「阿逸，你身邊有位小姐是銀行的人吧?！?br/>
    狄逸沒想到方孝天認(rèn)識舒鈺，點(diǎn)頭道；「對，我大姐，在銀行做事?！?br/>
    「那你有件事得幫我?！?br/>
    能讓方孝天開口說幫，肯定是有事。

    「我最近需要做些抵押貸款，你幫我搭橋引線吧。」狄逸有些不可思議，以方孝天身份說出這種話，實(shí)在讓人摸不著頭腦，但還是點(diǎn)頭道；「行，我把我姐叫出來?！?br/>
    跟這種層次大佬溝通沒必要拐彎抹角，狄逸只需要做好中間人角色，讓他暗暗心驚的是舒鈺權(quán)利既然那么大，否則方孝天不會開口。

    回到包廂，狄逸找到舒鈺，把方孝天意思轉(zhuǎn)達(dá)，本以為是件棘手的事，沒想到舒鈺既然喜笑顏開。

    「阿逸，你真是我的貴人?！?br/>
    舒鈺激動的摟著狄逸脖子，紅唇親在他額頭，氣得旁邊姜雅直掐人中；「姐，你搶我男朋友?！?br/>
    「姐是同性戀，只對女人感興趣，你又不是不知道。」舒鈺笑著打趣，沒想到姜雅還真信了，一手刀一手叉，繼續(xù)當(dāng)著干飯人。

    看到狄逸茫然樣子，舒鈺笑道；「你是好奇方孝天這么大老板還在愁錢的事吧?！?br/>
    「姐，我有點(diǎn)搞不懂?！?br/>
    不懂最怕裝懂，有事就問嘛，沒啥丟人的。

    舒鈺緩緩道；「這事說來話長，方孝天我有了解過，他是錦陽最早一批進(jìn)軍房地產(chǎn)的，他的成名戰(zhàn)對于很多人來說都是個迷，但我知道。當(dāng)年二環(huán)臥龍城那邊有塊地，本來是工業(yè)用地，方孝天參與進(jìn)來招標(biāo)成功，不知道通過什么手段，既然把土地性質(zhì)變成了住宅?！?br/>
    說到這狄逸明白了。

    工業(yè)用地，只能用作工廠類基礎(chǔ)建設(shè)，購地會很便宜，年限是四十年，辦廠后每年對稅費(fèi)貢獻(xiàn)是有要求的。住宅用地則不同，七十年產(chǎn)權(quán)，允許做房地產(chǎn)兜售。

    方孝天還真是神通廣大，既然能改變土地性質(zhì)，那這一波的利潤至少有幾十個億的利潤。

    「就是憑這個操作，方孝天的騰龍建設(shè)起飛，后來在港島上市成為錦陽房地產(chǎn)大鱷。那幾年是方孝天正當(dāng)紅的時候，但這些年就不行了，龍國在遏制房地產(chǎn)炒作，開發(fā)商只有回籠資金應(yīng)付泡沫效應(yīng)，原本對于方孝天來說問題都不大，可是在幾年前，他跟人一起開發(fā)棲霞山?！?br/>
    「那些外地老板犯了事，全部被抓，導(dǎo)致棲霞山工程成了爛尾，方孝天虧了許多錢不說，還搭上不少人脈?！?br/>
    「照你這么說，方孝天是個危險人物啊?！?br/>
    舒鈺笑道；「瘦死的駱駝比馬大，方孝天的確問題很大，但人家底下資產(chǎn)多啊，他手上精品樓盤不少。公司經(jīng)營項(xiàng)目一直都是納稅大戶，企業(yè)征信不錯，我們銀行很多地方都可以合作，比如樓盤的指定貸款銀行，都是利潤?！?br/>
    「就算他不找我們，近段時間行里也會安排人去找他洽談，只是對我來說這是個非常好的機(jī)會?！?br/>
    「那等什么，走啊。」

    狄逸沒想到還有這層利害，趕緊張羅著，等到方孝天跟舒鈺見面，相互寒暄，便直接進(jìn)入了正題。

    「舒主任啊，有阿逸這層中間關(guān)系，我就不客套了，實(shí)不相瞞，我們騰龍建設(shè)最近起了個新項(xiàng)目，時代瑞信城你知道吧?！?br/>
    這個樓盤狄逸都知道，算是近幾年錦陽最優(yōu)質(zhì)的樓盤，坐落新區(qū)，三十二條線路交匯，另外附近就是奧特萊斯，還有一座公立的雙語幼兒園，這三大因素隨便剝離一個都能打造暢銷盤，更何況三合一。

    現(xiàn)在樓盤剛剛預(yù)售，備案價2，已經(jīng)是遠(yuǎn)低市場。

    「時代瑞信城這個項(xiàng)目我預(yù)期備案價格是3.1，可是最近出臺的條例對我們很不友好，2一平我

    們根本沒有利潤。其實(shí)上有政策下有對策，我們也可以收茶水費(fèi)暗箱操作，但這樣不適用我方孝天，所以就想周轉(zhuǎn)資金，解決現(xiàn)金流，我就有時間跟上頭爭取?！?br/>
    舒鈺求之不得，同樣對方孝天品性報以佩服。

    茶水費(fèi)是很多樓盤慣用招數(shù)，因?yàn)楝F(xiàn)在備案價的公開透明，許多開發(fā)商沒辦法像以前那樣胡亂要價，想把利潤做起來只有收茶水費(fèi)。譬如你喜歡一個樓盤，去售樓部那邊不給你房源，這時候找到中介，可以幫你搞定，但需要多少錢的好處費(fèi)。.

    這個好處費(fèi)是不計算房價合同里的，相當(dāng)于買個資格，對于老百姓來說就是巧取豪奪。方孝天但凡心狠點(diǎn)，憑借時代瑞信的抗打，這一波茶水費(fèi)都能賺得盆滿缽滿，但他不賺。

    真正有良心。

    「行，方總，這事我估摸著問題不大，具體我還得跟老板做匯報，您看明天合適嗎？我們過來拜訪？」

    沒想到事情那么順利解決，狄逸看到方孝天確實(shí)很高興，兩人又聊了起來。

    不得不說，在資本運(yùn)作這塊，方孝天的見解真的很讓人贊嘆，狄逸靈機(jī)一動。

    剛好身上有件事，為什么不能請這位大神出謀劃策了？

    「方總，我有個事請教下。」

    「我認(rèn)識不少三教九流，有個病人他家庭不合想離婚，但又不想跟老婆分家產(chǎn)，這錢該怎么做了？」

    「你這個病人夠混蛋哈?！狗叫⑻斐了计痰?；「你有銀行這邊的關(guān)系，其實(shí)很好弄，我介紹個朋友你認(rèn)識，可以做成三方得利，錢先進(jìn)我騰龍建設(shè)，變成房產(chǎn)，在給銀行做抵押，抵押來的錢給我朋友做項(xiàng)目。后面銀行那邊將抵押房產(chǎn)收購，項(xiàng)目所得接盤，共有資產(chǎn)沒了，接盤來的房產(chǎn)我這邊回購，錢就全出來了。」

    「牛批啊。」狄逸還真沒想到可以這樣玩。

    當(dāng)然這是建立在關(guān)系網(wǎng)上，開發(fā)商、銀行幾方人脈缺一不可。

    方孝天問道；「阿逸，你跟我說實(shí)話，那個病人真有錢嗎？」

    狄逸盤算著方孝天這人還行，權(quán)衡利弊，他點(diǎn)頭道；「很多?！?br/>
    「具體了？」

    狄逸豎起三根手指；「三個億?！?br/>
    方孝天眼睛瞪得通圓，拉著狄逸手道；「兄弟，這筆錢按我說的走，多的話我不講，香波島那邊的別墅我送你一套怎么樣。」

    ，