張斌和何宗輝這二個(gè)多月分別帶著周文華、郭清文、丁學(xué)榮、李祖明、李凱、范勇，到被收購(gòu)的二十七家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的場(chǎng)地，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，連夜繪制發(fā)展規(guī)劃圖，忙碌不停。

    副總李濤、財(cái)務(wù)經(jīng)理劉芳和人事主管楊昌霞也經(jīng)常出差，到四家淘寶電器分公司、三家順圓建筑分公司和四家新成立的工廠，指導(dǎo)分公司的經(jīng)理、廠長(zhǎng)和店長(zhǎng)開(kāi)展工作，人員的重新上崗已經(jīng)完成，部分員工的培訓(xùn)還在進(jìn)行。

    孫健被學(xué)業(yè)纏住，沒(méi)有時(shí)間下去檢查，但接見(jiàn)了被安置的副主管和主管以及到江城總部培訓(xùn)的員工，為了安置原有員工，除了投資成立三家順圓建筑分公司外，還成立了洪城長(zhǎng)征建筑設(shè)備廠、潭州光明門(mén)廠、廬州星火建筑五金廠和鄭城星火建筑五金廠，先后投資二百七十四萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)、機(jī)器設(shè)備、建筑設(shè)備和各種材料等。

    “孫總，我發(fā)現(xiàn)鄂城店、黃州店、隨城店、仙城店、孝城店、江口店和江昌店的門(mén)面太小，不能滿足公司將來(lái)建設(shè)電器商場(chǎng)的需要，我建議公司重新尋找新的場(chǎng)地。”

    “劉經(jīng)理的思路清晰，你告訴鄒承軍、劉勇、黃大順、李衛(wèi)民、張洪濤五位店長(zhǎng)，讓他們?cè)诋?dāng)?shù)貙ふ覟l臨破產(chǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或街道企業(yè)，抓住機(jī)會(huì)買(mǎi)下來(lái)，價(jià)格不是問(wèn)題！”

    孫健感到很欣慰，劉敏竟然想到了這些連鎖店將來(lái)發(fā)展會(huì)遇到的瓶頸，主動(dòng)提出建議。

    “好的，孫總！”

    “劉經(jīng)理，你和陳淑華、凌峰抽時(shí)間，多到江口和江昌一帶轉(zhuǎn)悠，時(shí)刻關(guān)注有街道小廠出售的信息，發(fā)現(xiàn)后，向李副總匯報(bào)，立馬買(mǎi)下來(lái)?！?br/>
    “好的，孫總！”

    “今年元旦過(guò)后，公司就開(kāi)始大量購(gòu)買(mǎi)建筑材料，開(kāi)過(guò)年，在江城、潭州、洪城、廬州和鄭城同時(shí)動(dòng)工，各建設(shè)一座一萬(wàn)平米左右的家電商場(chǎng)。”

    眾人的眼前一亮，孫總又要有大動(dòng)作了。

    “不管遇到任何風(fēng)云變化，國(guó)家改革開(kāi)放的大政方針和政策不會(huì)改變，姓S姓Z(yǔ)的討論會(huì)影響民營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，干部下海的浪潮也會(huì)減弱，公司要抓住機(jī)遇，迎頭而上；公司的快速發(fā)展離不開(kāi)管理層和普通員工的辛勤工作，公司招聘的三批下海者丟掉鐵飯碗和干部編制，絕大多數(shù)是想多賺錢(qián)才來(lái)應(yīng)聘的，到了結(jié)婚年齡，但沒(méi)有房子結(jié)婚，你們之中除了劉經(jīng)理、楊主管和嚴(yán)所長(zhǎng)住在原有單位分的住房外，二位張經(jīng)理都是拖家?guī)Э谂c父母或岳父母擠在一起，既然宋區(qū)長(zhǎng)幫我們解決了三十多畝人才用地，很多人都在看著，公司就不能讓這塊人才住宅用地曬太陽(yáng)?！?br/>
    李濤、張斌、何明紅、張吉林、嚴(yán)元朝和劉敏眼前一亮，劉芳和楊昌霞微笑著，孫總第一次在公司高層面前談員工宿舍，她倆也不知道能否也分套房子？

    “這塊人才住宅用地雖然現(xiàn)在看起來(lái)是片荒地，交通生活不便，但事在人為，只要公司舍得投資，在不久的將來(lái)將建成一座依山畔水，環(huán)境優(yōu)美，生活交通方便，休閑養(yǎng)老的花園式小區(qū)，成為江城首屈一指的居民小區(qū)，取名花園，在座的都是公司的高層，在公司的發(fā)展中勞苦功高，除了劉敏外，都有一套！”

    哈哈……

    “多謝孫總！”

    ……

    劉芳和楊昌霞心中大喜，想不到退休后，不僅拿到一份高工資的補(bǔ)差，還能分到一套房子，孫健重感情。

    “第一期工程，建設(shè)四棟六層樓的人才樓，每層樓四個(gè)門(mén)棟，中間兩個(gè)門(mén)棟都是一百平米的大三室一廳，兩側(cè)兩個(gè)門(mén)棟都是八十平米的小三室一廳，一共一百九十二套大房子，統(tǒng)一裝修，先解決公司主管及以上的高層和招聘的人才住房；第二期將建設(shè)八棟六層樓的員工住宅，每層樓四個(gè)門(mén)棟，中間兩個(gè)門(mén)棟都是八十平米的小三室一廳，兩側(cè)都是七十平米的二室一廳，還有第三期、第四期，告訴員工，只要是在公司認(rèn)真工作滿五年的員工，到時(shí)都能分到一套住房。”

    不是孫健超前，也不是江城淘寶電器公司想辦社會(huì)，既想讓員工分享公司快速發(fā)展帶來(lái)的紅利，也是沒(méi)有辦法的事情，就是在工資中發(fā)給員工住房公積金，也在市場(chǎng)上買(mǎi)不到房子。

    八零年前，國(guó)內(nèi)沒(méi)有房地產(chǎn)市場(chǎng)，也沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)，只有建筑業(yè)，住房由國(guó)家和企業(yè)投資，單位按工齡、職務(wù)和學(xué)歷等打分，排隊(duì)分配。

    八零年，國(guó)家正式提出實(shí)行住房商品化，允許私人擁有自己的住房，住房制度改革在各地逐步展開(kāi)。

    九三年，國(guó)家才正式提出，將國(guó)家和單位統(tǒng)包的住房建設(shè)，改為國(guó)家、單位和個(gè)人合理負(fù)擔(dān)，決定建立房地產(chǎn)交易市場(chǎng)和房屋維修、管理市場(chǎng)。

    這個(gè)時(shí)期，江城還沒(méi)有住房市場(chǎng)出現(xiàn)，工廠企業(yè)和事業(yè)單位的員工都是眼巴巴的等著單位蓋宿舍，一家人擠在一起，人均居住面積不到七平米。

    孫健如今衛(wèi)校的月工資是七十元（又加了一年五角的護(hù)教齡補(bǔ)貼和五角的工齡補(bǔ)貼），雖然建筑成本比去年漲了二成左右，但江城順圓建筑公司在自己的土地上，自己蓋宿舍的建筑成本六十元左右一平，加上簡(jiǎn)單裝修，一套三室二廳要七千元左右，和前世的房?jī)r(jià)相比，連房產(chǎn)稅都不夠，但也需要孫健不吃不喝，工作近十年。

    房?jī)r(jià)在一零年以前，都是緩慢上漲，期間還有多次大幅下跌。

    九七年，江城常青花園第一期商品房最低六百八十元一平，普通人在宅基地上蓋房子的成本也就三百元左右一平。

    “李副總，星火花園前期的準(zhǔn)備工作可以開(kāi)始了，你和何顧問(wèn)帶著星火花園的規(guī)劃圖與宋區(qū)長(zhǎng)商量一下，請(qǐng)供電局幫忙架設(shè)電線和安裝變壓器，架設(shè)路燈，請(qǐng)供水局幫忙安裝供水管道和架設(shè)下水管網(wǎng)，江城淘寶電器公司自己出錢(qián)修路?！?br/>
    供電局和水務(wù)局是國(guó)企，不是你有錢(qián)就能自己架設(shè)電線和水管的？