去菜市場(chǎng)買菜的低端人群，在乎的不是購(gòu)物體驗(yàn)，而是價(jià)格。

    裝修得再豪華，設(shè)計(jì)得再合理，都不如菜價(jià)便宜個(gè)一兩毛來(lái)得實(shí)在。

    聽了秦簡(jiǎn)這番話，烏青頓時(shí)就有了一種茅塞頓開的感覺(jué)。

    菜市場(chǎng)她玩不轉(zhuǎn)，得秦簡(jiǎn)這種人來(lái)玩才行。

    “那你說(shuō)說(shuō)，三年后白龍路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)這些攤位的租金能有多少？”烏青問(wèn)。

    “市場(chǎng)火不火，關(guān)鍵看人流。人流來(lái)自于哪兒？自然是來(lái)自于商戶?。∮械觅?，菜販子才愿意留。各種大超市，生鮮超市，都在搶菜販子的生意。他們要想立足，價(jià)格上必須得有優(yōu)勢(shì)。位置最好的，能租上兩千就不錯(cuò)了。邊邊角角，一千塊都可以租?！?br/>
    秦簡(jiǎn)這是實(shí)話，價(jià)格是阿爾法狼算出來(lái)的，不是亂報(bào)的。

    白龍路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的租金高峰，應(yīng)該是在一年之后。半年后搞創(chuàng)衛(wèi)模范區(qū)，會(huì)把游攤?cè)急七M(jìn)市場(chǎng)。明年的這個(gè)時(shí)候，菜市場(chǎng)的攤位將是最搶手的時(shí)候。等到了后年，會(huì)新開好幾個(gè)菜市場(chǎng)出來(lái)。到時(shí)候，租金不降價(jià)，菜販子就得跑。

    “二八?！睘跚嗾f(shuō)。

    “想好了再聯(lián)系我吧！”

    租金最賺錢的是第二年，三年之后二八分，秦簡(jiǎn)是可以接受的。那時(shí)候，他的手里，已經(jīng)攢足了資本，自然不會(huì)再在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)這種小池子里玩了?。?br/>
    “再見(jiàn)！”

    說(shuō)完這聲，秦簡(jiǎn)起身就要往門外走。

    “等等！”

    烏青喊住了他。

    就算是那些身價(jià)上億的老板，在這種情況下，烏青都不會(huì)喊。她也不知道為什么，會(huì)主動(dòng)把秦簡(jiǎn)喊住。

    或許因?yàn)樗莻€(gè)高中生，剛才卻表現(xiàn)出了一副與身份不合的老練。

    是不是天才不好說(shuō)，但秦簡(jiǎn)絕對(duì)是個(gè)人才。

    “答應(yīng)五五分成了？”秦簡(jiǎn)問(wèn)。

    “合同只能簽五年。”烏青做出了最后的讓步。

    這是她的底線，最后讓的這一步，純粹是因?yàn)榭丛谇睾?jiǎn)是個(gè)人才的份兒上讓的。同時(shí)，她也有些好奇，很想知道，秦簡(jiǎn)會(huì)用什么方法，把一個(gè)冷冷清清的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)做火。

    光是白龍路上，就有三個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

    以附近小區(qū)的入住率，就算過(guò)五年，三個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，至少有一個(gè)是門可羅雀，另外兩個(gè)，多半也是半死不活的狀態(tài)。

    以這樣的方式，把白龍路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)交給秦簡(jiǎn)運(yùn)營(yíng)五年，對(duì)于金成集團(tuán)來(lái)講，其實(shí)是沒(méi)什么損失的。

    最壞的結(jié)果，不就是成為門可羅雀中的一個(gè)嗎？

    秦簡(jiǎn)的表現(xiàn)，贏得了烏青的好感，所以她選擇了讓步。最終讓她同意簽下合同的，其實(shí)是利益。

    既然手下沒(méi)人可用，那還不如外包出去。

    倘若秦簡(jiǎn)真的把白龍路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)搞火了，集團(tuán)剩下的那十二個(gè)半死不活的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，也可以跟他合作一下，跟他一起搞嘛！

    有錢大家賺，互利才能共贏。

    烏青把那些高端商業(yè)搞得風(fēng)生水起，運(yùn)用的一樣是這互利共贏的思路。提升消費(fèi)體驗(yàn)，吸引人流，讓商戶多賺錢，然后漲租金。

    “前三個(gè)月免租金，白龍路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一共八十三個(gè)攤位，按照五折算，平均一個(gè)就算三百，三八二十四，一個(gè)月兩萬(wàn)四。租金我就一年一年的交，第一年扣除三個(gè)月，等于是九個(gè)月，算下來(lái)應(yīng)該是21.2萬(wàn)。我一次打包給你租了，是虧是賺還不好說(shuō)呢！第一年的租金，再怎么也得打個(gè)折吧！一口價(jià)，十六萬(wàn)八，一路發(fā)嘛！”

    秦簡(jiǎn)這通糊涂賬算得烏青一愣一愣的。

    “有你這么算賬的嗎？”烏青是又好氣，又好笑。

    白龍路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是年初就開始招商的，大半年過(guò)去了，一個(gè)商家都沒(méi)招到，一直是空著的。再過(guò)一年，估計(jì)也是這個(gè)樣子。

    第一年收十六萬(wàn)八的租金，烏青心里是愿意的。

    雖然少了點(diǎn)，但這畢竟等于是在白撿錢嘛！

    “我這是在給你們金成集團(tuán)送錢好嗎？別說(shuō)十六萬(wàn)八，就算是一萬(wàn)六千八，除了我之外，也沒(méi)人愿意接這盤。”秦簡(jiǎn)說(shuō)。

    “第一年就隨了你，讓你占點(diǎn)兒便宜，第二年可就得嚴(yán)格按照合同來(lái)了。”

    烏青讓助理去制定了一份合同出來(lái)，拿給了秦簡(jiǎn)。

    “沒(méi)問(wèn)題就按照這個(gè)來(lái)?！睘跚嗾f(shuō)。

    “有問(wèn)題，有大問(wèn)題。不讓轉(zhuǎn)租，這條必須去掉?！?br/>
    秦簡(jiǎn)很不客氣的從筆筒里拿出了一支簽字筆，把那條劃掉了，然后又把別的那些對(duì)他不利的條款，通通刪改了。

    “照這個(gè)來(lái)?！?br/>
    秦簡(jiǎn)把改好的合同遞了回去。

    “你這改得有些過(guò)分??！”

    烏青的臉上，露出了一些不悅之色。干了這么多年的招商部長(zhǎng)，還沒(méi)有哪個(gè)商家，敢在自己面前如此胡亂的改合同。

    就算是那種難搞的，最多也就是微調(diào)，哪有像秦簡(jiǎn)這樣，大刀闊斧，胡亂改的啊？

    烏青認(rèn)為的胡亂改，就是秦簡(jiǎn)把對(duì)金成集團(tuán)有利的那些條款，全都改成了對(duì)他自己有利的，而且改得還變本加厲。

    “來(lái)而不往非禮也！”

    秦簡(jiǎn)嘿嘿的笑了笑，說(shuō)：“我也沒(méi)怎么改??！就是把我們雙方的位置，換了換而已。要說(shuō)過(guò)分，那也是你們自己制訂的這合同過(guò)分，不是嗎？”

    “你什么意思？”烏青的臉慢慢冷了下來(lái)。

    “平等才能互贏，就你給我看的這合同，我沒(méi)從里面看到哪怕一絲一毫的平等。連最起碼的平等待人都做不到，我干嗎還跟你們金成集團(tuán)并肩作戰(zhàn)，幫你們賺錢?。慨?dāng)然，賺的錢我也得分一半走，咱們說(shuō)好的是五五分嘛！”

    秦簡(jiǎn)不卑不亢，并沒(méi)有因?yàn)闉跚嗍谴蠹瘓F(tuán)的招商部長(zhǎng)，就讓自己的氣勢(shì)弱下去。

    烏青愣住了，之前面對(duì)的那些商家，都是很尊重自己的，自己說(shuō)什么，就是什么。哪怕想要反對(duì)，也只能委婉的，客客氣氣的說(shuō)。

    畢竟，只要是成功入駐了金成集團(tuán)這些商業(yè)體的商家，百分之八九十都是能賺錢的，虧的那小部分，確實(shí)是自己經(jīng)營(yíng)得太差勁了。

    秦簡(jiǎn)跟他們不一樣，他有點(diǎn)狂，有些不可一世！

    “你這態(tài)度，咱們沒(méi)法合作?！?br/>
    烏青想要打壓一下秦簡(jiǎn)這囂張的氣焰。

    “我們談的是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不是你搞的那些高端商場(chǎng)。我要是去你弄的那些高端商場(chǎng)做生意，在你面前肯定得裝孫子，你說(shuō)什么，就是什么，因?yàn)槟鞘悄銕е屹嶅X。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可不一樣，在這一塊，你屁都不懂。不懂就得聽話，就得我說(shuō)什么，就是什么。”

    秦簡(jiǎn)頓了頓，說(shuō)：“我也不欺負(fù)你，平起平坐，互利共贏。”

    說(shuō)完，秦簡(jiǎn)把那份改得面目全非的合同拿了回來(lái)，重新在上面改了一改，把所有對(duì)自己有利的條款，都改成了平等的。

    “我喜歡這樣的合同?！?br/>
    秦簡(jiǎn)把重新改好的合同，給烏青遞了過(guò)去。

    烏青把秦簡(jiǎn)新改的合同，從頭到尾仔仔細(xì)細(xì)的看了一遍。

    看完之后，她在心里寫了個(gè)“服”。

    秦簡(jiǎn)這次改的合同，不偏袒任何一方，可以說(shuō)是百分之百的公正。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)好了，一起賺錢，經(jīng)營(yíng)得不好，對(duì)雙方都沒(méi)好處。

    不管是哪一方，都不能利用這份合同，損人利己。

    看這份合同之前，烏青只認(rèn)為秦簡(jiǎn)是個(gè)人才?？赐曛螅艽_定，他就是個(gè)天才。

    這份合同，把金成集團(tuán)、秦簡(jiǎn)和白龍路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)緊緊的綁在了一起，一榮俱榮，一損俱損。

    “你是怎么做到的？”烏青指著手里的合同，問(wèn)。

    “把你們當(dāng)成戰(zhàn)友，絕不在你們背后捅刀子，也不讓你們?cè)谖冶澈笸钡蹲??！鼻睾?jiǎn)說(shuō)。