“孔總在韓國街附近搞地產(chǎn)開發(fā)，拿下了一個老小區(qū)，現(xiàn)在的問題是，拆遷的事情。”我說道。

    “在市區(qū)拿地呀？老小區(qū)也就說基本上都是六層的住宅樓，是這樣嗎？”林天驕好奇道。

    “對，現(xiàn)在魔都很多老小區(qū)都在舊區(qū)改造，可以說上面根本就拆不起的，特別是市區(qū)核心地段，誰敢去拆，而孔總覺得韓國街那邊是中環(huán)靠近外環(huán)的位置，這里拆遷，成本并不是很高，而且一旦蓋了新樓盤，搞一個高層住宅小區(qū)，就能賺一筆，就比如現(xiàn)在這個小區(qū)是樓層，推翻重新蓋，就能搞個十幾二十層，當然了，不僅僅是這個老小區(qū)，附近的街面房也會動，只是他對魔都的拆遷不太了解，特別是地方上的，你說一套房子，戶口本上一旦十幾個人，這人頭費就要多少，這可不是在郊區(qū)拿了一塊地，就能直接蓋的，郊區(qū)開發(fā)項目，住戶并不多，而市區(qū)，那是寸土寸金，一個小區(qū)再怎么說也要幾千人，這肯定是不一樣的?！蔽医忉尩馈?br/>
    “原來是這樣，那孔總現(xiàn)在缺多少資金呢？他們鼎立集團家大業(yè)大，難道就被這么一個項目拖垮嗎？”林天驕問道。

    “林總，鼎立集團旗下的港盛集團哪里來的？他們還做了一個學區(qū)房的項目，這兩塊就投進去了不少錢，再怎么說也有五百億上下，你說他們還有多少資金，你真以為鼎立集團的錢是大風刮來的呀?！蔽艺f道。

    聽到我這么說，林天驕點了點頭，他就好像在思量著什么，隨后道：“風險的確有些大，但如果能夠聯(lián)合上面的人，將這些居民遷走，倒是可以搞的，魔都不是很多市區(qū)的住戶拆遷后搬到郊區(qū)了嘛，這種老小區(qū)，最多的就是一室戶和兩室戶，把他們安排到郊區(qū)，給他們更大的房子，不是挺好的嘛，就算是原地蓋樓，還是住在這，多大的面積，給多大的房子，依舊是一比一，但新樓盤的樓層多了，還是會空余出不少房子賣出去的?！?br/>
    “當然不行，怎么可能這樣做，這是一定要馬上安排住戶搬到其他地方的，否則不安排，還要解決安置的費用，項目沒完成，安置費就要一直給下去，這筆錢是很大的，而且項目封頂了，房子就可以預售了，但是這些人如果還在這，你知道要少預售多少房子嗎？再怎么說也要三分之一?！蔽艺f道。

    “嗯，你說的有道理，資金必須早點回籠，否則的話，會出大問題，所以拆遷這塊，安置是非常重要的。”林天驕點頭。

    現(xiàn)在就是早點解決安置的問題，將這些居民轉移，其實當孔立秋拿下這個小區(qū)的時候，上面早就發(fā)通告了，鼎力集團的人也早就去談了，可是問題恰恰就出在這，這里可是魔都呀，就算是七八十歲的老太太都會上網(wǎng)，都知道怎么來維護自己的權益去取得最大的利益，這一個個都精的很，他們消息靈通，或許在孔立秋剛拍板拿下這個小區(qū)時，他們就已經(jīng)開始聯(lián)系親朋好友將戶口遷來拿人頭費，這些人頭費，肯定會到這些住戶這里再均分，另外就是釘子戶肯定會拿的最多，他們非常清楚項目一天不能開展，那么投資方會虧一天的錢，時間耽擱久了，那么誤工費，延遲的預售，以及其他方方面面的施工時間，都會拖延，搞不好資方資金鏈一段，就會求著他們，到時候就可以漫天要價。

    而到了那種時候，資方只能選擇民事調(diào)節(jié)，然后住戶就把事情鬧大，上新聞，搞臭這個項目，再造謠說是什么垃圾工程，低端盤，這一下子，鼎立集團的股市都會受挫嚴重。

    所以，對于孔立秋而言，現(xiàn)在這個時刻是非常棘手的。

    我當然理解孔立秋的窘境，說實話他能想到去搞這么一個房產(chǎn)項目，膽子也是大，不過膽子不大，就不是孔立秋了。

    現(xiàn)在林天驕好像對這個項目感興趣，他剛剛還想到浦江那邊投資做項目，想吃一波天盛世界購物中心的油水，但現(xiàn)在他的思維邏輯發(fā)生了改變。

    “林總，你還是最好少碰，你現(xiàn)在的資金還撐不起去做這些，你說你手頭兩家公司，一個酒店，你還開了一家模特公司，你折騰得過來嘛？南芯國際那，你都砸了不少錢?！蔽艺f道。

    “你以前不是干過溫馨之家的項目嘛，而且你也個拆遷戶打過交道，還上面有人搞分配房子的事，你難道不能辦嗎？”林天驕問道。

    “我又沒錢，而且我現(xiàn)在主要負責魔法小鎮(zhèn)的事，你是不知道，特拉斯集團現(xiàn)在在新能源這塊內(nèi)卷嚴重，同行都沒法混了，波及了好多家車企，其中就包括我們的聚力高科，現(xiàn)在迪亞公司要我們聚力高科的蓄力電池降價呢，要知道迪亞公司那可是大客戶。”我說道。

    “這樣呀？其實不瞞你說，我現(xiàn)在拿出四五十億沒問題，我的底子還沒那么薄。”林天驕笑了笑。

    “什、什么？你哪里來的那么多錢，當初港盛集團被收購前，難道你就早就有這筆錢了嗎？你的個人存款有這么多嗎？”我面露驚容。

    “想什么呢，那可不是什么個人存款，那都是我早年投資的一些公司的股份，然后我還做了一些理財，只是這些資產(chǎn)我都沒有動，另外我還有一些房產(chǎn)，你真以為我做生意幾十年，光靠公司被收購時的那些資產(chǎn)嗎？”林天驕笑道。

    “你也太狠了吧？你還有多少秘密？”我詫異道。

    “你岳父不也一樣，你以為他簡單，他的個人身價估計再怎么說也有幾百億?！绷痔祢溞α诵?。