天民物流的總裁辦公室，簡(jiǎn)單，但面積夠大。

    朱佳淳把小會(huì)議室就放在了他的辦公室，管理層有重大會(huì)議就在他辦公室里開。正好，今天一來(lái)好幾個(gè)人，也都在小會(huì)議桌上坐下了。

    朱佳淳在會(huì)議桌旁邊的拉過(guò)來(lái)一個(gè)移動(dòng)白板，貼上了一張南山區(qū)的地圖。在題圖上畫出了現(xiàn)在天民物流園的位置，又畫出了天物流園開發(fā)區(qū)的位置，接著說(shuō)：“我在周圍5公里范圍內(nèi)仔細(xì)的看了好幾遍，然后找到了一個(gè)地方。”

    朱佳淳在一個(gè)大約離開天民物流園有接近5公里的地方，用筆畫了一個(gè)圈，然后朱佳淳開始詳細(xì)說(shuō)他的規(guī)劃。

    這個(gè)地方是緊鄰天民物流園開發(fā)區(qū)，地勢(shì)比較高，當(dāng)初開發(fā)區(qū)之所以放棄，就是因?yàn)槠秸孛嫘枰度氲馁M(fèi)用太高，南云州又是一個(gè)多山的地區(qū)，填坑的地方不多，就放棄了。

    但站在這個(gè)地方可以俯瞰整個(gè)天民物流園開發(fā)區(qū)，有一覽眾山小的俯視感。占地面積有接近20畝，但實(shí)際可以利用的面積就不止了。如果開發(fā)這個(gè)地方，不用去特意的改變地形地貌，就依照山勢(shì)規(guī)劃修建，形成一個(gè)獨(dú)特的生活區(qū)，高低錯(cuò)落，可以說(shuō)是風(fēng)景這里獨(dú)好。

    這個(gè)生活區(qū)如果建設(shè)好了，能在南山區(qū)，甚至整個(gè)南云市都首屈一指，因?yàn)槲乙?guī)劃在生活區(qū)內(nèi)除了員工宿舍之外，也規(guī)劃了一個(gè)綜合商場(chǎng)，一個(gè)體育館，還有一個(gè)按照三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，配置四星級(jí)以上的服務(wù)，而且我建議用圣者地產(chǎn)開發(fā)公司來(lái)開發(fā)，而不是天民地產(chǎn)公司來(lái)開發(fā)。

    朱佳淳說(shuō)完，滿含期待的看著葉天民。他想要匯報(bào)這個(gè)計(jì)劃的念頭從葉天民回來(lái)后一直在想，說(shuō)實(shí)話在葉天民沒有回來(lái)之前，他和黃強(qiáng)瑞商量過(guò)這個(gè)事，但黃強(qiáng)瑞明顯也和他一樣，擔(dān)心會(huì)受到集團(tuán)內(nèi)部的反對(duì)。

    葉天民沒有回來(lái)之前，天民集團(tuán)的總裁是甄靜怡，而甄靜怡對(duì)葉天民的方向性東西執(zhí)行絕對(duì)是集團(tuán)老人們都清楚的，天民物流要提出更改葉天民當(dāng)初設(shè)定的計(jì)劃，那絕對(duì)是行不通的。

    這個(gè)變更不是在原來(lái)的計(jì)劃當(dāng)中去變更修改，而是另外的一個(gè)方案，幾乎就是全盤重新來(lái)過(guò)。

    而葉天民回來(lái)后重新規(guī)劃了集團(tuán)公司各自的領(lǐng)域，天民物流成了單獨(dú)的集團(tuán)公司，那么他就有這個(gè)決策權(quán)了，可他依然還是不敢擅自的就做主，今天葉天民的到來(lái)，無(wú)疑是給了他一個(gè)非常好的機(jī)會(huì)。

    這個(gè)機(jī)會(huì)到底是福還是禍，朱佳淳和黃強(qiáng)瑞心里都捏著一把汗。

    葉天民仔細(xì)的聽完，包括今后生活區(qū)的運(yùn)營(yíng)該怎么做，甚至里面最特殊的就是賓館的定價(jià)，外來(lái)的客人不用說(shuō)，掛牌價(jià)是多少就是多少，該執(zhí)行什么優(yōu)惠就執(zhí)行，但天民物流的員工到賓館，執(zhí)行的價(jià)格就是浮動(dòng)的了，價(jià)格按照日工資多少收取多少?；鶎訂T工肯定價(jià)格比賓館定價(jià)低了，但管理層的價(jià)格就肯定高于賓館的掛牌價(jià)了。

    這是一個(gè)葉天民前世也沒有聽說(shuō)過(guò)的定價(jià)策略，基層員工肯定是非常樂意的，但管理層員工為什么會(huì)愿意來(lái)這里接待客人？朱佳淳的解釋非常明確，這就是一個(gè)最簡(jiǎn)單的企業(yè)忠誠(chéng)度態(tài)度，不能說(shuō)是考核，誰(shuí)都有權(quán)選擇，但在這個(gè)賓館里可以讓客人從頭到尾、從大到小的看到天民物流員工的各種狀態(tài)，因?yàn)樯顓^(qū)是按照小區(qū)模式建設(shè)，誰(shuí)都可能在工作時(shí)間內(nèi)表現(xiàn)得非常好，但下班狀態(tài)呢？

    如果客人來(lái)到這里所看到的，和他在工作環(huán)境中看到的差別不大，甚至沒有差別的話，會(huì)給我們企業(yè)形象帶來(lái)什么樣的一個(gè)良好的結(jié)果？

    而要讓員工們意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，最根本的不說(shuō)告訴員工要怎么樣，而是企業(yè)怎么樣去對(duì)待員工，讓員工能自覺的真實(shí)的約束自己的不良的表現(xiàn)，這樣一來(lái)，整個(gè)小區(qū)會(huì)越來(lái)越讓人羨慕，當(dāng)?shù)闷鹗フ呒覉@的開發(fā)商南云市圣者房地產(chǎn)公司來(lái)開發(fā)，也能讓兩者的結(jié)合，使得對(duì)外提升各自的形象，當(dāng)然，前期我們天民物流肯定是沾圣者地產(chǎn)的光。

    朱佳淳在介紹整個(gè)規(guī)劃建設(shè)要用圣者房地產(chǎn)公司來(lái)開發(fā)的過(guò)程中有一句話，讓葉天民感觸非常的深，“圣者家園業(yè)主和天民物流的員工誰(shuí)比誰(shuí)更高級(jí)？為什么天民物流員工生活區(qū)就不能成為高級(jí)小區(qū)？”

    趙德生在一邊也聽到了朱佳淳的介紹，也在想這個(gè)問(wèn)題，不過(guò)他沒有發(fā)言，如果不是同一個(gè)集團(tuán)內(nèi)部，他可能會(huì)嗤之以鼻。一個(gè)員工生活區(qū)你怎么打造它也就只是一個(gè)生活區(qū)，要打造成高檔小區(qū)，甚至和圣者家園比較，那不是投入費(fèi)用的問(wèn)題，而是很難規(guī)劃除出高檔小區(qū)的感覺，畢竟人員復(fù)雜又多。

    葉天民也沉默了，并非是對(duì)于朱佳淳更改的方案，而是朱佳淳設(shè)想的方案比他還大膽，投入更大，當(dāng)然回報(bào)一定也是巨大的。

    但是這樣一來(lái)，就存在另一個(gè)問(wèn)題了，開發(fā)區(qū)會(huì)不會(huì)覺得原來(lái)口頭承諾給天民物流的地皮轉(zhuǎn)讓之后，天民物流在開發(fā)區(qū)之外單獨(dú)搞一個(gè)生活區(qū)出來(lái)，而且還建設(shè)得這么高級(jí)，那么開發(fā)區(qū)的負(fù)責(zé)人會(huì)怎么想呢？

    這完全是沒有必要去搞僵的關(guān)系，要知道天民物流員工生活區(qū)如果按照朱佳淳的設(shè)想來(lái)建設(shè)的話，也是一筆不小的投資，但卻沒有落在開發(fā)區(qū)內(nèi)，這不得不讓開發(fā)區(qū)對(duì)于天民物流有額外的想法，是報(bào)復(fù)還是賭氣，甚至還可能影響到開發(fā)區(qū)的一干領(lǐng)導(dǎo)人物的任職。

    除非是把剩下的三十畝的生活服務(wù)區(qū)域都拿下，但顯然這完全是沒有必要了。

    看著葉天民一直不說(shuō)話，朱佳淳和黃強(qiáng)瑞手心的汗都能出水了，從葉天民的臉上看不出他的反對(duì)，但看著葉天民在沉思也是一種煎熬！

    這種狀況一直持續(xù)了幾分鐘。葉天民忽然放松了表情，說(shuō)：“朱總、黃總，你們二位從什么時(shí)候開始規(guī)劃這個(gè)事情的？”

    葉天民不敢肯定完全是朱佳淳的意見，也不能否定黃強(qiáng)瑞或許也在里面付出了很多，所以他開口就是問(wèn)的倆人。

    黃強(qiáng)瑞馬上接話說(shuō)：“這個(gè)事最早是朱總提議的，我開始沒有贊同，主要是費(fèi)用投入增加太大了，第二就是這和您當(dāng)初規(guī)劃的不一致，然后就是我個(gè)人還是不認(rèn)為把員工生活區(qū)建設(shè)成了一個(gè)高檔小區(qū)的意義有多大。但是后來(lái)，朱總拉上我去到那個(gè)地方去看了，說(shuō)真的，沒站上去之前和站上去之后是完全兩個(gè)不同的概念，后來(lái)就是我和朱總一起規(guī)劃的了。我們畢竟不是地產(chǎn)專業(yè)的，所以考慮地形地貌更多還是從平面角度來(lái)思考的，對(duì)于施工難度還有可行方案都只能是初步設(shè)想，對(duì)于如何管理方面反倒是要多一些。我和朱總的意思是如果這個(gè)方案不可行，或許能為未來(lái)天民控股集團(tuán)下屬企業(yè)在其它區(qū)域的建設(shè)提供一個(gè)參考?！?br/>
    這時(shí)候黃強(qiáng)瑞來(lái)接話，很明顯是把責(zé)任共同分擔(dān)的，并非因?yàn)樗歉笨偛镁桶炎约簡(jiǎn)瘟谐鰜?lái)，做企業(yè)的高級(jí)管理人員的同心是必須的，否則企業(yè)早晚會(huì)被內(nèi)耗給把自己玩死。

    葉天民這次是真的覺得大約是組建各類型集團(tuán)公司以來(lái)，最明顯的變化了，自主的開展自己的工作和管理，這無(wú)疑能讓他省心不少，他也不用真的什么都再去設(shè)想了。想起前幾天趙宏生日前一天和甄天涯的對(duì)話，他忽然有了一個(gè)想法，這三十畝地一樣要拿下。

    ，