李浩購買的這套房子位于這棟樓的9樓D單位，下了電梯，燈光有點忽暗，他走在前面，張?zhí)炷刃⌒囊硪淼母诤竺?，打開房門，然后開燈。

    “張總，請進，不用脫鞋了，家里有點臟亂?！?br/>
    “李浩，你這家也真夠亂的，也不找個終點工做下衛(wèi)生。”

    “姐，我平時都不在家，晚上回來鐘點工也休息了。”

    “那就自己做，我?guī)湍闶帐跋掳??！?br/>
    張?zhí)炷日f著，就開始動起手來，很快給他沙發(fā)上那些亂七八糟的東西整理好，桌子上散亂的東西被齊整的收拾好，不要的直接扔進了垃圾桶里。

    被整理完的客廳，跟剛才的凌亂狀態(tài)是完全不一樣的感覺。

    “謝謝姐，你喝點飲料還是酒？”

    “大晚上喝什么酒，給我礦泉水吧，我今天晚上也喝了不少?！?br/>
    “你們今天是不是在附近吃的晚飯？”

    “是啊，你家前面的山頂觀海臺。”

    “我說呢，你怎么想起來找我，原來是順路來看我，讓我空歡喜一場?！?br/>
    “李浩，別扯沒用的了，我跟你說點正事，海尚灣快開盤了，那邊客戶情況怎么樣？”

    “現(xiàn)場沒啥事，關鍵是很多客戶在焦慮，擔心買不到房子?！?br/>
    海尚灣一期單位雖然全部是大戶型，但數(shù)量有限，只有300多套，而認籌的客戶比例已經(jīng)達到100批以上，所以這也是他們擔心買不到的原因。

    “現(xiàn)在的后海就是塊寶地，想當年第一個填海樓盤觀海臺4000多的房價，都沒有人買?，F(xiàn)在大家都精了，也從房地產中賺到了真金白銀，所以嘗到甜頭的人能想到未來這里的空間，所以都盡最大可能在后海拿到物業(yè)。”

    “張總，開發(fā)商那邊有沒有透露過，大概以什么價開盤？”

    “價格他們那邊還在上報，具體要等物價局那邊審核的結果為準?！?br/>
    “對了，趙姐也來認籌了，她還私下找我，讓我找人把她提前放進去選房?！?br/>
    “趙姐，哪個趙姐?”

    “趙小鳳啊?！?br/>
    “她又要買房？還有名額嗎？”

    “借別人的名額啊。我看她帶的那個男人好像是她老家的什么親戚?！?br/>
    “能不能買到，就只能看她運氣了，至于幫忙，你就說你沒有權限?！?br/>
    “我說了，但是她說給我塞個紅包，別人都是那樣幫她的?！?br/>
    “別人？誰？”

    “她沒說，但是我感覺似乎是我們認識的人。”

    “我們認識的人？”

    “我也不知道?！?br/>
    “你別管她，做好自己的事情，至于那些歪門邪道，我勸你還是不要參合。別人是別人，你是你，我希望看到的，永遠是一個正直無私的你?！?br/>
    “姐，我知道了?！?br/>
    李浩剛說完，門鈴響了。

    “我還沒吃晚飯，叫了外賣，你陪我再一起吃點？”

    “我不吃了，陪你坐會?！?br/>
    李浩吃著外賣，張?zhí)炷扰闼攘艘黄科【?，然后看時間不早，在李浩的戀戀不舍之下，離開了。

    “張總，我想咨詢你一個問題?！?br/>
    “什么問題？”

    “我之前跟你買的麗斯華圣現(xiàn)在能賣嗎？”

    “你去看看二手房價，如果價格合適，你又需要用錢的話就可以賣。但是如果你不缺錢，我覺得還是等等看?！?br/>
    “我問了附近的中介，現(xiàn)在翻了2倍，總價在1500-1600萬元?！?br/>
    “這個價格目前還算不錯，但是我想再放幾年，2000萬肯定沒有問題。”

    “我現(xiàn)在主要籌錢買海尚灣呢，二套首付要6成以上。”

    “原來是這樣啊，那你自己決定吧?！?br/>
    “海尚灣那邊選房能不能幫忙啊？”

    “趙姐，我不具體管項目，但是據(jù)我了解，現(xiàn)在開發(fā)商管得很嚴格。只能靠運氣，現(xiàn)場抽簽了?！?br/>
    “我這很擔心，萬一我把這邊房子賣了，然后又買不到新房，那不是虧了?！?br/>
    “所以啊，你還是好好想想再決定?！?br/>
    放下電話，趙小鳳的心還是有點不踏實，她原本想試探下張?zhí)炷龋Y果一口就被打回去了。

    張?zhí)炷冉宇愃期w小鳳這樣的電話已經(jīng)不是第一個了，這幾年隨著房價暴漲，她的那些老客戶們嘗到了甜頭，對她們的電話微信發(fā)送頻率也多了起來。

    就海尚灣這個樓盤，她最近至少接了幾十個電話，電話的意思很明顯，都是想找她，獲得幫助拿房，但所有電話她都拒絕了。

    想起以往，張?zhí)炷鹊男睦锿Σ皇亲涛兜摹?br/>
    當房地產市場是賣方市場的時候，他們這些做銷售的人可以說是求著客戶，舔著臉皮請客戶買房，什么人格，什么尊嚴，都擺到了一邊，買好了，客戶一句這是你們應該做的，買不好，挨罵挨訓甚至挨打都是常事。

    在張?zhí)炷鹊娜松闹?，除了周成濤從來沒有對她發(fā)過火外，其它幾乎每一個客戶都不例外，即使后來跟她成為好友的黃雅莉、趙小鳳等，也是先敵，后來幫她們賺錢后，才成為友人，但這些友還是深入不了內心的友。

    給張?zhí)炷却蛲觌娫挼牡诙?，趙小鳳還是經(jīng)不住麗斯華圣樓下中介的動員，把她那套一期的聯(lián)排別墅報盤，準備賣了。

    “趙姐，麗斯華圣最近有10多套別墅在我們這里掛盤，其中有3套是帶豪華裝修的，另外7套全部是毛坯的?？們r最高的那一套帶有豪華裝修，業(yè)主報價1680萬元，毛坯的報價都是1500萬元左右?！?br/>
    “那你覺得我這套報多少錢合適？”

    “趙姐，如果你急賣，我建議你掛1450萬元，這樣我們公司集體推，很快就可以幫你們賣出。不急賣的話可以掛1500萬元，有客戶看中再談?！?br/>
    “你們這些中介沒一個好東西，之前哄我報盤，說能賣1500-1600萬元，現(xiàn)在我來掛盤了，價格立馬給我下了，當我是傻瓜呢？”

    “姐，我們沒哄你啊。有個辦法，我們可以幫你賣高一點?！?br/>
    “什么辦法？”

    “你可以跟我們公司簽獨家盤源，這樣就不受其它公司干擾，客戶從我們這里看完房子，要是喜歡你這一套的話，也不會到處亂尋價格，講價?！?br/>
    “獨家？要是簽了，你們幫我賣不出去怎么辦？不是白白耽誤我時間?！?br/>
    “姐，我們可以簽時間的，可以三個月或者半年，賣不出去，你跟我們解約。”

    “太長了，我一個月之內就想賣掉，最多簽一個月獨家代理協(xié)議?！?br/>
    “好，趙姐，你稍等下，我請示下經(jīng)理，馬上回來?！?br/>
    店鋪的經(jīng)理聽到獨家盤源，立刻來勁，親自來到店鋪后面接待室，跟趙小鳳簽協(xié)議。即使業(yè)主只給一個月獨家銷售時間，但是對通街盤源都一樣的中介公司來說，也是絕好的機會。運用得好，不出半月，就能賣出這套房，而且因為是獨家盤源，買家付傭金還價的空間也小，中介公司會獲利更多。

    簽署完獨家代理協(xié)議，趙小鳳就開始等待賣房的喜訊。

    或許正是因為獨家盤源，總價又不高的緣故，趙小鳳的房子在獨家代理協(xié)議失效的最后一天，7月底賣出了，此刻離海尚灣開盤僅剩下不到一周的時間。

    趙小鳳跟這家小中介公司簽署的獨家銷售銷售協(xié)議中，約定總房價金額為1550萬元，看中這套房子的客戶最后還價到1480萬元，兩人見面講價的時候，趙小鳳同意了，她覺得不過幾年時間，獲得差不多3倍的利潤，可以了。

    當然趙小鳳此刻根本不會想到7年后的2020年，她當年賣出的這套別墅又被放到市場上，中介爆出的價格是5000萬元。

    如果能夠預支到未來，趙小鳳當年即使不賣這套房，也能再獲得3500萬元的利潤。

    而購買了海尚灣，雖然也漲價了，但是總價1200萬元的海尚灣，2020年的二手房價格是3500萬元，中間差不過2300萬元，這還沒算銀行利息。

    2300萬元比起3500萬元，她等于是白白折騰一圈，還少賺了。

    但沒有人會預料到深圳的未來，即使那些多少年前就說深圳已經(jīng)漲到頂?shù)乃^的專家們，最后他們在現(xiàn)實的形勢面前，也都閉口，再也不談深圳房價多少是頂了。