?二手房買賣，真正的合同，其實是買家與賣家在深港市房地產(chǎn)交易管理中心簽訂的買賣合同，然后，才能據(jù)此開始辦理房產(chǎn)過戶等一系列手續(xù)。

    在這個買、賣方簽訂的合同上，其實是沒有房地產(chǎn)中介公司任何事的，而房地產(chǎn)中介公司能理直氣壯地拿到傭金，真正起到的作用，就是撮合買、賣方達成交易共識，并走進房地產(chǎn)交易管理中心，正式簽約。

    故而楊姐作為買家，現(xiàn)在要簽訂的合同，是與房地產(chǎn)中介公司簽訂的，真正的合同，則要等到明天周一的時候，待房東從首都趕過來，才能簽訂。

    對于楊姐這單送上門來的生意，韓猛親自與她敲定合同條款，只是購房總價這一項，仍舊空著，而后在等待江星宇重新打印合同的空檔，對楊姐道：“楊小姐，你稍坐，我去與房東打個電話，不瞞你說，最近的行情，一直在往下，房東那邊，應(yīng)該還能再降一點?！?br/>
    “好，”楊姐答道，“有勞韓經(jīng)理了?！?br/>
    過不多時，江星宇打印完合同，幾乎是跟在韓猛身后，進到經(jīng)理辦公室，正聽到韓猛對楊姐道：“房東對最近的行情走勢也很清楚，很爽快地就答應(yīng)隨行就市，總價600萬，楊小姐你看如何？”

    楊姐呵呵一笑，答道：“沒問題，沒想到這么一鬧騰，最終還是我得益最大。”

    韓猛和江星宇也都陪著笑，簡單地一算，也的確是如此，楊姐的購房總價省下了整整40萬。

    簽完合同，楊姐抬頭對江星宇笑道：“小江，你這傭金，可是又少了一些呢?！?br/>
    江星宇此時心里可是正樂開了花，剛剛簽下去他的大名，也就只有三個字，可是這三個字，就意味著有整整18萬的傭金收入，扣除稅費，到手的可也不少。

    這么大筆收入，可是他畢業(yè)近一年以來的第一次了，聽到楊姐的調(diào)侃，忙抬頭認真地答道：“楊姐，今早上出門時，我可是萬萬沒想到，這單合同，還是能落到我頭上，能這樣，我可就很知足了，再說了，我們做中介的，首先想到的，可是為顧客爭取利益，至于傭金多少，那倒在其次。”

    啪啪啪！

    韓猛在那里邊鼓掌，邊贊道：“不錯，小江說的，可是我們中介公司的宗旨。楊小姐可有空，中午一起吃個飯？”

    楊姐搖搖頭，拒絕韓猛的好意，指向江星宇，答道：“不了，我已經(jīng)和小江約了飯局，房東明天會到吧，我可是明天晚上的飛機飛巴梨，回國是在三個月之后了。”

    韓猛面色一凝，點頭應(yīng)道：“放心好了，這個節(jié)骨眼，房東不會爽約的?！?br/>
    江星宇這個時候，可是一愣，他可是不記得與楊姐約過中午一起吃飯的事，不過楊姐既然這么說，他當然不會傻到說出來，令她難堪，而對韓猛的話，江星宇更是大表贊同，僅僅是一個多星期的時間，這套房子，總價就下跳了整整40萬，房東要是明天爽約，三個月后，等楊姐從國外回來，還指不定會跌到多少。

    這么一想，他立刻就在心里產(chǎn)生了一個疑問，楊姐既然知道房價天天在往下走，那她為何不等到三個月后，從國外回來時，再來買呢？那個時候，豈不總價要低很多？

    帶著這個疑問，江星宇跟在楊姐身后，走出聯(lián)華地產(chǎn)的大門，韓猛親自送出門外，這個架勢，自是做給聯(lián)世地產(chǎn)的老對頭劉漢看的。

    楊姐開車，江星宇坐進副駕駛位，在經(jīng)過天鵝湖大院那個路口時，楊姐看了一眼窗外，對江星宇笑道：“小江，那天你就是在這里停電單車的吧，要是那天你不是堅持騎電單車，也就不會有后面那么多事了?！?br/>
    江星宇撓著頭，嘿嘿直笑，可心底里，卻有不同的想法，如果當天他不堅持騎電單車，而是跟著楊姐坐她的紅色寶馬車回到分公司，當然不會遭遇車禍，可是，恐怕也就不會有作為地球領(lǐng)主的身份，參與星際聯(lián)盟拆遷聽證會的機會，也就得不到這幅高大上的智能眼鏡，以及那艘正在全力飛來地球的星舟級單人星際飛船了。

    只不過這件事，江星宇早就想明白了，絕對是只能他一個人知曉的大秘密，不說星際飛船，就是眼前的這幅智能眼鏡，如果被有心人知道，帶給自己的，絕對不是什么好事，而是禍事。

    為了轉(zhuǎn)移話題，江星宇想起剛才的疑問，不由得問了出來。

    楊姐扭頭看了江星宇一眼，答道：“眼前的房地產(chǎn)市場行情，的確是這樣，三個月后，價格更低的可能性會很大，可是，也并不絕對?！?br/>
    這時，楊姐一打方向盤，駕駛紅色寶馬車拐進輔道，再右轉(zhuǎn)，進到大道旁的購物中心，小心翼翼地駕車下到負二樓的停車場。

    整個過程中，楊姐都在專心駕車，泊車，江星宇當然就不便說話，其實，剛才的那個問題，他感覺楊姐應(yīng)該還沒有說完。

    下得車來，楊姐帶著江星宇踏上扶手電梯，對他笑道：“我們今天去嘗嘗臺塑一品牛排，先說好了哦，今天我請客?！?br/>
    江星宇暗暗咋舌，這個名叫天鵝湖假日廣場的購物中心，是天鵝湖片區(qū)最大的，他也多次來這里逛過，里面的服裝、服飾商鋪，都是高大上產(chǎn)品，位于四樓和五樓的飲食堂館，那也自不用多說，雖然風(fēng)格各異，但共同的一個特點，就是貴。

    臺塑一品牛排，更是其中的佼佼者，江星宇路過時，看到其上的廣告牌寫著：一頭牛僅供六客，他原來還以為，“客”是“克”的錯別字，后來上網(wǎng)一查，才搞清楚，這不是錯別字，而是說一頭牛只精選出第6到第8對肋骨的6塊牛排，可供6位客人食用。

    江星宇這個時候，倒沒有掙面子一樣，說出“該當我請客”之類的大話，而是很坦然地對楊姐笑道：“多謝楊姐了，這里我逛過，想著很貴，就沒敢進去?！?br/>
    言下之意，自然就是坦誠自己還沒這個經(jīng)濟實力，吃得起這里的大餐。而其實，江星宇這個時候，錢包里的現(xiàn)金，估摸著還不夠在這里吃一頓，而銀行卡里的余額，他更是不敢隨意動。

    “哈哈，你倒是很直爽。”楊姐也被江星宇給逗樂，“不過小江，姐倒是有些實在話，想跟你說說。你剛才不是問，我為何不再等三個月再買這套房么?！?br/>
    江星宇點頭，跟著楊姐下扶手電梯，再上扶手電梯，聽到楊姐在那里繼續(xù)說：“其實，這么多年下來，我現(xiàn)在明白了，買東西也好，投資也好，老想著買到最便宜，很難如愿不說，最大的可能，還是心態(tài)亂了，買的時候猶豫不決，錯過時機后又后悔不迭?！?br/>
    “所以，”楊姐總結(jié)道，“我一直堅持一個信念，那就是買自己認為值得買的東西，在自己認為值得買的時候就果斷下手，這樣簡單化后，心態(tài)反而好很多?！?br/>
    江星宇還是忍不住皺眉問道：“可是，現(xiàn)在全球經(jīng)濟危機仍在加深，房價下行的可能性極大，等上……”

    在江星宇停頓時，楊姐適時答道：“當然，可三個月后，房價也有可能會回升。”

    看到江星宇露出很意外的表情，楊姐呵呵知曉，繼續(xù)道：“經(jīng)濟危機是在加深，國內(nèi)的經(jīng)濟也受到很大影響，可是，政府只怕不會如此坐視經(jīng)濟急劇下滑的，你想想，一旦政府推出經(jīng)濟刺激計劃，房價會怎么樣？”

    江星宇豁然開朗，他雖然是房地產(chǎn)從業(yè)人員，平素也很留意各類房地產(chǎn)方面的新聞，可是，他只是把現(xiàn)在的工作當做一份有薪水可拿有傭金可提成的工作而已，還沒有上升到楊姐這樣視野如此開闊的境地。

    房地產(chǎn)一直是國家的支柱型產(chǎn)業(yè)，一旦大規(guī)模經(jīng)濟刺激計劃推出，首先獲益的，雖然不一定是房地產(chǎn)行業(yè)，但房價，一定會扭頭往上的。

    就在江星宇沉思琢磨著楊姐這話時，楊姐的聲音再次響起：“其實，我想說的，不是這個，而是人生規(guī)劃，小江，你現(xiàn)在還年輕，更需要好好地想一想，為將來做些規(guī)劃，哪怕這些規(guī)劃將來回過頭來看，是多么的幼稚可笑，還是應(yīng)該堅持這么做，同時，也要為實現(xiàn)這些規(guī)劃，做些實打?qū)嵉臏蕚??！?br/>
    楊姐這番話，說得很語重心長，從年齡上來說，楊姐雖然看起來只不過二十多歲，可實際上，江星宇從她的身份證號碼上，知道她已經(jīng)三十四了，職業(yè)上也很成功，已經(jīng)是一家跨國集團公司的財務(wù)總監(jiān)。

    “楊姐，你說的準備，能說得具體些么？”

    聽到江星宇是在虛心求教，楊姐點點頭，似是很欣慰，答道：“比如，盡量不要做月光一族，在必要的日常用度、交友花費之外，還是盡量養(yǎng)成每月存下一些錢的習(xí)慣，既是為將來的不備之需，更是為將來可能出現(xiàn)合適的時機時，你能夠有足夠的底氣，去抓住這個時機?！?br/>
    這時，兩人已經(jīng)走到臺塑一品牛排的門口，可楊姐并沒有就這么進去的意思，就站在門口，看著江星宇，很認真地繼續(xù)說：“比如，一個很好的創(chuàng)業(yè)時機，全身心投入后，你至少不用發(fā)愁一段時間內(nèi)的吃穿用度，或者，一個很好的投資機會，就像現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場?！?br/>