1977年7月15日早上9點(diǎn)，我、小達(dá)、艷芳、魏大夫、文娟姐和蔡京華等在玫瑰花園皓龍公司會(huì)議室商量皓龍項(xiàng)目、興海隆項(xiàng)目等項(xiàng)目推進(jìn)問(wèn)題。

    開(kāi)會(huì)前艷芳給我看了皓龍公司及興海隆公司財(cái)務(wù)情況。

    皓龍公司的財(cái)務(wù)情況是這樣的：

    在1976年12月20日結(jié)算時(shí)皓龍公司賬戶(hù)現(xiàn)金結(jié)余為16566.73萬(wàn)美元。

    近期公司管理費(fèi)支出為：46萬(wàn)美元/月×7月=322萬(wàn)美元；

    施工監(jiān)理費(fèi)支付：480.5萬(wàn)美元/10季度×2季度=96.1萬(wàn)美元（從1977年1月20日至1979年7月21日期間按季度支付，還有七期共336.35萬(wàn)美元要支付）；

    結(jié)算后公司賬戶(hù)公司賬戶(hù)結(jié)余為：16148.63萬(wàn)美元。

    公司未來(lái)重大支付單項(xiàng)為：

    在1977年12月21日要支付皓龍項(xiàng)目工程過(guò)半款6200萬(wàn)美元（即總包款31000萬(wàn)美元的20%，累計(jì)支付50%工程款，其中10%作為工程質(zhì)量保證金。）

    在1978年12月21日要支付皓龍項(xiàng)目工程竣工款13950萬(wàn)美元（即總包款31000萬(wàn)美元的45%，累計(jì)支付100%工程款，其中5%作為工程質(zhì)量保證金。）

    在1978年6月20日要支付《皓龍港務(wù)設(shè)備采購(gòu)及安裝工程總包合同》簽約費(fèi)2170萬(wàn)美元（即總包款10850萬(wàn)美元的20%，合同支付為總包款30%，其中10%為工程質(zhì)量保證金。）

    在1978年12月22日要支付《皓龍項(xiàng)目物業(yè)裝修及配置工程總包合同》簽約費(fèi)2480萬(wàn)美元（即總包款6200萬(wàn)美元的40%，合同支付為總包款50%，其中10%為工程質(zhì)量保證金。）

    因此，皓龍公司在明年開(kāi)始出現(xiàn)賬戶(hù)資金短缺，項(xiàng)目全部完工后，資金總?cè)笨跒椋?3152.36萬(wàn)美元，如果CIA辦公區(qū)的租金16500萬(wàn)美元合同租金到位，實(shí)際資金總?cè)笨跒椋?6652.36萬(wàn)美元。

    興海隆公司財(cái)務(wù)情況如下：

    公司賬戶(hù)資金為：17500萬(wàn)美元。

    公司未來(lái)重大支付單項(xiàng)為：

    在1977年7月22日將支付興海隆《項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)合同》合同驗(yàn)收款2500萬(wàn)美元（即累計(jì)支付合同款5000萬(wàn)美元的100%）

    在1977年7月23日將支付興海隆《項(xiàng)目工程建安總包合同》合同預(yù)付金40000萬(wàn)美元（即20億美元總包款的20%，累計(jì)支付50%工程款，其中10%作為工程質(zhì)量保證金。）

    在1977年7月23日將支付興海隆《項(xiàng)目施工監(jiān)理代理合同》合同總金額2000萬(wàn)美元（共計(jì)27個(gè)月，分9期支付）

    因此，近期興海隆公司資金缺口為：2.5億美元，長(zhǎng)期缺口為18.7億美元。

    九龍城東南項(xiàng)目預(yù)算：279450萬(wàn)美元。

    其中

    項(xiàng)目工程建安總包費(fèi)：270000萬(wàn)美元（工程周期24個(gè)月）；

    項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)費(fèi)：6750萬(wàn)美元（即總造價(jià)27億美元的2.5%設(shè)計(jì)周期3個(gè)月）；

    項(xiàng)目施工監(jiān)理費(fèi)：2700萬(wàn)美元（即總造價(jià)27億美元的1%）。

    因此，三個(gè)項(xiàng)目長(zhǎng)期需要的資金為：50,9602.36萬(wàn)美元。

    我們看完三個(gè)項(xiàng)目結(jié)算及預(yù)算后，大家開(kāi)始進(jìn)行討論。

    艷芳說(shuō)：“阿才??！如果我們?nèi)齻€(gè)項(xiàng)目都同時(shí)上馬，資金的缺口在51億美元以上啊，后續(xù)項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，我們還要投入營(yíng)運(yùn)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)投資費(fèi)和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)等，如果，以后，這些項(xiàng)目都不掙錢(qián)，這些項(xiàng)目將消耗海量資金的黑洞?。　?br/>
    我說(shuō)：“當(dāng)然！商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，現(xiàn)在，我們箭在弦上，不得不發(fā)！因此，我們只能兢兢業(yè)業(yè)、做好每件事情，走好每一步！目前，我們已經(jīng)準(zhǔn)備了足夠的項(xiàng)目建設(shè)資金！只要我們?cè)诠ぷ骱凸芾砩喜怀霈F(xiàn)大失誤！我們按照項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度等規(guī)定和計(jì)劃，穩(wěn)步推進(jìn)各項(xiàng)工作！我們的資金應(yīng)該不會(huì)存在大問(wèn)題！往下，我們除了做好項(xiàng)目工程施工管理，我們還要將各個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃做好！只有這三大工作計(jì)劃符合公司經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)需求，具有可操作性！這樣，我們才能保證，在這些項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，能夠給公司收回本錢(qián)或者盈利！”

    魏大夫說(shuō)：“目前，皓龍項(xiàng)目的港務(wù)辦公及生活區(qū)、CIA辦公及生活區(qū)等建筑工程已經(jīng)按照進(jìn)度處于收尾和完成之中，預(yù)計(jì)今年底，這個(gè)工程段能夠完成竣工驗(yàn)收！碼頭、港務(wù)作業(yè)區(qū)、物流及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、港區(qū)機(jī)電維修廠等港口基礎(chǔ)設(shè)施也進(jìn)入全面施工階段了，我們預(yù)計(jì)在明年年底，這個(gè)工程段能夠完工了！”

    蔡京華說(shuō)：“董事長(zhǎng)！各位同事！目前，通過(guò)半年多對(duì)港城地區(qū)市場(chǎng)的全面而深入的調(diào)研，皓龍營(yíng)運(yùn)部在港務(wù)設(shè)備采購(gòu)及安裝方面，已經(jīng)全面掌握這個(gè)市場(chǎng)情況，同時(shí)，我們已經(jīng)選擇和考察好了幾家備選供貨商及設(shè)備安裝工程公司，我們正在讓他們給我們提供針對(duì)皓龍港口實(shí)際情況的設(shè)備采購(gòu)及供貨方案及預(yù)算，以及設(shè)備安裝、調(diào)試等機(jī)電工程方案及預(yù)算！同時(shí)，我們部門(mén)已經(jīng)多次對(duì)這些公司，進(jìn)行這些公司在實(shí)力、資質(zhì)和能力等方面考察、對(duì)比和篩選！在明年中旬，那個(gè)時(shí)候，皓龍港口要進(jìn)行港務(wù)設(shè)備及設(shè)施安裝和調(diào)試了，因此，到時(shí)候，皓龍公司要選擇兩家公司簽定《皓龍港務(wù)設(shè)備采購(gòu)及供貨總包合同》，或者《皓龍港務(wù)設(shè)備及設(shè)施安裝工程總包合同》！目前，我們部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始著手編制《皓龍港口總體營(yíng)運(yùn)計(jì)劃及預(yù)算》、《皓龍項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及預(yù)算》等公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，我們?cè)诨A(chǔ)數(shù)據(jù)及資料，入駐經(jīng)營(yíng)客戶(hù)基本情況等方面，已經(jīng)收集和登記完畢了！現(xiàn)在，我們正在參照一些成熟的國(guó)際港口及物流基地公司的管理規(guī)范和案例，編寫(xiě)我們的計(jì)劃、預(yù)算和公司管理系統(tǒng)！我們保證這些計(jì)劃、預(yù)算和管理制度等管理系統(tǒng)，能夠在項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，確保皓龍港口基地，以及皓龍公司運(yùn)轉(zhuǎn)、經(jīng)營(yíng)和盈利！”

    文娟姐說(shuō)：“阿才！華龍公司貿(mào)易項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，我們已經(jīng)做好了，我們要不要在這里，給你們匯報(bào)?。?！”

    我說(shuō)：“文娟姐！華龍公司貿(mào)易項(xiàng)目事情，我個(gè)別跟你和蔡京華商量吧！現(xiàn)在，大家馬上準(zhǔn)備，7月22日興海隆項(xiàng)目設(shè)計(jì)驗(yàn)收，項(xiàng)目工程建安總承包的事情！7月23日我們開(kāi)始啟動(dòng)九龍城東南項(xiàng)目的項(xiàng)目公司注冊(cè)，并完成該項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)的發(fā)包！”

    會(huì)議結(jié)束之后，大家都分頭準(zhǔn)備自己事情了。

    我、小達(dá)、文娟姐和蔡京華在會(huì)議室討論華龍公司的貿(mào)易項(xiàng)目問(wèn)題。

    在討論之前，我給他們看了華龍公司財(cái)務(wù)狀況：

    華龍公司瑞銀賬戶(hù)現(xiàn)金為：1904萬(wàn)美元；中銀賬戶(hù)資產(chǎn)：1000萬(wàn)美元定期存款，年息4.5%，從1977年1月26日至1980年1月27日。

    文娟姐笑著說(shuō)：“阿才?。∥矣X(jué)得，像皓龍、興海隆啊，這些項(xiàng)目建設(shè)和投入周期太長(zhǎng)了！貿(mào)易項(xiàng)目才是短平快的項(xiàng)目，只要我們的準(zhǔn)備工作做得好，公司盈利掙錢(qián)就是立桿見(jiàn)影的事情了！現(xiàn)在，我們通過(guò)與坤甸港城國(guó)際貿(mào)易辦事處建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系，我們對(duì)開(kāi)展橡膠和咖啡等貿(mào)易項(xiàng)目很有信心??！同時(shí)，我們通過(guò)美邦商會(huì)的喬治會(huì)長(zhǎng)，日本商會(huì)的井上崗會(huì)長(zhǎng)等，接觸很多國(guó)際著名企業(yè)及行業(yè)的采購(gòu)商，他們對(duì)于東南亞產(chǎn)地的橡膠和咖啡等需求量非常大，他們對(duì)這些原材料的采購(gòu)量和用量呈現(xiàn)逐年提高趨勢(shì)！從價(jià)格上反映，我們經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)空間很好，流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)率很高??！”

    蔡京華說(shuō)：“阿才！文娟姐說(shuō)得沒(méi)錯(cuò)！現(xiàn)在，我們要操作這項(xiàng)業(yè)務(wù)，首先我們要建立一個(gè)經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，其次，我們要去坤甸特區(qū)與他們負(fù)責(zé)人，簽定橡膠、咖啡等農(nóng)產(chǎn)品的《原產(chǎn)地產(chǎn)品國(guó)際貿(mào)易代理特許經(jīng)營(yíng)權(quán)資格授權(quán)合同》！我聽(tīng)方國(guó)輝講了，他們單項(xiàng)貿(mào)易代理權(quán)的特許費(fèi)每年要給特區(qū)當(dāng)局支付幾百萬(wàn)美元的特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)！這些費(fèi)用就算是本錢(qián)了！如果，我們不掙錢(qián)，肯定虧掉公司的管理費(fèi)和這些特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)了！”

    我說(shuō)：“他們收取特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)是按照國(guó)際貿(mào)易慣例做！這樣吧，你們兩人趕緊把華龍公司貿(mào)易項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算拿出來(lái)！你們先從橡膠和咖啡做起，穩(wěn)扎穩(wěn)打！你們做一年就可以試出結(jié)果了！一千多萬(wàn)美元學(xué)費(fèi)，我們還交得起！你用心大膽做就行了！如果，做不好，我們認(rèn)虧吧，第二年，我們不跟坤甸人簽定貿(mào)易代理合同就是了！”

    大家笑了！

    開(kāi)完會(huì)議后，在董事長(zhǎng)辦公室里，通過(guò)電話委托支付，從周子龍瑞銀賬戶(hù)給興海隆公司賬戶(hù)匯入了5億美元美元；給皓龍公司賬戶(hù)匯入5億美元。

    這樣，興海隆公司賬戶(hù)現(xiàn)金為：67500萬(wàn)美元；皓龍公司賬戶(hù)現(xiàn)金為66148.63萬(wàn)美元。

    此時(shí)，周子龍瑞銀賬戶(hù)現(xiàn)金為10,0096.59萬(wàn)美元。

    我認(rèn)為，目前的現(xiàn)金安排應(yīng)該是比較合理的，這樣，皓龍公司賬戶(hù)的現(xiàn)金到營(yíng)運(yùn)時(shí)都不會(huì)存在資金短缺的問(wèn)題。興海隆公司在應(yīng)付馬上項(xiàng)目總部開(kāi)工和監(jiān)理等已經(jīng)沒(méi)有問(wèn)題了。

    在九龍城東南項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)上，周子龍瑞銀賬戶(hù)有10億美元現(xiàn)金，我也足夠安排項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程總包開(kāi)工及監(jiān)理等方面的資金需要了，當(dāng)然，這個(gè)過(guò)程，我需要準(zhǔn)備63650萬(wàn)美元的項(xiàng)目使用資金。

    ......

    7月22日早上9點(diǎn)，皓龍公司高層我、小達(dá)、艷芳、魏大夫、唐海榮、文娟姐、蔡京華等，以及龍哥及他的工程公司的技術(shù)人員等在皓龍公司會(huì)議室，聽(tīng)取了曾大衛(wèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)關(guān)于興海隆項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃及工程設(shè)計(jì)方案匯報(bào)。

    興海隆項(xiàng)目規(guī)劃方案以初步規(guī)劃方案是一致的：

    1、規(guī)劃用地面積：12000畝即800萬(wàn)平方米；

    2、容積率：2.5；

    3、總建筑面積：2000萬(wàn)平方米，全部為地面建筑。

    4、功能區(qū)規(guī)劃為農(nóng)產(chǎn)品、副食品及海產(chǎn)品等食品商貿(mào)區(qū)；機(jī)電產(chǎn)品商貿(mào)區(qū)；生活配套服務(wù)區(qū)；倉(cāng)儲(chǔ)及物流區(qū)；公寓及住宅區(qū)；酒店綜合商務(wù)區(qū)等六大部分。區(qū)域間規(guī)劃了內(nèi)部的啟動(dòng)車(chē)及人行道路、廣場(chǎng)和休閑花園等。

    5、食品商貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng)（即食品商貿(mào)區(qū)）總建筑面積為800萬(wàn)平方米，為三層沿街前后開(kāi)門(mén)聯(lián)排商鋪建筑布局?？梢苑指顬閱武仾?dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)；大概容納10萬(wàn)家商戶(hù)；30萬(wàn)經(jīng)營(yíng)人員。全部可以進(jìn)行物業(yè)產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售。

    6、機(jī)電商貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng)（即機(jī)電商貿(mào)區(qū)）總建筑面積為800萬(wàn)平方米，為三層沿街前后開(kāi)門(mén)聯(lián)排商鋪建筑布局?？梢苑指顬閱武仾?dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)；大概容納10萬(wàn)家商戶(hù)；30萬(wàn)經(jīng)營(yíng)人員。全部可以進(jìn)行物業(yè)產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售。

    7、生活配套服務(wù)區(qū)總建筑面積為200萬(wàn)平方米。為三層沿街前后開(kāi)門(mén)聯(lián)排商鋪建筑布局。可以分割為單鋪獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)；可以分割為單鋪獨(dú)立產(chǎn)權(quán)物業(yè)。容納百貨、生活日用品、家居用品、電器、餐飲及休閑娛樂(lè)等商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)。全部可以進(jìn)行物業(yè)產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售。

    8、倉(cāng)儲(chǔ)及物流區(qū)總建筑面積為100萬(wàn)平方米。為單層或多層倉(cāng)庫(kù)建筑，配套物流裝卸平臺(tái)、貨場(chǎng)和停車(chē)的等。物業(yè)及場(chǎng)地主要用于出租。

    9、公寓及住宅區(qū)總建筑面積80萬(wàn)平方米。多層及高層公寓及住宅樓房建筑。獨(dú)立產(chǎn)權(quán)分割銷(xiāo)售。

    10、酒店綜合商務(wù)區(qū)總建筑面積20萬(wàn)平方米。為星級(jí)國(guó)際商務(wù)酒店建筑。用于租賃。

    11、工程建筑及安裝造價(jià)：20億美元。

    而興海隆項(xiàng)目工程施工及安裝設(shè)計(jì)方面，充分滿(mǎn)足法規(guī)、環(huán)保、材料和工藝，以及物業(yè)在使用、便捷性、安全性、銷(xiāo)售、租賃、管理等全方面需求。

    因此，曾大衛(wèi)他們匯報(bào)結(jié)束后，他們的方案得到了全票通過(guò)。

    會(huì)議結(jié)束后，興海隆公司給曾大衛(wèi)的設(shè)計(jì)公司結(jié)算項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)，曾大衛(wèi)給興海隆公司提供了5000萬(wàn)美元的設(shè)計(jì)費(fèi)稅務(wù)**。

    辦完曾大衛(wèi)的事情后，我與龍哥簽定了《興海隆項(xiàng)目工程施工及安裝總承包合同》，合同的基本內(nèi)容是：

    總包內(nèi)容：按照項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求完成項(xiàng)目工程施工及設(shè)備設(shè)施的安裝等。

    項(xiàng)目周期：從1977年7月22日至1979年7月22日。

    總包費(fèi)用：20億美元。

    付款方式：簽定合同支付總包款30%的預(yù)付金，其中總包款10%作為項(xiàng)目工程質(zhì)量保證金，實(shí)際支付40000萬(wàn)美元；工程過(guò)半時(shí)，付足總款50%，實(shí)際支付40000萬(wàn)美元；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，付清全部總包款，其中總包款5%作為項(xiàng)目無(wú)質(zhì)量投訴保證金（竣工驗(yàn)收后三內(nèi)無(wú)息退還），實(shí)際支付90000萬(wàn)美元。

    簽定完合同后，艷芳通過(guò)興海隆公司賬戶(hù)給龍哥的工程建筑集團(tuán)公司支付了4億美元的合同預(yù)付金。

    曾大衛(wèi)給龍哥技術(shù)人員交付了施工及安裝圖紙等，同時(shí)，曾大衛(wèi)開(kāi)始去聘請(qǐng)施工監(jiān)理公司。

    魏大夫和唐海榮去工務(wù)司辦理興海隆項(xiàng)目的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套工程及主體工程的項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)備案，以及開(kāi)工手續(xù)了。

    辦理完事情后，龍哥與我握手說(shuō)：“阿才！我要去安排興海隆項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工事宜了！明天早上，我們討論九龍城東南項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí)，我再帶人過(guò)來(lái)參加會(huì)議吧！”

    龍哥說(shuō)完話后，帶著他的人走了！

    這樣，興海隆公司的賬戶(hù)現(xiàn)金結(jié)余為：25000萬(wàn)美元。

    ......

    7月23日早上9點(diǎn)，我、小達(dá)、艷芳和唐海榮，以及龍哥和曾大衛(wèi)在皓龍公司董事長(zhǎng)辦公室討論九龍城東南項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)事情。

    九龍城東南項(xiàng)目初步規(guī)劃方案是：

    1、規(guī)劃用地面積：400公頃即6000畝，400萬(wàn)平方米；

    2、容積率：4.5；

    3、總建筑面積1800萬(wàn)平方米，其中，地面建筑1400萬(wàn)平方米，地下建筑400萬(wàn)平方米；

    4、功能區(qū)規(guī)劃為大型連體街區(qū)式購(gòu)物休閑娛樂(lè)區(qū)；高尚住宅區(qū)；酒店商務(wù)區(qū)；地下商場(chǎng)區(qū)；地下停車(chē)場(chǎng)區(qū)等五大區(qū)域。區(qū)域間規(guī)劃了內(nèi)部的啟動(dòng)車(chē)及人行道路、廣場(chǎng)和休閑花園等。

    5、大型連體街區(qū)式購(gòu)物休閑娛樂(lè)區(qū)總建筑面積為1000萬(wàn)平方米；其中：地上建筑800萬(wàn)平方米，地下建筑200萬(wàn)平方米。為多個(gè)地上五層地下兩層大型購(gòu)物中心單體，以及兩層連廊街區(qū)建筑布局組成?？蛇M(jìn)行全產(chǎn)權(quán)分割銷(xiāo)售。

    6、高尚住宅區(qū)總建筑面積為300萬(wàn)平方米，為多棟購(gòu)物中心頂部高層塔樓建筑?？梢匀夸N(xiāo)售。

    7、酒店商務(wù)區(qū)總建筑面積為100萬(wàn)平方米，為多棟高層寫(xiě)字樓及星級(jí)國(guó)際商務(wù)酒店建筑布局。其中，辦公樓80萬(wàn)平方米，可以分割銷(xiāo)售；酒店物業(yè)20萬(wàn)平方米，進(jìn)行出租。

    8、地下停車(chē)區(qū)總建筑面積為200萬(wàn)平方米，于地下商場(chǎng)分隔，為兩層城市用車(chē)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)場(chǎng)布局。配套租賃，亦可銷(xiāo)售。

    9、工程建筑及安裝造價(jià)：27億美元。

    龍哥笑著笑著說(shuō)：“阿才??！這個(gè)項(xiàng)目我和曾大衛(wèi)還是和興海隆項(xiàng)目一樣占10%、5%的干股吧？！”

    我說(shuō)：“可以！公司董事會(huì)章程的內(nèi)容還有和原來(lái)一樣吧！大家現(xiàn)在給這個(gè)公司去名字吧！”

    曾大衛(wèi)笑著說(shuō)：“阿才！這個(gè)項(xiàng)目取名叫新世紀(jì)吧！新世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司！怎么樣？”

    我說(shuō)：“這個(gè)名字很好！表示我們?cè)谧鑫磥?lái)的事情！小達(dá)和唐律師，你們馬上去工商部門(mén)組成這個(gè)公司下來(lái)！”

    于是，唐律師拿出預(yù)先準(zhǔn)備好的《公司董事會(huì)章程》，他填上“新世紀(jì)”的公司名稱(chēng)后，讓我、龍哥和曾大衛(wèi)簽定。

    《公司董事會(huì)章程》的主要內(nèi)容如下：

    公司名稱(chēng)：新世紀(jì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

    公司經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：進(jìn)行新世紀(jì)項(xiàng)目400公頃即6000畝土地的開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)（詳見(jiàn)九龍城東南土地證明及宗地圖等）。

    股份結(jié)構(gòu)：周子龍占股85%；龍海濤占干股10%；曾大衛(wèi)占干股5%。

    投資情況：周子龍負(fù)責(zé)提供土地，以及公司100%的資金投入。

    股份處置辦法：干股在公司盈利后五年內(nèi)不許退股及轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br/>
    股東分工：周子龍擔(dān)任公司董事長(zhǎng)，負(fù)責(zé)公司總體經(jīng)營(yíng)決策；龍海濤擔(dān)任董事，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工總包；曾大衛(wèi)擔(dān)任董事，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及項(xiàng)目工程施工的技術(shù)管理。

    我們?nèi)丝催^(guò)沒(méi)有問(wèn)題后，大家在這套《公司董事會(huì)章程》上簽字畫(huà)押了。

    簽約完成后，唐律師讓我們?nèi)藢€(gè)人證件交給他，他和小達(dá)帶著我們證件和全套《公司董事會(huì)章程》去工商管理部門(mén)注冊(cè)了！

    ......

    中午12點(diǎn)，唐律師和小達(dá)將新世紀(jì)公司注冊(cè)回來(lái)了，他們帶回三份加蓋工商部門(mén)印章，我們?nèi)撕炗嗊^(guò)的《公司董事會(huì)章程》，以及新世紀(jì)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行賬戶(hù)及整套公司經(jīng)營(yíng)印章等。

    龍哥那里他的那份《公司董事會(huì)章程》后，他笑著說(shuō)：“阿才！新世紀(jì)公司已經(jīng)成立了！你趕快讓曾大衛(wèi)他們?cè)O(shè)計(jì)這個(gè)項(xiàng)目吧！這個(gè)項(xiàng)目要盡快開(kāi)工?。∽罱咳敫鄢堑娜嗽絹?lái)越多啊！你們先忙這些事情吧！現(xiàn)在我的事情也越來(lái)越多了，我先去處理龍氏公司的事情了！”

    于是，龍哥帶著他跟班們風(fēng)風(fēng)火火地走了！

    龍哥他們走后，為了新世紀(jì)公司經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，我通過(guò)電話委托支付，從周子龍瑞銀賬戶(hù)上，給新世紀(jì)公司賬戶(hù)匯入8億美元，因?yàn)?，新世紀(jì)項(xiàng)目前期簽約資金需要63450萬(wàn)美元。

    ......

    下午2點(diǎn)，我、小達(dá)、艷芳和唐海榮，在皓龍公司會(huì)議室與曾大衛(wèi)簽定《新世紀(jì)項(xiàng)目規(guī)劃及工程施工設(shè)計(jì)委托合同》，合同的主要條款是：

    設(shè)計(jì)費(fèi)：6750萬(wàn)美元（即總造價(jià)27億美元的2.5%）；

    設(shè)計(jì)周期：從1977年7月24日至1977年10月24日止。

    付款方式：簽約預(yù)付50%設(shè)計(jì)費(fèi)即3375萬(wàn)美元；設(shè)計(jì)完成并通過(guò)驗(yàn)收后付清全部預(yù)付款。

    大家看了合同沒(méi)有問(wèn)題后，我和曾大衛(wèi)簽定了合同。

    簽定合同后，艷芳通過(guò)新世紀(jì)公司賬戶(hù)給曾大衛(wèi)的設(shè)計(jì)公司支付了3375萬(wàn)美元合同預(yù)付金，曾大衛(wèi)收款后給艷芳開(kāi)據(jù)了收款收據(jù)。

    辦理好新世紀(jì)的設(shè)計(jì)任務(wù)委托后，曾大衛(wèi)讓我簽定《興海隆項(xiàng)目工程施工監(jiān)理代理合同》，我們還是聘請(qǐng)為皓龍項(xiàng)目進(jìn)行施工監(jiān)理的公司來(lái)監(jiān)理興海隆項(xiàng)目。

    合同的主要條款是：

    監(jiān)理費(fèi)用：2000萬(wàn)美元即項(xiàng)目總造價(jià)20億美元的1%；

    監(jiān)理周期：從1977年8月22日至1979年11月22日；

    支付方式：監(jiān)理費(fèi)按照季度支付，共分9期支付，簽定合同后開(kāi)始支付第一期費(fèi)用即222.22萬(wàn)美元。

    我看合同沒(méi)有什么問(wèn)題后，我在合同上簽字蓋章了。

    簽定了代理合同后，艷芳通過(guò)興海隆公司給監(jiān)理公司支付了第一期監(jiān)理費(fèi)用即222.22萬(wàn)美元，監(jiān)理公司財(cái)務(wù)人員給艷芳開(kāi)據(jù)了收款收據(jù)。

    辦理完這些事情后，曾大衛(wèi)去安排他的事情了。

    此時(shí)，興海隆公司賬戶(hù)資金為：24777.78萬(wàn)美元；新世紀(jì)公司賬戶(hù)資金為：76625萬(wàn)美元。

    ......

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