凌世哲簡單看了一下地圖上影院的所在的位置，現(xiàn)在的香港還不是后來高度發(fā)達(dá)的國際化大都市，整個(gè)香港只有中環(huán)一帶才是繁華富裕地區(qū)，其余地方包括九龍、將軍澳、新界等地還完全屬于落后的鄉(xiāng)村地區(qū)，香港要正在進(jìn)入黃金大發(fā)展年代，還得等到尼克松訪華中美正式建交以后。
那個(gè)時(shí)候西方解除了對中國的封鎖，香港作為中國大陸唯一的對外貿(mào)易窗口，才是正在的發(fā)展起來，轉(zhuǎn)口貿(mào)易和金融將成為香港未來十年的最大產(chǎn)業(yè)收入。
凌世哲的到來雖然打破了香港原先的經(jīng)濟(jì)格局，香港的制造業(yè)除了輕工業(yè)以外，高科技產(chǎn)業(yè)成了目前香港最大的收入來源，但與整個(gè)世界歷史大勢比起來，凌世哲也改變不了什么，他唯一能做的就是借著這股大勢來發(fā)展自己，使自己能夠在未來有更大的影響力和更大的話語權(quán)。
看著現(xiàn)在的香港地圖想起后世繁華的香港，凌世哲感到一股前所未有的緊迫感，如果說七十年代轉(zhuǎn)口貿(mào)易、金融、房地產(chǎn)是香港絕對的主流，轉(zhuǎn)口貿(mào)易是香港最大的收入的話，那么到了八十年代隨著大陸的改革開放，轉(zhuǎn)口貿(mào)易在香港的經(jīng)濟(jì)地位開始下降，房地產(chǎn)取代了轉(zhuǎn)口貿(mào)易成為香港最大的收入來源，再到九十年代金融就是香港最大的收入來源，這種情況要一直持續(xù)到亞洲金融風(fēng)暴的到來才算結(jié)束。
之后的香港經(jīng)濟(jì)就會一直衰退下去，一直到凌世哲穿越都還是如此，沒有實(shí)業(yè)支撐的經(jīng)濟(jì)是香港最大的悲哀，她就如同一個(gè)沙灘上的城堡，洪水一來就全部變成了廢墟，曾今的美好不過只是一片海市蜃樓看上去很美。
回歸后的香港經(jīng)濟(jì)越來越頹廢，完全靠著大陸大量的不計(jì)成本的輸血才茍活下來，但這樣做的結(jié)果不但無助于香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，反而使香港更加弊病從生，大陸對香港的輸血全都便宜了香港的那些地產(chǎn)大鱷，基層民眾根本沒有得到絲毫的好處，失業(yè)更多貧困者更多，住籠屋的貧困者更加的多了。
來自后世凌世哲知道大陸政府和香港特區(qū)政府為了徹底改變香港底層民眾的籠屋生態(tài)狀況，拿出了血本做了最大貧者房屋幫扶計(jì)劃，但最后的結(jié)果全都便宜了那些地產(chǎn)大鱷，兩極矛盾更加的突出和尖銳，香港的年輕人看不到希望，自暴自棄到極致，后來又被國外**勢力給挑撥和煽動，更是鬧出了無數(shù)奇葩的反/中/國、反/政/府的各種稀奇古怪的各種運(yùn)動出來。
想起后世香港的各種鬧，后世年輕人跟中國越來越離心，眉頭緊鎖的凌世哲不自覺的搖了搖頭，香港這片小小的彈丸之地人口密度為全世界之最，人力成本本來又比大陸高出太多，高科技產(chǎn)業(yè)雖然被他帶入了香港，但也更加推高了香港的人力成本。
改革開放后的大陸，人力成本之低的無法想象，凌世哲不管如何，最后都會把自己的產(chǎn)業(yè)中心往大陸牽，到時(shí)候就是總部在香港工廠在大陸的這么一個(gè)局面，這個(gè)時(shí)候的香港怎么辦？簡直就是一個(gè)無解的循環(huán)，讓香港人到大陸去淘金？這根本就不現(xiàn)實(shí)，不是所有的人都適合做生意的，讓他們?nèi)ジ箨懭舜蚬?，這根本就不可能，香港的平均工資是多少，大陸的平均工資又是多少，那個(gè)年輕人又愿意去拿比香港的洗碗工都低得多的收入？
給香港人高級職位？這更不可能了，香港的大學(xué)生本來就很少，哪里來那么多的高級職位給他們，不要說高級職位，在后世的中國無數(shù)個(gè)大學(xué)生和研究生為了一個(gè)殯儀館搬尸體工作都打破了頭，有何況香港那些只有中學(xué)文化畢業(yè)的年輕人，除了賣苦力根本沒有第二條路可走，但是賣苦力又不可能賣的了一輩子，賣苦力說白了完全屬于另一種的吃青春飯，別看你年紀(jì)輕輕可以干得，可人一但上了年紀(jì)，你在想賣都賣不動了，何況賣苦力收入又是如此的低下，跟他的勞力付出又是完全的不對等。
想到這里凌世哲有一種深深的無力感，香港未來的路到底應(yīng)該怎么走？以前的他根本沒有想過這個(gè)問題，只是簡單的訴責(zé)地產(chǎn)商的無良，認(rèn)為自己只要把高科技產(chǎn)業(yè)帶到香港來，就能改變香港的未來，可一看到這個(gè)時(shí)代的香港地圖，凌世哲才發(fā)現(xiàn)自己想的太簡單了，他發(fā)現(xiàn)香港的問題是不能夠簡單的把一切都推在房地產(chǎn)和金融上，最大的問題還是英國政府和地產(chǎn)商人之間的相互勾結(jié)把房價(jià)和人工成本給推到了一個(gè)高不可攀的地步。
由此可以看出那些所謂的愛國商人是付什么嘴臉，而他凌世哲未來要對付的就是這么一群人，稍不注意凌世哲就會粉身粹骨。
在未來該怎么對付他們呢？自己可是一個(gè)人啊，一個(gè)人對付一群人又沒有盟友，凌世哲感到自己不見得有什么優(yōu)勢。香港人口本來就很多土地又有限，發(fā)地產(chǎn)高價(jià)位是必然，但是這些無良的商人通過賣樓花這種擊鼓傳花的方式把房價(jià)給推高到令人望而生畏的地步。
嗯，樓花？凌世哲眉頭一皺，心想：香港房子以后的價(jià)格嚴(yán)重虛高，樓花就是最大的禍?zhǔn)?，未來如果有機(jī)會的話，一定要想辦法讓香港立法，反對賣樓花，房屋在沒有蓋頂之前不準(zhǔn)提前預(yù)賣，這樣一來凌世哲相信香港的地產(chǎn)環(huán)境會好很多，樓價(jià)不會炒得像后世那么的離譜。
可是這樣一做，毫無疑問凌世哲會把整個(gè)香港的地產(chǎn)商都給得罪光，甚至連凌氏集團(tuán)都給得罪，父親、大哥、凌世哲集團(tuán)的那些老臣子股東們，靠，凌世哲發(fā)現(xiàn)到時(shí)候他在香港完全成了一名孤家寡人，到時(shí)四面楚歌他該怎么辦？
“老板，老板，你怎么了，怎么了老板？”
陳伯森連續(xù)呼喚了好幾聲才把凌世哲喊醒過來，看到眼前的陳伯森，凌世哲突然問道：“陳經(jīng)理，你說，香港未來的路該怎么走？”
香港未來的路該怎么走，陳伯森一下子被他這個(gè)巨大的話題給問懵了，香港未來該怎么走這好像是政府的事吧，我只是一名小小的院線經(jīng)理，一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，那里回答得了這么大的問題。
話是這么說，可是作為下屬他不能這么回答自己的老板，這回把老板給得罪的，但老板的提問他又不能不說，想了想他避重就輕的回答道：“老板，香港目前有很多地方都還處于沒開發(fā)狀態(tài)，但是我相信這些沒開發(fā)的地方在以后一定會開發(fā)起來的，老板你無需著急，等那些地方開發(fā)起來以后，那些院線的改造不過是時(shí)間的問題，現(xiàn)在我們改了都沒什么用，那些地方還是太落后了?！?br/>
凌世哲看了他半天，心里嘆了口氣：算了，我太著急了，不該問他這個(gè)問題，這個(gè)問題太大了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了他的理解范圍，就連我自己都不知道香港未來的路在那里。走一步算一步吧，目前先把眼前的事情先做好，以后的事情以后在說，船到橋頭自然直。
想清楚了凌世哲說道：“你說得對，這些地方影院雖然目前都是鄉(xiāng)村影院，還很落后，但是未來的潛力不可限量，這些影院不要賣了，如果有可能的話一定要把影院的周圍的地皮給買下來，對我們來說是沒有壞處的，明白嗎？”
“是的老板，我一定照辦?！标惒睦锼闪丝跉猓疫€以為你對我不滿意呢，你先問我香港的未來該怎么走，可真把我給嚇了一跳，弄了半天你想的是這個(gè)，那就好辦了，那些在未來有升值潛力的土地，看來我得多關(guān)心一下了。
凌世哲不知道陳伯森誤會了他的意思，以為他要炒未來的房產(chǎn)，未來他買了不少的地蓋了影院，全都是黃金地段位置，什么都不用做光是租金就讓萬達(dá)院線吃了一個(gè)飽。
“香港的暫時(shí)就這樣吧，對了，影院改造完畢后，有商家愿意入駐嗎？”
陳伯森想了想組織了下語言說道：“老板，雖然這些影院都在人流聚集繁華地段，但是你知道了，影院一直都沒有什么片子上映，影院里都沒有什么人來，所以那些商人嘛……老板我相信以后那些商人一定會為了影院里的一個(gè)商業(yè)位置打破頭的?！?br/>
凌世哲明白了，影院改造完畢后，那些商戶區(qū)根本沒有商家愿意來入駐，要想要他們進(jìn)來必須要有人來影院看電影，有了人氣商業(yè)才能活躍起來，商家才會入駐，才會心甘情愿的被你盤剝，繳納高額租金。
“暫時(shí)就這樣吧，”凌世哲點(diǎn)了點(diǎn)頭，萬事開頭難，只要熬過了這一陣子，他相信影院就會有起色，“嗯……片源方面怎么樣了，現(xiàn)在有多少電影公司愿意把他們的電影拿到我們的影院來放映？”
“大部分都是在觀望，雖然我們對外放出了取消影院包底費(fèi)的消息，但不是正式通知，所以他們不是很積極。
“那就發(fā)一個(gè)正式通告，開一個(gè)新聞發(fā)布會，陳經(jīng)理這事由你來完全負(fù)責(zé)，嚇正式通告，以安定他們的心，嘉禾那邊呢，還是不愿意放棄影片的發(fā)行權(quán)利嗎？”
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