到達(dá)會(huì)東，李優(yōu)秀先帶張楠去吃了午飯，然后把她送回了李家別墅。
回到辦公室。
李優(yōu)秀開(kāi)始著手消化王劍林昨天講的集團(tuán)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。
李優(yōu)秀記得最清楚的一句話是減負(fù)去杠桿。
努力翻閱身體原主人的記憶，李優(yōu)秀得到的是兩種模糊的概念。
在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，杠桿有廣義和狹義之分。
狹義的指財(cái)務(wù)杠桿
一個(gè)企業(yè)在自有資金不足的情況下，通過(guò)借貸籌集資金，投入生產(chǎn)，獲得更多的收益。
也就是用別人的錢辦自己的事。
但這樣風(fēng)險(xiǎn)很大大，如果生意賠了，虧損大過(guò)自有資金的量，就成了資不抵債。
所以一般企業(yè)都會(huì)找到一個(gè)合適的平衡點(diǎn)，既能多掙錢又保證可控的風(fēng)險(xiǎn)。
廣義的杠桿有“以小搏大”特點(diǎn)，但核心還是借貸。
所以去杠桿則可以理解為一個(gè)公司或個(gè)人減少使用金融杠桿的過(guò)程。
把原先通過(guò)各種當(dāng)時(shí)調(diào)動(dòng)的錢退還回去。
當(dāng)然，經(jīng)融杠桿的存在也有合理性。
當(dāng)資金和市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)良好的時(shí)候，用杠桿來(lái)撬動(dòng)收益，會(huì)帶來(lái)極高的回報(bào)。
但高收益必定伴隨高風(fēng)險(xiǎn)，等到企業(yè)和市場(chǎng)情況開(kāi)始走下坡路的時(shí)候，杠桿效應(yīng)的負(fù)面作用開(kāi)始凸顯，風(fēng)險(xiǎn)被迅速放大。
虧損超過(guò)資本，從而迅速導(dǎo)致破產(chǎn)倒閉。
所以在當(dāng)前貿(mào)易戰(zhàn)的大環(huán)境下，各大企業(yè)和機(jī)構(gòu)紛紛開(kāi)始考慮“去杠桿化”。
比如萬(wàn)達(dá)，就是通過(guò)拋售資產(chǎn)等方式降低負(fù)債，逐漸把借債還上。
而這個(gè)過(guò)程就造成了萬(wàn)達(dá)旗下的股市崩盤、萬(wàn)達(dá)整個(gè)商業(yè)帝國(guó)的市場(chǎng)規(guī)模也跟著面臨大幅度的萎縮。
王劍林這么做，從表面上看，整個(gè)萬(wàn)達(dá)的確是崩盤了，但是去掉杠桿之后，萬(wàn)達(dá)能夠更加適應(yīng)貿(mào)易戰(zhàn)這個(gè)大環(huán)境。
明白了這一層關(guān)系，李優(yōu)秀突然變得后怕起來(lái)。
兩個(gè)超大經(jīng)濟(jì)體之間的貿(mào)易戰(zhàn)爭(zhēng)已經(jīng)處在了白熱化的階段。
各大企業(yè)去杠桿的節(jié)奏已經(jīng)加快，而騰龍集團(tuán)卻還在因?yàn)橥卣故袌?chǎng)而增加杠桿，增加整個(gè)集團(tuán)的負(fù)債率。
這東西就像賭博一樣。
畢竟目前騰龍集團(tuán)旗下能夠?qū)崿F(xiàn)盈利的企業(yè)，其實(shí)都是圍繞著地產(chǎn)行業(yè)來(lái)。
包括愛(ài)家平臺(tái)，雖然愛(ài)家平臺(tái)已經(jīng)逐漸走向業(yè)務(wù)多元化模式，但目前愛(ài)家平臺(tái)盈利的大頭主要是依靠商品房線上交易手續(xù)費(fèi)提成。
益陽(yáng)集團(tuán)就更不用說(shuō)了，其盈利支柱產(chǎn)業(yè)只有節(jié)源項(xiàng)目。
那么如果地產(chǎn)市場(chǎng)崩塌了呢？
不說(shuō)崩塌，就說(shuō)商品房?jī)r(jià)格持續(xù)下跌，亦或是因?yàn)橘Q(mào)易戰(zhàn)引起市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不景氣，購(gòu)房人數(shù)減少，房子賣不掉呢？
那么騰龍集團(tuán)旗下的樓盤賣不掉，資金無(wú)法回籠。
商品房線上成交量銳減，愛(ài)家平臺(tái)無(wú)法盈利。
地產(chǎn)業(yè)不振興，益陽(yáng)旗下節(jié)源項(xiàng)目只能坐以待斃。
一連串的連鎖反應(yīng)下來(lái)，騰龍集團(tuán)的市值必然降低，而欠銀行的債務(wù)不變，那么騰龍集團(tuán)就會(huì)出現(xiàn)資不抵債的情況。
當(dāng)然，目前地產(chǎn)市場(chǎng)依舊景氣，所以騰龍集團(tuán)目前的債務(wù)轉(zhuǎn)化情況很穩(wěn)定。
但是哪怕危機(jī)爆發(fā)的概率只有萬(wàn)分之一，但是只要危機(jī)爆發(fā)，騰龍集團(tuán)瞬間就會(huì)被超過(guò)資產(chǎn)的負(fù)債壓垮。
正是因?yàn)槿绱?，所以王劍林才著重?qiáng)調(diào)讓李優(yōu)秀減負(fù)去杠桿。
因?yàn)橐粋€(gè)企業(yè)想要長(zhǎng)足發(fā)展，就必須要把風(fēng)險(xiǎn)降低到至少可以控制的程度。
目前因?yàn)槭召?gòu)秦川集團(tuán)等四家公司以及維持這四家公司旗下的項(xiàng)目正常建設(shè)、成成立騰龍?zhí)亟?、成立騰龍?jiān)O(shè)計(jì)公司等幾個(gè)項(xiàng)目，騰龍集團(tuán)總負(fù)債為280億左右，雖然負(fù)債沒(méi)有超過(guò)目前集團(tuán)總市值，但依舊進(jìn)入了好負(fù)債行業(yè)，更不用說(shuō)還在孵化中的騰龍投資公司和只能互聯(lián)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)騰龍集團(tuán)在接下來(lái)半年時(shí)間內(nèi)，總負(fù)債會(huì)超過(guò)350億。
李優(yōu)秀自嘲一笑。
剛接手騰龍集團(tuán)的時(shí)候，騰龍集團(tuán)沒(méi)有負(fù)債，甚至還有60億的資金。
這才一年時(shí)間，李優(yōu)秀就成功的把騰龍集團(tuán)變成了負(fù)債350億的集團(tuán)。
這根杠桿很粗很硬，李優(yōu)秀有點(diǎn)撬不動(dòng)了。
“李總，蓉城昌市有兩宗地要招標(biāo)了，也在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，共計(jì)預(yù)計(jì)投入635億元?！?br/>
項(xiàng)目部總經(jīng)理把兩份招標(biāo)公告遞給李優(yōu)秀。
“咱們集團(tuán)暫時(shí)不參與這次競(jìng)標(biāo)，先讓集團(tuán)的資金回籠了再說(shuō)。”
如果王劍林沒(méi)有建議李優(yōu)秀去杠桿，那么這次昌市土地招標(biāo)，李優(yōu)秀會(huì)毫不猶豫的拍板決定參與競(jìng)標(biāo)。
“李總……資金回籠并清償債務(wù)之后，咱們集團(tuán)依舊沒(méi)有多少資金，到時(shí)候如果要競(jìng)標(biāo)，也需要依托銀行借貸……”
李優(yōu)秀笑著搖搖頭“那也得先把目前的債務(wù)清償了再說(shuō)?！?br/>
現(xiàn)在，李優(yōu)秀把期望寄托在b模式和清華的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化基地上了。
這兩個(gè)項(xiàng)目一但做好，那么騰龍集團(tuán)會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)，獲得很豐厚的資金回報(bào)。
就在這時(shí)，李優(yōu)秀接到了趙妍的電話。
趙妍的語(yǔ)氣很凝重“你看一下阿里的新聞發(fā)布會(huì)。”
阿里？
李優(yōu)秀眉頭一皺，想起了章甜甜告訴自己的消息，心里頓時(shí)有了不好的預(yù)感。
打開(kāi)電腦，找到阿里官網(wǎng)，首頁(yè)就看到了新聞發(fā)布會(huì)。
這個(gè)發(fā)布會(huì)是今天上午發(fā)布的。
李優(yōu)秀點(diǎn)擊了視頻回放。
在發(fā)布會(huì)上，馬蕓正式宣布注資一百億，借助寶淘平臺(tái)，開(kāi)發(fā)一個(gè)房地產(chǎn)線上交易平臺(tái)。
因?yàn)橛兄ёo(hù)寶的存在，所以寶淘創(chuàng)辦商品房線上交易平臺(tái)有著先天的優(yōu)勢(shì)。
李優(yōu)秀的臉色徹底凝重下來(lái)。
現(xiàn)在騰龍集團(tuán)負(fù)債率很高，根本沒(méi)辦法向愛(ài)家平臺(tái)追加資金。
并且寶淘對(duì)愛(ài)家出手，就相當(dāng)于是大人打小孩子一樣。
雖然不公平，但是有用嗎？
“我們現(xiàn)在怎么辦？”
面對(duì)寶淘，盡管趙妍管理愛(ài)家已經(jīng)游刃有余，依舊有些六神無(wú)主。
而這個(gè)時(shí)候，寶淘舉報(bào)新聞發(fā)布會(huì)，那么也就說(shuō)明了寶淘方面已經(jīng)做好了前期準(zhǔn)備工作，估計(jì)在不久之后，寶淘房地產(chǎn)線上交易業(yè)務(wù)就會(huì)推出。
這一瞬間，李優(yōu)秀懵了。
愛(ài)家如果被擠垮，那么就會(huì)造成一連串的連鎖反應(yīng)，騰龍必然會(huì)出現(xiàn)很嚴(yán)重的資金危機(jī)……
怎么辦……怎么辦！
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