周經(jīng)理帶著馬昇龍來到了幸福小區(qū)的物業(yè)管理處，把管理處的工作人員召集在一起開了個會。

    會上，周經(jīng)理宣布了關(guān)于頂峰物業(yè)公司法人變更的事情，并向大家隆重介紹了新的法人兼總經(jīng)理——馬昇龍先生。

    馬昇龍一臉的得瑟，三步并成兩步，快步走上會議室的講臺，準(zhǔn)備在大家的熱烈歡迎下，發(fā)表一通感人肺腑，催人淚下的演講。

    讓在座的各位管理處的工作人員，充分的感受到新來的老總強(qiáng)大的個人魅力。那些前臺的小mm們，要是被感動的投懷送報，小馬哥還在考慮到底是接受啊，還是接受啊，真令人感到糾結(jié)啊。

    可是馬昇龍上臺站在那里有好幾分鐘的功夫了，下邊坐著的小區(qū)管理處的工作人員，一個鼓掌歡迎的也沒有，都在那里三三兩兩的交頭接耳說著什么。

    有消息靈通的人士，早就知道了頂峰物業(yè)公司從頂峰集團(tuán)剝離出來的事情了。

    幸福小區(qū)從業(yè)主入住到今年是已經(jīng)是第三年頭了，原先收取的物業(yè)管理費和裝修押金，都已經(jīng)被總公司以各種名義花完了，到現(xiàn)在第三年的物業(yè)費總共也就只收了五、六戶業(yè)主。

    沒有了總公司的支持，小區(qū)物業(yè)費又征收不上來，管理處的人員都在想著托關(guān)系找人調(diào)到總公司去呢，哪有心情去歡迎這個被總公司找來背黑鍋的家伙。

    馬昇龍看到會議室里幾乎失控的場面，剛才自豪和激動的心情早就不知道跑到哪里去了，取而代之的是失落，深深的失落。

    周經(jīng)理看到場面如此混亂，雖說早在意料之中，可是為了怕把馬昇龍再給氣跑了，那自己不是還要，繼續(xù)在這個一點兒油水也沒有的位置上，繼續(xù)呆下去嗎。

    周經(jīng)理想到這里，大聲的對著下面的管理處工作人員說道，都靜一靜，別說話了，現(xiàn)在讓我們歡迎新的總經(jīng)理——馬昇龍總經(jīng)理給大家講話。

    管理處的工作人員都知道周經(jīng)理馬上就要出任人事部的副總經(jīng)理了，就算再不情愿，也得給他老人家?guī)追直∶嫜?，于是乎下面稀稀拉拉的拍了幾下手，想起了幾聲熱烈歡迎新總經(jīng)理的掌聲。

    馬昇龍雖然還不知道是怎么回事，可是看到下面的反應(yīng)，也知道自己這個總經(jīng)理不是那么好當(dāng)?shù)摹?br/>
    所以站在那里把自己精心準(zhǔn)備了一個通宵的演講，只能深深的埋在了心里，簡單的把自己介紹了一下，就宣布散會了。

    周經(jīng)理帶著管理處的出納和原來的幾個心腹手下，分乘兩輛車離開了。

    終于把物業(yè)公司這個爛攤子推出來了，周經(jīng)理心情不禁大好，對著司機(jī)說道，中午找個地方，我們幾個好長時間沒坐在一起交流交流工作了，今天我安排一起坐坐。

    司機(jī)干脆的答應(yīng)了一聲，透過后視鏡看到周經(jīng)理的大手在出納那個小娘們的大腿上，摸索著什么。

    出納那個小娘們不但沒有介意，反而臉上笑嘻嘻的，一個勁兒的往周經(jīng)理的懷里鉆去，恨不得立刻拉著周經(jīng)理在車上玩?zhèn)€車震什么的。

    馬昇龍自己坐在辦公室里，陰沉個臉在那一個勁兒的吸煙，偌大的煙灰缸里，已經(jīng)快被煙頭丟滿了。

    剛才周經(jīng)理走了以后，馬昇龍查看了小區(qū)的賬目情況。管理處的賬上是一分錢也沒有了。前兩年強(qiáng)制征收的物業(yè)費，早已經(jīng)以各種亂七八糟的名頭的開銷了出去。

    管理處從九月初，就開始貼出告示，征收下一年的物業(yè)管理費，可是收了三個月了，只有五、六戶業(yè)主交了三個月的物業(yè)費，其他的都有各種各樣的理由拒繳。

    雖然馬昇龍前期已經(jīng)預(yù)料到了，劉天南不會平白無故的，把這么掙錢的一個公司轉(zhuǎn)給自己?？墒邱R昇龍是真沒想到情況會糟糕到這種地步。

    現(xiàn)在別說是掙錢了，馬上就要給工作人員發(fā)工資了，如果剛一上任就發(fā)不出來工資的話，估計那人心就更散了。

    馬昇龍狠狠的把煙頭在煙灰缸里碾滅，站起身來，下定了決心。要想把人員的積極性調(diào)動起來，還是要把物業(yè)費征收上來，就算是能借到這個月的工資錢，可也不能一直這樣下去啊。

    馬昇龍馬上把小區(qū)物業(yè)管理處原先的老員工找來，詳細(xì)的了解了小區(qū)業(yè)主拒繳物業(yè)費的情況。

    其實每個小區(qū)物業(yè)費收不上來的原因，大概都差不多。

    原先都是單位建的房子單位管，現(xiàn)在不但要出高價買商品房就不說了，而且還要交物業(yè)管理費，很多業(yè)主對于這筆高額的費用花到哪里去了，都搞不清楚，怎么會甘心情愿的按時繳費呢。

    再就是小區(qū)物業(yè)管理的也很差，費用倒是不少收一分錢，一點兒也沒辦什么讓小區(qū)業(yè)主看得見的事情。

    小區(qū)的衛(wèi)生倒是有人打掃，可是那也是應(yīng)付差事似的，胡亂找了幾個下崗的老大媽，每天拿著大掃把在院子里，胡亂劃拉兩下完事。

    樓道里的樓梯扶手，上面積了厚厚的一層灰，最少好幾個月也沒人抹過了。原先倒是按照每三棟多層住宅配置一名保潔人員，管理花草樹木的另有專職人員。

    可是后來眼看收不上來物業(yè)費，周經(jīng)理就把那幾個受過專業(yè)培訓(xùn)的保潔人員辭退了，換成了幾個上歲數(shù)的下崗工人。

    這幾個下崗工人，每個人每天要打掃十幾棟樓，花草什么的也要她們管理，你說那幾個老大媽不糊弄應(yīng)付才怪了。

    小區(qū)的保安也是這樣，原先都是些年紀(jì)輕輕的棒小伙兒，現(xiàn)在都換成了上了歲數(shù)的老大爺。

    別說讓他們巡邏站崗了，就是每天他們顫顫巍巍的走著，都讓小區(qū)的業(yè)主看著非常的揪心，生怕一不小心摔倒了，都不知道能不能自己爬起來。

    小區(qū)的治安情況，簡直差的不能再差了，門崗形同虛設(shè)，小區(qū)里面經(jīng)常發(fā)生入戶被盜案件。

    丟個電動車、自行車什么的，那每天都要發(fā)生好幾起，如果哪天沒這類案件發(fā)生，那小區(qū)業(yè)主們一定會郁悶的睡不著覺的。

    ******************************************************************************不好意思，昨天有事只更了一點兒，對不起各位朋友，今天把這篇補(bǔ)完了，為表示歉意，明天加更一章。