“你具體看好哪幾塊？”王辰問道。

    別說是戴通沒有猜中，哪怕是猜中了地鐵線，他們也不可能將所有的地塊都買下來。

    錢要花在鋼刃上。

    對(duì)于王辰而言，將有限的資金，投入到最高的回報(bào)中，才是真正的利益最大化。

    “火車站，隆子湖，還有果莊跟碧砂崗，這幾個(gè)地塊都可以?！?br/>
    看到王辰?jīng)]有反駁的樣子，倒是讓戴通松心里了一大口氣。

    畢竟每個(gè)人都有自己的想法，戴通自己認(rèn)為的地塊不一定王辰就能認(rèn)同。

    自己的親兄弟都不一定會(huì)拿幾千萬陪你賭，更別說合作伙伴會(huì)平白無故拿幾千萬，上億的資金陪你單純的玩玩。

    沒有合理的解釋，很難讓兩個(gè)意見不同的人合作下去。

    尤其是涉及到，風(fēng)險(xiǎn)很大的地塊上面。

    原本還準(zhǔn)備了一堆說辭的戴通，看到王辰這么配合的樣子，反而有些詫異：“你就不問問我為什么選這幾個(gè)地塊嗎？”

    “有必要嗎？”看著滿臉疑惑的戴通，王辰淡淡道：“除了幾個(gè)在明面上的地塊，其他的地塊都是賭，有區(qū)別嗎？”

    “而且這幾天你肯定比我研究的多，我相信你的選擇也是很謹(jǐn)慎的。”

    “好兄弟！”

    聽到王辰的話，戴通心中升起一陣暖洋，要說不感動(dòng)那絕對(duì)是假的。

    這年頭，兄弟，父子之間都能為了幾兩碎銀翻臉。

    一個(gè)剛剛認(rèn)識(shí)的合作伙伴，能夠拿上億資金陪他玩。

    不得不說，戴通覺得今天王辰的話，就是他今年聽過最動(dòng)聽的一句話！

    拉著王辰回到辦公室后，戴通將手中的幾個(gè)地塊的詳細(xì)信息遞給了王辰后，說道：“火車站跟隆子湖這兩塊地，價(jià)格最貴，但是基本不會(huì)賭輸?！?br/>
    “不過這兩塊地盯著的人太多，拍賣的時(shí)候絕對(duì)要拍出天價(jià)?！?br/>
    “果莊在三七區(qū)靠近郊區(qū)的地方，那邊有幾個(gè)大型工廠，綠城的富柿康就在那里，工人特別多，地鐵站修到那里去很有希望。”

    看著手中的文件，王辰裝模作樣道：“地價(jià)怎么樣？”

    “地價(jià)還可以?！贝魍ㄕf道：“那天除了幾個(gè)工廠，其他的配套設(shè)施都不齊全，地價(jià)倒是不貴?！?br/>
    “我看上的果莊那塊地皮，130畝左右（一畝約等于666平），估計(jì)拍賣會(huì)的時(shí)候，可能要準(zhǔn)備一點(diǎn)五億左右，才能吃下來。”

    沒有表示什么，王辰指著文件中的碧砂崗現(xiàn)場(chǎng)勘探照片，問道：“碧砂崗呢？”

    “碧砂崗在中原區(qū)，地皮比較小差不多80畝左右，不過地價(jià)卻不便宜，估算的可能要一個(gè)億左右?！贝魍ㄖv解道。

    聽到這話，王辰點(diǎn)了點(diǎn)頭，沒有說話，繼續(xù)翻看著手中的文件。

    表面上他還是抉擇，實(shí)際上王辰已經(jīng)想好，他跟戴通兩個(gè)人合伙買的地皮，肯定要是碧砂崗。

    因?yàn)榇魍ǖ乃膫€(gè)地塊，除了果莊不是一號(hào)線上，其他的三個(gè)地塊都在地鐵一號(hào)線上。

    而這其中火車站跟隆子湖是處于明面上的地塊，被盯上的人很多，王辰根本就沒有打算跟綠城那么多公司溢價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。

    “咋們的資金不夠，只能選一塊主力的出來?！蓖醭脚ゎ^看著戴通，問道：“你準(zhǔn)備主要拍哪一塊？”

    聽到這話，戴通有些糾結(jié)，思索了一下后，說道：“果莊吧。”

    “畢竟我們資金有限，而且果莊的地方比較偏，但是面積卻很大，地價(jià)也不貴。相比于市區(qū)中的碧砂崗，果莊的地皮要是賭對(duì)了，利潤(rùn)肯定會(huì)更高一些?！?br/>
    “我不這么覺得?！蓖醭綋u了搖頭道：“果莊的地方還是太偏了，哪怕是有幾個(gè)工廠，也不可能立刻就有地鐵修到那里去。畢竟主城區(qū)還有很多有價(jià)值的地方還沒有修地鐵，怎么可能直接拐到有些偏僻的果莊去?！?br/>
    “而且我們要是賭輸了呢？”

    “嗯？”摸了摸黑痣，戴通看向王辰。

    “有贏就有輸，我們不可能百分之百賭對(duì)?！笨粗魍ㄑ壑械囊苫?，王辰淡淡道：“我們不能只考慮利益最大化，也要考慮損失最小化。相比與果莊，處于市區(qū)中的碧砂崗能夠很好的為我們抵擋風(fēng)險(xiǎn)?！?br/>
    看著戴通沉默的樣子，王辰繼續(xù)說道：“退一萬步來說，我們賭錯(cuò)，地鐵沒有修到果莊跟碧砂崗去，那么到時(shí)候這兩塊地皮哪個(gè)更值錢？”

    站起來盤算一陣后，戴通也不得不承認(rèn)王辰確實(shí)說的沒毛病，畢竟做事不能只看著利益，而不在乎風(fēng)險(xiǎn)控制。

    最后萬一賭輸，地皮砸到手中，憑借著自己的房地產(chǎn)開發(fā)公司，戴通也有能力將碧砂崗的建成樓盤變現(xiàn)出去。

    但是果莊地處綠城偏郊區(qū)，那偏僻的地方，不管是地價(jià)，還是常居人口注定房?jī)r(jià)不能太高。

    想明白之后，戴通點(diǎn)了點(diǎn)頭后，說道：“那就主攻競(jìng)爭(zhēng)碧砂崗？”

    “可以?！蓖醭近c(diǎn)頭道。

    隨后，兩個(gè)人都不在說話，開始沉默起來。

    戴通摸了摸嘴唇的黑痣，臉上有些糾結(jié)，知道該談分成的事情了。

    白花花的利潤(rùn)在這里，要說戴通想要多讓一點(diǎn)分成出來，那是不可能的事情。

    但是戴通心里也清楚，手段那么狠的王辰肯定不是一個(gè)胃口小的人，要是分成的事情談不攏，別還沒有開始參加拍賣的時(shí)候，兩個(gè)人就鬧掰了，可踏馬就有些尷尬了……

    想了想，戴通試探道：“碧砂崗的地塊至少需要一個(gè)億打底，再加上拍賣會(huì)的時(shí)候出現(xiàn)意外情況，我們還要多備五千萬……你準(zhǔn)備動(dòng)用多少資金？”

    知道戴通什么想法，王辰繼續(xù)翻看著文件，淡淡道：“最多五千萬?！?br/>
    “碧砂崗的地塊你出五千萬，我出五千萬，我們四六分，我四你六。不過最后碧砂崗的地皮價(jià)格要是超出一個(gè)億，剩下的差價(jià)由你一個(gè)人承擔(dān)?！蓖醭娇粗魍ǖ溃骸岸叶鄠涞哪俏迩f需要你一個(gè)人準(zhǔn)備，我只需要出五千萬就行。”

    “那就這么說定了！”戴通想都沒想立刻答應(yīng)下來。

    點(diǎn)了點(diǎn)頭，王辰繼續(xù)看著手中的文件，對(duì)于戴通的欣喜就當(dāng)作沒有看到。

    倒不是他非要讓出一成股份，而是山河公司的資金確實(shí)有壓力。

    而且除了王辰跟戴通合伙拍下的地皮，公司剩下來的錢，王辰還準(zhǔn)備競(jìng)爭(zhēng)一塊潛力十足的地皮。

    那塊地皮是之后整個(gè)綠城地鐵一號(hào)線，二號(hào)線的交通樞紐。

    一旦拿下那塊地皮，等地鐵線公布之后，輕輕松松就能夠升值十倍往上。

    王辰的真正的目標(biāo)是那塊地皮！

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