自從年中經(jīng)理會(huì)之后，胡亞時(shí)刻關(guān)注房產(chǎn)新聞。進(jìn)入十月份之后，胡亞發(fā)現(xiàn)全國(guó)都在搶房！江儒星轉(zhuǎn)發(fā)了一篇公眾號(hào)文章，標(biāo)題是《我們突然之間都缺少一套房》，文章講述的就是房地產(chǎn)宣傳無孔不入，營(yíng)造出一種史無前例的緊迫感！

    胡亞問了問父母，C市的房?jī)r(jià)怎樣了，老媽說C市的房子單價(jià)上漲了一千元。想不到一向沉默的老爸回復(fù)了一句：“有點(diǎn)后悔，當(dāng)初沒多買一套房子！”胡亞忍不住想笑，老爸雖然當(dāng)初支持自己在省會(huì)買房，但是不支持老媽在C市買現(xiàn)房，他覺得房子夠住就好。當(dāng)然，最后老爸沒倔得過老媽，還是買了一套三居室的小戶型！

    能讓老爸都感慨房?jī)r(jià)暴漲，房子升值，這足以說明房?jī)r(jià)的瘋狂！新的一輪房?jī)r(jià)上漲到來，是從2014年房市低迷之后，全新一輪的全面上漲。時(shí)隔三年后，胡亞終于想明白，2016年之后的新一輪的房?jī)r(jià)上漲，背后有幾股力量的推動(dòng)。

    第一股力量，是國(guó)家的政策助力。國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展從高速增長(zhǎng)階段，轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量發(fā)展階段。長(zhǎng)期以來，政府靠賣地支撐GDP增長(zhǎng)，突然轉(zhuǎn)型帶來的經(jīng)濟(jì)低迷，是過度依賴地產(chǎn)發(fā)展模式的慣性使然。堅(jiān)持到2014年年，地產(chǎn)行業(yè)哀鴻遍野，從下半年開始，國(guó)家出手救市，降息降準(zhǔn)給了市場(chǎng)信心，也給了部分投資者膽量。

    第二股力量，是開發(fā)商的轉(zhuǎn)型或撤退推動(dòng)房?jī)r(jià)！進(jìn)入地產(chǎn)白銀時(shí)代，中小房企的生存空間越來越小，不少大型開發(fā)商被迫轉(zhuǎn)型，就連龍頭房企億科都在裁撤部分開發(fā)事業(yè)部，商業(yè)地產(chǎn)億達(dá)在全國(guó)范圍內(nèi)，大規(guī)模收縮城市布局。中小企業(yè)相比之下更慘一些，只能依靠明著漲價(jià)、暗里優(yōu)惠的模式；或者是與渠道公司合作，將價(jià)格提高后，以返點(diǎn)或者傭金形式交給合作商。

    第三股力量，是扎堆的炒房客的暗中作梗。自從十八大之后，很多企業(yè)反映實(shí)業(yè)難做，大企業(yè)將加工廠轉(zhuǎn)向人力成本更低的東南亞或者非洲地區(qū)。中小企業(yè)因?yàn)閷?shí)力不足難以融資，不少企業(yè)家干脆拿著現(xiàn)錢轉(zhuǎn)身投入房地產(chǎn)市場(chǎng)――股市有風(fēng)險(xiǎn)，之前套牢一批，他們發(fā)現(xiàn)有政策扶持或者有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的房產(chǎn)市場(chǎng)，把手中的資金變成買入賣出的“熱錢”，拉升了開發(fā)商的房?jī)r(jià)，刺激了真正買房客戶的神經(jīng)，實(shí)現(xiàn)了賺錢投資的目的。

    胡亞的房子，二次結(jié)構(gòu)已經(jīng)做好，只等第二年開春安裝門窗，最晚到2017年五月份，就能拿鑰匙了。胡亞都打算好了，交工后就和劉海領(lǐng)證，結(jié)婚后直接住在自己的房子里。胡亞明白，劉海的父母之前強(qiáng)烈不同意兩人在一起，主要是擔(dān)心來自農(nóng)村的兒媳婦負(fù)擔(dān)過重，甚至是會(huì)拖累劉?！?br/>
    胡亞算了算自己的存款，核算了一下自己在省會(huì)的房子的價(jià)值，再算上自己買的保險(xiǎn)，做的理財(cái)，覺得自己現(xiàn)在勉強(qiáng)可以和劉海平起平坐了。胡亞現(xiàn)在想想一切都是依靠著自己的眼光、能力取得的，在劉海面前，胡亞是可以挺直腰板的！

    時(shí)代中心的銷售團(tuán)隊(duì)，男孩居多，畢竟商業(yè)項(xiàng)目中男孩的邏輯思維能力，相較于女孩，更清晰更強(qiáng)大！現(xiàn)在胡亞的團(tuán)隊(duì)里有一個(gè)典型的富二代，他的女朋友一直在換，但是女友的標(biāo)準(zhǔn)始終是統(tǒng)一的：要么同樣是富二代，要么是個(gè)人能力十分突出的美女！理由就是，要么門當(dāng)戶對(duì)，要么能夠成為家庭助力。

    工作這么久，看到過無數(shù)的例子，影視劇中的灰姑娘嫁給白馬王子的情況，在生活中是很難出現(xiàn)的。除非看似弱勢(shì)的一方自帶“豪華嫁妝”，或者是能幫對(duì)方“管家”。純粹當(dāng)花瓶或者花盆入豪門的，十之有八是“家族聯(lián)姻”，也并不是非ta一人不可?，F(xiàn)在，別的不說，自帶一套房，什么都好說！

    有一句話說的很對(duì)：女孩挑剔男孩，是直截了當(dāng)?shù)模荒泻⑻籼夼ⅲ际前荡链恋?！無論什么時(shí)候，自身強(qiáng)大比一切都重要。不過，話說回來，胡亞還是很慶幸自己當(dāng)時(shí)早早買了房子，也感激父母當(dāng)時(shí)全力支持自己在省會(huì)買房。有了房子，哪怕是和劉海最終不能走到一起，或者沒有走到最后，胡亞也不用擔(dān)心自己會(huì)“無家可歸”；也不用擔(dān)心和劉海結(jié)婚，會(huì)被人說成“攀高枝”。

    胡亞從吳碩那里聽到信息，千度公司將會(huì)去C市的N縣，代理縣城北部的樓盤。胡亞心里只嘆不好，看來老家的房?jī)r(jià)將會(huì)暴漲！

    歷來代理公司銷售的房子，本身就比市場(chǎng)上其他的樓盤的價(jià)格高一些，一方面是為了讓開發(fā)商有足夠的傭金支付給代理公司，另一方面是為了實(shí)現(xiàn)開發(fā)商賣得好的要求，當(dāng)然這也是代理公司存在的價(jià)值。

    現(xiàn)在，千度公司成為縣城樓盤的內(nèi)外場(chǎng)的全權(quán)代理，不論是銷售代理的費(fèi)用，還是整合市場(chǎng)上的各種渠道，都會(huì)客觀上使樓盤的價(jià)格上漲一大截。漲價(jià)對(duì)其他樓盤、其他公司來說很難辦，但是對(duì)于天華公司和千度公司，這完全是小菜一碟！在這兩家公司的帶動(dòng)下，怕只怕，所有其他樓盤會(huì)盲目跟風(fēng)漲價(jià)。最終的結(jié)果可以預(yù)想，縣城的房?jī)r(jià)將會(huì)迎來大幅度的上漲。畢竟，客戶“買漲不買跌”的心理，在任何時(shí)候都有效！

    胡亞除了擔(dān)心房?jī)r(jià)的上漲，還在擔(dān)心老媽的生意?？磥?，人想純粹客觀地看待事情，還是脫離不了自身的角色限制。江儒星聞聲而動(dòng)，早就布局到N縣的縣城，專門與千度公司合作。江儒星簡(jiǎn)直是吸金器，走到任何地方，都會(huì)賺走大批的錢！

    經(jīng)過一年半時(shí)間的發(fā)展，千度公司有大批的聯(lián)動(dòng)專員和中介單獨(dú)成立渠道公司，以更低的合作價(jià)格與開發(fā)商合作，這迫使很多專業(yè)的渠道公司降低服務(wù)價(jià)格。老媽她們這批中介門店的成交傭金已經(jīng)開始降低了！

    不過，公司總部所在的W市，雖然減傭金從八月份就已經(jīng)開始實(shí)施了，但是千度公司在W市一直兌現(xiàn)傭金很及時(shí)，所以減傭?qū)χ薪閭兊挠绊懖淮蟆?br/>
    房?jī)r(jià)上漲，其實(shí)就是永恒的利益在撥動(dòng)……

    ()

    搜狗

    ，