根據(jù)上一世的認(rèn)識，李文杰給孫鼎民和張華華講了許多辦理海外公司的好處和流程。

    一句話就是好處多多，而辦理過程也不難，花錢就行。

    “我們辦好了海外公司之后，就來陸特市進行投資。名義上，我們當(dāng)然是辦廠，我們可以是辦玩具廠，皮鞋廠，服裝廠都可以，反正我們又不是真的辦。等我們拿到了土地之后，就圈起來。建廠的過程是可以很快也可以很慢的，我們只要能夠拖兩年，那么市里面一旦扭轉(zhuǎn)了川信開發(fā)區(qū)的用途，我們就可以將圈起來的土地修建成商場，住宅樓等等，再不濟，還可以高價轉(zhuǎn)手賣掉，一本萬利......”

    李文杰將自己的思考給他們二位繼續(xù)講訴出來。

    李文杰講完了，張華華和孫鼎民愕然的看著他，心里面五味雜陳。

    “你小子......怎么會懂那么多？”孫鼎民詫異的問道。

    “感覺你深思熟慮的......就像是之前這么操作過似的，謀劃得很透徹，很全面?！睆埲A華凝視著李文杰跟著道。

    “我怎么可能操作過，就是想的嘛。這叫謀定而后動，我既然想要在川信開發(fā)區(qū)分一杯羹，發(fā)一筆財，那么就要用心去思考和研究了啊。這方面，我怎么也比不過你們，要是也給你們十幾二十天來謀劃，你們不知道會比我想的好多少倍呢?！崩钗慕苴s緊否認(rèn)，并且自謙的道。

    李文杰的的確確沒有實際這么操作過，但是，上一世，這么操作的人，那是數(shù)不勝數(shù)。

    李文杰就曾經(jīng)認(rèn)識一個老板，他就是靠這樣的方式，圈了一大塊地。本來說是要辦鋼構(gòu)件廠，結(jié)果呢，一轉(zhuǎn)身，被他搞成了鋼材市場，出租和出售那些鋪面就大賺一筆，何況他還借此涉足了物流和物業(yè)管理等等。

    投資額沒有鋼構(gòu)件廠那么大，可是收益卻是不小，關(guān)鍵是風(fēng)險還低，每年，源源不斷的現(xiàn)金進入公司賬戶。

    至于那些圈了土地，最后再倒賣賺錢的，那更是數(shù)不勝數(shù)，每一個城市，就算是縣里面，也有這樣的。

    當(dāng)然了，這里面有一個問題，李文杰沒有說，那就是變更土地使用，這還是很考驗人脈的。如果不能將拿到工業(yè)用地轉(zhuǎn)變成商業(yè)用地，那么，想要賺更大的錢，就會變得困難。

    不過，李文杰也留了一個余地，那就是變賣。

    如果李文杰拿到了一塊地，他要是沒有能力將用途變更，那就只有賣掉，因為，有本事做這種扭轉(zhuǎn)的人多得是。

    李文杰要拉上張華華或者孫鼎民，就打算這一塊硬骨頭交給他們。

    他李文杰沒有那么強的人脈和手段，但是，他相信張華華和孫鼎民應(yīng)該有。

    而相應(yīng)的，前期拿地，并不困難。

    在這個時間段，只要是打著幌子來投資辦廠的，川信開發(fā)區(qū)保證十分歡迎，他們需要政績，需要體現(xiàn)自己的成績。

    所以，就算廠子還沒建起來，他們也一定會將宣傳的內(nèi)容給統(tǒng)計起來并傳播出去。

    “可要是川信開發(fā)區(qū)還是維持工業(yè)招商引資的政策呢？”孫鼎民不放心的問了一句道。

    “那我們就一直等，我相信不會一直那么下去的。別的不會，難道拖還不會嗎？資金出現(xiàn)了困難，企業(yè)出現(xiàn)了債務(wù)糾紛，等等這些問題都會導(dǎo)致企業(yè)的建設(shè)進度出現(xiàn)延遲，反正土地拿到了，我們也沒有簽署具體的投產(chǎn)時間限制，難道他們還能強行將土地收回去嗎？別忘了，我們可是外資。退一萬步說，就算到最后，還是維持必須建廠，那我們大不了將土地轉(zhuǎn)給別人辦廠就是了，大不了讓潔柔紙品公司來接手，在陸特市建設(shè)一個分公司也行，只不過那樣的話，我們就賺不了什么，但總體上也不會虧多少?！崩钗慕艿?。

    李文杰沒有把話百分百的說死，稍微留了點余地。

    有些事情，留一點轉(zhuǎn)圜的空間是有必要的，不怕一萬就怕萬一嘛。

    而且，這種留有退路的說法，應(yīng)該更加能夠說服人。

    “嗯，進退有據(jù)，做事情是應(yīng)該要這樣。怎么樣，鼎民，你覺得呢？有沒有興趣一起干？”張華華點點頭對李文杰表示贊同，旋即就問孫鼎民。

    “你鐵定要干了嗎？”孫鼎民反問一句。

    “我覺得可以賭一把，成了，那就大賺一筆，要是不成，也無所謂，就像小杰說的，大不了不賺錢，只要土地還在，虧不到哪里去?！睆埲A華頷首道。

    “既然你們都干，那就也算我一個，你們打算投入多少錢？”孫鼎民在李文杰和張華華的左右之下，算是被說服了，打算參一股。

    “我覺得......四五百萬應(yīng)該是要的吧？如果投入少了，那就顯得小打小鬧了。”張華華說這話的時候，看了看孫鼎民，又看了看李文杰。

    “投入多少錢，具體看我們要拿多大的土地，現(xiàn)如今，川信開發(fā)區(qū)的土地價格，我們并不知道，不過我了解了一下柱城市那邊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的土地價格，他們在七到十萬一畝，如果以那個價格算，我們要一百畝的話，那就是七百萬到一千萬?！崩钗慕艿?。

    因為柱城市是省內(nèi)最早建設(shè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的城市，所以他們的價格有所公開，雖然不能以那個為準(zhǔn)，但是能當(dāng)作一個參考。

    “我們陸特市哪里能和柱城市相比？我們頂多是他們的三分之二?！睆埲A華道。

    “應(yīng)該不會有柱城市那邊高，不過，單價事后你們可以了解，反正，他與我們要的土地兩有絕對的關(guān)系。”李文杰道。

    “你剛才說的四五百萬是你一個人拿出的錢，還是我們大家一起要湊出的錢？”孫鼎民問張華華道。

    “我現(xiàn)在手里哪有四五百萬的現(xiàn)金，頂多拿得出兩百萬，我說的，那是我們?nèi)齻€人的總價?！睆埲A華道。

    “那你呢？”孫鼎民又問李文杰。

    “我......二十萬吧?！?br/>
    “二十萬？那你們兩個也才拿二百二十萬，我手里面能抽出來的錢不超過五十萬呢，哪里能又四五百萬?！?