七年
上陵市一家公司的辦公室內(nèi)，一名大約二十五歲左右的青年正低頭俯視著下面匆匆行走的人群。他黑色的長(zhǎng)眸異常的深邃，望著落地窗下的人群，不知道在想些什么。
周五，晚五點(diǎn)，正是下班的時(shí)間。
蘇安的手指放在桌面上不停的敲打著。
桌面上傳來噠噠的聲音。
敲打的并不急速，很慢，但卻極富有節(jié)奏感，像是一曲慢節(jié)奏的鋼琴曲。
大約半個(gè)小時(shí)后，他回到了椅子上，撥打了一個(gè)電話。
“蘇總。”敲門聲響了起來。
“請(qǐng)進(jìn)?！碧K安淡淡的說道。
一名中年人走了進(jìn)來。
“蘇總，您找我？”他微微彎下腰，尊敬的問道。
“說說如今的房地產(chǎn)行情。”蘇安淡淡的說道。
“蘇總想要進(jìn)軍房地產(chǎn)企業(yè)？”任山微微詫異，然后問道。
坐在椅子上的蘇安并沒有說話。
知道問錯(cuò)話的任山趕忙補(bǔ)救道:“從十年前那場(chǎng)席卷球的金融危機(jī)過后，房地產(chǎn)算是迎來了他鼎盛且又輝煌的十年，如今的房地產(chǎn)企業(yè)雖然遭遇不小的瓶頸，但依舊延續(xù)它的鼎盛……”
“如果永安新上任的創(chuàng)意總監(jiān)只有這種水平的話，那今天就把辭職信遞給我吧。“蘇安皺了皺眉，有些冰冷的說道。
“如果蘇總想要在這個(gè)時(shí)候進(jìn)軍房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的話，我不贊同。”任山微微挺了挺腰，然后說道。
蘇安的嘴角露出一絲笑容，道:“理由。”
“經(jīng)過十年前的那場(chǎng)風(fēng)暴后，房地產(chǎn)行業(yè)基本上已經(jīng)成壟斷趨勢(shì)，萬科，世貿(mào)，綠城，恒大，再加上萬達(dá)和碧桂園這種地產(chǎn)與酒店相結(jié)合的企業(yè)，剩下留給其它房地產(chǎn)企業(yè)的空間，不到百分之十?！?br/>
“而且一旦進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，前期就肯定要投資大量的資金，先不說投資與回報(bào)的比例多少，單是想要盈利，都得需要幾年的時(shí)間，這對(duì)于如今永安，是絕對(duì)負(fù)擔(dān)也承受不起的?！?br/>
蘇安點(diǎn)了點(diǎn)頭，道:“02年碧桂園鳳凰城開盤，憑借“白領(lǐng)也可以住別墅”這一營銷理念，掀起了別墅搶購的風(fēng)潮，當(dāng)天熱銷7.5億元，創(chuàng)造當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)界銷售神話，但從碧桂園在90年代以低價(jià)買下鳳凰城那片荒蕪之地開始算起，也用了將近十年的時(shí)間?！?br/>
“雖然以如今的施工技術(shù)，不論是酒店還是樓房都能比十年前縮短幾倍的時(shí)間建設(shè)好，但是不論對(duì)永安來說也好，還是對(duì)我來說也罷，就算是幾年，都等不起。”他淡淡的說道。
“蘇總可以再等幾年，等永安再做大一些，等現(xiàn)階段房地產(chǎn)行情再透明一些，再進(jìn)去也不遲。”任山道。
“透明？房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)沒有真正的透明，就拿06年的恒大來說，許印為了一展宏圖，意氣風(fēng)發(fā)的從美林、德銀融資10億美元，并計(jì)劃到香港上市。但08年金融危機(jī)爆發(fā)后，恒大差點(diǎn)倒塌”
“當(dāng)時(shí)的恒大，有37個(gè)項(xiàng)目待開工，資金缺口達(dá)120個(gè)億，許印面臨要把恒大拱手讓給海外投行的境地?！?br/>
“危急時(shí)刻，他不得不跑慌忙的跑到香港，陪著新世界發(fā)展創(chuàng)辦人以及華置主席等香港地產(chǎn)大佬玩了三個(gè)月?lián)淇耍谜\意最終換來了對(duì)方的注資。同時(shí)，還降價(jià)“甩賣”國18個(gè)精品樓盤，迅速回籠資金自救。最終才挺過了08年的那場(chǎng)的寒冬，避免了“被收購”的命運(yùn)?！?br/>
“但不得不說，商場(chǎng)就是這樣，禍兮福所倚，福兮禍所伏，在從08年到2018年，短短十年間，國內(nèi)房地產(chǎn)投資從2.53萬億猛增至11萬億，累計(jì)總投資高達(dá)74萬億元。僅17年的投資額就相當(dāng)于加拿大當(dāng)年的gdp總額。大規(guī)模的投資，催生了一大批房地產(chǎn)巨頭企業(yè)?！?br/>
蘇安頓了頓，然后道:“09年，萬科銷售額突破600億元，一年后突破1000億，成為領(lǐng)跑者。同樣是09年，恒大在港交所成功上市，從一年前陪人打撲克的尷尬中華麗轉(zhuǎn)身，并在接下來的10年，將土地儲(chǔ)備量增加至9600萬 你現(xiàn)在所看的《商海雄途》 七年只有小半章，要看完整版本請(qǐng)百度搜：() 進(jìn)去后再搜：商海雄途