從張開山辦公室出來，蘇星暉去了海民建筑公司，許海民正在公司辦公室里跟手下談事情，看到蘇星暉來了，他問道：“星暉，找我有事？”
蘇星暉點了點頭，許海民對幾個手下道：“你們先下去吧，下次咱們再談?！?br/>
幾人下去之后，許海民起身給蘇星暉沏茶，蘇星暉連忙接過杯子自己沏了茶，又給許海民的杯子里加了水。
許海民道：“星暉，搞得這么客氣做什么？”
蘇星暉笑道：“怎么說您都是長輩，讓您給我沏茶，我就不怕雷劈了我？”
許海民哈哈一笑道：“怎么，星暉，找我有什么事情？”
蘇星暉問道：“許叔叔，你們剛才在談什么事情？”
許海民道：“還不是縣里要建新農(nóng)貿(mào)市場的事情，我們在談參加招標(biāo)的事情呢。”
蘇星暉道：“我來也是為了這件事情的，不過我有一個更大的計劃?！?br/>
許海民一下子來了興趣：“什么計劃，說給我聽聽?！?br/>
蘇星暉道：“新農(nóng)貿(mào)市場建好之后，老農(nóng)貿(mào)市場不就閑置了嗎？那可是咱們縣城最中心的地段，許叔叔您就沒什么想法？”
許海民道：“你的意思是？”
蘇星暉道：“我的意思是，可以在那里開發(fā)一條商業(yè)街。”
“開發(fā)商業(yè)街？”許海民沉吟道：“這是個好想法?！?br/>
許海民當(dāng)然知道這是個好想法，老農(nóng)貿(mào)市場那塊地的地段實在太好了，在縣城最中心的地段啊。
許海民抬頭看著蘇星暉道：“你的意思是讓海民公司來開發(fā)？”
蘇星暉笑道：“許叔叔您有沒有興趣呢？”
許海民道：“興趣自然有，不過現(xiàn)在公司的資金鏈也很緊張啊，想開發(fā)這條商業(yè)街，我現(xiàn)在也是心有余而力不足??！”
海民建筑公司現(xiàn)在鋪的攤子也確實是不小，現(xiàn)在他們手上的工程有上猛公路工程，有永豐飲料廠的廠房工程，全濟(jì)制藥廠的廠房工程，幸好這幾個工程的工程款還給得比較及時，要不然他們的資金鏈早就撐不住了。
就算是這樣，這三處工程還是占用了海民建筑公司大批資金，而海民建筑還打算去投標(biāo)新農(nóng)貿(mào)市場的工程呢。
開發(fā)一條商業(yè)街，至少也需要幾百萬資金，這對現(xiàn)在的海民建筑公司來說，確實也是很難拿出來。
蘇星暉道：“這個我自然有辦法，只要許叔叔有興趣就行了?！?br/>
許海民道：“說說你的辦法。”
蘇星暉道：“許叔叔，上俊縣城現(xiàn)在的建筑大部分都是建國之后修建的，比較陳舊了，又沒有什么藝術(shù)價值和文物價值，幾條老街都是十分擁擠，我看進(jìn)行舊城改造也是要慢慢開始著手進(jìn)行的事情了?！?br/>
許海民點了點頭，他是很認(rèn)同蘇星暉的判斷的，他是搞建筑出身的，上俊縣的城建現(xiàn)狀，他也是看在眼里的。
上俊縣城許多建筑都已經(jīng)有了三四十年的歷史，那時候限于客觀條件，上俊縣沒有一棟高層建筑，最高的樓房就是縣農(nóng)行的一層六層辦公樓，有兩層還是后來加蓋的。
這些建筑大部分都是方方正正的筒子樓，在建筑設(shè)計上毫無美感，在空間的規(guī)劃利用上也不科學(xué)，好多民居里的居民為了多一些居住面積，在屋子外面加蓋違章建筑是常有的事，這造成了很多隱患，特別是消防隱患是非常大的。
總之，因為種種原因，上俊縣的舊城改造也到了迫在眉睫的時候了。
蘇星暉道：“我認(rèn)為上俊縣的舊城改造，這個老農(nóng)貿(mào)市場的廢棄和新農(nóng)貿(mào)市場的修建，是一個契機(jī)和開端，我們一定要抓住這個契機(jī)，來一個好的開端?！?br/>
許海民連連點頭。
“海民建筑公司現(xiàn)在進(jìn)入了一個比較好的發(fā)展階段，我認(rèn)為，您可以抓住這次機(jī)會成立一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，第一個項目就是商業(yè)街項目，通過這個項目積攢實力，積累經(jīng)驗，以后成為上俊縣舊城改造的主導(dǎo)者?！?br/>
許海民很想問，資金從哪來，不過他并沒有打斷蘇星暉的話，他知道蘇星暉一定還有后話。
果然，蘇星暉接著說道：“至于資金問題，您可以引進(jìn)股東，讓股東注資，這都不是問題。另外，最多還有一兩個月，兩處廠房的工程就要完成，最多還有三四個月，上猛公路的工程也要完成，那時候資金都可以回籠，可以集中精力去開發(fā)商業(yè)街?！?br/>
“引進(jìn)股東？”許海民有些疑惑：“上俊縣現(xiàn)在哪有這么有實力的人？”
蘇星暉道：“這個我可以幫您聯(lián)系?！?br/>
許海民興奮起來，這對他來說，是一個太好的發(fā)展機(jī)會了，他點頭道：“你要真能幫我找到股東的話，那就太好了?！?br/>
蘇星暉道：“只要資金有了著落，您在投標(biāo)新農(nóng)貿(mào)市場工程的時候，就可以把新農(nóng)貿(mào)市場和商業(yè)街項目捆綁起來，用新農(nóng)貿(mào)市場的工程款抵商業(yè)街的地皮價款，商業(yè)街項目開發(fā)完成之后，再對外進(jìn)行發(fā)售，回籠資金?！?br/>
許海民道：“這項目好是好，可是就不知道到時候門面房建好之后，能不能賣得出去啊？”
蘇星暉道：“那么好的地段，您還當(dāng)心賣不出去？到時候我都想買幾間門面房呢?！?br/>
許海民笑道：“你如果真想買的話，到時候給你最低折扣。”
蘇星暉笑了起來：“這可是您說的啊，您可別忘了?！?br/>
許海民道：“忘不了?！?br/>
蘇星暉起身道：“那您就先在家準(zhǔn)備著，把新農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)街項目的建筑造價、地皮價款都算清楚，做一個捆綁開發(fā)方案，我給您去找股東去?！?br/>
許海民點頭笑了笑，蘇星暉便出去了。
開發(fā)商業(yè)街項目，蘇星暉的初衷就是買幾間門面房，這個時候買這種黃金地段的門面房，小一點的就一兩萬，大一點的也就三四萬一間，可是十年二十年之后，一間門面房的價格至少是幾十萬，一年的租金最少都幾萬甚至十幾萬。
蘇星暉不想當(dāng)一個貪官，但是他又不希望讓自己和家人過太清貧的日子，他想賺錢的話，只能利用自己的前瞻眼光來投資了，而投資門面房當(dāng)然是最好的了，這時候買幾間門面房，以后就再也不用為錢發(fā)愁了。
蘇星暉先給余高山打了個呼機(jī)，又給閔志強(qiáng)打了個電話，在電話里，他跟他們說有大項目，讓他們趕快到上俊縣城來一趟。
兩人現(xiàn)在對蘇星暉已經(jīng)是十分信任了，聽到蘇星暉在電話里說得鄭重，他們都放下了手上的事情，在這天下午趕到了上俊縣城。
等兩人到齊之后，蘇星暉沒有跟他們說什么事情，他帶著兩人先去逛了一趟農(nóng)貿(mào)市場，然后又帶著兩人去看了一下三角塘。
這兩個地方，對一般人來說，是沒什么看頭的，余高山和閔志強(qiáng)對上俊縣城也不怎么熟悉，所以也有些摸不著頭腦，不過他們知道蘇星暉肯定有他的用意，所以他們也沒問什么。
蘇星暉問道：“閔叔叔，表哥，剛才農(nóng)貿(mào)市場那里的地段，你們覺得怎么樣？”
閔志強(qiáng)點頭道：“不錯啊?！?br/>
余高山也點了點頭。
蘇星暉道：“這個老農(nóng)貿(mào)市場離人民醫(yī)院兩百多米，離縣委大院三百多米，旁邊有人民銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行，財政局在它東南面不到一里路，工商局在它東北面兩百多米……”
蘇星暉把農(nóng)貿(mào)市場所處的地理位置跟兩人說了一下，然后道：“可以說，這農(nóng)貿(mào)市場所處的位置是在上俊縣城最中心，最精華的地段，閔叔叔，表哥，你們說如果在這里開發(fā)一條商業(yè)街，是不是一個好項目？”
閔志強(qiáng)點頭道：“好項目當(dāng)然是好項目，不過這里現(xiàn)在不是農(nóng)貿(mào)市場嗎？縣里能讓你開發(fā)商業(yè)街嗎？”
蘇星暉道：“這就是我讓你們到三角塘看看的目的了，由于農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)不符合老百姓的需求，縣里準(zhǔn)備在三角塘旁邊的那塊空地上新建一個農(nóng)貿(mào)市場，新農(nóng)貿(mào)市場建好之后，老農(nóng)貿(mào)市場就要廢棄了?！?br/>
閔志強(qiáng)點頭道：“那倒確實不錯，你的意思是讓我們來開發(fā)商業(yè)街項目嗎？可是我從來沒有這方面的經(jīng)驗啊。”
蘇星暉道：“閔叔叔，您還記得許海民嗎？”
閔志強(qiáng)點頭道：“許總啊，我當(dāng)然記得，我們永豐飲料廠的廠房工程就是他們公司負(fù)責(zé)的。你的意思是？”
蘇星暉點頭道：“我勸他做這個項目，不過現(xiàn)在他的資金比較緊張，所以我說要幫他找?guī)讉€股東，于是就想起了你們，看你們有沒有興趣。”
這種商業(yè)街在江城閔志強(qiáng)和余高山都見得多了，他們都算是有生意頭腦的人，當(dāng)然知道這種項目是多么有前景的，他們有沒有興趣？當(dāng)然有了。
閔志強(qiáng)道：“那咱們找個地方坐下來好好聊聊吧?！?br/>
蘇星暉笑了：“這個地方確實不是談話的好地方，這樣吧，咱們?nèi)ズＣ窠ㄖ??！?