第一天上班,就給枯木來了個(gè)下馬威,打擊的枯木體無完膚,身心俱憊。
枯木想過退出,可想到現(xiàn)在房地產(chǎn),正是被炒的熱火朝天,如火如荼的時(shí)候,特別是親眼看到那些老前輩們,每天刷刷開單的情形,讓他打退堂鼓的心,徹底扼殺在了搖籃,堅(jiān)定了自己留下來的決心。
七天的時(shí)間一晃而過,每天上午跑盤,下午打電話,時(shí)不時(shí)老前輩帶他去驗(yàn)個(gè)房。有佩佩和龍店長監(jiān)督,枯木迅速的成長了起來。有柳如煙陪伴,日子過得還不算枯燥乏味。
七天的相處,枯木對柳如煙也有個(gè)大致的了解。
柳如煙,今年22歲,家就住在附近,外地剛畢業(yè)回來實(shí)習(xí),沒有什么工作經(jīng)驗(yàn),在外地工作家里不放心,正好家里人和這兒的店長認(rèn)識(shí),就被安排到這上班了,妥妥的關(guān)系戶。
今天是枯木來到公司的第八天,八點(diǎn)整,風(fēng)吹不停,雨打不動(dòng)的晨會(huì),依舊照常。
熱血沸騰的抓錢舞結(jié)束,晨會(huì)步入了尾聲。喚作“佩佩”的前臺(tái)小姑娘,歡迎他們正式入職。
佩佩帶著兩人,給每人開了一個(gè)系統(tǒng)賬號,并義正言辭告訴他們,驗(yàn)房,客戶和跟進(jìn)的所有信息,都要錄入系統(tǒng)。
系統(tǒng)信息就是依據(jù),萬一同行同事有什么房源,客源糾紛,系統(tǒng)信息可以作為證據(jù)。如若不然,就只能自求多福。
然后,佩佩帶著兩人,來到了儲(chǔ)物間,開始分發(fā)物品??菽疽粋€(gè)領(lǐng)帶,一個(gè)工作牌,柳如煙只有一個(gè)工作牌(女經(jīng)紀(jì)人不需要打領(lǐng)帶)。
最后,佩佩讓他們自己考慮,選擇做買賣還是租賃。
柳如煙毫不猶豫,選擇了買賣經(jīng)紀(jì)人??菽舅妓髟偃?,選擇了租賃經(jīng)紀(jì)人。
買賣經(jīng)紀(jì)人就是買賣二手房的中介,成交后收取客戶中介費(fèi)房屋賣價(jià)的兩個(gè)點(diǎn),位于太原市繁華地段又多是學(xué)區(qū)房的優(yōu)越位置,房價(jià)差不多兩萬一平米,中介費(fèi)自然不低,但是賣房畢竟不是那么容易的,有些背運(yùn)的半年都開不了單,典型的“三年不開張,開張吃三年”。
租賃經(jīng)紀(jì)人就是出租空房的中介,成交后收取客戶中介費(fèi)一個(gè)月房租,地處優(yōu)越又多學(xué)校,正常精裝三居室租價(jià)一個(gè)月差不多三千,位置、面積、裝修不同價(jià)位會(huì)有些浮動(dòng),中介費(fèi)雖然比買賣低了不少,但是租房客戶多,比較穩(wěn)定,開單也比較容易。
選好職業(yè),佩佩開始分組。
惠通房產(chǎn)這個(gè)店,有經(jīng)紀(jì)人三十好幾個(gè),買賣五個(gè)組,租賃只有一個(gè)組。
佩佩把兩個(gè)組長叫了過來,簡單說了幾句,就把他們交接給了各自的組長。好巧不巧的是,枯木的組長就是面試那天見過的猴哥。
公司買賣兵多將廣,租賃人丁稀薄,猴哥身為租賃組唯一組長,一心想壯大隊(duì)伍,看到前來應(yīng)聘的就問問,才有了那天的小插曲。
猴哥先帶著枯木,到了自己小組所在辦公區(qū)域,安排了一個(gè)空位子給枯木。然后,打開電腦,指導(dǎo)枯木怎么登陸系統(tǒng)、查找信息和錄入信息。
枯木熟悉系統(tǒng),可以正常操作后,猴哥問道:“你想好開什么端口了嘛,58還是趕集?”
“納尼?端口???”枯木一臉茫然:“什么東東……”
“現(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,好多信息都可以通過網(wǎng)絡(luò)獲取,趕集網(wǎng)和58同城是最大的兩個(gè)信息服務(wù)網(wǎng)站,各種交易信息的集散中心和展示平臺(tái)。開端口主要是為了借助這些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)引流客戶,獲取客源,沒有客戶也就沒有成交。58和趕集端口價(jià)位都差不多,一個(gè)月百來快錢,這個(gè)錢自己出。當(dāng)然,除了開端口,還可以使用傳統(tǒng)的方式獲取客源,比如發(fā)傳單、貼條等,你可以去試試?!焙锔缈纯菽久曰笥窒胝f下去的神情,趕緊打斷了他,開口解釋道。
顯然上次的小插曲,給猴哥留下了深刻印象,害怕枯木繼續(xù)說出什么雷人之語,鬧了笑話。
“開,端口肯定開,只是我還沒想好用58還是趕集,我先看看,考慮下。”枯木說道。
“行,考慮好告我?!焙锔缯f完轉(zhuǎn)身忙自己的事去了,枯木在電腦上搜索58同城和趕集網(wǎng)的信息。