三天之后，顏宇捷如約回到了青原。

    到家吃完飯，針對世紀(jì)陽光未來的工作，衛(wèi)世杰和顏婕妤長談至深夜。

    臨別時，衛(wèi)世杰將新買的一臺奔馳S600的車鑰匙，交到了顏宇捷手上：“宇捷，以后你就開這輛車，我還坐原先的那臺奧迪?！?br/>
    顏宇捷連聲推辭：“這不行，這不行！”

    “怎么不行？”衛(wèi)世杰拍了拍他的肩膀，說：“劉邦為什么要大張旗鼓地登臺拜將，就因?yàn)轫n信資歷尚淺，威望不足。不管我坐什么車，都是世紀(jì)陽光的老板。你初來乍到，難免有人不服，把我的奔馳車給你，正好用來立威。”

    這可不是姐夫?qū)π【俗拥慕o予，而是董事長對總經(jīng)理的重托！

    衛(wèi)世杰如此心思縝密、體貼入微，怎能不令顏宇捷感動？

    顏宇捷接過車鑰匙，沒再說什么，他無須把“士為知己者死”掛在嘴邊，但在心中，無疑涌動著強(qiáng)烈的感恩之情！

    回去之后，顏宇捷立即進(jìn)入了工作狀態(tài)，帶領(lǐng)幾名工作人員，二十四小時連軸轉(zhuǎn)，仔細(xì)研究了每一個細(xì)節(jié)，拿出了一個從拿地到開發(fā)，再到建設(shè)摩天大樓的完整方案。

    衛(wèi)世杰看了，拍案叫好。

    對外，兩人把這個方案命名為“揚(yáng)帆起航”，私底下，卻取了個更通俗易懂的名字，叫做“草船借箭”。

    萬事俱備，只欠東風(fēng)。

    一周的時間，一晃就過去了。

    利用這一周的時間，楚天舒按照葉慶平的指示，組織余志謙等人，做好了青北生態(tài)城規(guī)劃用地的調(diào)整方案，又和蘇幽雨一起，詳細(xì)研究了王少磊提出的“規(guī)避招拍掛，實(shí)現(xiàn)低地價拿地”的模式。

    他們發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)許多財政收入相對較低的中小城市都采用過這種操作方式。

    因?yàn)閷τ谡畞碚f，這種模式有一個好處，就是政府方面完全沒有資金壓力，土地整理交由企業(yè)負(fù)責(zé)，等地賣出去之后，兩家再來分賬。

    從政策和法規(guī)上來分析，這種做法并不屬于違規(guī)操作。

    這其中的核心問題，就是分賬的比例。

    以某某集團(tuán)為例，和政府約定的分賬比例，有時達(dá)到了8：2，甚至是9：1。

    楊家?guī)X那塊地，原本只是片荒地，如果沒有青北生態(tài)城的開發(fā)建設(shè)，達(dá)成這種分賬比例也是有可能的，可一旦納入了生態(tài)城的規(guī)劃，就是皇帝的女兒不愁嫁，如果企業(yè)分成的比例太高，政府方面恐怕不會答應(yīng)。

    商量妥當(dāng)，衛(wèi)世杰便懷揣著準(zhǔn)備好的“草船借箭”方案，走進(jìn)了葉慶平的辦公室。

    聽到世紀(jì)陽光同意接手摩天大樓的項(xiàng)目，葉慶平十分開心，他握著衛(wèi)世杰的手，說：“世杰，關(guān)鍵時刻，還是你靠得住哇。”

    接下來自然談到楊家?guī)X這片地的問題，葉慶平胸有成竹地說：“世杰，你現(xiàn)在做的，不光是世紀(jì)陽光的項(xiàng)目，更是青原市的形象工程。我已經(jīng)安排楚副市長和管委會重新調(diào)整了生態(tài)城的用地規(guī)劃，你就放手去干，只要不違規(guī)違法，各方面都會給你開綠燈。”

    從葉慶平的辦公室出來，衛(wèi)世杰帶著顏宇捷去了國土資源局，與蘇幽雨等專業(yè)班子展開了激烈的談判。

    雙方為分成比例互不相讓。

    談判擱淺，蘇幽雨報告到了楚天舒這里。

    楚天舒不敢做主，就向葉慶平匯報。

    葉慶平聽了，拍板說：“就五五分賬吧。世紀(jì)陽光是青原的企業(yè)，做的也是政府的項(xiàng)目，按這個比例，各方面都比較好交代。”

    五五分賬，對于世紀(jì)陽光來說已經(jīng)是個不錯的結(jié)果了。

    這筆賬，顏宇捷在策劃的時候就早已盤算過，楊家?guī)X這塊地一共100多畝，在拍賣會上，起碼能賣出每畝500萬的高價。也就是說，如果走正常程序，拿下這塊地就得出價五個億。

    而按照“曲線救國”的操作方式，世紀(jì)陽光只需要付兩億五千萬的土地出讓金。加上進(jìn)行土地整理本身所花費(fèi)一個億左右的成本，一共是三億五千萬，比起五個億來，足足節(jié)省了一億五千萬。

    送走了楚天舒，葉慶平又起了疑心，世紀(jì)陽光以前并不是真正意義上的房地產(chǎn)企業(yè)，衛(wèi)世杰身邊也沒幾個懂行的人，誰能幫他想出土地出讓金分成這樣的主意呢？莫非，楚天舒充當(dāng)了他的謀士，又假意不敢做主，把責(zé)任推到我身上來了。

    沒辦法，人與人之間一旦產(chǎn)生了嫌隙，要想彌補(bǔ)實(shí)在是太難了。即使暫時彌合了，一遇風(fēng)吹草動，馬上又會悄然裂開，隱隱作痛！

    分成的比例敲定下來，接下來的一切，就可以按部就班地進(jìn)行。

    青原市政府發(fā)布了楊家?guī)X土地儲備招標(biāo)公告。

    半個月后，經(jīng)專家組評審，世紀(jì)陽光中標(biāo)，成為了楊家?guī)X的土地儲備合作方，并與青原市人民政府簽訂《土地儲備出資協(xié)議》，市政府是協(xié)議中的甲方，世紀(jì)陽光就是乙方。

    暗藏玄機(jī)的條款就隱藏在合同的第十九條內(nèi)：“該地塊出讓后，甲方須將土地出讓金的50%支付給乙方，以作為返還乙方的投資款以及乙方對基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套的建設(shè)費(fèi)用”。

    如此一來，土地出讓金的50%始終會返還給世紀(jì)陽光，即使出讓價再高也有一半的錢會進(jìn)自己的腰包，只不過在交易中心的賬面上劃轉(zhuǎn)了一下。

    對于日后拍賣會的事，衛(wèi)世杰并不擔(dān)心。

    一切盡在掌握之中，楊家?guī)X地塊舍我其誰！

    衛(wèi)世杰這幾天忙的，倒是裝修新辦公室的事。

    顏宇捷說，拿下楊家?guī)X地塊，籌備投資建設(shè)東南省第一高樓，從今往后，世紀(jì)陽光就不再是一個只能干些拆遷活的企業(yè)了，而是一家正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，絕不能再窩在龍湖武校那寒磣的平房里辦公了。

    衛(wèi)世杰言聽計從，讓莊敏在市中心租下整整一層的寫字樓，并安排黃天龍帶著工人連夜趕工裝修。

    顏宇捷要求，春節(jié)過后，所有管理人員都要進(jìn)入寫字樓辦公，而且必須著正裝、掛胸牌，統(tǒng)一使用帶有公司LOGO的辦公用品。

    這一切，令莊敏和黃家三兄弟等一班創(chuàng)業(yè)的老臣們產(chǎn)生了不滿，趁著裝修高管辦公室的時候，黃天龍跑來向衛(wèi)世杰告顏宇捷的狀。