直升機在一片海域?qū)㈥悓嵑鸵幻诟绶畔拢酉聛黻悓嵾M入了潛水艇，徹底失去了目標了。
陳實沒想到對方玩的這么刺激，去哪里？
此時此刻陳實真的是毫無所知了，但有一點可以確定，對方想讓陳實知道他們的實力大于陳實的。
六日后，陳實換乘了好幾個交通工具，到了一個小島上。
一名亞裔男子遞給了陳實一個電話，陳實接通后：“陳先生，這次開局好像是我們贏了哦?！?br/>
陳實沒說話，在等對方的安排，下一步安排。
“陳先生，現(xiàn)在我們需要你幫我們完成一個小目標，一會會有人來接你的。”
陳實望向四周，這里是哪里？他知道自己迷糊了，這也是對方想要的，陳實在觀察四周的一切，想要從環(huán)境中捕捉到信息，可是他還是沒捕捉到。
對方掛斷了電話，一輛黑色保姆車開了過來，沒錯，果然是泰的車牌，和預期猜想的一樣，對方要從泰這邊撈油水。
此時此刻的泰可以說是遍地黃金，為啥這么說？因為這邊就是個有錢可以為所欲為的地方。
很多事的局限性很低，可以放開玩，陳實知道對方想把這里做成個娛樂國。
泰雖然是禁止賭的，但那是對普通人而言，這是其次，最主要的泰不禁黃。
不禁黃huang。
這才是重點，什么錢是可以源源不斷的賺取的？人性的錢，準確說本能的錢。
你試想一下，大多數(shù)人或者你有想過去泰玩耍的時候，有沒有想過人，yao，大部分去的時候想的都是見識下，也沒見識過。
畢竟人，、妖、這個不是全球都有的，都成了太國的特色了。
新鮮感，這玩意其實早就有了，八九十年代就有很多電影拍攝了太國這方面的。
但太國的旅游業(yè)很差，真正起來的是靠著國人過去旅游的。
你到太國會發(fā)現(xiàn)百分之八十都是咱們國內(nèi)的游客去玩的，大部分項目也都是針對國內(nèi)顧客做的。
主要一點無外乎便宜，就是價格便宜，即使你過去被要求玩什么項目了也就千八百的。
但有啥特點沒有？其實沒啥特點，而且發(fā)展確實相對落后，太國的一線城市你都會覺得和國內(nèi)九十年代差不多，他們的經(jīng)濟拉動基本是娛樂旅游占絕對的比例。
你到太國會發(fā)現(xiàn)大部分房產(chǎn)商都是國內(nèi)過去的，而且太國的首富也是華人，不止首富，幾個大企業(yè)都是華人在那邊開設的。
這批人讓自己來這邊是搞什么項目呢？陳實自己也在想，如果是他，一定會炒作養(yǎng)老度假這一塊，而且目標客戶就是國內(nèi)的。
因為太國本國人可以自己建造房子，建造的房子大多類似農(nóng)村自建房那樣，所以目標客戶首先就排除了本地人。
不過如果房產(chǎn)這東西不賣給長久定居的人，那么就不存在盈利啊。
娛樂倒是好弄，無非開幾個連鎖酒吧，幾家連鎖酒店，幾個大的娛樂場地，但這些還是賺的屬于比較慢的，而且賺不到什么油水，他們想要的一定是暴利的。
而這套玩法陳實是真的懂，主要是因為他穿越而來，但目前是基本沒什么人會操作的。
首先，太國的公寓是必須百分之五十一賣給當?shù)厝说?，百分之四十九可以賣給國外的客戶，這一點記住了。
上面說過當?shù)厝嘶径际亲越ǖ亩?，所以百分之五十一就基本賣不出去了啊，基本都要砸在手上了，那么必須把成本加在那百分之四十九的客戶上，所以一定會造成一點，本地人買房要比國外客戶買房便宜很多。
其次是別墅，太國的別墅是永久產(chǎn)權(quán)，但本國人自建的都是別墅啊，你自己在農(nóng)村建的房子基本也是永久產(chǎn)權(quán)了，有的農(nóng)村房子都幾代人在那邊住了又翻蓋了，都有六七十年甚至更久的了。
可太國的別墅不允許賣給外國人，外國人購買別墅有以下三個途徑。
第一個是租房子，可以租三十年，比如一年租金是一萬泰銖，那么三十年是三十萬泰銖，而太國是最多可以續(xù)約三次，那么房產(chǎn)中介就會給你簽三份房租合同，那就是九十年，你給房產(chǎn)中介九十萬泰銖。
你的名字也會寫在土地使用證上，但這怎么算是不劃算和風險性高的，尤其是按照購房的價格租房子。
第二種就是公司購房，但太國的公司條款規(guī)定股東百分之五十一必須是當?shù)厝?，百分之四十九才能是國外的?br/>
當然，房產(chǎn)中介會告訴你，我給你找七八個本地人當股東，股份稀釋后，你就是最大股東了，你有百分之四十九的股份，公司都聽你的。
大部分人不懂的，就真的信了，弄個空殼公司，三年零申報，沒任何業(yè)務，太國那邊是三年對一家公司審查，如果發(fā)現(xiàn)你公司有問題，那就把你公司給查封了，到時候你的房產(chǎn)呢？
記住了，第二種，你的房產(chǎn)是掛公司名下，而不是個人，所以這類風險性也很大。
第三種就是債權(quán)人形式的，也是一些人去太國買別墅的常見操作，找一個當?shù)厝藥湍阗I房，然后去公證處公證，比如這房子價值三百萬泰銖，你讓當?shù)啬莻€購房者寫個欠條給你，欠你三百萬泰銖以房子永久抵押。
如果想要要回房子，把三百萬泰銖還給你，至于債權(quán)人，你可以寫你和你家人以及孩子的，債權(quán)人的名字就可以寫在房產(chǎn)證和土地使用證上了。
你只要給當?shù)刭彿窟@人一筆費用，他們不會要回來的，因為這房子對于他們根本不值這么多錢，自己家蓋就是了。
這類看似保險，但唯一的缺點就是你要賣房就麻煩很多，你都不一定能在找到那個寫欠條給你的人，還要以防對方坐地起價，在要一筆費用。
以上三種購買別墅的方式都是很難賣出去，所以很多人最后都被坑慘了。
這么看，在太國買公寓是不是還是劃算的？但這也是個坑，太國的小區(qū)是這樣的現(xiàn)狀，比如今天你買的小區(qū)一平方一萬，等你隔壁新建小區(qū)了，你這小區(qū)可能就八千了，新建的可能就一萬，以此類推。
為啥新建的貴？因為環(huán)境只會更好，設施更完善，而買家都是國外客戶，同樣價格人家肯定買新小區(qū)啊，那么老小區(qū)想出手怎么辦？降價賣，年限越久越不值錢了。
所以你買公寓那一刻就要祈禱周邊沒有新小區(qū)，要不然你買了后就要虧了。
還有一點，太國的水電費特別貴，因為太國常年都是熱，水費電費一般一月就要一千多，而且物業(yè)費也特別貴。
明天好好聊聊，晚安各位書友，別擔心，這本書還有的寫，還有個更大的版圖，但最近確實更新乏力，但我也兌換了當初的諾言，不管成績多么差，我也會更，這一更都馬上百萬字了。
能支持就支持下吧，我不想灌水，能寫干貨就干貨，所以更新做不到多更，只能一點一點寫，希望理解。