恍然間一眨眼。
長(zhǎng)陵西街的商業(yè)廣場(chǎng)終于修建完畢。
如此便引來(lái)了眾人最為關(guān)心的問(wèn)題，那就是這些鋪位多少錢(qián)出租，以及六十年的商業(yè)權(quán)買(mǎi)下來(lái)要多少錢(qián)。
齊業(yè)地產(chǎn)公司做的是房地產(chǎn)投資建設(shè)的項(xiàng)目，跟那些進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)期盈利的地產(chǎn)集團(tuán)。
這從本質(zhì)上還是有區(qū)別的。
他們只是普通的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，建好之后只要是要出售回籠資金。
而當(dāng)初戚志國(guó)是豪賭一場(chǎng)，把公司的最后的幾個(gè)億運(yùn)營(yíng)資金都砸了進(jìn)去，希望能夠擺脫經(jīng)濟(jì)衰退后所陷入的困局。
毫無(wú)疑問(wèn)當(dāng)初競(jìng)拍下那么大一片土地。
到了如今必定是價(jià)格上漲許多，更別提商業(yè)廣場(chǎng)在未來(lái)的發(fā)展和收益。
有意向投資的老板，便紛紛開(kāi)始八仙過(guò)海各顯神通。
劉子銘一度成為眾人拉攏討好炙手可熱的人物，有時(shí)候甚至?xí)腥怂蜔熕途?，可?shí)際上煙酒盒子里全部都塞滿了錢(qián)。
就是以為能過(guò)給他們一個(gè)購(gòu)買(mǎi)的名額和機(jī)會(huì)。
整條街都喧嘩熱鬧。
在長(zhǎng)陵西街商業(yè)廣場(chǎng)【金陵萬(wàn)?！康恼猩烫?，是圍著一大圈人在問(wèn)東問(wèn)西。
赫然一個(gè)廣告標(biāo)價(jià)牌豎在門(mén)口。
【最低價(jià)為16888元/平方】
【投資百萬(wàn)回報(bào)千萬(wàn)！金陵萬(wàn)福廣場(chǎng)盛大開(kāi)幕，歡迎廣大投資者前來(lái)咨詢(xún)！】
“16888一個(gè)平方，好像說(shuō)最少是25平方一個(gè)鋪位！”
“也就是算下來(lái)四十來(lái)萬(wàn)，好像也不貴啊！”
“對(duì)啊，可以考慮！”
旁邊有人笑道：“也要看位置的，就進(jìn)門(mén)的這個(gè)位置，我昨天問(wèn)了一下得三萬(wàn)多！”
“那差的也太多了把！”
“肯定啊，人流量都不一樣，那么顯眼的位置，生意肯定好！”
這每個(gè)人的想法不一樣，有錢(qián)人喜歡投資，雜多點(diǎn)錢(qián)多占一些位置，然后再高價(jià)出租！
到時(shí)候就每個(gè)月有穩(wěn)定的收益。
按照25平方的店，一個(gè)月起碼也得去到兩萬(wàn)塊的鋪?zhàn)?，一年就二十四萬(wàn)。
等于兩三年就把投資的本金給賺回來(lái)了，后續(xù)就是凈利潤(rùn)！
這樣一算下來(lái)，即便是平時(shí)沒(méi)有投資概念的普通百姓，都顯得興趣高昂！
16888-38888元的價(jià)格區(qū)間范圍。
平均售價(jià)為25000元左右。
而當(dāng)初齊業(yè)地產(chǎn)公司花了2.24億的資金競(jìng)拍下來(lái)3.8萬(wàn)平方米的位置，以及一個(gè)多億的資金去建設(shè)。
這3.8萬(wàn)平方米里面只有67％左右的商業(yè)使用率，其他都變成了寬闊的廣場(chǎng)，以及停車(chē)場(chǎng)，人行走到等等。
金陵萬(wàn)福一共建設(shè)了有足足五層樓高，規(guī)劃擁有上千個(gè)鋪位。
可售出的鋪位的面積，達(dá)到10.7萬(wàn)平方米。
按照均價(jià)2.5萬(wàn)元每平方米的面積出售，如果全部售出可以回籠將近26億的資金。
這就是房地產(chǎn)的暴利！
花費(fèi)幾個(gè)億的資金，即便是加上拆遷補(bǔ)償款，一下子也能賺二十個(gè)億。
當(dāng)然這得根據(jù)不同的城市地區(qū)的情況單獨(dú)計(jì)算。
再且當(dāng)初競(jìng)拍下這塊地的時(shí)候，僅僅是五千多元一個(gè)平方，如今幾乎是翻了五倍！
當(dāng)然，為了能夠達(dá)到這個(gè)五倍的溢價(jià)，就得犧牲一部分的面積變成停車(chē)場(chǎng)，以及綠化區(qū)域，廣場(chǎng)區(qū)域等等。
……
此刻在問(wèn)天閣里。
劉子銘本人也是頗有興致地考慮著要不要入手，買(mǎi)下一兩個(gè)鋪位，以后就衣食無(wú)憂了。
但是他又發(fā)現(xiàn)有個(gè)問(wèn)題想不明白，便開(kāi)口道：“唉，我怎么覺(jué)得有些不對(duì)勁?！?br/>
“按理來(lái)說(shuō)以后這價(jià)格還得漲吧？”
“現(xiàn)在18888元一方，我感覺(jué)以后漲到三萬(wàn)也不出奇，而且明知道會(huì)漲，這房地產(chǎn)公司干嘛那么著急套現(xiàn)！”
李默聞則是好笑地?fù)u頭道：“人家套現(xiàn)二十多個(gè)億，得把錢(qián)還一部分給銀行，而且有多余的資金，進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目的投資?！?br/>
“如果等他幾年之后漲了在賣(mài)，那豈不是公司幾年都不用運(yùn)營(yíng)了。”
“當(dāng)然野心勃勃的公司，也可以進(jìn)行資產(chǎn)抵押，把整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的壓出去，從銀行里再貸款一筆錢(qián)出來(lái)?！?br/>
“就可以完成空手套白狼，一波接著一波的完美操作了?！?br/>
“不僅可以坐等房?jī)r(jià)上漲，而且還有足夠充足的資金進(jìn)行下個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)?！?br/>
“但弊端在于一旦資金鏈斷了，項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題?！?br/>
“整個(gè)集團(tuán)有可能就會(huì)陷入嚴(yán)重的負(fù)債！”
“企業(yè)地產(chǎn)公司前面就是這樣做的，但是連續(xù)兩個(gè)項(xiàng)目搞砸了，導(dǎo)致現(xiàn)在銀行債務(wù)壓力很大，所以才會(huì)選擇套現(xiàn)?！?br/>
“反正把錢(qián)先賺了也沒(méi)錯(cuò)！”
劉子銘搓了搓手地笑道：“我爸的意思也是先不買(mǎi)房了，湊合著把這筆錢(qián)，買(mǎi)兩個(gè)鋪位?！?br/>
“咱也得學(xué)會(huì)用錢(qián)滾錢(qián)來(lái)發(fā)跡致富?！?br/>
“不能老是以前那種陳舊思維了?！?br/>
“哎對(duì)了，那個(gè)戚總有沒(méi)有給你表示表示什么的?！?br/>
當(dāng)初得知戚志國(guó)送了一套幾百萬(wàn)的高檔住宅給李默聞，劉子銘那是一個(gè)羨慕，但現(xiàn)在仔細(xì)想想，人家可是賺了二十億。
那幾百萬(wàn)不就是毛毛雨嘛！
李默聞笑著抿了一口茶，這才開(kāi)口笑道：“人家是董事長(zhǎng)，企業(yè)資產(chǎn)是屬于公司的，不是個(gè)人的?！?br/>
“此前他們是準(zhǔn)備投【互助者】砸個(gè)幾千萬(wàn)的，不過(guò)大公司的決策太慢了，消息傳過(guò)來(lái)的時(shí)候，這邊都已經(jīng)找到風(fēng)投機(jī)構(gòu)融資?！?br/>
“所以我直接是建議他們給長(zhǎng)陵西街的足球俱樂(lè)部簽一份贊助商的協(xié)議?！?br/>
“這不也剛好合適嘛！”
“每年五百萬(wàn)，四年的長(zhǎng)期合同，恰好可以把球員薪酬給填上，”
可話雖如此，實(shí)際上這筆錢(qián)也就是等于是自己的，因?yàn)檫@個(gè)球隊(duì)本來(lái)就是自己創(chuàng)建來(lái)玩的。
要砸錢(qián)的地方，都是花的真金白銀。
有人贊助那就等于給自己省錢(qián)了，這種方式也屬于他得益。
……
夜里。
一輛馳騁在跑道里的卡丁車(chē)。
一個(gè)十九歲的少年，很是興奮地打著方向盤(pán)，漂移過(guò)彎。
全場(chǎng)歡呼雀躍，都鼓起了掌聲！
“牛逼！”
“臥草，破紀(jì)錄了！”
“快了有兩秒多，比之前的記錄?！?br/>
“這個(gè)小子是誰(shuí)啊，好像以前沒(méi)見(jiàn)他來(lái)玩過(guò)?！?br/>
對(duì)于普通的百姓而言，想要過(guò)一把賽車(chē)的癮頭，也就只能玩玩卡丁車(chē)了，畢竟真正的跑車(chē)那是有錢(qián)人才玩的起的東西。
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