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劉鈿一邊陪李擎看嚴(yán)同春住宅、一邊介紹：“這座宅子是JA區(qū)優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑，它的設(shè)計(jì)師林瑞驥，畢業(yè)于交通大學(xué)土木工程系，是中國第一代本土設(shè)計(jì)師，故而，這座宅子的風(fēng)格亦是中西合璧式的，立面受建筑裝飾藝術(shù)派風(fēng)格影響較大，水泥梁柱間的雀替則是仿中式木雕，還有女兒墻柱端的仿云紋圓柱，木桶扇門上玻璃框格的圖案，都有著濃濃中國風(fēng)……‘嚴(yán)同春’其實(shí)并非是這座宅子主人的姓名，而是商號(hào)名，‘嚴(yán)同春’商號(hào)的主人叫做嚴(yán)應(yīng)鈞，其祖父嚴(yán)正邦經(jīng)營麻油生意，在魔都創(chuàng)辦嚴(yán)同春沙船號(hào)，開始經(jīng)營沙船業(yè)，沿海販運(yùn)遼沈間，業(yè)務(wù)日隆，積資漸多，遂投資于房地產(chǎn)和錢業(yè)，成為魔都有名的實(shí)業(yè)家……嚴(yán)同春住宅的最后一任主人叫嚴(yán)載如，魔都人，鳴社詩家，一九五六年公私合營之際，嚴(yán)載如將此宅交由房管部門接管，現(xiàn)在它在魔都儀電控股（集團(tuán)）公司的名下……”
李擎皺眉道：“公產(chǎn)房？那它能過戶嗎？”
公產(chǎn)房只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證，也沒有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰就能賣給誰的，要想賣必須得經(jīng)過掛牌和摘牌的過程，很麻煩。
劉鈿道：“這個(gè)李先生您請放心，儀電集團(tuán)已經(jīng)將嚴(yán)同春住宅交由津房置換評估了，同時(shí)也交由房管站驗(yàn)房了，并取得了掛牌資格，您要是買嚴(yán)同春住宅，只要參加一次類似拍賣的摘牌儀式就行，合理合法，不會(huì)有任何問題……”
（摘牌時(shí)會(huì)有一個(gè)競價(jià)過程，買家會(huì)得到一個(gè)帶有序號(hào)和密碼的摘牌意向書，摘牌時(shí)誰出的價(jià)高，房屋就歸誰。需要注意的是，津房置換對將要掛牌的公產(chǎn)房有優(yōu)先回購權(quán)。掛牌時(shí)，津房置換會(huì)給房屋一個(gè)評估價(jià)格，掛牌價(jià)格不能低于或等于評估價(jià)格，如果低于評估價(jià)格，津房置換就會(huì)進(jìn)行回購。）
劉鈿接著說：“……儀電集團(tuán)也很想將嚴(yán)同春住宅出手，所以，您就放心吧，只要談妥，嚴(yán)同春住宅絕對可以過戶！”
嚴(yán)同春住宅上一世在魔都就很有名，有名到，只在魔都待過幾個(gè)月的李擎，都聽說過它，甚至是知道，一九九八年延安路建高架，拓寬馬路，該花園住宅的第一進(jìn)被拆除，輾轉(zhuǎn)到了二零零七年，剩下的那部分入市，當(dāng)時(shí)估價(jià)還約二點(diǎn)五億人民幣，不過因?yàn)橐獌r(jià)太高，一直沒能賣出去，后來這座住宅的售價(jià)一路上漲，到了二零一五年已經(jīng)漲到了四點(diǎn)五億人民幣。
所以，嚴(yán)同春住宅的確是可以交易的。
雖說如此，但李擎還是按了按太陽穴，“好像很麻煩的樣子……”
劉鈿連忙說：“李先生，您只要跟儀電集團(tuán)談好價(jià)格和參加摘牌儀式以及簽幾次字就可以了，其它的，我可以替您跑。”
聽劉鈿說可以代辦，李擎有些心動(dòng)！
雖說上一世魔都最貴的私宅是報(bào)價(jià)十億的嚴(yán)家花園。
不過，嚴(yán)家花園之所以比嚴(yán)同春住宅貴，那是因?yàn)槭⒋缶W(wǎng)絡(luò)首席執(zhí)行官陳天喬將其買下又花巨資修葺了一番，而嚴(yán)同春住宅一直沒有主人，所以沒人精心修葺它，進(jìn)而顯得有些破落，也就是說嚴(yán)同春住宅的賣相不好，要知道，陳天喬二零零八年買下嚴(yán)家花園時(shí)才花了二點(diǎn)八億，二零零七年僅大半個(gè)嚴(yán)同春住宅就報(bào)價(jià)二點(diǎn)五億。
所以，只要好好修葺一番，再保住嚴(yán)同春住宅的第一進(jìn)不被拆除，嚴(yán)同春住宅絕對是魔都最豪最貴的私宅。
想到修葺，李擎又有些頭痛，這么大、這么老的房子，要想修葺一新，其難度絕對要比再建一棟這樣的房子還要費(fèi)勁得多，而且，還得有高手，才能將它修葺成為精品。
見李擎又皺眉，劉鈿大膽猜測：“李先生，您是不是擔(dān)心這座宅子不好修葺？”
李擎看向劉鈿，“怎么，這個(gè)難題你也能幫我解決？”
劉鈿道：“李先生，您要是放心，我可以幫您修葺這座宅子?！?br/>
李擎不置可否道：“你？”
劉鈿立馬道：“我只是幫您跑跑腿，真正幫您修房子的是擁有五百余年歷史的蘇州園林鼻祖‘香山幫’?！?br/>
聽見“香山幫”三個(gè)字，李擎不禁有些差異！
后世中國最貴的豪宅“蘇州桃花源”就出自香山幫之手，據(jù)李擎所知，香山幫獨(dú)家秘傳的造園古法技藝于二零一二年被正式列入“人類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”，香山幫的那幫老工匠絕對是中國真正的瑰寶。
不過，李擎還知道，香山幫的老工匠已經(jīng)沒剩下多少人了。
因此，聽劉鈿說，他準(zhǔn)備找香山幫的老工匠幫自己修房子，李擎有些不信：“你能找到真正的香山幫？”
劉鈿神色一正，道：“李先生，我跟您說，我跟香山幫很熟，您可能不信，這樣好了，你要是買下這座宅子，中介費(fèi)我分文不要，等我?guī)湍堰@座宅子修好了，您看著賞我點(diǎn)，行嗎？”
李擎打量了劉鈿一會(huì)，心道：“成功果然沒有僥幸，就憑這份魄力，再加上一點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣，他沒個(gè)不成功?！?br/>
念及至此，李擎道：“好，如果能讓我滿意，我給你一百萬當(dāng)做你的酬勞，反之，我指定一毛錢都不給你?！?br/>
一聽李擎說得數(shù)字，劉鈿的心很不爭氣的“砰砰砰”狂跳個(gè)不?！炔徽f，一百萬在這個(gè)年月的分量有多重，只說一旦擁有這個(gè)名頭，就足夠劉鈿在房產(chǎn)交易行業(yè)揚(yáng)名立萬了！
劉鈿立馬保證道：“李先生，您放心，我一定將這事給您辦漂亮了！”
李擎問：“賣家要價(jià)多少？”
劉鈿道：“六百五十萬?！?br/>
李擎皺眉道：“這么貴，那我還不如去買嚴(yán)家花園了，嚴(yán)家花園可是有一個(gè)八點(diǎn)五畝的花園，比這個(gè)花園大一倍多。”
劉鈿趕緊道：“可嚴(yán)家花園的建筑物連這座宅子的三分之一都不到，而且，我聽說，嚴(yán)家花園是座兇宅，它最初是由一名叫博羅的洋醫(yī)生建造的，可是這位醫(yī)生住了十多年突然就自殺了，后來它也換了幾位主人，但大多數(shù)時(shí)間都在閑置……李先生，您就放心吧，我會(huì)用盡全力幫您壓價(jià)的……”
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