好的葉先生，我半個小時后到。”

    “嗯！”

    掛了電話，華靜走了過來問道：“誰要過來？”

    “呃！你問這個干嘛？”

    華靜翻了個白眼說道：“我要知道需不需要回避？”

    “不用，是我的房屋管家?！?br/>
    華靜攤了攤手，又忙自己的去了，她現(xiàn)在已經(jīng)把這里當(dāng)成了家。

    二十多分鐘后，小陳來到了家里，當(dāng)看到華靜的時候，小陳愕然了一下，估計是被華靜的容貌給驚艷到了吧。

    然后連忙說道：“葉太太您好?！?br/>
    “葉太太？”華靜愣了一下。

    葉辰這時候說道：“別瞎叫，她可不是什么葉太太，她只是保姆而已?！?br/>
    “啊！對不起對不起?！?br/>
    “沒事，她不會在意，對了，你說的房子什么情況。”

    “噢！葉先生，您看一下這些資料，再次的法拍房一共有七套，其中有五套都有各種各樣的問題，只有這兩套財產(chǎn)比較清晰?！?br/>
    小陳把其中兩套房的信息遞給葉辰，葉辰拿過來看了一下。

    這兩套房都在海淀，看來應(yīng)該是海淀的法拍房，其中一套三室兩廳，一百一十五平米，位于中關(guān)村附近。

    另外一套在學(xué)院路，也是一套三室兩廳，不過面積是一百二十六平米。

    “葉先生，這兩套都是普通住宅，學(xué)院路這一套的價格在八萬二千到八萬五一平米?！?br/>
    “嗯！”葉辰點了點頭問道：“中關(guān)村這一套呢？”

    “葉先生，中關(guān)村這一套也是普通住宅，不過房價在十萬到十一萬之間?！?br/>
    “這個沒問題，不過我怎么參加這個。”

    “是這樣的葉先生，首先就是看房，選中意的房子，如何交押金，押金是起拍價的百分之十到百分之二十?！?br/>
    “這個沒問題，還有呢？”

    “還有就是準(zhǔn)備資金了，如果需要貸款，就辦貸款，如果不需要，要把資金準(zhǔn)備好，在拍賣結(jié)束十天之內(nèi)打到法院指定的賬戶，要不然算悔拍，押金不退。”

    “錢不是問題，我說的是還有什么別的沒有?！?br/>
    “那就沒有了，哦對了，起拍價一般是在房子總價的百分之八十，所以拍的時候您要計算一下，如果超過了房子本身的價格，就不要拍了?！?br/>
    “嗯！這個我知道。”葉辰點了點頭。

    這兩天為了這個法拍房，葉辰可是沒少上網(wǎng)查。

    讓他沒有想到的是，竟然真的像華靜說的那樣，法院收到全款后，會根據(jù)流程出《拍賣成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》這些。

    拿到這些東西，只要房子本身沒有問題，也就是沒有財產(chǎn)不清晰這些，房產(chǎn)交易中心就會給過戶。

    哪怕你手里有房子也是一樣，算是一種強制過戶，也是唯一繞開限購的辦法。

    “把這兩套的信息給我留下吧！不過這剩下的五套是怎么回事？進入法拍了，應(yīng)該沒有什么問題吧？”

    “葉先生，您說的沒錯，問題是不大，但是會比較麻煩，可能一年兩年都不能進行過戶，甚至說就算是過戶了，也住不進去的那種?！?br/>
    “呃！那還是算了吧。”

    葉辰最怕的就是麻煩，多出點錢都沒關(guān)系，但不能有麻煩，別把房子拍下來了，里面還住著人。

    你還不能趕他們走，因為這可能住的是房屋所有人的父母，而對方就這一套房。

    這樣的情況下，就算是把過戶手續(xù)辦了，你也不能住進來，甚至不能把房子收走。

    除非你幫他們找到住的地方，要不然就算是法院也沒有辦法。

    可是你冤不冤??！我花錢買的房子還沒有辦法住，想住進去也可以，先花錢給對方租房子住。

    如果是三兩個月就算了，但如果是三五年，或者更長呢。

    所以像這種房絕對不能拍。

    “對了葉先生，這里有幾份合同，昨天下午剛簽的，您給簽上字，回頭租房款就會打過來?！?br/>
    “噢！又有房子租出去了？”

    “嗯！是御景苑的房子，一共三套?！?br/>
    “不錯不錯?！?br/>
    御景苑屬于高端住宅，價格比較貴，一般的人還真租不起，這么說吧，租這樣一套房子，可是比去郊區(qū)住一棟別墅還貴。

    當(dāng)然，這說的是那種普通別墅區(qū)，像那種帶個大院子，占地面積比較大的就算了。

    等葉辰簽完字以后，小陳站起來說道：“葉先生，如果沒有什么事的話我就先走了?！?br/>
    以前她來到這里倒是沒有什么感覺，但現(xiàn)在她來到這里，感覺到壓力很大。

    這當(dāng)然是因為華靜在旁邊了，雖然葉辰說華靜是保姆，但小陳絕對不相信。

    作為一名資深房產(chǎn)中介，可以說見過各種各樣的人，這華靜一看就不可能是保姆。

    “嗯！那你就先回去吧！另外幫我留意一下更多的法拍房?！?br/>
    “好的葉先生，您放心，只要有這方面的信息，我會馬上聯(lián)系您?！?br/>
    “好?！?br/>
    在小陳離開以后，葉辰轉(zhuǎn)過頭對華靜說道：“我說你干嘛呢？下次我談事情的時候，你能不能別在旁邊？”

    “誰在旁邊了，我在打掃衛(wèi)生好不！”

    “你可以先打掃別的，干嘛先打掃這里?！?br/>
    聽到葉辰這么說，華靜把抹布往茶幾上一扔說道：“是我打掃衛(wèi)生還是你打掃衛(wèi)生，我想打掃哪里就打掃哪里?！?br/>
    “你……算了?！比~辰搖了搖頭，然后上了樓。

    來到臥室里，葉辰把電腦打開，為了法拍房，葉辰還特意買了一臺電腦，因為法拍房是在網(wǎng)上拍賣。

    打開電腦以后，葉辰把小陳拿過來的兩套房產(chǎn)信息和法拍網(wǎng)上對照了一下，其實是一樣。

    實名注冊，實名登記，然后把押金打了過去，當(dāng)然，就打了他看上的這兩套。

    打完押金葉辰才發(fā)現(xiàn)，參與這兩套房屋拍賣的，目前就他一個人。

    這可能和剛掛上有關(guān)系，還有就是資金，一下子能拿出這么多錢的，其實不多。

    當(dāng)然，這是因為真正能拿出這么多錢的，人家壓根就看不上，更不會來拍賣。

    說句不好聽的，參與法拍房的基本上都是窮人，有錢人誰會來參加。

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    PS：求月票，謝謝！