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莫墨知道要進(jìn)入正式話題了，只是半瞇著眼，繼續(xù)吃。◢隨＊夢(mèng)＊小◢說щЩш.39txt.1a
鄭康朝向莫耀，談?wù)劦匦χf：“莫老板，我行有新的貸款任務(wù)，不知有沒有那個(gè)意向，再借款，利息保證低。”
“呃，這個(gè)?！蹦攘诵└叨劝拙疲屗懿涣?xí)慣，臉紅潤(rùn)，不過沒醉，只是突然間不知如何搭話，轉(zhuǎn)眼看剛吃光龍蝦的兒子，看他靠在椅子上，雙手舒服地摸著小肚子，似乎有些吃撐了，還真喝了半瓶紅酒，小臉紅撲撲的，像個(gè)粉紅色小蘋果。
莫墨聽見了，當(dāng)沒聽見，不想開口那么快。
鄭康看著莫耀有些猶豫，干脆說道：“十年期，年利息7，可以拿房產(chǎn)抵押。”
“年利息的確很低了，我們老板商業(yè)貸款都得12。莫少爺，你那不是還有142套未抵押的房子嘛？可是操作一下?！碧沼衩骺粗貌涣酥饕?，看來錢的事還是他兒子作主，轉(zhuǎn)向莫墨提醒一下。
“利息沒問題，能不能多貸些?一兩億也行?”莫墨拍了下小肚子才說，年利息7的確很低了，他本來就想貸款，就希望能多貸。
利息已經(jīng)夠低，他不敢再談下去，萬一以后有人揭發(fā)他貸款炒房，查出低利息，說他家坑國(guó)家的錢，對(duì)他家的名聲也不好。
鄭康說道：“這個(gè)看抵押物價(jià)值，最高貸款額為房子估價(jià)的70，再多我們也不好交代，萬一總行查賬就麻煩了?！狈凑刹桓移?0這條例。
“資產(chǎn)估價(jià)的是你們銀行的人，把房產(chǎn)估價(jià)高就行啦，別按照我和陶經(jīng)理的交易價(jià)，就算以后查，房?jī)r(jià)都漲起來了，還不是繼續(xù)可以加貸嘛?！?br/>
鄭康聞言，笑了笑，這小家伙懂的可不少，答應(yīng)貸款就行，說：“這倒沒啥問題，你們按期還的上利息就行，不過我相信你，小墨賭幾把石頭錢就回來了。”
知道可以高估房?jī)r(jià)，莫墨欣喜，接著問：“反復(fù)貸款沒問題吧？拿到手的房產(chǎn)證再次進(jìn)行抵押貸款，我打算抄光萬柳光大水墨的房子?！?br/>
他剛說完，三人實(shí)在驚訝。
鄭康佩服的是這小孩炒房夠瘋狂，也不知道他怎么那么有把握。
莫耀略緊張，不過還是相信兒子。
倒是陶玉明，喜形于色，如此一來，光大水墨一期估計(jì)被他抄光了，小區(qū)至少有一半房子屬于這小家伙家的。
鄭康沉吟了下，笑了笑說：“當(dāng)然沒問題，我們只認(rèn)房產(chǎn)證和地產(chǎn)證，一房一貸?！?br/>
接下來，幾人又談了些貸款細(xì)節(jié)。
談好商業(yè)的事，大家都高興，酒席散之前，莫墨還不忘記未開啟的一瓶82年拉菲，鄭康無奈苦笑，覺得也沒有啥，商業(yè)談成，公費(fèi)報(bào)銷就容易一些，要不自己買單，那可心疼死。
酒席完，三方各自離去。
銀行真正行動(dòng)起來，效率就非常高，更何況是涉及數(shù)億的貸款，鄭康親自帶人出馬，用關(guān)系幫莫墨莫耀父子辦手續(xù)，辦手續(xù)全走綠燈。
接下來莫墨家的142套未抵押的房子，原本交易價(jià)14550萬，直接被估價(jià)到16800萬，可貸款11760萬，全部用于買房和交契稅，房?jī)r(jià)有所跌，按1萬一平的均價(jià)，莫墨購(gòu)進(jìn)120套房子。
辦完新房的手續(xù)，又繼續(xù)貸款。
最后一共貸款了近4億，直接抄光水大水墨小區(qū)剩余的380套新房子，莫墨這次一共抵押了482套房子。
如此一來，新購(gòu)380套加上以前的161套房子（一套三成首付），莫墨一家就有了541套房子，全在萬柳光大水墨小區(qū)。其中就有501套房子全部貸款，還有40套房尚未抵押出去。
但是這一套程序下來，也快過了一個(gè)多月時(shí)間，到了2009年的1月中旬。
期間莫墨就去了異界幾次，都是看石武他們訓(xùn)練。
讓莫墨鬧心的是，余曉打了他幾次電話，說很想見他了，莫墨只能無奈，講了一些故事給她聽，并說有空就去平州。
貸款手續(xù)太多，莫墨委托了律師事務(wù)所一個(gè)專長(zhǎng)房產(chǎn)法令的律師協(xié)助處理，貸款11760萬元還跟著程序走手續(xù)，后來的貸款，辦房產(chǎn)證，交稅，都交給父母和律師了。另外，鄭康也幫走了下關(guān)系，否則光數(shù)百房產(chǎn)證的手續(xù)，一個(gè)月時(shí)間絕對(duì)辦不下來。
對(duì)幾人來說，這是瘋狂的一個(gè)月。
4億貸款，再加上以前的1400萬貸款，莫家一共貸款4億1400萬元，一年銀行利息就有三千萬。
這541套房子，弄得莫墨父母既興奮又惶恐。
莫墨表面看著淡定，其實(shí)內(nèi)心也不淡定，想到自己那些房子，再過幾年，真不知房?jī)r(jià)漲到什么程度，成就感油然而生，還真有一絲得意。
三千萬利息，若把房子全租出去，也就沒什么壓力了。還好買的是精裝修，通風(fēng)時(shí)間較長(zhǎng)，可以拎包入住，要是期房，肯定愁死莫墨父母。
莫墨自家的店鋪，光明正大地命名為“光大水墨租房部”，寧蘭馨雇傭了三個(gè)人工，一人管財(cái)務(wù)，另外兩人負(fù)責(zé)管房。
莫墨父母只監(jiān)督每天到帳的錢，忙的時(shí)候就帶租客看房，平時(shí)就在小區(qū)里面亂逛，串門。兩人就過著“包租公”和“包租婆”的美滿生活，還樂此不疲。
莫墨交完房稅，他的銀行卡里只剩下二百萬元，再次回到解放前，還是負(fù)資產(chǎn)。
另外未銀行抵押的40套房子，鄭康說他們不能再貸款了，其實(shí)還有貸款額，但鄭康見到瘋狂的莫墨父子，他真的怕了，不敢再批貸款了，如果這莫墨一家還不上利息，他這行長(zhǎng)說不定真被擼下來。
其實(shí)近十億的貸款，鄭康都批過，只是碰到這種瘋狂的炒房客，冷靜幾天后，讓他心慌。
莫墨炒房太瘋狂，辦理房產(chǎn)證手續(xù)的房管局倒沒有向外公布，光大水墨售樓中心的員工也沒有向外透露，也沒有引起媒體關(guān)注。
其實(shí)，這都是陶玉明警告部下不準(zhǔn)曝光，房管局那邊又有鄭康的關(guān)系幫壓著，暫時(shí)也無媒體知道這回事，否則這種瘋狂的事肯定驚爆全國(guó)，他家肯定被爆光光，估計(jì)莫墨穿什么內(nèi)內(nèi)全國(guó)人民都知道。
但是，一個(gè)城市，某個(gè)小區(qū)的房子交易量，還是可以從住建部官網(wǎng)上查到，戶主是保密，但是一個(gè)月內(nèi)小區(qū)的數(shù)百套房子全部售罄，還是引起一些有心人的驚訝。
如此超級(jí)炒房，莫墨還真怕引起麻煩。其實(shí)就是怕有人跟風(fēng)炒房，可能會(huì)引起帝都房?jī)r(jià)過早的大漲，倒不怕其它麻煩。
莫墨也知道，房子要出租，租客肯定知道戶主，畢竟有些人要看房子是不是你的，當(dāng)然要看房產(chǎn)證復(fù)印件。
還好的是，他家的租房部，掛租的只是幾套空房子，租出去一套再掛一套空房。租客只知道戶主莫耀房子多，就是不知道他有多少套，目前還未有人向媒體爆料。
莫墨就是不知道能隱瞞媒體多久，要不透露出去也好，說不定知道是他賺的錢，大漲個(gè)人聲望。當(dāng)然，這只是他想想而已，曝光肯定弊大于利。
莫墨回老家之前，還叫父母拿那40套未抵押的房子，到其它銀行去貸款，能貸款多少是多少。
離春節(jié)只有十來天時(shí)間，但莫墨父母想盡快把房子多租出去一點(diǎn)，哪怕節(jié)前也沒多少外地人在帝都了。
莫墨忙了一個(gè)月，也想休息一兩天，傍晚回到高朝老家，當(dāng)天晚上就去異界玩玩。