期權(quán)。把娛樂區(qū)后面那片還未開放的住宅區(qū)規(guī)劃廢棄掉，全部改為娛樂區(qū)。臨近球場(chǎng)那里，搞成酒吧一條街?！?br/>
美食鎮(zhèn)一共有兩千余畝土地，這放在現(xiàn)代的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，大約只能開發(fā)出一個(gè)微型的小鎮(zhèn)。放在明代，這個(gè)小鎮(zhèn)規(guī)模也算大的。
以東西走向連接朝陽門和通州碼頭二十里的官道為分界線，整個(gè)小鎮(zhèn)分為南北兩區(qū)。
北區(qū)主要是住宅。美食街就位于南區(qū)的正中心。而美食街往東就是娛樂區(qū)。娛樂區(qū)再往東兩里的區(qū)域，原本規(guī)劃的是一片住宅區(qū)。住宅區(qū)過去，就是正在修建的可容納數(shù)萬的足球場(chǎng)。
張昭索性就讓臨近球場(chǎng)那邊的區(qū)域搞成酒吧街。
“另外，還要注意防火、安全、衛(wèi)生、身份登記等措施。不能搞成藏污納垢的地方。從我的收益里面再拿出1%做為獎(jiǎng)勵(lì)，讓錦衣衛(wèi)他們那邊盡力?；仡^我把錢寧調(diào)過來?！?br/>
陳夕鳳喜滋滋的奉承，眼波流媚，嬌聲道：“伯爺高見。小女子回頭一定照辦?！?br/>
張昭忍不住笑起來，道：“陳姑娘，你這拍馬屁的功夫，遠(yuǎn)不及你經(jīng)商的本事。”
張昭進(jìn)門后，和陳夕鳳聊起來旁若無人。盧奉聽了兩句，這時(shí)趕緊借機(jī)告辭，“伯爺，我去更衣。”他不知道“電燈泡”這個(gè)詞，但知道這么個(gè)意思。
張昭點(diǎn)點(diǎn)頭，起身走到玻璃窗前，招手讓陳夕鳳過來，遠(yuǎn)眺著美食鎮(zhèn)的景象。
星落密布的院落，繁華的美食街，喧囂的勾欄瓦舍，再到遠(yuǎn)處初具雛形的足球場(chǎng)。往東南方向還有正在建的紡織廠。
“夕鳳，有沒有一種在大地上作畫的感覺。正所謂：街道交錯(cuò)縱橫，民居鱗次櫛比，商鋪百肆雜陳，酒樓歌館遍設(shè)，瓦舍勾欄云集，車水馬龍?！?br/>
陳夕鳳站在張昭身邊，隔著半米，側(cè)身，仰頭仰慕的看著他。這種描繪美食鎮(zhèn)遠(yuǎn)景的句子，她可以想象的出來，但是絕對(duì)寫不出來。才子總是令人怦然心動(dòng)??！
不過，她知道他最大的才華不是文學(xué)，而是他正在說的“作畫”，而她是這副畫作中填充顏色的人。情不自禁的點(diǎn)頭道：“嗯?！?br/>
不自覺間將她的潑辣收起來。聲調(diào)里有著輕輕的、柔柔的感覺。
張昭扭頭，和陳夕鳳明艷的丹鳳眼相對(duì)，看著她嬌媚的臉蛋，讀懂她盈盈的眼波中潛藏著的想要說出來卻嬌羞難言的心語，就像是春天的一個(gè)夢(mèng)。
你愛忘記我，就忘記我吧。就像忘記夏夜的一顆星。
你愛想起我，就想起我吧。就像想起春天的一個(gè)夢(mèng)。
張昭輕聲道：“夕鳳，陪我喝一杯?！?br/>
陳夕鳳俏臉頓時(shí)就緋紅。她知道想看她喝酒時(shí)的美態(tài)。兩個(gè)月前在小安鎮(zhèn)張府中的暖閣中，他都看呆。而她呢，愿意給他看。
“嗯?！?