望明月在武漢收購了一家瀕臨倒閉的肉聯(lián)廠,就是上世紀五十年代、六十年代,直到八十年代還很吃香的肉食品加工廠。自從九十年代深化國有企業(yè)改革之后,我國逐步走向市場化,這類的國有企業(yè)已不適應市場的需要,逐漸淘汰出市場經(jīng)濟。市政府就把武漢市肉聯(lián)廠對外招租,或出售,將近兩年無人問津。
望明月為了振興實體經(jīng)濟,就向市政府接招,他整體接過肉聯(lián)廠,包括在武漢三鎮(zhèn)各區(qū)的分廠的資產(chǎn)接收。市政府就讓中介評估機構(gòu)對肉聯(lián)廠進行評估,不動產(chǎn)的土地、房產(chǎn)、設備是五億元,已資不抵債,銀行貸款及外債近十億元。市政府就將銀行的貸款五億元轉(zhuǎn)給望明月,剩下的欠款由政府消化;龐大的工人再就業(yè),望明月能安置多少就是多少,余下的人員均由政府安排。
望明月就接下了五億元的不動產(chǎn)土地、需要改造的廠房,還有老化的各種設備,也接下五億元的貸款,也為市政府消化了一部分工人,就地安置就業(yè),繼續(xù)為他們交納“五險一金”社會統(tǒng)籌保險。在辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)之時,望明月就向各銀行還款一億元,只剩下的四億元辦理了轉(zhuǎn)貸手續(xù)。在辦理完不動產(chǎn)過戶手續(xù)之后,就有許多房地產(chǎn)開發(fā)商找到望明月,要同他合伙開發(fā)房地產(chǎn)。因為原肉聯(lián)廠是上世紀五十年代、六十年代興辦的肉食加工廠,占有的土地面積大。房地產(chǎn)開發(fā)商讓望明月以土地作為出資,房地產(chǎn)開發(fā)商承建商品房出售,所得利潤五五分成。每個小區(qū)開發(fā)下來,就有十多億的利潤可賺。用一個小區(qū)的商品房開發(fā),就能還掉銀行的貸款,還略有賺頭,其他的小區(qū)都是純賺利潤,不用幾年,就有幾十億的收入,還辦什么實體企業(yè)呢?干嘛要操那份閑心?
一開始,望明月被房地產(chǎn)開發(fā)商三請四請地在餐館吃飯,說得有些動心。房地產(chǎn)商在酒席上向他吐露了許多不為人知的房地產(chǎn)經(jīng)營秘密,在省市級以上的二線、一線城市,人們需求量大,物以稀為貴?,F(xiàn)在國家對房地產(chǎn)放開,沒有核算房產(chǎn)的價格,是市場價。只要把房地產(chǎn)開發(fā)出來了,然后聯(lián)合所有房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一抬價,組團炒房,虛張聲勢,讓確實需要房子的人購房,這就是暴利。
望明月核算了一下,如若他將各處的肉聯(lián)廠建造成商品房,成本包括地價、原材料、人工費、稅收等等不過兩千元一平方左右。市場房價,達到六、七千元一平方米,每平方米的利潤就是四、五千元,這是暴利,是很大的暴利!
肉聯(lián)廠的所有地盤是市區(qū)核心位置,如若開發(fā)出樓盤,不需要任何吆喝,只要掛出牌子,就將預付定金先打到房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶上。所以,開發(fā)商開發(fā)房產(chǎn)不需要有什么資金,只要先把地皮搞到手,就可以空手套白狼。這就需要望明月將城區(qū)核心的地皮拿出來同房地產(chǎn)開發(fā)商入股,房地產(chǎn)商就能運作出一棟棟參天的商品樓盤,用他們的潛規(guī)則開發(fā)房地產(chǎn),錢就成捆成扎地流進他們的腰包。
望明月真想拿出一塊肉聯(lián)廠的地皮同房地產(chǎn)商合作,這樣一來,不僅能把迅速還掉銀行的貸款,還能大賺一把,人生幾何呢?趁年輕的時候賺滿金錢,好快樂下半生,這是房地產(chǎn)開發(fā)商灌輸給他的人生哲理,不能錯失良機,時不待我!
望明月就在江岸區(qū)靠近江邊的一家肉聯(lián)廠內(nèi)張貼一張告示,大意是要將這一萬多平方米的廠區(qū)地皮用作房地產(chǎn)開發(fā),讓住在里面的住戶在一個月內(nèi)遷出去。這里是一家比較早的肉聯(lián)廠,有許多老職工就是住在集體宿舍里,是六層樓,簡稱“筒子樓”里。原國有企業(yè)的時候,職工還每個月交幾十元錢的租金,自望明月接手后,將愿意留下來的老職工和已經(jīng)住在里面的老職工,就免交了房租。
還有一小部分老職工是兩三代人都在肉聯(lián)廠里工作生活,也住在筒子樓里。這個時候,突然要他們搬出去,就沒有了安身之處,原先在國有經(jīng)濟的時候,尤其是計劃經(jīng)濟的年代,每個月的工資有保障,半年、年終還有一筆獎金。那時的工資低,沒有什么存款;到了市場經(jīng)濟的年代,他們競爭不過市場,工資就沒有什么保障,尤其是最近幾年,幾乎拿的是基本生活費,這還是市政府協(xié)調(diào)各商業(yè)銀行借貸的貸款發(fā)的工資。現(xiàn)在的房價一月一個價,他們的積蓄拿出來,只能買一個衛(wèi)生間,還要費好大的勁;如果要租房住吧,房租不是一筆小數(shù)目,一室一廳帶衛(wèi)生間和廚房的租金不低于一千元一個月。這樣交了房租,就愁一個月的水電、煤氣、生活必須品的錢。
老職工們在肉聯(lián)廠內(nèi)看到了告示,就三五一群,四五一伙扎堆兒,唉聲嘆氣。他們說,這要是實在活不下去了,就集體站在長江邊上,或者到長江大橋上跳江算了。但是,也有極個別的老刺頭兒拍著胸脯叫喊:“不搬,就是不搬,看把格老子怎么辦。這個棒棒養(yǎng)的望明月,龜孫子,能把格老子殺了么?棒棒養(yǎng)的望明月,格老子為國家干了一輩子;肉聯(lián)廠是格老子的家,格老子在肉聯(lián)廠的時候,棒棒養(yǎng)的望明月還不曉得他在哪個娘肚子里轉(zhuǎn)精呢?”
望明月也知道有人在罵他。擔是,他在房地產(chǎn)開發(fā)商的慫恿下,一個月后,又張貼一張告示,說是肉聯(lián)廠在市郊替不能搬遷的職工租了房子,已預付了一個月的房租,每平方米五元錢,有需要住的職工報名,并且報上需要的面積。
肉聯(lián)廠的老住戶們就相互打聽,市郊的什么地方,房租不是很貴,一百平方米就是五百元的房租。但是,就是在漢口的姑嫂樹,唐家墩那一帶,那里就是一個火葬場。這時的職工又有些不理解,還是那個老孫頭兒開罵了:“棒棒養(yǎng)的望明月,格老子還沒有死,就送到火葬場哪兒去;要去,棒棒養(yǎng)的望明月去,格老子不去,看你棒棒養(yǎng)的望明月能把格老子怎么樣,還能生吃活吞了不成!”
也有通情達理的職工勸說:“老孫頭,別喊了。我們現(xiàn)在住的地方就是人家望明月的私營企業(yè),沒有收我們的房租,就是格外開恩。如今是房地產(chǎn)開發(fā)熱,人家要建商品房,賣一個好價錢,你能阻止了人家嗎?”
“只怪我們命苦,”也有職工說,“那時在國營企業(yè)里拼死拼活干一輩子,到頭來落得了下崗再就業(yè),還沒有安身的地方。”
就在他們嘰嘰喳喳的議論紛紛的時候,門外駛來一輛伏爾加小轎車,“嘎”的一聲停在肉聯(lián)廠大院中。首先跳出車門的是黑臉絡腮胡的張黑子,趕忙從后拉開車門,從車里出來的是瘦高個望明月,然后是金發(fā)碧眼高挑個的安娜諾娃。肉聯(lián)廠的老職工們被這兩個年輕人驚呆了,竊竊私語道:“從哪里來的一個洋妞呢?”
這時,明月肉聯(lián)廠的工作人員從辦公樓出來,笑臉相迎。老職工們這才知道是久未謀面的望明月和他的洋媳婦,破天荒來到這破爛的肉聯(lián)廠。但是,當初在評估的時候,也有人見過這位年輕人,他們以為是隨同的工作人員,在人們的印象中,私營企業(yè)大老板都是中年老人,走起路來大腹便便的樣子。一看望明月和他洋媳婦都文文弱弱的樣子,就是開車的司機滿臉胡須,有一臉兇神惡煞之氣。
“大爺,大媽們,好!”望明月看到老職工們在驚奇地打量他,主動招呼道,“我來看望您們。我是望明月,您們肯定聽到過這個名字。我今天到這里來,就是想聽聽大家伙的意見,對這里房地產(chǎn)開發(fā),聽聽您們的看法,有什么想法就說出來。”
“這個肉聯(lián)廠是老企業(yè),”于是,有人開腔說話,“你如何忍心把它毀掉呢?它存在幾十年,為什么要倒在你手里?”
“我們對這個老廠有感情,不想挪開這個地方?!庇腥似咦彀松嗟卣f開來,“我們不是要賴在這兒不走,也不是沒有地方去住。我兒子們在不遠處購有住房,讓我去住,主要是在這個老廠里生存幾十年,魂在這里?!?br/>
“原來你就是那個棒棒養(yǎng)的望明月,”老孫頭又沖上前來,指著望明月喊叫,“你讓我格老子到火葬場那邊租房住,不如直接把我送到火葬場里去,火化了,算球。”
“什么養(yǎng)棒棒養(yǎng)的?”張黑子擋在望明月跟前,瞪著一雙眼睛,對老孫頭說,“你怎么罵人呢?有話就說話嘛!這個企業(yè)政府已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給我們的望董事長,他有自主經(jīng)營權(quán),不是原來的國有企業(yè),任憑你們胡作非為?!?br/>
“你是哪里來的一個野種???”老孫頭很不服氣,“你要當著格老子的面說清楚,我們什么時候在國有企業(yè)里胡做非為?”
“你怎么又稱‘格老子’呢?”張黑子擄了擄衣袖,縱了縱身,喊叫。
“我六十多歲的人了?!崩蠈O頭覺得今天遇到對頭,“不能當你老子么?一聽你口音,是一個山西佬,敢在湖北大武漢撒野,看格老子怎么收拾你?!彼D(zhuǎn)身沖進筒子樓去。
在場的人都勸說道:“別計較了,老孫頭是這么一個倔脾氣,也認死理,別跟他一般見識。人是一個好人,就是脾氣急躁?!?br/>
“嘿,嘿?!卑材戎Z娃攤開雙手,對望明月冷笑,“這就是你要做的房地產(chǎn)工程,是這么一個效果。很好,很好!”
望明月苦著臉,搖搖頭,沒有吭聲。
老孫頭忽然從筒子樓道里又沖下來,一手拎著刀板,一手舉著菜刀,喊叫道:“格老子不信邪了?!?br/>
“好哇,你個老東西要殺人哩!”張黑子跳上幾步,叉著腰站在那里,“我剛從大牢里出來,今天就來一個你死我活!”然后,他用手指點著在場的人,“大家伙給我作一個見證,是這個老人家不通人性,拿刀要殺人。我今天就拼一命,要是我死了,就算了。我要是把他弄死了,是正當防衛(wèi)??!”
大家伙都在哂笑。望明月沖上前來,拉過張黑子,說:“你不要沖動,冷靜。他們都是這兒的老職工,不是拼命的場所?!?br/>
“啪”的一聲,老孫頭把刀板丟在望明月跟前,一屁股坐在地上,用刀子在刀板上一邊剁一邊罵:“你一個棒棒養(yǎng)的望明月,嘴唇上的毛還沒有長,就攆我們到火葬場里去哇,你這個沒心沒肺的望明月啦!見錢忘義的望明月,往死里整我們這些老職工?。 边诉?,老孫頭剁在刀板上,很有節(jié)奏的刀板聲,配合著的叫罵聲,有一番漢韻,“想當初,這個肉聯(lián)廠風風火火的時光,還養(yǎng)活過上千的人啦,就這么斷送在你這個沒有長毛的伢子手里??!??!”
“老爺爺,”安娜諾娃走上前來,說,“您老別剁了,有話好說?!?br/>
咚,咚。老孫頭翻了她一眼,又接連剁上幾刀,哭叫道:“你這個洋娃兒,知道么事呢?別在這里摻和??!”咚,咚,老孫頭又一邊剁刀板,一邊哭叫道,“我的肉聯(lián)廠啊,自打成立之日起,我沒有離開過你啊!從此以后,就被這個沒長毛的望明月折騰得沒有啦!我心痛我的肉聯(lián)廠啊,啊!”咚咚。
“你心痛啥事嘛!這哪是你的肉聯(lián)廠哦!”旁邊有人打趣地說,“這是人家望老板的肉聯(lián)廠!”
“好啦!”安娜諾娃彎下腰拉著老孫頭的手,喊叫,“老爺爺,你別剁啦!我作主了,這兒不蓋樓房,還是開辦肉聯(lián)廠?!?br/>
“啥?”老孫頭甩開安娜諾娃的手,抹了一把鼻涕,又固執(zhí)地坐在地上,剁起了刀板,“你這個洋娃娃,是外國人,管不了中國的事,別在這兒充能的人,做好人。你說話不算數(shù)。”咚,咚……
“嘿,你這個老人家,怎么這樣說話,她是我們望董事長夫人?!睆埡谧佑譀_上前來,指點著老孫頭說,“別小瞧她,人家是俄羅斯人,有主見,有見識,不像你們一輩子就是在這個破廠里……”
“么事破廠,再說一遍,么事破廠?”有人憤憤不平,又起哄了。
“好了,別說話?!边@時,望明月提高嗓音,“感謝我們?nèi)饴?lián)廠的職工們,從這里我看到了大家伙熱愛我們的肉聯(lián)廠。我深受感動,只要有你們這些愛廠如家的老少職工們,我望明月看到了希望,看到了前途,也看到了光明。我決定,向大家作出檢討,撤銷一個錯誤的決議,保留肉聯(lián)廠,不建商品房,不再從事房地產(chǎn)開發(fā)?!?br/>
老孫頭丟掉刀子,從地上爬起來,喊叫道:“你早說,我早就不剁刀板了?!?br/>
“但是,”望明月又提高了音量,“這個肉聯(lián)廠要進行改造,更新設備,做高端的肉食產(chǎn)品。同時,也要改造職工住宅樓,建造成居家的客房,按市場價的一半收取房租,對有困難的員工和科技人員免費提供住房,讓所有的職工在明月肉聯(lián)廠工作開心,生活愉快!年年有余!”
“好?!痹趫龅娜硕細g呼雀躍。