?更新時間：2014-02-18

    “是啊，我想那些那片地，你知道些什么嗎？”劉斌坐直身子認真聽覃雨的講解。

    “我從小就在那長起來的，對那里很熟悉，說起來那里人口成分很發(fā)雜，都是和我家一樣地震之后才從別的地方陸續(xù)搬過來的，哪的人都有就是沒有原來本地人，原來那里是個村子不知道出于什么原因都搬走了，新來的人也就在那里扎起根來，”覃雨正在想著組織著語言卻被劉斌打斷了，問道：“你說那里沒有土地使用權(quán)證？”

    覃雨想了想，道：“應(yīng)該沒有，我當兵那幾年聽我爸說過好像有人說讓我們?nèi)^(qū)里面問問，繳納一部分錢就能辦下來，當時大家都沒有當回事，是只有幾個人想去，可大多數(shù)人都不想去最后也就不了了之了?！?br/>
    “你在仔細想想?！眲⒈笥行┘恿?，要是那里真成了無主之地成本可要少很多啊。

    覃雨認真想了想搖搖頭，“沒有，我收拾東西的時候沒有發(fā)現(xiàn)，我爸也沒有告訴過我。”

    “那你說說如果我想占那片地，想把那里的人都拆遷走，他們愿不愿意，會提什么條件呢？”劉斌很認真的問覃雨，他是那里土生土長的應(yīng)該很了解那里人的訴求。

    覃雨將自己和他們換位設(shè)身處地的想想，如果是自己會要些什么呢，邊想邊說道：“那里四五百戶一兩千人只有一個廁所，每天一起來都要早早的去排隊，他們非常非常的需要多建幾間廁所，每當下雨陰天別的地方都有點只有這里會斷電，自來水也只有早晚各供應(yīng)一小時，當下雨的時候，由于地勢低排水不好屋里經(jīng)常會積水，雨停了那段泥路也是對出門上下班的一種考驗，棚戶區(qū)南面和新建體育館中間那里有條小溝，每到夏天天一擦黑蚊子都能把人給吃了。”

    流年越聽越皺眉，那樣的環(huán)境都還住著那么多人，可見他們都是沒有什么錢的窮苦人，要是有點錢誰不搬走呢？等覃雨不再說話才問道：“如果讓他們以現(xiàn)在住的房子置換新房子為條件，讓他們搬走你說他們會搬嗎？”

    覃雨點點頭又搖搖頭，“絕大多數(shù)會搬，會有一小部分不會?！?br/>
    “釘子戶還是故舍難離？”

    覃雨苦笑，父親當時生病住院沒錢的時候他動過買房子的念頭，可是一兩千塊錢都沒有人要，道：“有錢能在外面買房子的早就搬走了，誰還會舍不得這里呢！”

    劉斌十指敲擊著桌子，發(fā)出很有節(jié)奏的聲音，道：“你和嫂子最近辛苦些，看看有多少人想買房子，只好是成排的買下來，價錢不是問題，三萬以內(nèi)都可以接受?！?br/>
    覃雨皺著眉頭想了想，道：“我知道了，；老板，對于那些坐地起價的怎么辦？”

    劉斌笑了笑，道：“不用管他，你只是想購買一些連在一起的房子用來建大房子用，其他的不用去管了，簽了字讓他們馬上搬，搬走就立刻拆，不要給他們后悔的機會，哦對了，買臺攝像機安放在隱蔽之處，簽字時錄像，錄音筆也要買一支去，談話內(nèi)容隨時錄音?！闭f完往老板椅上一靠，“我是個守法的生意人，但誰要和我玩些不合法的東西，我不介意給他們上上一節(jié)法律課?！闭f的很輕松可是覃雨卻能感到陣陣的殺意。

    不是說釘子戶不值得同情，是釘子戶大多數(shù)并不是弱勢群體，尤其是那些能上電視網(wǎng)絡(luò)的，哪個沒有深厚的背景？真正因為補償款不夠買房的的釘子戶其實是很好擺平的，多給不了多少的，真正的難以擺平的是那些打著弱勢群體的家釘子戶們。

    覃雨也無可奈何，雖然在那里住了二十幾年，那里很多人都是鄰居和朋友，但現(xiàn)在自己的身份可是劉斌下屬，職責所在也就祝他們好自為之了，點點頭答應(yīng)下來，起身來開。

    “小斌，你真打算拿地？”金問道，剛才劉斌打電話和覃雨說事情的時候一直在旁邊聽著，直到屋里都是自己家人沒有其他人的時候才問，“我剛才粗略的算了一下，算上明天要榮成花園項目，我們目前已經(jīng)投資近兩億五千萬了，我們第一階段的投資規(guī)模是三億，要是再加上有可能收購的富成花園和富順第一城項目外，我們就要考慮繼續(xù)追加投資了?！?br/>
    劉斌搖搖頭，拽過一張紙給金算起賬來，“目前還不用，榮成花園的八千萬貸款還不忙著還，我們只要給付七千五百萬給邢老板就可以，兩三個月內(nèi)八千萬是不用急著還的，用這八千萬我們完全可以將富成和富順第一城給拿下來還有剩余哦，咱們再來算下那片棚戶區(qū)吧，六組每組按八十戶算，四百八十戶，一戶按六萬算不少吧？要知道目前衡南區(qū)里六十平的小兩室的房子才四五萬哦?！闭酒鹕碜缴嘲l(fā)上，又在紙上寫下均價每平米一千五，每天漲十元等字，將紙遞給金，三女傳遞著看了看。

    三女中還是金最先反應(yīng)過來，吃驚道：“你不會是想用他們把價錢給炒起來吧？”

    說完美女老師和王雅娜也明白過來。

    劉斌打了個響指，贊道：“聰明，不錯，我就是要利用他們把聲勢早起來，再把房價炒起來。”

    “可是他們都是貧苦人啊，不覺得有些殘忍嗎？”美女老師有些不忍，王雅娜也面露同情，只有神色自然。

    “殘忍？哈哈，說不定過個幾年說不定他們還會非常感謝我呢。”劉斌無所謂的呵呵笑道，其實他說的很在理，最早的一批房奴是真的很幸福的房奴，用不了兩三年就能很輕松把房貸還清，不像是再過個三五年后的房奴，全家的積蓄只能付首付，還要用十五到三十年的時間才能將房貸還清。

    “怎么會呢，你才給五六萬，可是咱們的房子都是八九十甚至一百多平米的房子，一套新房怎么地也要十多萬，他們怎么買的起，還有幾萬的差額呢！”美女老師為那些生活在棚戶區(qū)的人算著買房的成本。

    “貸款，他們完全可以貸款啊，我們可以協(xié)助他們辦理各項手續(xù)，要是他們一次買兩套的話，我們還可以給他們較大的優(yōu)惠?！眲⒈蠛偹频牡男χ?，要是有魄力有遠見能買兩套的話，過上個幾年就可以發(fā)筆小財了。

    “貸款？他們能還的起嗎？”

    “完全沒有問題，春玲，你是在京城市上的大學(xué)，你知道京城市現(xiàn)在的房價嗎？三千多四千一平的樣子吧？我可以很負責任的告訴你，用不了幾年衡南隨便的房價就會超過五千六千七千，好一點的地段甚至上萬，衡南還是一個三線城市，京城市會是多少？三環(huán)內(nèi)五萬起步你都不一定能買到。我說送他們一場富貴就送他們一場富貴，只要他們敢他們就能贏，錢我已經(jīng)擺在那里了，到時候敢不敢能不能去拿到就是他們的事情了?！眲⒈髮⒆约褐赖奈磥黻P(guān)于華夏房價的走勢說了出來，用以證明自己沒有騙她們。

    “真的？”美女老師不是傻子，知道劉斌不會在這種事情上騙自己。

    “真的。當我將目前衡南三個新盤全吃下后，我就會開始啟動拆遷占地計劃，同時還會啟動針對原棚戶區(qū)的居民的二套房優(yōu)惠政策，他們都是沒有圖用地使用權(quán)的，我能做到這一步已經(jīng)是仁至義盡，在提別的要求也只能法庭上見了。”劉斌可不想被自己女人看成是奸商，盡量將自己包裝成濟世安民的儒商，盡管在包裝的外衣下該干什么還是干什么，一點都沒有停止自己斂財?shù)乃俣取?br/>
    美女老師見劉斌說的言之鑿鑿也就深信了，其實她并不是個緬懷感傷的女人。也知道慈不掌兵的道理，作為一個生意人盈利賺錢是第一位的，普世濟民那是圣人去做的事情。

    金卻是有些擔心道：“我們這樣吃獨食會不會太招人恨了，如果我們把富成花園和富順第一城都收過來的話，那將來邢老板他們會不會記恨我們啊，也許面對那些有背景的高利貸沒辦法，可對我們使用些歪招還是有膽子的。”

    劉斌臉色一變，一臉的煞氣，食指和中指交替著在茶幾上敲擊著，時重時輕很有旋律，仔細聽會發(fā)現(xiàn)是古曲《將軍令》的旋律。

    金明白了，美女老師和王雅娜也有些懵懂。

    金獨得的強力球彩金除去拿來華夏國投資的，收購橙色未來及其一些其他支出外，手里還有小兩億七千多萬美金呢，感覺只是存在銀行賬戶上有些浪費，征詢劉斌道：“我手里還有兩億多美金呢，要不再拿來一些吧?！?br/>
    “不用。”劉斌搖搖頭，“我想在股市上撈一筆，華夏的股市就算了,納斯達克是個不錯的選擇，我已經(jīng)讓人在做了，先小打小鬧的試試水，等積累的差不多了咬口大的就跑路?！庇行≈堑囊砸换f的本領(lǐng)和‘超前的預(yù)知’能力，只要不太過分小賺還是沒問題的，那邊相對起這邊要正規(guī)安全許多。

    金點點頭表示認可，她是知道有小智這個小變態(tài)存在的，只要有小智在很多在別人看來是高難度或根本不可能完成的任務(wù)，他做來就像吃飯喝水一樣簡單，而納斯達克采取的又是t+0的設(shè)置這就更加有利于小智這種變態(tài)操作了，低調(diào)‘運氣好’個把月翻它幾番是很容易的事情，其實有時候金都懷疑劉斌為什么要費力做實業(yè)呢，讓小智幫著炒點小股多少錢不能賺到啊，等到錢賺夠了再隨便收購家大公司不是更好嗎？何必要費力不討好的苦做呢！，

    其實金這種的想法劉斌也曾經(jīng)有過，但自從金在利堅國買強力球出現(xiàn)的蝴蝶效應(yīng)后（開出的號碼不是前世當期的，而是后幾期的號碼），他就打消了這個念頭，也許幾億美刀用小智分散操作不會引起注意和懷疑，但要是資金次數(shù)多了難免會引起有心的注意，要是在引來大鱷們的狙擊那可就得不償失了。

    而做實業(yè)就不一樣，只要你規(guī)模做到足夠大，那么誰都不能輕易的動你，再加上資本足以嚇人的話，不說可以凌駕于世界之上，至少可以讓人在想動你的時候顧忌多些。

    試想一下，全世界有幾百萬人是你的員工，指望著你給開工資生活，那么至少會有幾千萬人的周邊是以你的企業(yè)馬首是瞻的，誰想動你就是要動世界上上億人飯碗，那么會出現(xiàn)一個什么現(xiàn)象呢？你到時候想倒閉都不會允許的，你倒閉了世界就亂了。