兩人寸步不讓?zhuān)罱K談成了一千一百萬(wàn)的價(jià)格成交，業(yè)主的心中再怎么痛苦，但既然被逼無(wú)奈，這個(gè)時(shí)候賣(mài)房，便要有虧血本的心里準(zhǔn)備。
誰(shuí)讓他急著要錢(qián)周轉(zhuǎn)呢，不是如此，他也不會(huì)在這個(gè)時(shí)候賣(mài)房啊！
雖然還可以把房子抵押給銀行，但這個(gè)時(shí)候房子貶值得太歷害了，銀行給出的評(píng)估價(jià)，也只有五六百萬(wàn)，能拿到的貸款，最多四百多萬(wàn)，實(shí)在是太少了。
你裝修的再好，銀行也只會(huì)按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，裝修的價(jià)值是不會(huì)計(jì)算進(jìn)去的。
二手房買(mǎi)賣(mài)本就如此，很多人買(mǎi)下來(lái)之后，都會(huì)進(jìn)行重新裝修，所以你說(shuō)你裝修有多好，花了多少錢(qián)，都是沒(méi)什么用的。
只能說(shuō)你裝修的好一點(diǎn)，比較新一點(diǎn)，會(huì)更好賣(mài)一點(diǎn)，價(jià)格上也會(huì)比裝修差一點(diǎn)的房子，賣(mài)得高一點(diǎn)。
但也只是一點(diǎn)，想要太多是不可能的事情。
不過(guò)像這套海景房，因?yàn)檠b修的非常豪華，而且裝修完之后還沒(méi)有住過(guò)人，所以可以賣(mài)高一些價(jià)格。
如果不是因?yàn)榻鹑谖C(jī)，海黃花梨和小葉紫檀大幅貶值了，價(jià)格還可以再貴個(gè)二百萬(wàn)，王明融也是可以接受的。
其實(shí)這套房子無(wú)論價(jià)格談成什么樣子，那怕業(yè)主咬定了三千萬(wàn)，少一分都不賣(mài)，最終王明儒也還是會(huì)妥協(xié)，將其買(mǎi)下來(lái)。
不說(shuō)這房子最多一年，房?jī)r(jià)便會(huì)突破三萬(wàn)以上，就是憑那些海黃花梨家具，幾年后就可以值三千萬(wàn)不止。
未來(lái)的十年后，海黃花梨木的大板料，可以說(shuō)是無(wú)價(jià)的，真要有人有這種料出手，至少也值三四千萬(wàn)一噸，一公斤三萬(wàn)以上的價(jià)格。
更何況是已經(jīng)做好的大床，大頂箱衣柜，價(jià)值更是無(wú)價(jià)了，二零一七年，有一套海黃花梨頂箱柜，被拍賣(mài)出近億元。
所以既使是三千萬(wàn)元，王明儒也會(huì)毫不猶豫的買(mǎi)下了。
現(xiàn)在把價(jià)格談到了一千一百萬(wàn)，王明儒其時(shí)是很意外的，在他想來(lái)，業(yè)主降到了二千萬(wàn)的時(shí)候，便以為很難再把價(jià)格砍下去了，他也只是抱著試試看的心里。
可是萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)有想到，在他說(shuō)了一番話之后，業(yè)主會(huì)直接降到了一千二百萬(wàn)，之后又很無(wú)奈的接受了他一千一百萬(wàn)的最終報(bào)價(jià)。
把價(jià)格殺得這么狠，王明儒心里都有點(diǎn)感覺(jué)過(guò)意不去了，早知道就直接答應(yīng)對(duì)方一千二百萬(wàn)的報(bào)價(jià)了。
王明儒心情十分的高興，想到了海黃花梨以后的價(jià)值，而現(xiàn)在確是海黃花案最低價(jià)的時(shí)候，自己現(xiàn)在有錢(qián)，遲不是應(yīng)該收購(gòu)一些海黃花梨木。
重生之前的那一世，王明儒離婚后到了深鎮(zhèn)，進(jìn)入了一家紅木家具廠，由于他的木工技術(shù)很好，廠里的海黃花梨和小葉紫檀的高端訂制家具，老板都是交給他做，所以王明儒對(duì)這二種木料，非常的熟悉。
海黃花梨木在幾年之后幾乎絕跡了，盡管價(jià)格昂貴，但市場(chǎng)上絕大多數(shù)的海黃花梨木，其實(shí)都是假的，是用越黃花梨木冒充的。
而越黃花梨木和海黃花梨木的各種特征都很相似，即便是生長(zhǎng)在海島上的黃花梨，其實(shí)也有很大一部分，不是正宗的海黃花梨木，而是越黃花梨木。
而越黃花梨木其實(shí)原產(chǎn)地就在我國(guó)，與海島隔海相望的徐聞，所以我們國(guó)家稱(chēng)其為徐聞黃花梨，與徐聞隔海相望的海島上，自然也生長(zhǎng)著不少的徐聞黃花梨了。
越南的氣候條件，很適合徐聞黃花梨的生長(zhǎng)環(huán)境，所以也生長(zhǎng)著大量的徐聞黃花梨，當(dāng)越南的徐聞黃花梨木進(jìn)入我們國(guó)家之后，為了與海黃花梨木區(qū)分，一位國(guó)內(nèi)很有影響力的建筑大師，將其命名為越南黃花梨。
兩種木料雖然很相似，不是經(jīng)驗(yàn)豐富的人是很難區(qū)分的，但兩種木料的價(jià)值卻相差很大，所以買(mǎi)錯(cuò)了的話，損失是很大的，這就好比錯(cuò)把豬肉等牛肉買(mǎi)了。
但王明儒經(jīng)驗(yàn)豐富，看錯(cuò)的情況是不存在的。
不過(guò)既使是越南黃花梨的價(jià)格，在十年后也是上千萬(wàn)不一噸了，畢竟是物以稀為貴，十幾年后的越南黃花梨，也到了差不多要絕跡的地步，大板料千金難求的地步。
而現(xiàn)在，海黃花梨木的價(jià)格，也只是需要幾十萬(wàn)一噸，和十幾年后的價(jià)格相比，整整相差了一百倍。
所以這個(gè)時(shí)候出手收購(gòu)一些，絕對(duì)是一本萬(wàn)利的事情，絕對(duì)比買(mǎi)房更賺錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)。
只不過(guò)收購(gòu)海黃和越黃，也不是你有錢(qián)便可以想收購(gòu)多少就收購(gòu)多少的，只能說(shuō)靠運(yùn)氣，以現(xiàn)在的行情，很多人收藏了起來(lái)，如果不是被逼無(wú)奈的話，人家也不可能出手賣(mài)掉。
不過(guò)也還是會(huì)有一些是炒木頭的，以為價(jià)格還會(huì)快速的瘋漲，結(jié)果遇到了今年這樣的行情，全砸手上了，他們很可能是到處找人借的錢(qián)，來(lái)炒海黃木和越黃木的，結(jié)果虧的跳樓的人，估計(jì)也是有的。
第二天一大早，業(yè)主鐘先生便從香江跑了過(guò)來(lái)，和王明儒見(jiàn)了面，之后簽了約，又一起去公證處進(jìn)行了公證，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶的手續(xù)，繳納購(gòu)房契稅等。
因?yàn)槭侨钯I(mǎi)房，所以各種手續(xù)都很簡(jiǎn)單，速度自然也很快了，而且也省了不少麻煩，更省了不少的費(fèi)用。
若是走銀行按揭，首先要請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，要繳納評(píng)估費(fèi)，向銀行申請(qǐng)貸款之前，還要找擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，又要花一筆擔(dān)保費(fèi)，這上千萬(wàn)的房子，擔(dān)保費(fèi)可不便宜。
銀行下款之前，還要買(mǎi)一份保險(xiǎn)，擔(dān)保你在五年之內(nèi)，因?yàn)橐馔鈧麣?，喪失了勞?dòng)能力，沒(méi)有了經(jīng)濟(jì)來(lái)源，或意外死亡，保險(xiǎn)公司會(huì)幫你一次性付清剩下的房貸。
當(dāng)然，這筆保險(xiǎn)費(fèi)也不便宜，上千萬(wàn)的房子至少也要十萬(wàn)以上吧！
全款買(mǎi)房的好處，既節(jié)省了大量的時(shí)間，也節(jié)省了不少的費(fèi)用，但前提是你要有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而絕大部分人是不具備這種實(shí)力的。
另外就是很多人即使有這樣的實(shí)力，也不會(huì)選擇全款買(mǎi)房，畢竟貨幣是會(huì)貶值的，而且房貸的利率，比你直接去申請(qǐng)的商業(yè)貸款，要便宜不少，很多人寧可按揭貸款買(mǎi)房，也要把資金留著做生意。
如果全款買(mǎi)了房，想做生意又沒(méi)有啟動(dòng)資金，再想去貸款，可就沒(méi)那么好辦了，而且利息也更高了。
幾天之后，王明儒便正式入住了，打開(kāi)電腦查看了一下自己的證券帳戶，過(guò)去了不過(guò)十多天，美國(guó)石油期貨價(jià)已經(jīng)跌破了五十美元的價(jià)格了，王明儒的帳戶上已經(jīng)突破到六千五百多萬(wàn)美元了。
王明儒考慮了一下，就在他猶豫不決的時(shí)候。此時(shí)他的帳戶已經(jīng)突破七千萬(wàn)美元了，而美國(guó)石油期貨的價(jià)格，已經(jīng)跌破了四十六美元了，只剩下四十五七八美元，王明儒果斷的進(jìn)行了平倉(cāng)。
此時(shí)正好有多方開(kāi)始掃貨，價(jià)格已經(jīng)跌到了這個(gè)程度，很多人開(kāi)始看多了，大量的買(mǎi)進(jìn)做多了起來(lái)，一些手上拿著空單的人，顯然還想再搏一下，認(rèn)為還有很大的可能，會(huì)跌破四十五美元一桶，多空雙方也因此展開(kāi)了新一輪的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。
王明儒拋出的空單，很快就被消化掉了，均價(jià)定格在了四十五點(diǎn)八六美元，帳戶總資產(chǎn)七千多萬(wàn)美元。
加上他上次轉(zhuǎn)出去的三千五百萬(wàn)美元，轉(zhuǎn)回國(guó)內(nèi)五百萬(wàn)美元之后，還有三千萬(wàn)美元躺在他香江工行的帳戶上，這也意味著他現(xiàn)在的帳戶總資產(chǎn)，已經(jīng)突破一億美元了。