胡三爺有車。拿了好處，這事得辦。過戶也不是小事，都得動用一些關(guān)系。三人上了車后，胡三爺服務(wù)意識周到。隱隱總覺得哪里不對。卻又說不出個所以然。

    開車來到什剎海附近的四合院區(qū)之后，張凡內(nèi)心欣喜若狂，表面保持鎮(zhèn)定連聲贊道：“好地方，這才是真正的京城中心位置啊?！?br/>
    后世什剎海是京城享有盛名的歷史文化旅游風(fēng)景區(qū)，景區(qū)由前海、后海、西海水域、沿岸名勝古跡和民居民俗生活組成。

    景區(qū)東起地安門外大街，西到新街口北大街，總面積146.7公頃，是京城內(nèi)風(fēng)貌保存最完好的地方。

    周圍有許多的王府和花園，如保存最好的恭親王府、醇親王府等，這一帶也是后來主要的商業(yè)活動區(qū)。

    這里的四合院青磚紅瓦、氣派非凡。王府規(guī)格就是不同一般

    在清朝的時候，凡親王、郡王、世子、貝勒、貝子、鎮(zhèn)國公、輔國公的住所，均稱為府，其中親王、郡王的住所稱王府。

    王府大門氣派顯赫，臺基都見得滄桑歷史感，門口寬大敞亮，門扉開在門廳的中柱之間，從外面看上去氣派非凡。門匾極為講究，是用檀木雕磨而成，呈長方形，橫嵌于門樓的門楣之上，使門樓頓生靈美之感。

    四周雕有紋飾邊框，檀木框邊磨琢得極光滑極細(xì)膩，給人一種古樸威嚴(yán)之感。

    擁有這樣的四合院，在后世是國人的夢想。當(dāng)夢想來臨，張凡心臟都在怦怦猛跳。雖然隱隱覺得哪里不對，但是強烈的興奮情緒立即淹沒下去。

    應(yīng)該是聽到了門外的聲音，沉重厚實的大門被從里面拉開了，一個六十多歲的老人從門里走了出來。

    老人個頭在一米七左右，身材消瘦，穿著一身長袍文化衫，雖然是在冬天也不顯得很臃腫，倒是有股子電視劇中滿清王爺?shù)奈兜?。見到李博格立即眼睛一亮?br/>
    “你們來了?？爝M來。外面寒風(fēng)冷冽。屋子里熱乎?！?br/>
    熟人，滿清遺老這幫老油子。失去權(quán)力和經(jīng)濟來源之后，連自家祖墳里的財寶都弄出來不少。而且這些東西在他經(jīng)手很多。

    胡三爺眼睛閃爍，說道：“喲，我的周巖周老爺子，好日子沒見了你去潘家園了。最近可好啊……”

    周巖沒好氣瞪了他一眼道“您胡扒皮的地盤，我哪敢常去？多次幾次。我這皮都要給你留下了?！?br/>
    胡三嘿嘿一笑道：“周老爺子瞧你說的，好像我占您多大便宜似的。滿北京城打聽，我胡三做生意是最公道一個。幫您那么多，還遭您埋汰?！?br/>
    周巖懶得理他，一邊進屋一邊看了一眼張凡，說道：“老李。這小家伙是誰？”

    說老實話，這兩套宅子是周家中的經(jīng)商在民國時候買下的宅子，他從小就是在這里長大的，對四合院的感情很深。失而復(fù)得。政府發(fā)還，對他來說是天降橫財。但是心里打鼓，保不齊，又被收回去，所以急著脫手。

    李博格眼珠子一瞪，沒好氣道：“我今日是買你這宅子，是給這位叫張凡的先生，你收錢就行，其余別問那么多。對你我都好?！?br/>
    周巖閃過一絲尷尬。古玩界講規(guī)矩，他都懂，只是沒有忍住好奇心。

    前院很大，中間有個不小的亭臺樓閣，人工小湖里都結(jié)了冰霜，在花園后面，則是一個垂花門和走廊。

    雖然垂花門和走廊的顏色都有些褪去了，但上面很干凈，穿過垂花門后，中院就出現(xiàn)在了眼前。

    作為四合院的主體，中院無疑是最大的，不但左右兩邊各有四進廂房之外，中間的花園更是仿造江南園林建制的。但是很多地方破壞嚴(yán)重，修復(fù)起來是件大工程。

    張凡目光閃動，但是在動亂中保持這么完整也算不易了。

    “有山有水，格調(diào)雅致，周老爺子祖上居然還有這么好的宅子！怎么沒聽您提過?！?br/>
    看到中院的布置后，胡三爺忍不住開口稱贊了起來，對站在一旁的張凡說道：“小老弟，如此絕佳的居所，值得。”

    張凡聞言，笑了笑。保持沉默。這個時候沉默才能讓自己保持鎮(zhèn)定。一路上，他的腦袋已經(jīng)要瘋了。他不知說什么好。本來是就想換點錢交學(xué)費。那曾料到會發(fā)展成擁有后世不敢奢望的北京什剎海的王府。接近四千平方這是什么概念。難道是在做夢？

    一翻客套，坐了下來，幾杯茉莉花茶下肚，暖和一些，李博格直接問道“周老弟，您這兩套宅子準(zhǔn)備賣多少錢呢？”

    胡三爺還是抱著懷疑神色，不動聲色的旁聽，他是成了精的老江湖了，任憑他們之間說的再好聽，也不打算參與。

    “三萬兩！”黃金的購買力比RMB更實在，避免了許多官方的糾察。很多滿清遺老家中藏匿最多的是黃金白銀古董字畫。三萬兩黃金差不多一千五百萬。

    張凡心中盤算，不禁暗暗大吃一驚。任由他們商談。這個時期的大宗古董交易很多都是以黃金結(jié)算。民間的黃金儲備很多。亂世黃金。有點家底的北京人都藏了不少黃金。哪里有后世那樣種銀行轉(zhuǎn)賬。這么大金額很容易被盯上。

    周巖臉色有點潮紅，他知道這價格開的有點高了，但是叫價嘛！都是芝麻開花節(jié)節(jié)高。落地還價，慢慢商談就是。

    “周老弟，就這行情，這情況，您開這價，你自己覺得合適嗎？我也不和你兜圈子了。節(jié)約時間，咱們好去半手續(xù)。一口價兩萬兩黃金。”

    胡老三聽言看臉色，得幫雇主殺殺價格，一邊補充道：“周老頭，你也知道，現(xiàn)在京城的房價也就是千兒八百的一平方，還是有暖氣的樓房，你開這價，就昧著良心了吧……”

    胡老三說的是實話，88年這會，人們住公家房的觀念和意識還沒有轉(zhuǎn)變過來，只要是上班，甭管宿舍還是統(tǒng)一分配，國家總要給間房子住的。

    在這種情況下，是沒人愿意自個兒花錢買房子的，而且單位的公房賣給私人，可以折算工齡，一套百十平方的房子，只需要花幾千塊錢就能買下來。

    當(dāng)然，那一部分先富裕起來的人，也是有購房消費能力的，不過那幫子暴發(fā)戶買房，首選自然是別墅，哪里會看得上這些年久破舊的四合院呢？

    所以別看這套院子不錯，但還真的是非常難賣，因為喜歡住的人買不起，而買得起的人又看不上，又加上特殊環(huán)境下發(fā)還，問題多著呢。這些人哪個不是人老成精，對政策打心底發(fā)憷，

    按照市場的價格，四合院比樓房甚確實要稍微貴一點兒，但是也要有人敢買啊。