六十七

    一天，梅雨正在辦公室看書，接到張梅打來電話。

    張梅：“梅雨，你在哪里？”

    梅雨：“我正在辦公室看書呢。”

    張梅：“我有重要事情跟你商議，你在辦公室等我，我半個(gè)小時(shí)就到?！?br/>
    半小時(shí)后，張梅走進(jìn)辦公室。梅雨說：“什么重要事情，這么急？”

    張梅坐下，說：“王慧來電話了，她說，田城人買房子都買瘋了，明天早上八點(diǎn)開盤，今天下午五點(diǎn)鐘就有人排隊(duì)買房。不光田城人買，連周圍縣城的人，都去搶房。田城現(xiàn)在是一房難求。”

    梅雨說：“她沒說咱買的那個(gè)房子多少錢一平方了？”

    張梅說：“王慧說，溫州炒房團(tuán)還是捂盤惜售。但是，周圍小區(qū)六層的電梯洋房已經(jīng)漲到八千一平方了。咱們賣不賣？”

    “八千一平方了？”梅雨站起來在房間里走了幾步，停了一會(huì)，他說：“賣，咱賣。但是，咱們要虛晃一槍。你告訴王慧，咱們的房子賣九千一平方。你再給王慧發(fā)個(gè)二百元的紅包?！?br/>
    張梅說：“人家賣八千，咱賣九千，能賣動(dòng)嗎？”

    梅雨說：“咱們只是虛晃一槍，咱們漲到九千一平方，其他小區(qū)就有可能漲到八千五一平方。到時(shí)候，咱們靈活機(jī)動(dòng)，八千五也賣。這樣，咱們的房子就好賣了?！?br/>
    張梅說：“那好，我跟王慧說?！睆埫返揭贿叴螂娫捜チ?。

    一會(huì)，她打完電話，發(fā)了紅包。

    梅雨說：“咱們明天去田城。你跟姜姐說一下，就說你最近不能去幫忙了，這邊有事。還有，你帶上銀行卡，凡是儲(chǔ)蓄卡，都帶上。你把家里的事情安排好?！?br/>
    張梅說：“好吧?！?br/>
    他們第二天到了田城，還住了上次的賓館。梅雨說：“你跟王慧說一下，就說我們已經(jīng)到了田城，還住在上次的賓館里，要有事就跟我們打電話?！?br/>
    過了三天，一套房子也沒賣出去。張梅說：“我們定的價(jià)格是不是太高了，都三天了，一套房子都沒有賣出去？”

    梅雨說：“沒事，我們只是虛晃一槍，等周圍小區(qū)的六層電梯洋房?jī)r(jià)格漲上去，我們的房子就好賣了。”

    梅雨剛說完，王慧來電話了，張梅接的。一會(huì)，張梅接完電話，說：“王慧說，周圍小區(qū)的六層電梯洋房已經(jīng)漲到八千五了。溫州炒房團(tuán)在濱河小鎮(zhèn)的六層電梯洋房也賣九千了?！?br/>
    “好，”梅雨說：“這樣，我們的房子就好賣了?！边^了兩天，梅雨和張梅剛吃過早餐，王慧又來電話了，還是張梅接的。張梅接完電話，說：“王慧說，有個(gè)東北老板看中了咱們的房子，要把咱們的十棟樓，還有所有的車位全買下。他要和我們面談。王慧問咱們，要在哪里談？”

    梅雨說：“在售樓處談，人多嘴雜，不好。你跟王慧說，到咱們住的賓館談，讓王慧跟那老板一起來?！?br/>
    張梅打完電話，說：“王慧說，一會(huì)她就帶那老板過來?！?br/>
    過了一會(huì)，有人敲門，梅雨打開門，王慧和曹總一起來了。“啊，曹總?！泵酚晟斐鍪指芸偽帐?，曹總又跟張梅打招呼。梅雨忙讓座、沏茶。王慧說：“你們談吧，我先回去了?！睆埫芳泵λ屯趸邸?br/>
    曹總說：“緣分吶，咱們又見面了。”

    張梅送王慧回來，說：“曹總，這次夫人沒來？”

    曹總說：“她在家，管著家里那一攤子呢?！?br/>
    梅雨說：“曹總，怎么樣，上次的房子賺了吧？”

    曹總說：“哎，一套賺了五、六萬，還行。不過，這次，咱們得抓緊時(shí)間，我還要趕今晚的飛機(jī)去山西收購(gòu)煤礦。梅總，這次，你給我什么價(jià)？”

    梅雨說：“你也知道，濱河小鎮(zhèn)的房子，西面靠河，這里環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，適宜居??；東面僅二百米，就是田城市最好的高中，二中，是最好的學(xué)區(qū)房?，F(xiàn)在我們的房子是九千一平方，就現(xiàn)在這行情，要不是急著還貸款，誰舍得賣?，F(xiàn)在田城人買房，明天開盤，今天下午五點(diǎn)就有人排隊(duì)。田城的房子是一房難求呀。一天一個(gè)價(jià)，天天在漲?？墒俏覜]辦法呀，貸款馬上到期了，我是忍痛割愛呀?！?br/>
    曹總說：“你說的這些我都知道。溫州炒房團(tuán)給我的價(jià)格是八千七一平方，你給我什么價(jià)？”

    梅雨說：“既然這樣，那就給你八千六一平方?！?br/>
    曹總說：“我有急事，咱們就八千五一平方?！?br/>
    梅雨說：“曹總呀，八千五，除了利息，我就沒錢賺了?！?br/>
    曹總說：“就八千五吧，你總要給我留點(diǎn)利潤(rùn)，況且，咱們是老朋友?！?br/>
    梅雨問張梅：“八千五，你覺得行嗎？”

    張梅說：“八千五，是低了點(diǎn)，但曹總是老朋友了，低點(diǎn)就低點(diǎn)吧?！?br/>
    曹總說：“是呀，梅總，你還不如弟妹爽快?！?br/>
    梅雨說：“既然這樣，那就八千五吧?！?br/>
    曹總說：“還有，車位，現(xiàn)在是八萬一個(gè)，你也總得給我讓點(diǎn)利吧？”

    梅雨說：“是這樣，曹總，這一樓帶花園，頂樓帶閣樓，都是要加錢的?！?br/>
    曹總說：“這我知道。”

    梅雨說：“曹總，你還有急事，你看這樣行吧，這一樓帶花園的和頂樓帶閣樓的，都不加錢了，這車位也就算八萬，這樣，兩下扯平了，你看怎么樣？”

    曹總說：“哎，梅總，你這回總算爽快一回了。行，就按你說的辦。咱們抓緊去辦手續(xù)?！?br/>
    他們到下午三點(diǎn)才辦完手續(xù)。

    曹總說：“我記得你們是農(nóng)行的卡，我也是農(nóng)行的卡?！?br/>
    張梅說：“我們是農(nóng)行的卡。”

    曹總說：“那好，咱們現(xiàn)在去農(nóng)行?！?br/>
    到了農(nóng)行，曹總說：“咱們算算總價(jià)錢?！辈芸傆肿屴r(nóng)行的大堂經(jīng)理也給算。

    張梅掏出手機(jī)開始算總價(jià)格。張梅算的是：五億兩千八百萬。

    曹總問張梅：“你算的是多少？”

    張梅說：“五億兩千八百萬?！?br/>
    曹總又問大堂經(jīng)理：“你算的是多少？”

    大堂經(jīng)理說：“五億兩千八百萬?！?br/>
    曹總笑了，說：“咱們?nèi)硕妓愕囊粯樱蔷娃D(zhuǎn)款吧?！?br/>
    銀行轉(zhuǎn)完款后，曹總說：“我要馬上訂飛機(jī)票。本來，我想請(qǐng)你們吃飯的，現(xiàn)在來不及了，下次吧，咱們有緣份，還會(huì)見面的?！?br/>
    梅雨說：“我真想和曹總好好喝一杯，但你有急事，我們就不打擾你了，咱們就此告別?！?br/>
    兩人握手，梅雨說：“祝你收購(gòu)煤礦成功?！?br/>
    曹總也說：“祝你生意興隆?！彼纸o張梅打招呼。張梅說：“好的，再見。”

    于是，梅雨和張梅告別曹總。

    回到賓館房間的時(shí)候，張梅說：“咱們?cè)俚葞滋?，說不定價(jià)格還要漲?！?br/>
    梅雨說：“不賺最后一個(gè)銅板，是我們做生意的要旨。我們一定不要貪心，人，總是因?yàn)樨澬?，才?dǎo)致失敗的。想那些貪官，貪了幾億、幾十億，有的都貪上百億，就因?yàn)檫@一個(gè)貪字才進(jìn)了監(jiān)獄。做生意也是這樣，要做到適可而止，千萬不可太貪心?！?br/>
    張梅說：“行呀，咱們是兩億四千萬多一點(diǎn)買的，賣了五億兩千八百萬，賺了兩億捌仟捌佰萬。知足了?！?br/>
    停了一會(huì)，張梅說：“咱們是今天回去，還是明天走？”

    梅雨說：“累了一天了，還是明天走吧。今晚在這里歇歇?！?br/>
    “那好，”張梅說：“咱們今晚在這里好上慶祝慶祝，你車?yán)镞€有幾瓶酒？”

    梅雨說：“我?guī)Я艘幌洌攘藘善?，還有四瓶。”

    張梅說：“那好，等會(huì)吃飯的時(shí)候，你拿兩瓶酒，今晚給你放假，你隨便喝?！?br/>
    “行，”梅雨說：“我出去抽根煙，你也歇會(huì)吧?！?br/>
    一會(huì)，梅雨抽完煙回來，張梅說：“要讓王慧打聽一下，溫州炒房團(tuán)下一個(gè)目標(biāo)是哪里？”

    梅雨說：“咱們不炒房了，我估計(jì)溫州炒房團(tuán)賣完田城的房子，也要回家了。”

    “我不信，這么好的行情，他們不炒了。我打電話問問王慧，順便給她發(fā)個(gè)紅包?！?br/>
    張梅給王慧打電話，一會(huì)，打完電話。她說：“王慧說，聽溫州炒房團(tuán)的人說，他們賣完田城的房子，就回家了。”

    “是吧，？”梅雨說：“他們不炒了，咱們也不炒了?！?br/>
    張梅說：“這么好的行情，怎么都不炒了？”

    梅雨說：“這炒房子，就像爬山，當(dāng)你爬到最高處的時(shí)候，再往前走，就走下坡路了。你明白了吧。咱們不炒房了，是因?yàn)樵蹅円_發(fā)新梅花項(xiàng)目。只要房地產(chǎn)再紅火三年，咱們的新梅花項(xiàng)目，就能成功。”

    張梅說：“你是說開發(fā)菊花時(shí)裝廠那塊地？”

    梅雨說：“是的。趁著房地產(chǎn)紅火，咱們集中精力、財(cái)力，搞新梅花項(xiàng)目。”

    “那為什么要用三年呢？”

    梅雨說：“新梅花那個(gè)項(xiàng)目，光蓋就要用一年至一年半的時(shí)間，咱再把它都賣出去，那還不得二至三年時(shí)間?！?br/>
    “奧，是這樣。”張梅說：“我覺得叫新梅花不如叫新紅梅好。這梅花嘛，有紅的，也有白的，咱們叫新紅梅，多喜慶。”

    梅雨說：“既然你喜歡，那就叫新紅梅?！?br/>
    張梅說：“可是，開發(fā)新紅梅，預(yù)算要七個(gè)億，咱們還完冬菊的四千六百萬，還不到五個(gè)億，這錢也不夠呀？”

    梅雨笑了，說：“這搞房地產(chǎn)的套路，我懂，你只要買了地皮，銀行就給你貸款，房子拿起主體，就開始預(yù)售，這資金就開始回收了。咱沒炒田城的房子的時(shí)候，那時(shí)，1.8億，就可以開發(fā)。你以為這些搞房地產(chǎn)的都是用自己的錢，他們都是用銀行的錢?！?br/>
    “奧，是這樣。”張梅說：“那好，咱們回去就集中精力、財(cái)力開發(fā)新紅梅項(xiàng)目?！?br/>
    六十八

    第二天，梅雨和張梅回到家里。在辦公室里，張梅對(duì)梅雨說：“王廠長(zhǎng)那邊，合同什么時(shí)候到期？”

    梅雨說：“還有二十天到期。我現(xiàn)在就給他打電話?！?br/>
    梅雨：“你好，王廠長(zhǎng)，有個(gè)事我給你說一下，就是菊花時(shí)裝廠的廠房，到期我就不租了，我要在那里開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目?！?br/>
    王廠長(zhǎng)：“你怎么不早說，二十天搬走，太緊張了?！?br/>
    梅雨：“我也是剛簽了合同?，F(xiàn)在，在北城新區(qū)北面，有個(gè)工業(yè)園區(qū)，里面有很多廠房在出租，價(jià)格也便宜。你去看看租一個(gè)就是，你租下廠房，找搬家公司，兩三天就能搬過去，時(shí)間不緊張。另外，那些縫紉機(jī)等設(shè)備，當(dāng)時(shí)是五十萬進(jìn)的貨，現(xiàn)在給你打五折，二十五萬給你?！?br/>
    王廠長(zhǎng)：“二十五萬太貴了，都是舊設(shè)備，你時(shí)間又給我這么緊，二十萬行了?！?br/>
    梅雨：“二十萬就二十萬，咱可說好，合同到期你一定得搬走。那二十萬，等會(huì)我給你發(fā)個(gè)戶名、卡號(hào)，你把錢轉(zhuǎn)到我的卡里就是?！?br/>
    王廠長(zhǎng)：“錢好說，我今天就給你轉(zhuǎn)款。這廠里一切，我都可以搬走？”

    梅雨：“行，廠里的一切，你都可以搬走。”

    王廠長(zhǎng)：“那好，就這樣。我今天去租廠房。”

    打完電話，梅雨對(duì)張梅說：“這件事解決了。咱們?nèi)フ叶铡Ｎ铱?，冬菊，給咱幫了大忙，咱到鳳陽路那個(gè)金店給她選個(gè)金手鐲，再到張偉那里，給她選身高檔衣服?！?br/>
    張梅說：“行。這次去就把欠她的四千六百萬還給她，我都覺得不好意思了?！?br/>
    梅雨說：“你打個(gè)電話問下她，今天她在不在辦公室里？”

    張梅說：“行，我打電話問下她?！?br/>
    一會(huì)，張梅打完電話，說：“她說，她正在辦公室里，她今天也有時(shí)間，她在辦公室里等咱們。”

    “好，咱們現(xiàn)在就去。”他們到金店選了手鐲，這家金店的房子是租的梅雨的，金店的王總給按進(jìn)價(jià)。他們又到張偉的店里給冬菊選了一身高檔衣服。

    二人來到冬菊辦公室的時(shí)候，冬菊正在看一份文件，見二人進(jìn)來，忙讓座、沏茶，又說：“你們倆可來了，都好久不見了?！?br/>
    張梅說：“我們給你帶了一個(gè)金手鐲，一身衣服，這衣服你等會(huì)試一試，不合適再到張偉店里調(diào)換?！比缓?，張梅鈀金手鐲和衣服，放到寫字臺(tái)上。

    冬菊說：“哎呀，張梅，你太客氣了。行，我等會(huì)試一試?！?br/>
    張梅說:“我們這次來，想把那四千六百萬轉(zhuǎn)給你。”

    冬菊說：“你們不用了？”

    張梅說：“不用了，用了這么長(zhǎng)時(shí)間，我們都不好意思了?！?br/>
    冬菊說：“哎呀，張梅，這有什么，互相幫忙么。行，你們要用不著了，等會(huì)和會(huì)計(jì)到銀行轉(zhuǎn)賬就是?！?br/>
    張梅說：“冬菊姐，我們還有件事要找你幫忙，我們要開發(fā)菊花時(shí)裝廠那塊地，就是上次我給你送的那張圖紙，名字我們都想好了，叫新紅梅。”

    冬菊說：“你們找建筑公司了嗎？”

    張梅說：“沒找，冬菊姐，我們對(duì)房地產(chǎn)這一行不懂，所以，來找你幫忙。”

    冬菊說：“南通建筑公司很好，以前我們經(jīng)常合作，你們打算什么時(shí)候開工？”

    梅雨說：“我租的合同還有二十天到期?！?br/>
    冬菊說：“那就是二十天以后了，好，我打電話問問南通建筑公司?！?br/>
    冬菊開始打電話。一會(huì)，電話打完了。冬菊說：“他們說這段時(shí)間正好有空，能接這個(gè)工程。五證你們辦了嗎？”

    張梅說：“什么五證？我們不懂?！?br/>
    冬菊說：“這個(gè)好辦?！比缓笥执螂娫?。一會(huì)，一位姑娘進(jìn)來了。冬菊說：“小王，他們準(zhǔn)備開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，讓他們提供材料，你去給他們辦五證。另外，你把這一份圖紙給南通建筑公司的王總送去，讓他預(yù)算下價(jià)格?！?br/>
    “好的?！毙⊥跽f：“別的沒有事了吧？”

    冬菊說：“沒事了。張梅，你和小王留個(gè)電話，以后好聯(lián)系?！?br/>
    小王和張梅互相留了電話號(hào)碼，然后小王出去了。

    冬菊說：“監(jiān)理公司你們找青島的吧，我經(jīng)常和他們合作?，F(xiàn)在，首先把五證辦下來。然后，等南通建筑公司的預(yù)算下來，讓楊總和你們一起去和他們談，合同的事讓楊總談，你們只付款、簽字就行。南通建筑公司很好，質(zhì)量好，工程進(jìn)度也快。青島這家監(jiān)理公司很好，他們負(fù)責(zé)任，監(jiān)管很嚴(yán)。你們放心，我給你們找的，都是最好的公司?！?br/>
    張梅說：“那真要謝謝冬菊姐了。你試試這身衣服合適吧？不合適我去給你調(diào)換。”

    冬菊說：“好，我試試?！比缓螅搅硪婚g屋換衣服，一會(huì)走出來，問：“怎么樣？”

    “很好，冬菊姐，你穿這身衣服真好看?！?br/>
    “很好?！泵酚暌舱f。

    然后，張梅又跟會(huì)計(jì)到銀行轉(zhuǎn)賬。

    等到梅雨和張梅回到家的時(shí)候，張梅說：“終于還上了這四千六百萬，真是無債一身輕呀。