這套房子比起我當(dāng)初藍(lán)天小區(qū)的福利房寬敞許多，而且裝修頗為上檔次，更關(guān)鍵的是面朝大海，此般海景房可不是人人能擁有的。如果這輩子我能買這樣一套房，知足了。

    我興奮的像個(gè)孩子挨個(gè)房間轉(zhuǎn)了一圈，重重地坐在沙發(fā)上道：“白董對(duì)你可真不錯(cuò)啊，一來就分到住房，絕對(duì)是未來高管待遇?！?br/>
    喬菲知道這套住房是怎么來的，心事重重道：“你以為我住在這踏實(shí)啊，要是拿不出成績不用別人趕我走，自己就沒臉住下去了?！?br/>
    “又扯到工作上去了，踏踏實(shí)實(shí)住著，白董不是那樣的人。等將來有錢了，把這套房子買下?！?br/>
    喬菲好奇地道：“這邊的房價(jià)多少？”

    “因?yàn)槭蔷b房，起步價(jià)一萬五，像這套靠近海邊的房子應(yīng)該到了兩萬了，你自己算吧。”

    “這么高的房價(jià)？在日本都可以蓋別墅了?！?br/>
    “和國外比？沒可比性。國內(nèi)這些年房價(jià)普遍虛高，都是房地產(chǎn)商炒出來的。即便這樣，購房熱潮依然不減，一期工程都賣光了，二期工程正在如火如荼開工建設(shè)，而且房價(jià)還要繼續(xù)漲，鬼知道漲多少呢?！?br/>
    喬菲若有所思坐下道：“我看著這邊也比較偏僻啊，為什么買房者選擇這邊不去開發(fā)區(qū)呢？”

    “偏？那只是個(gè)人感覺?！?br/>
    我拉著她來到窗前指著道：“看到了嗎，小區(qū)出去走幾百米遠(yuǎn)就是黃金海灘，而且緊鄰濱江大道，交通發(fā)達(dá)，環(huán)境宜人。再看這邊，眼前看是一片空地，將來會(huì)成為繼云江CBD后第二個(gè)商業(yè)核心區(qū)，欲與打造金融街，據(jù)說一些國際大公司都會(huì)入駐。目前我知道的，國際的西門子，巴斯夫、聯(lián)合利華、拜耳等十幾家公司已經(jīng)打算在此建設(shè)大中華總部，國內(nèi)的有中石油、中糧、中海航、太平洋、富士康等也會(huì)進(jìn)駐西沙灣，你說這里偏嗎？”

    “而開發(fā)區(qū)呢，距離市區(qū)較遠(yuǎn)，而且交通不發(fā)達(dá)，沒有支撐產(chǎn)業(yè)。再加上市里規(guī)劃失策停滯，若不然，也就沒有西沙灣什么事了，那里才是云陽的第二個(gè)商業(yè)區(qū)。當(dāng)年，藍(lán)天雄心勃勃把家底都?jí)涸陂_發(fā)區(qū)了，本想著狠狠賺一筆，結(jié)果賠得底朝天。房價(jià)一降再降，已經(jīng)觸底了，依然沒人買。金泰和華遠(yuǎn)賠本處理都不起作用。換做你，你會(huì)去開發(fā)區(qū)買房嗎？”

    喬菲思索片刻道：“如此說來沒辦法了？”

    “辦法總是有的，只不過道路曲折了點(diǎn)，要不然白董也不會(huì)著急上火，你有什么高招嗎？”

    喬菲沉默許久道：“這事急不得，需要慢慢來。那你有更好的辦法嗎？”

    “倒是有想法，不過白董好像不喜歡，而且說我異想天開?！?br/>
    “什么辦法？”

    我把我的想法講了一遍，喬菲笑了，回到沙發(fā)前坐下道：“你確實(shí)是異想天開，我要是白董也不會(huì)采納?！?br/>
    我不服氣地道：“我敢說，目前只有這條路可以挽救藍(lán)天，除此之外都行不通?！?br/>
    她冷笑道：“白董是要清庫存，而不是收拾爛攤子。你可倒好，房子一套不賣，反而接手其他爛尾樓，他們巴不得呢?！?br/>
    “對(duì)啊，就是抓住他們急于出手的心理以最低價(jià)拿回來囤房，然后坐等升值，等房價(jià)炒起來再出手，不僅可以回本，還是大賺一筆。”

    喬菲看著我半天道：“你倒是挺敢想的，且不說房價(jià)未來會(huì)不會(huì)升值，收購回來下一步怎么做，你想過嗎？”

    “這個(gè)嘛……我暫時(shí)還沒想，走一步說一步唄，到時(shí)候肯定有辦法的。”

    喬菲無語，道：“看來你真不適合做這一行，連最起碼的商業(yè)規(guī)則都不懂，更別說經(jīng)濟(jì)學(xué)了。勸你還是多學(xué)習(xí)吧，別成天做夢。”

    “你怎么知道我不學(xué)習(xí)？”

    “懶得和你爭辯，我問你幾個(gè)簡單的問題，房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)有哪幾個(gè)類型，什么叫級(jí)差地租，一級(jí)市場和二級(jí)市場有什么區(qū)別，房地產(chǎn)投資決策過程又是什么？”

    我一臉懵逼，半晌道：“這是在考試嗎？”

    “這是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的最基礎(chǔ)常識(shí)，你連這些都不懂，還談什么決策?！?br/>
    “好吧，我承認(rèn)這方面欠缺，那你打算怎么干？”

    喬菲望著窗外道：“我計(jì)劃成立七人小組團(tuán)隊(duì)，從全國范圍內(nèi)進(jìn)行招聘頂尖操盤手，從國內(nèi)外知名地產(chǎn)企業(yè)挖人?！?br/>
    我笑道：“你覺得人家會(huì)來這小公司嗎？”

    “那有什么不可能，只要錢到位，一切都不算事?！?br/>
    “我覺得你才是異想天開。白董在房地產(chǎn)行業(yè)摸爬滾打了幾十年，我就不信挖來的能比他經(jīng)驗(yàn)豐富。但凡你能想到的辦法他都想過了，前陣子還請(qǐng)來香港的風(fēng)水大師做法事，可見已經(jīng)黔驢技窮了。不在乎什么頂尖操盤手，只是他鉆進(jìn)了死胡同，想辦法說動(dòng)他跳出現(xiàn)有的思維怪圈，才是至關(guān)重要的?！?br/>
    喬菲顯然不明白我的意思，道：“這個(gè)話題到此為止，你的想法保留。既然白董已經(jīng)否決了就別再提了，等團(tuán)隊(duì)組建后再做進(jìn)一步研究?！?br/>
    “好，我反正堅(jiān)持我的意見?！?br/>
    喬菲起身道：“麻煩你跑一趟，我想把我的東西取過來?！?br/>
    “成啊，不過能商量個(gè)事嗎？”

    喬菲似乎看穿了我的心思，搖頭道：“不可能的?！?br/>
    “你知道我要說什么？”

    “說什么都不答應(yīng)?！?br/>
    我嘿嘿一笑道：“你看你住這么大的房子多浪費(fèi)，浪費(fèi)可恥，要不我也搬過來吧?！?br/>
    “想什么呢，不可能?！?br/>
    我跳起來道：“你看我們家離上班的地方那么遠(yuǎn)，每天光路上就三四個(gè)小時(shí)，要不然我也不會(huì)經(jīng)常遲到。你放心，我要是住進(jìn)來絕對(duì)遵守規(guī)章制度?！?br/>
    “不行，我說過了，習(xí)慣了一個(gè)人，多一個(gè)人不自在，請(qǐng)你尊重我的私人空間好嗎？”

    我退而求其次，道：“那這樣吧，給我留個(gè)房間怎么樣，萬一加班晚了將就一晚上總可以吧?！?br/>
    “不行！”

    喬菲堅(jiān)決的態(tài)度讓我束手無措，不過有些事急不得，需要慢慢來。