署名:彭景麗律師

    很難得地，這天晚上全家人都聚在了一起，張柏坡、張朝軍父子倆下棋，趙家鳴和越越兩兄弟觀戰(zhàn)，越越偶而蹦出的一句話，都會被爺爺張柏坡迅速鎮(zhèn)壓，老爺子一瞪眼一吹胡子：“觀棋不語真君子！”越越回了個(gè)鬼臉：“我是小孩，不是君子！”

    素云陪著婆婆李秀芳一起看電視劇《家產(chǎn)》。李秀芳最近一直在追這部片子，雖然已經(jīng)是重播劇，可還是一集不落地緊追不舍。邊看還邊對剛加入“觀劇團(tuán)”的素云做出一些解釋：“高老爺子是大年三十猝死的，留下了一套三居室、二三十萬元的存款，還有兩件勉強(qiáng)稱得上古董的首飾，就這些，卻引發(fā)了老高家四個(gè)子女激烈的財(cái)產(chǎn)爭奪戰(zhàn)?！?br/>
    “那高老爺子沒有留下遺囑嗎？”素云也陪著婆婆一起嘮嗑，點(diǎn)評劇情。

    “咳，可不就是沒有嗎？不過原本那二兒子高二國夫妻倆雙雙下崗，沒有經(jīng)濟(jì)來源，在北京哪買得起房子。高老爺子曾口頭表示房子留給二國，可是沒留字據(jù)啊，其他人都不承認(rèn)?。「叨劭礋o家可歸了，就偷偷拿著老爺子的死亡證明和房本，到老爺子單位把房子過戶到自己名下。你說其他兄弟姐妹誰同意啊？尤其是那高大國，因?yàn)閮鹤痈唢w從小不好好學(xué)習(xí)，長大找不到工作，好不容易開了個(gè)維修電腦的鋪?zhàn)樱€三天打魚，兩天曬網(wǎng)的，好不容易找個(gè)女友，要結(jié)婚了吧，女方提出了結(jié)婚的條件--有房結(jié)婚，沒房拜拜！這房子從哪來？高飛也就瞄上了高老爺子這套三居室，大國呢，也認(rèn)為兒子作為高家長孫，理應(yīng)繼承房產(chǎn)。這下可好，大家為了爭奪家產(chǎn)，那可是無所不用其極，計(jì)謀頻出，兄弟反目……”說起劇情來，李秀芳那是眉飛色舞，仿如說書人一般，就差加上一句“欲知后事如何，請聽下回分解“了！

    “要我說，高飛那女朋友雖然現(xiàn)實(shí)，卻也沒說錯(cuò)，沒有房子，結(jié)婚住哪呢？上回您追的那電視劇，叫什么《裸婚時(shí)代》的，里面那劉易陽不就說了嗎？--‘大學(xué)畢業(yè)后找工作，是削尖了腦袋想找那些掙得多的，能讓人買得起房、買得起車……可是就算拼了命，也趕不上這房價(jià)漲的速度！’--唉，我看啊，等我畢業(yè)了，估計(jì)也要面臨這種慘狀了。這房產(chǎn)爭奪戰(zhàn)，說得還真現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)在這房價(jià)漲的，誰都恨不得有一房在手??！”趙家鳴早從張柏坡父子的棋局大戰(zhàn)中跑了過來，蹭在了姑姑素云身邊，聽姑姑和奶奶議論這電視劇里高家的房產(chǎn)爭奪戰(zhàn)。

    “小鳴你瞎說什么呢！”素云笑嗔著拍了趙家鳴一下，又說道：“不過這房價(jià)現(xiàn)在漲得真是太離譜了，我也記得那《蝸居》中的海萍，每天一睜開眼就在算帳，什么房貸多少，吃穿用多少，還有那人情往來、交通費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)什么的，一筆筆都是錢??！買個(gè)房子還真是咱們工薪一族的大事，也不怪乎越來越多人為了房子，大打出手，斗得不可開交了！”

    結(jié)束了戰(zhàn)局的張朝軍聽到這頭熱鬧的討論，也不由走了過來，贊同妻子的說法：“素云說得不錯(cuò)，我最近接的案子中，就有不少是為了爭奪房子的，尤其是逢離婚必爭房，看多了這些爭奪戰(zhàn)，都讓我對接離婚案有心理陰影了！”

    一聽案子，趙家鳴立刻又來了興趣，忙忙地湊到姑父身邊，討好地說：“姑父再給說個(gè)案子吧？上回那個(gè)父母贈予的房產(chǎn)爭奪案，就已經(jīng)讓我那些舍友對我老佩服了，這回再帶個(gè)案子回去，嘿嘿，武林老大哥的地位舍我其誰？”

    一席話說得大家哈哈大笑，張朝軍沉吟了一下，道：“我剛辦結(jié)的一起案子，還真又是這么一起爭房產(chǎn)的。一對小夫妻過得好好的，結(jié)果就一個(gè)感情不和的理由，又要離婚了。這離就離吧，本來是協(xié)議得好好的，結(jié)果又因?yàn)榉孔拥姆指?，鬧了起來，最后鬧到了法院。就象素云說的，大打出手，斗得不可開交了！”

    “那他們爭奪房子的焦點(diǎn)矛盾在哪呢？”趙家鳴這回有經(jīng)驗(yàn)了，一下子就抓住了重點(diǎn)來提問。

    張朝軍贊許地看了眼趙家鳴，大有“儒子可教”的認(rèn)同，說道：“男方在婚前以自己的名義購買了一套房屋，首付也是他出的，結(jié)婚后改由夫妻雙方共同承擔(dān)貸款余額?，F(xiàn)在要離婚了，男方認(rèn)為房子是登記在自己名下，首付也是由自己承擔(dān)的，應(yīng)該屬于自己的財(cái)產(chǎn)。女方則認(rèn)為房屋貸款在婚后是由雙方共同償還的，這房子就應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。就這樣，男方起訴到了法院，要求離婚并判令房屋歸自己所有。小鳴，你說說看，如果你是法官，你會怎么判？”

    趙家鳴撓了撓頭，在心里迅速地把早已背熟的《婚姻法》相關(guān)條款又默記了一遍，這才答道：“我記得《婚姻法》里有過相關(guān)的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付者名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議解決。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。這個(gè)案子是不是正好可以適用這條規(guī)定？”

    “好小子，《婚姻法》果然沒白背！”張朝軍笑著夸獎道：“正是適用這一條。最后法院判令該房屋由男方所有，剩余的貸款也屬于男方個(gè)人債務(wù)。但是男方應(yīng)歸還共同還貸部分及相應(yīng)增值部分的一半給女方。別看這個(gè)案子小，可這樣的案子，卻真是多??！”

    “你說，這到底是怎么了？為著個(gè)房子，什么感情、親情都不要了！你看看，這電視里，這吵來鬧去，打來斗去的，精彩是有了，可這叫什么個(gè)事兒??！”李秀芳雖然看著電視，耳朵卻也不錯(cuò)過兒子說的話，也跟著感嘆了起來。

    “沒辦法，這就是現(xiàn)實(shí)。走在大街上，隨便問一個(gè)人想要什么，答案多半很簡單很統(tǒng)一，只想要一套很普通的房子！”素云輕聲說著，大家都不由陷入了沉默。

    ====慧問提示====

    受農(nóng)耕經(jīng)濟(jì)的影響，中國人自古就有家的傳統(tǒng)，國人普遍認(rèn)為有房才有家。誰都想擁有自己的家，可現(xiàn)實(shí)是殘酷的，隨著房價(jià)的日益飆升，許多和我一樣的工薪階層只剩下望房興嘆的份了；同時(shí)，各種媒體不斷地充斥著為了爭奪房產(chǎn)而反目的親情、愛情故事，難道在房子面前，人類的情感真的就那么的不堪一擊嗎？我們不禁要問，親情沒了，家還在嗎？

    法律詞條離婚財(cái)產(chǎn)分割

    離婚財(cái)產(chǎn)分割：即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決。