方舟選擇了一個(gè)低點(diǎn)，在20塊附近進(jìn)入中陸遠(yuǎn)洋，動(dòng)用了3萬塊錢資金。因?yàn)楣且呀?jīng)用去3萬塊，如果等到春節(jié)以后再出手房子的話，恐怕得預(yù)留5萬，那么最多只能動(dòng)用10萬塊資金。所以，第一次建倉，方舟不敢太大膽，用百分之三十的資金是很保險(xiǎn)的做法。沒有料到，中陸遠(yuǎn)洋又是連續(xù)6個(gè)交易日漲停，價(jià)格從20多塊猛然間漲到38塊多。方舟投入3萬，在一個(gè)星期左右就變成了接近5萬。這種賺錢的速度深深刺激了方舟的神經(jīng)，他在喜悅中懊悔自己當(dāng)初為什么不將10萬全部投入建倉。然而，這一切都不會(huì)因?yàn)槟硞€(gè)人而改變，等方舟將資金全部撤出之后，中陸遠(yuǎn)洋股價(jià)繼續(xù)上漲：45、57、68猶如發(fā)射的火箭，沒有停歇過。方舟既然已經(jīng)錯(cuò)過了買入的最佳時(shí)機(jī)，就再也不敢去追漲了，只能眼睜睜看著它絕塵而去。朱真從21塊進(jìn)入中陸遠(yuǎn)洋，反復(fù)操作，高賣低買，一直到56.28才買出。投入2千萬，算一算已經(jīng)賺取凈利潤2千多萬。朱真這段時(shí)間順風(fēng)順?biāo)?，也不時(shí)打電話聯(lián)系方舟，交流一下操作心得，連蘇夢都跟著他們操作中陸遠(yuǎn)洋賺了不少。方舟只后悔自己為什么不跟著朱真走，如果多堅(jiān)持幾個(gè)星期，即使是3萬塊錢，也可以翻幾倍。中間方舟多次召喚盤感，都毫無反應(yīng)，這才明白上次盤感給的另外兩個(gè)字“再見”是什么意思了。盤感再也無法召喚，只能將這種感覺融合到自己正常的思路中去，變成與生俱來的東西，也許這是悟道投資的必經(jīng)之路。方舟無可奈何。

    身處房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，信息來源是非常快捷的。方舟接到公司區(qū)域經(jīng)理單磊的電話，說最近政府可能會(huì)針對(duì)房地產(chǎn)二手市場出一些調(diào)控政策，以遏止炒樓熱潮。這個(gè)消息如晴天霹靂，將方舟的大腦直接擊懵了，這比盤感對(duì)大腦的沖擊力度還要大。方舟頓時(shí)慌張了，第一反應(yīng)就是趁消息還沒有傳播開，趕快將這三套房出手。下午，關(guān)于房地產(chǎn)二手市場調(diào)控政策的細(xì)則就已經(jīng)出來了，傳真到方舟所在分行。方舟仔細(xì)研究著這份文件，想從中找到可以變通的方法，看是否能夠規(guī)避政策的打擊。政策說得很明確：無論一手樓二手樓，在交易5年之內(nèi)若要進(jìn)行第二次交易，則需要交納成交額度3%的營業(yè)稅。方舟低頭冥思苦想，突然眼前一亮。之前二手樓市場為了規(guī)避個(gè)人所得稅，賣方強(qiáng)制要求買方以房產(chǎn)證上的原有價(jià)格過戶，否則房子不賣。也就是說，如果房產(chǎn)證上的價(jià)格是20萬，即使現(xiàn)在房子成交價(jià)為100萬，也只能以20萬過戶。這樣就完全規(guī)避了差額征收的個(gè)人所的稅。因?yàn)樯钲诘姆孔右恢痹谏蠞q，處于賣方市場，賣方通常不愿意承擔(dān)任何費(fèi)用，即使產(chǎn)生個(gè)人所得稅也得轉(zhuǎn)嫁到買方頭上，所以，買賣雙方一直是以這種默認(rèn)的潛規(guī)則進(jìn)行交易?，F(xiàn)在這個(gè)新出的營業(yè)稅實(shí)際上也可以按照原有價(jià)格過戶，但是，只可以規(guī)避差額的那一部分。方舟仔細(xì)的想了想，政策只是手段，調(diào)控才是政府的真正目的。雖然營業(yè)稅進(jìn)行規(guī)避以后，只增加了少部分的費(fèi)用，但今后的市場恐怕要從賣方市場轉(zhuǎn)化為買方市場了。中國人歷史以來都是買漲不買跌，一旦政策造成了下跌的影響，那么房子要出手恐怕就不那么容易了。想明白這些，方舟才真正慌起來。

    方舟馬上打電話聯(lián)系肥腸，讓泛城地產(chǎn)趕快幫他掛盤出售城市印象、金鐘大廈、萬象新園三套房子，以略低于市場價(jià)格成交也行。目前市場價(jià)格大約在每平米6000多一點(diǎn)，即使6000方舟也準(zhǔn)備出手。肥腸馬上關(guān)照曹先兵分行，貝柔分行，幫方舟掛特價(jià)售盤。方舟也跟區(qū)經(jīng)單磊打了招呼，自己公司將這三套房也做了特價(jià)賣盤。一切叮囑妥當(dāng)之后，方舟才稍稍放心下來，接著聯(lián)系謝惠的二十三世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)，想讓她幫忙繼續(xù)做好評(píng)估報(bào)告，然后又聯(lián)系中行李冰，讓他準(zhǔn)備做低首付申請(qǐng)。在等待他們回復(fù)的時(shí)候，方舟才有工夫去了解今天股市的動(dòng)態(tài)，緊張了一天，現(xiàn)在總算能稍微安心的來復(fù)盤。

    打開電腦，發(fā)現(xiàn)中陸遠(yuǎn)洋今天一直在調(diào)整，從前幾周開始，已經(jīng)從68塊跌到61塊，調(diào)整幅度是12%左右。方舟覺得它不會(huì)就這樣下去，再加上一些投行對(duì)此股的分析認(rèn)為它所在公司能擠身世界500強(qiáng)企業(yè)，再加上國家新聞里面經(jīng)常報(bào)導(dǎo)此公司的宏偉目標(biāo)和發(fā)展前景，方舟決定明天趁調(diào)整之機(jī)將全部資金進(jìn)入此股。反正房子要賣了，也不需要再留后備資金供樓。

    第二天，賭徒心態(tài)的方舟將所有剩余資金15萬，全部在低位進(jìn)入中陸遠(yuǎn)洋，進(jìn)場價(jià)格在61.8附近，然后關(guān)掉電腦，不再看盤。房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策讓方舟不再理性，只想狠狠的賺一把，才會(huì)這樣孤注一擲的進(jìn)入股市。剛想去隔壁涼茶鋪喝一杯黃振龍涼茶去去火，中行李冰的電話打過來了，說目前貸款卡得很嚴(yán)，銀行似乎在配合政府行動(dòng)，所以要想做低首付比較難了，不過他會(huì)盡量爭取。謝惠那邊也來電話說評(píng)估報(bào)告做高一點(diǎn)是可以的，只要銀行那邊通過，能辦下貸款。方舟感到事情沒有自己想的那么簡單，趕忙聯(lián)系肥腸，問他那邊有沒有合適的買家，自己急于出手，不能再等了。非常說有不少客戶在問這三套特價(jià)房，但是沒發(fā)現(xiàn)有意向的買家，自己會(huì)抓緊的，讓方舟別急。方舟又聯(lián)系了自己所在公司的所有分行，都沒有找到理想的買家。政策一出，新聞、媒體的宣傳力度鋪天蓋地，深圳所有人都知道，國家在打擊炒房了，現(xiàn)在還有誰敢頂風(fēng)做案？大家都在觀望：想買房炒作的、想買房自住的，都在期待價(jià)格進(jìn)一步下跌，好撿漏。但是，手里囤了房的炒家，都在瘋狂的拋售，一時(shí)間，賣方市場轉(zhuǎn)換成買方市場。要想出手是很困難的事情。