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    第一千七百四十三章棚戶區(qū)改造

    引進(jìn)高校的事情，陳功經(jīng)過十來天的努力，總算是有一個眉目，京城一家高校此前早就有著擴(kuò)張的想法，現(xiàn)在陳功過來進(jìn)行聯(lián)系，雙方便談了一個初步的意向。

    陳功建設(shè)高校的迫切想法打動了該校的負(fù)責(zé)人，該校負(fù)責(zé)人答應(yīng)如果開分校的話就到山北省來開。

    既然該校負(fù)責(zé)人這樣答應(yīng)了陳功，陳功就感到比較有收獲了，只要有收獲就行，畢竟開分校這么重大的事情，不是一時半會能作出決定的。

    回來后，金強(qiáng)副市長來向他匯報棚戶區(qū)改造的事情，棚戶區(qū)改造也是山陽市當(dāng)前的一個重點(diǎn)工程項目，山陽市是一個老城，棚戶區(qū)改造對于山陽市的發(fā)展也十分重要。

    金強(qiáng)過來匯報這方面的工作，現(xiàn)在有一個情況要向陳功報告，棚戶區(qū)改造到底是實(shí)行安置房安置呢，還是進(jìn)行貨幣化安置？

    如果是安置房安置，那就是等到房子建好之后，再給拆遷戶安置，而如果是貨幣化安置，則是實(shí)行房票制度，這個也是從外地學(xué)來的經(jīng)驗(yàn)，也就是說，拆一平方的房子，給一平房的房票，到市場去購買住房，購買完之后，開發(fā)商與政府結(jié)帳，拆遷戶只要所購買面積，沒超過安置面積就不需要個人出資，這樣的好處是，拆遷戶能夠及早地得到安置，并且還能清理庫存，解決商品房積壓的問題。

    這個主意是從別人那里學(xué)來的，現(xiàn)在報到陳功這兒，看一看到底選擇哪一種安置方式。

    聽了金強(qiáng)的報告，陳功一時也作不出決斷，不過聽起來貨幣化安置不錯哦，但是這兩種安置方式哪一種好，還不能只靠個人的感覺，還需要作進(jìn)一步的分析才行。

    陳功就主張召開會議進(jìn)行研究，把市政府的智庫人員給召集起來，研究這個事情。

    陳功接著就把市政府研究室，建設(shè)局房管局的一些專業(yè)人才叫到市政府進(jìn)行研究，讓這些人發(fā)表一些專業(yè)的意見。

    陳功親自主持召集會議，會議一開始，建設(shè)局的幾個老專家就說還是貨幣化安置好，政府也省心，同時還能拉動房地產(chǎn)內(nèi)需，是一個多贏的好辦法。

    老專家一開口，其他人就是附和著這個說法，陳功想了想，覺得還是貨幣化安置好，準(zhǔn)備就這樣做，可是沒想到的是，研究室里的一名年輕工作人員卻是開口作了反對。

    “我認(rèn)為貨幣化安置是一種飲鴆止渴的行為，也就是說，現(xiàn)在看上去貨幣化安置很美，是多贏的舉措，但是從長期來看，貨幣化安置是減輕了我們政府的責(zé)任，把被拆遷戶完全推向了市場，安置房不建，一下子涌入這么多的拆遷戶來購置者，勢必要推高房價，因?yàn)槭袌錾系姆孔庸?yīng)少了，開發(fā)商和炒房者必然要炒高房價，導(dǎo)致房價飚升，這樣對于我們控制房價有著很大的不利，所以我建議還是建安置房安置為好，政府還要多建房子，增加房產(chǎn)供給，這樣才能控制住房價，不至于房價失控，否則一旦房價失控，對于我們山陽市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展會造成不利影響，因?yàn)槲覀円l(fā)展高科技制造業(yè)，如果房價過于高昂，企業(yè)肯定要考慮成本問題，這將會引起一連串的反應(yīng)?！?br/>
    這名年輕人侃侃而談，陳功一聽，頓時有一種耳目一新的感覺，別人都是隨聲附和，只有他敢于發(fā)表自己獨(dú)立的意見，這個年輕人不錯。

    陳功立刻把目光放到了這名年輕人的身上，他便問了問名字，得知這名年輕人名字叫李東澤，是分到研究室工作才兩年的年輕博士生，是一名經(jīng)濟(jì)學(xué)方面的人才。

    李東澤一講完后，那些老專家的目光也都放在了他的身上，只是他們的目光不是欣賞，而是很異樣，因?yàn)樗麄冇X得李東澤年紀(jì)輕輕太大膽了，居然在這個會上唱反調(diào)，說貨幣化安置不好，真是不知天高地厚。

    這些所謂的老專家，都與房地產(chǎn)商有著若即若離的關(guān)系，房價升高可是對房地產(chǎn)商人有利的事情，他們怎么會反對，搞貨幣化安置可以幫助房地產(chǎn)商清理庫存，所以，他們不會反對，只有李東澤從長遠(yuǎn)利益出發(fā)，來考慮這個問題，發(fā)表了不同的意見。

    本來陳功要當(dāng)場發(fā)表講話，作出決斷的，現(xiàn)在一看這種情況，便是沒有再表態(tài)，而是宣布散會再考慮。

    會議一散，陳功立刻把李東澤叫到自己的辦公室里頭，與他進(jìn)一步的細(xì)談。李東澤就把當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展的情況向陳功細(xì)細(xì)講了一遍，告訴陳功現(xiàn)在房地產(chǎn)債務(wù)已經(jīng)很高，如果再高下去，對于金融業(yè)會有著很大的影響，萬一發(fā)生債務(wù)危機(jī)，經(jīng)濟(jì)就會受到很大影響，因此控制房價應(yīng)當(dāng)是政府長期的任務(wù)，不然如果只把房地產(chǎn)交給市場，沒有第三只手在干預(yù)，房地產(chǎn)市場肯定會陷入無序的狀態(tài)，導(dǎo)致老百姓買不起房，有錢人占有多套住房，加大社會的不公平。

    李東澤講的非常有深度，陳功心里面想了想，覺得要考慮到李東澤的想法，房子是用來住的，不是用來炒的，作為投資功能，它也不能作為重點(diǎn)，否則大家都去投資房產(chǎn)，誰還會把錢投入到實(shí)業(yè)上去？所以不能讓房價過高的上升，那樣的話必然會吸引市場上的熱錢投入到房地產(chǎn)中去，造成房價飚升，既然影響到民生，也影響到整個經(jīng)濟(jì)的基本面。

    陳功認(rèn)真想了想，便讓李東澤回去了。在李東澤回去之后，陳功就呆在辦公室里頭，再認(rèn)真想著這個事情，貨幣化安置的辦法現(xiàn)在比較流行，如果他不這樣搞，肯定有反對意見，但是真理往往掌握在少數(shù)人手中，這個事情他要與李進(jìn)剛商量一下，讓李進(jìn)剛與他保持一致意見，這個事情才能定下來，別人即使反對也沒有用。

    而李東澤這個年輕人，陳功注意到他了，想到這名年輕人的出色才華，他在下一步的工作準(zhǔn)備提拔他一下，對他加以重用。

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