天京市朝陽(yáng)區(qū)金達(dá)大廈。―.{2}{3}{w}{x}]

    整棟大廈高達(dá)百米，是朝陽(yáng)區(qū)最著名的地標(biāo)式建筑之一。

    同時(shí)它也是華夏最大的房地產(chǎn)企業(yè)金達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的總部。

    此時(shí)在大廈頂樓的會(huì)議室中，金達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)徐健正在和幾名商界大佬進(jìn)行著商業(yè)談判，試圖將金達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)旗下的金達(dá)足球俱樂(lè)部轉(zhuǎn)賣出去！

    金達(dá)足球曾經(jīng)奪下亞洲杯足球聯(lián)賽的冠軍，創(chuàng)造了令人矚目的輝煌成就，不過(guò)最近幾年金達(dá)集團(tuán)對(duì)球隊(duì)的投入越來(lái)越少，球隊(duì)的成績(jī)已經(jīng)大不如前。

    將近半個(gè)小時(shí)的會(huì)議之后，那幾名商業(yè)大佬微笑著搖了搖頭，最終跟徐健一一握手之后，便轉(zhuǎn)身離開(kāi)了金達(dá)大廈。

    很顯然這次談判并不順利。

    徐健回到了自己的辦公室，一根接著一根地抽起煙來(lái)。

    作為華夏最大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的老板，或許別人都認(rèn)為他過(guò)得很滋潤(rùn)，但是事實(shí)上也許只有跟他一樣從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的人才知道，房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)不好做了！

    自從08年金融危機(jī)爆發(fā)之后，華夏的房地產(chǎn)泡沫便開(kāi)始破裂，人人炒房的年代已經(jīng)一去不復(fù)返了！

    尤其是十八大召開(kāi)之后，中央開(kāi)始各種措施并舉鐵腕反腐，與**息息相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)因此遭到重創(chuàng)！華夏各大城市的房?jī)r(jià)都開(kāi)始急劇下跌，一些大城市的房?jī)r(jià)甚至直接被腰斬！更極端的如同鄂爾多斯、神木縣等則變成了杳無(wú)人煙的鬼城！

    為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，政府甚至為此解除了限購(gòu)措施，不過(guò)依然沒(méi)有起到任何作用，幾乎任何人都知道，華夏的房地產(chǎn)行業(yè)拐點(diǎn)已經(jīng)來(lái)了，以后的房地產(chǎn)行業(yè)再也不可能像以前那么風(fēng)光。

    而作為華夏最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的老板，徐健切身的體會(huì)最為深刻，大廈之外萬(wàn)物開(kāi)始復(fù)蘇，春天已經(jīng)慢慢道來(lái)，但是在他心中，冰冷刺骨的冬天才剛剛道來(lái)！

    金達(dá)集團(tuán)的銷售業(yè)績(jī)已經(jīng)連連下滑。公司股價(jià)也是跌倒了歷史最低的冰點(diǎn)，除了一些大牛之外，散戶們都不敢再買金達(dá)集團(tuán)的股票，因?yàn)樗麄兌寂卤惶桌巍?br/>
    房地產(chǎn)泡沫破滅的另一個(gè)后果便是貸款更難了，以前想要貸款，只要跟政府說(shuō)一聲，政府立刻便會(huì)出面擔(dān)保，然后分分鐘銀行便會(huì)拿出幾十億上百億來(lái)，但是現(xiàn)在政府和銀行都不敢輕易地鉆進(jìn)這個(gè)圈子了。政府學(xué)會(huì)了低調(diào)，銀行則擔(dān)心巨額的貸款像肉包子打狗，一去不復(fù)返。

    這樣的事情不是沒(méi)有發(fā)生過(guò)，當(dāng)年溫州房?jī)r(jià)大跌時(shí)，很多的房地產(chǎn)商要么跑路，要么跳樓自殺，銀行可是吃過(guò)了不少的虧。

    雖然金達(dá)集團(tuán)是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，但是要想像以前一樣從銀行貸款也已經(jīng)沒(méi)有那么容易了。

    這便是徐健決定賣出金達(dá)足球俱樂(lè)部的原因。因?yàn)橄胍囵B(yǎng)一支實(shí)力不錯(cuò)的球隊(duì)實(shí)在是太燒錢了！

    以前的徐健可以任性，但是現(xiàn)在已經(jīng)不行了。他必須努力讓金達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)度過(guò)這段最艱難的時(shí)期。

    “如果今年球隊(duì)再次拿下亞冠，想必轉(zhuǎn)讓出去的機(jī)會(huì)就大了很多！”，徐健暗暗道。

    現(xiàn)在球隊(duì)已經(jīng)成為金達(dá)集團(tuán)的包袱，徐健已經(jīng)決定必須拋棄這個(gè)包袱。

    他拿起手機(jī)，正準(zhǔn)備給俱樂(lè)部總經(jīng)理打電話，督促球隊(duì)努力訓(xùn)練。就在這個(gè)時(shí)候，辦公室外卻響起了敲門(mén)聲。

    徐健放下手機(jī)道：“進(jìn)來(lái)！”

    話音剛落，他的助理便推開(kāi)門(mén)走了進(jìn)來(lái)。

    “董事長(zhǎng)，一名自稱是山本株式會(huì)社代表的日本人想要與您見(jiàn)面！”

    “山本株式會(huì)社？日本人？”，徐健皺了皺眉頭道?！八终f(shuō)找我干什么嗎？”

    他的助理道：“他說(shuō)不方便透露，等你跟他見(jiàn)了面就知道了！”

    徐健掐滅了煙頭，暗暗道：“難道山本株式會(huì)社也對(duì)我的足球隊(duì)感興趣？”

    “他現(xiàn)在在哪兒？”，徐健問(wèn)道。

    他的助理道：“我已經(jīng)安排他在會(huì)客室等你！”

    徐健沉吟了一會(huì)兒道：“嗯！我知道了，你先下去吧！”

    “是，董事長(zhǎng)！”，助理立刻退出的辦公室。

    徐健猶豫了一會(huì)兒，最終還是決定去見(jiàn)見(jiàn)這名山本株式會(huì)社的代表。

    雖然他不期望山本株式會(huì)社能夠買下足球隊(duì)，但是讓他們?nèi)牍蓽p輕集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)壓力還是可以的。

    隨后徐健便走出了辦公室，朝著會(huì)客室走去。

    不多時(shí)，他便看到了助理口中所說(shuō)的山本株式會(huì)社的代表，他是一個(gè)很年輕的日本人，穿著西裝皮鞋，帶著圓框眼鏡，看上去倒是很精神。

    他跪坐在地上，雙手將一個(gè)黑色的公文包抱在胸前。

    看見(jiàn)徐健走進(jìn)來(lái)，他立刻站起身來(lái)，并且十分恭敬地九十度躬身道：“見(jiàn)過(guò)許董事長(zhǎng)！”

    他的漢語(yǔ)說(shuō)得有些蹩腳，日本口音非常嚴(yán)重。

    “你好！”，徐健也十分客氣地朝他伸出了手，他已經(jīng)可以確信面前這個(gè)人的確是個(gè)日本人了。

    握手之后，那名日本人介紹道：“我叫筱左野田，是山本株式會(huì)社的一名干事，很高興能跟許董事長(zhǎng)見(jiàn)面！”

    徐健點(diǎn)了點(diǎn)頭道：“你們公司派你來(lái)找我是想要干什么？”

    筱左野田道：“我們希望投資貴公司！”

    “投資？”，徐健愣了一下，一個(gè)日本公司，還是跟房地產(chǎn)沾不上邊的日本公司，為什么會(huì)投資華夏的房地產(chǎn)企業(yè)？

    畢竟現(xiàn)在華夏的房地產(chǎn)行業(yè)就是一個(gè)難掙錢的大坑，就連國(guó)內(nèi)的企業(yè)都不愿意投資這個(gè)行業(yè)，山本株式會(huì)社為什么想投資？

    他不由得對(duì)面前這個(gè)山本株式會(huì)社代表的真實(shí)身份有些懷疑起來(lái)。

    “是的！”，筱左野田道，“我們可以投資給貴公司三百億人民幣，幫助貴公司度過(guò)難關(guān)！”

    “三百億？！”，徐健心中一震。這個(gè)數(shù)字的確有些駭然??！

    就算是在華夏房地產(chǎn)最紅火的時(shí)候，也沒(méi)有哪家銀行敢一下子貸款三百億，更別說(shuō)現(xiàn)在房地產(chǎn)極為蕭條的時(shí)候！

    所以他更加懷疑面前的日本人是個(gè)職業(yè)詐騙犯了。

    筱左野田似乎也猜到了徐健的想法，他低頭從皮包內(nèi)掏出一疊文件來(lái)，“這是我們公司的合同文件，您可以仔細(xì)查看一下！”

    徐健瞥了一眼。發(fā)現(xiàn)合同文件全部都是用漢字書(shū)寫(xiě)，所以閱讀起來(lái)并沒(méi)有什么難度。

    他結(jié)果文件仔細(xì)看起來(lái)，越看到后面便越皺起了眉頭。

    “要求正在銷售中的所有房屋的業(yè)主在簽售房合同時(shí)，必須使用美格電器的智能家居產(chǎn)品……不得使用華興科技的智能家居產(chǎn)品？”

    整個(gè)合同的條款并不多，其中一條涉及美格電器和華興科技的條款卻是讓他尤為注意！

    “這條款是什么意思？”，徐健問(wèn)道。

    筱左野田回答道：“我們公司扶持美格電器，所以希望增大美格電器的智能家居產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力！”

    “只要你同意了這些條款，我們會(huì)立刻向貴公司投資三百億！”

    徐健再度仔仔細(xì)細(xì)地查看了所有的合同條款，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何不利于金達(dá)集團(tuán)的條款。所以他也敢確信面前的日本人的確不是一個(gè)詐騙犯。

    徐健內(nèi)心難以平靜，現(xiàn)在公司的確需要大量的外部資金，因此這三百億人民幣的確非常有誘惑力。

    “華興科技的智能家居產(chǎn)品非常先進(jìn)，用捆綁銷售的方式恐怕沒(méi)有辦法提升美格電器的競(jìng)爭(zhēng)力！”，徐健道。

    筱左野田道：“這個(gè)就不用許董事長(zhǎng)擔(dān)心了，這是我們公司的發(fā)展戰(zhàn)略之一！”

    徐健點(diǎn)了點(diǎn)頭，看著合同文件上三百億的數(shù)字，說(shuō)不心動(dòng)是不可能的！

    雖然金達(dá)集團(tuán)在房地產(chǎn)市場(chǎng)一直占據(jù)著最大的市場(chǎng)份額。但是在現(xiàn)在這么艱難的時(shí)候，一不小心就會(huì)被其他房地產(chǎn)公司擠下去！而有了這比巨額資金。金達(dá)集團(tuán)想要扭轉(zhuǎn)如今的局面就容易多了。

    “如果貴公司不同意，我們山本株式會(huì)社也會(huì)投資其他的房地產(chǎn)公司！”，筱左野田補(bǔ)充道。

    經(jīng)過(guò)謹(jǐn)慎的思索之后，徐健最終決定簽下這份合同，接受山本株式會(huì)社的投資。

    因?yàn)檫@筆投資若是落在其他房地產(chǎn)公司頭上，金達(dá)集團(tuán)的龍頭地位很可能就不保了。

    畢竟現(xiàn)在任何一家房地產(chǎn)公司的日子都不好過(guò)。而有了這比巨額投資，金達(dá)集團(tuán)要度過(guò)難關(guān)比其他房地產(chǎn)公司就要輕松多了。

    “請(qǐng)貴公司放心，我會(huì)派人立刻安排與美格電器方面的會(huì)晤，并且盡快修改所有的售樓合同！”，徐健笑道。

    “有了這三百億。公司又能搶下幾塊土地了，一舉將其他房地產(chǎn)公司甩在身后已經(jīng)不是什么難題了！”，徐健暗暗道。

    然而，事情并沒(méi)有他想象得這么簡(jiǎn)單！

    東山省煙臺(tái)市，華夏市場(chǎng)份額排名第二的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)萬(wàn)隆地產(chǎn)集團(tuán)總部。

    萬(wàn)隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)王林正在和日本三棱重工代表進(jìn)行會(huì)談。

    “你說(shuō)你們公司想要投資我們？”，王林驚訝道。

    三棱重工是日本最大的軍工企業(yè)，在全世界都是聲名赫赫，雖然王皓縱橫商家數(shù)十年，但是他卻無(wú)論如何也想不到這樣的企業(yè)會(huì)來(lái)投資華夏的房地產(chǎn)公司！

    而且還是華夏房地產(chǎn)行業(yè)最為衰弱的時(shí)候！

    “是的！王董事長(zhǎng)！”，那名三棱重工代表很認(rèn)真地道。

    他從手中的公文包中拿出一份合同文件道：“只要許董事長(zhǎng)簽下這份合同，我們公司立刻就向貴公司投資兩百億！”

    “兩百億？！”，王林不由咂舌，以前華夏房地產(chǎn)最輝煌的時(shí)候，這點(diǎn)兒錢的確算不得什么，但是在現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候，兩百億的作用卻是非常得大！

    “有了這兩百億，我不但能夠讓公司渡過(guò)難關(guān)，而且還能一舉超越金達(dá)地產(chǎn)！”，王林暗暗道，他已經(jīng)有些心動(dòng)了。

    不過(guò)他并沒(méi)有立刻答應(yīng)下來(lái)，而是接過(guò)文件仔細(xì)看了一眼，確認(rèn)每一條合同條款都不會(huì)有陷阱。

    “即日起，公司名下所有的房產(chǎn)在與業(yè)主簽署銷售合同時(shí)，必須要求對(duì)方購(gòu)買美格電器的智能家居產(chǎn)品……不得使用華興科技的智能家居產(chǎn)品！”

    “這是捆綁銷售！違反了咱們國(guó)家的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法的！”，王林驚訝地道。

    三棱重工的代表一臉平靜地道：“違不違反你們國(guó)家的法律是你們公司的事情，我們公司自負(fù)責(zé)投資！”

    “為什么一定要捆綁銷售美格電器的智能家居產(chǎn)品？”，王林問(wèn)道。

    三棱重工的代表道：“因?yàn)槲覀冇X(jué)得美格電器的智能家居產(chǎn)品更加安全，希望它們的科技產(chǎn)品能夠?yàn)閺V大的華夏民眾服務(wù)！”

    “只要你簽下合同，我們公司立刻就會(huì)給貴公司投資兩百億！”，三棱重工的代表補(bǔ)充道。

    思索了良久，王林最終簽署了這份合同，沒(méi)辦法兩百億的巨額資金實(shí)在是太誘惑人了。

    “非常感謝能夠跟貴公司合作！”，王林道，“我會(huì)立刻安排與美格電器方面接洽，并且更改我們公司的售房合同！”

    ……

    江南省蘇江市，西南方最大的房地產(chǎn)公司龍湖地產(chǎn)總部。

    頂樓會(huì)議室中。

    龍湖地產(chǎn)公司董事長(zhǎng)蔡駿正在召開(kāi)股東大會(huì)。

    他坐于首位，一臉興奮地道：“告訴大家一個(gè)好消息，我們公司已經(jīng)得到了日本松下公司100億人民幣的投資！”

    臺(tái)下眾人都是十分激動(dòng)，一百億人民幣對(duì)龍湖地產(chǎn)來(lái)說(shuō)可不是一筆小數(shù)目！

    “一個(gè)日本的電器公司，為什么要投資我們龍湖地產(chǎn)呢？”，此時(shí)一個(gè)股東問(wèn)道。

    蔡駿回答道：“松下方面的代表說(shuō)他們跟美格電器有長(zhǎng)期的合作，所以希望我們公司能夠扶持美格電器的發(fā)展！”

    “美格電器？”，眾人都是一臉地疑惑。

    蔡駿解釋道：“是的，松下方面要求我們?cè)谑圪u房屋時(shí)，在售樓合同上設(shè)立新的條款，那就是要求所有的業(yè)主必須購(gòu)買美格電器的智能家居產(chǎn)品！”

    話音剛落，整個(gè)會(huì)議室都是一臉地震驚！

    “消費(fèi)者會(huì)同意我們的捆綁銷售嗎？”，一名股東問(wèn)道。

    蔡駿道：“我們公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)主要面對(duì)的是貸款買房的客戶，他們沒(méi)有多少經(jīng)濟(jì)能力去購(gòu)買華興科技的產(chǎn)品，這樣還為他們省了不少麻煩呢！”

    僅僅三言兩語(yǔ)，蔡駿便說(shuō)服了所有的股東，畢竟一百億的誘惑實(shí)在太大了！

    而且現(xiàn)在公司處境非常艱難，公司已經(jīng)沒(méi)有了別的選擇，事實(shí)上能夠獲得這么一比巨額投資已經(jīng)是天大的好運(yùn)了！(未完待續(xù)。。)

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