方毅吃了兩個(gè)串說(shuō)道“我們?cè)谒计锣l(xiāng)先要建立一個(gè)商業(yè)中心，修建一個(gè)商業(yè)綜合體，現(xiàn)在整個(gè)酒城都還沒(méi)有一個(gè)像樣的商業(yè)綜合體，我們這么做的目的就是要讓酒城的整個(gè)發(fā)展都向著我們的方向傾斜，將整個(gè)商業(yè)向著我們的商業(yè)中心轉(zhuǎn)移，事先我們?cè)谏虡I(yè)綜合體周圍全是我們公司拿的地，那里就是最為黃金的地段，陳意，你覺(jué)得做這樣的開(kāi)發(fā)商怎么樣？”

    陳意翹起大姆指說(shuō)道“牛、真是太牛了”

    方毅又繼續(xù)說(shuō)道“我們的工廠至少會(huì)有1萬(wàn)名工人，所以我們還要開(kāi)發(fā)一個(gè)可以容納下至少一萬(wàn)戶的公寓小區(qū)，現(xiàn)在我們的世紀(jì)意境團(tuán)隊(duì)才剛剛建立，大家都不太成熟，把這些人全部都拉酒都去練手，爭(zhēng)取這里的工程動(dòng)工，我們?cè)谑穸汲悄系臉潜P也可以開(kāi)始了”

    陳意開(kāi)心的大笑兩聲說(shuō)道“方總，你真是太厲害了，你做一個(gè)工廠都能夠制訂出這么完美的布局，我想等我們完成思坡鄉(xiāng)的業(yè)務(wù)，咱們的房產(chǎn)公司也就有了資金和經(jīng)驗(yàn)了，我明天就和團(tuán)隊(duì)一起先期到項(xiàng)目的去，爭(zhēng)取在最低成本下拿到更多的土地”

    正月初十，省里的工作小級(jí)也已經(jīng)前往酒都的思坡鄉(xiāng)，方毅正在查看陳意這兩天發(fā)送過(guò)來(lái)的報(bào)表，這時(shí)鄭榮軍敲門進(jìn)來(lái)說(shuō)道“方總，剛才彼得給我打了電話，上次你交待給他們前往歐洲挖一批芯片專業(yè)人才的計(jì)劃失敗了，現(xiàn)在咱們?nèi)A夏的各項(xiàng)基礎(chǔ)太差了，根本沒(méi)有這些高端人才的發(fā)展舞臺(tái)，但他們與這些精英都建立了良好的聯(lián)系，如果有一天我們要到歐洲組建研究中心，要想再次挖他們還是有可能的”。

    對(duì)于這件事情當(dāng)時(shí)方毅也只是想想，去實(shí)踐也是抱著一個(gè)盡人事聽(tīng)天命的態(tài)度，其中方毅也有著作為重生者的主角光環(huán)，但以此看來(lái)，主角光環(huán)也不是萬(wàn)能的，只有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)才能決定上層建筑，現(xiàn)在基礎(chǔ)太差，等情況有所好轉(zhuǎn)再說(shuō)吧，說(shuō)不定自己還真有去歐洲收購(gòu)一個(gè)工作室的機(jī)會(huì)。

    現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入2001年3月，在圖紙已經(jīng)確定下來(lái)，整個(gè)世紀(jì)大廈的高度一加再加，最終確定在36層，兩天前，蜀都建工已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)工，如果建成，不但在建筑風(fēng)格上是蜀都的一亮點(diǎn)，就連高度上都是現(xiàn)在整個(gè)蜀都最高建筑，上午方毅帶著朱春去工地查看，整個(gè)工地?zé)峄鸪?，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看到方毅來(lái)了，黃智從臨時(shí)板房里跑出來(lái)說(shuō)道“方總你來(lái)了，看看我們?cè)趺礃樱鞣N人員機(jī)械全部上齊了”

    順著黃智手指的方向，方毅是看到了各種的工程機(jī)械，點(diǎn)點(diǎn)頭問(wèn)道“黃總，根據(jù)我們的圖紙你估計(jì)多少時(shí)間你們的土建工程可以完工？”

    黃智呵呵笑了兩聲說(shuō)道“如果一切順利還是很快的，一年半就可以完全整個(gè)土建工作，明年7月左右你們就可以進(jìn)行裝修工程，到時(shí)候內(nèi)外部同時(shí)施工，速度快的話年前就可以入駐辦公了”

    方毅再次看了看四周說(shuō)道“黃總現(xiàn)在有時(shí)間嗎？我們找個(gè)地方坐坐？”

    黃智明顯被方毅這一句搞得有些措手不及，工程剛剛動(dòng)工，各項(xiàng)工作肯定是非常多的，這么多人和機(jī)械需要調(diào)配，雖然還有項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行輔助，但有他這個(gè)總經(jīng)理在場(chǎng)，事情的執(zhí)行力和處理速度肯定是完全不同的，但他聽(tīng)到方毅這么說(shuō)，肯定也是有重要事情要和自己談的，哪里能夠拒絕說(shuō)道“方總等我一下，我去打個(gè)招呼，我們到那邊的茶坊坐坐”

    在茶坊包間，朱春在為他們倒上茶水后退出了房間，黃智站起來(lái)又要了一些點(diǎn)心后說(shuō)道“不知道方總今天有什么大事情呢？”

    方毅喝了一口茶說(shuō)道“黃總，對(duì)于你們蜀都建工我還是比較發(fā)解的，你們所做的項(xiàng)目工程質(zhì)量還是非常好的，不知道黃總知不知道我與意境裝飾的陳意一起組建了一個(gè)世紀(jì)意境實(shí)業(yè)公司”

    黃智左右晃動(dòng)著眼球想了想說(shuō)道“方總，你說(shuō)的這個(gè)公司我還真沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，應(yīng)該還沒(méi)有做過(guò)具體的項(xiàng)目吧”

    方毅點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道“這個(gè)自然，不然我怎么會(huì)說(shuō)才組建的呢”

    聽(tīng)到方毅這話，黃智大體猜到方毅今天找自己是什么目的了，坐直身子問(wèn)道“方總，你們這個(gè)世紀(jì)意境公司是一個(gè)什么定位？”

    方毅沒(méi)有直接回答，他想要看看黃智對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)有多少認(rèn)識(shí)“黃總覺(jué)得什么樣的定位對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)是最有前途的？”

    黃智想了兩分鐘說(shuō)道產(chǎn)“這個(gè)自然是高端房地產(chǎn)公司的發(fā)展前程是最有前途的，低端房產(chǎn)主要是做拆遷安置、中端主要是做公寓小區(qū)，高端主要做花園洋房、別墅，而端房產(chǎn)的附加價(jià)值也是最高的，升職空間也非常的高，咱們改革開(kāi)放到現(xiàn)在，蜀都也積累了一定量的富裕人群，在購(gòu)買力上完全沒(méi)有問(wèn)題的”

    方毅認(rèn)可的點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道“黃總，我們世紀(jì)意境就是定位于高端的房地產(chǎn)品牌，而我們不止開(kāi)發(fā)住宅地產(chǎn)，我們還將會(huì)開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，大約一個(gè)月以后我們公司就會(huì)有一個(gè)大的項(xiàng)目要上馬，不知道黃總是否有和我們世紀(jì)意境合作的想法？”

    黃智一聽(tīng)方意的話頓時(shí)來(lái)了興趣說(shuō)道“方總，當(dāng)然好了，我們做建筑公司的哪里會(huì)嫌棄業(yè)務(wù)多的呢？”

    方毅看黃智誤解了自己的意思，搖搖頭說(shuō)道“黃總，我說(shuō)的和你所說(shuō)的意思有些差異，我說(shuō)的合作不是普通的合作，而是戰(zhàn)略合作”

    雖然總是從政府文件中看到戰(zhàn)略這個(gè)詞，但黃智不知道戰(zhàn)略合作和普通合作有什么差異，想了想撓撓頭笑著說(shuō)道“方總，對(duì)于你所說(shuō)的這個(gè)戰(zhàn)略合作我是沒(méi)什么意見(jiàn)的，只不過(guò)方總能夠給我多用解釋一下這個(gè)戰(zhàn)略合作和普通合作有什么差異嗎？”

    方毅哈哈笑了兩聲，拿起桌上的一個(gè)小點(diǎn)心咬了兩口說(shuō)道“這個(gè)戰(zhàn)略合作可以看作是普通合作的升級(jí)版本，戰(zhàn)略合作是出于長(zhǎng)期共贏考慮，建立在共同利益基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)深度的合作。首先要考慮怎么建立你們共同利益，包括長(zhǎng)短期的，所謂戰(zhàn)略，就是要從整體出發(fā)，考慮相互之間的利益，使整體的利益最大化。戰(zhàn)略合作主要有這幾方面的優(yōu)勢(shì)，第一是宣傳方面，我們的公司在對(duì)外宣傳中都可要加入對(duì)對(duì)方公司的宣傳，可以實(shí)現(xiàn)整體價(jià)值；第二是人才培養(yǎng)方面，我們可以不斷地為對(duì)方公司培訓(xùn)相關(guān)的人才；第三條，也就是最為重要的一條提升競(jìng)爭(zhēng)力，現(xiàn)在黃總是不是覺(jué)得在你們的行業(yè)中有些不如意的地方，受到一些同行的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，而與我們形成戰(zhàn)略合作以后，我們就形成了跨行業(yè)聯(lián)盟，提升相互的競(jìng)爭(zhēng)力?！?br/>
    黃智直聽(tīng)得不斷點(diǎn)頭，但從他那滿是疑惑的小眼睛里，感覺(jué)還是有些似懂非懂的，不過(guò)最終還是斬釘截鐵地說(shuō)道“行，那我們就形成你所說(shuō)的那個(gè)戰(zhàn)略合作”

    方毅也不管他聽(tīng)懂沒(méi)聽(tīng)懂說(shuō)道“我們接下來(lái)的項(xiàng)目會(huì)建設(shè)一個(gè)商業(yè)綜合體，再圍繞這個(gè)綜合體建設(shè)一大片住宅小區(qū)，你們需要做好開(kāi)工準(zhǔn)備”

    與黃智定好了建筑方面的事項(xiàng)，方毅也放下了心里的一塊大石，現(xiàn)在萬(wàn)事俱備，只欠陳意和省里工作小組帶回來(lái)的調(diào)查報(bào)告了。

    下午的時(shí)候，調(diào)查報(bào)告沒(méi)有等到，方毅等來(lái)了吳市長(zhǎng)的電話，“小方，在什么地方呢？”

    方毅看了一下四周說(shuō)道“吳市長(zhǎng)，我還在城南我們世紀(jì)大廈的工地查檢工作呢，是不是有什么好消息要通知我??？”

    吳市長(zhǎng)哈哈笑了兩聲說(shuō)道“我說(shuō)小方，你這人是不是和節(jié)狗耳朵啊，你怎么知道我會(huì)給你帶來(lái)好消息？”

    方毅聽(tīng)了也配合地笑笑，順便把馬屁拍得啪啪直響說(shuō)道“我一直都說(shuō)吳市長(zhǎng)是我們世紀(jì)集團(tuán)的大福星，每一次與吳市長(zhǎng)打交道都能夠給我們帶來(lái)好運(yùn)氣、好消息”

    雖然明知道方毅是在拍自己的馬屁，但吳市長(zhǎng)還是非常高興，說(shuō)道“上次你來(lái)市里不是說(shuō)了要找投資商的事情嘛，這不我們剛剛將這件事情放出風(fēng)去，好事就上門了，咱們川省的川省創(chuàng)投有意向與你們一起投資建立這個(gè)生產(chǎn)工廠”

    方毅想了想說(shuō)道“吳書(shū)記，我們現(xiàn)在不是缺錢，而是缺少具有相關(guān)管理能力的公司與我們合作，你說(shuō)的這個(gè)川省創(chuàng)投我想應(yīng)該就是俗稱的金主爸爸吧，主管出錢，其他都管不了？”

    吳市長(zhǎng)聽(tīng)了方毅的話正色說(shuō)道“小方，你這樣子想這個(gè)公司就不對(duì)了，雖說(shuō)這個(gè)公司有點(diǎn)國(guó)資背景，但是他們?cè)谕顿Y和管理方面都是很有些經(jīng)驗(yàn)的，你知道長(zhǎng)紅集團(tuán)吧，川省創(chuàng)投就占了他們30%的股份，如果你們合作，他們完全可以從長(zhǎng)紅集團(tuán)中抽調(diào)出一批管理人員支援你們”

    聽(tīng)到吳市長(zhǎng)的介紹，方毅終于放下心來(lái)，說(shuō)道“這樣太好了，吳市長(zhǎng)，你可以幫我們正式約他們進(jìn)行投資洽談了”

    接下來(lái)的一個(gè)周期，方毅與其團(tuán)隊(duì)基本都是在會(huì)議中渡過(guò)的，用不是在會(huì)議中就是在去會(huì)議的路上來(lái)形容他這個(gè)周期的生活一點(diǎn)都不為過(guò)，又因?yàn)闋可娴搅藝?guó)有資本，所以更增加了一些比較繁瑣的手續(xù)。

    最終終于定了下來(lái)，川省創(chuàng)投與世紀(jì)集團(tuán)合資成立世紀(jì)川投公司，整個(gè)工廠的建立分為三期，第一期為20條生產(chǎn)線，解決年產(chǎn)700萬(wàn)臺(tái)產(chǎn)能的生產(chǎn)問(wèn)題，整體投資2.5億；第二期30條生產(chǎn)線，同時(shí)還將建設(shè)第一期和第二期的員工福利建筑及一棟8層樓高的辦公樓，投資4億元，第三期30條生產(chǎn)線，投資3.5億元，整個(gè)工廠建設(shè)總投資10億人民幣，世紀(jì)集團(tuán)總共出資2億人民幣，占20%股份，同時(shí)世紀(jì)集團(tuán)需要保障整個(gè)工廠10年的生產(chǎn)產(chǎn)能，如果10年后產(chǎn)能不足，由世紀(jì)川投公司自行解決，世紀(jì)集團(tuán)不再負(fù)有保障產(chǎn)能的責(zé)任。同時(shí)從現(xiàn)在開(kāi)始就在長(zhǎng)紅集團(tuán)為新工廠招聘生產(chǎn)工人，一直培訓(xùn)到工廠投廠，這樣基本可以做到無(wú)縫對(duì)接。

    將新工廠的事情定下來(lái)，方毅又可以放下心里的一塊大石，3月16日，陳意風(fēng)風(fēng)火火地來(lái)到方毅的辦公室，坐下后拿出一大堆資料說(shuō)道“你看看吧，這就是我對(duì)思坡鄉(xiāng)進(jìn)行的初步勘察結(jié)果，因?yàn)樗麄兙o挨著機(jī)場(chǎng)，所以說(shuō)他們那個(gè)地方是一大片平原，機(jī)場(chǎng)的噪音讓這些地方都沒(méi)有什么人居住，所以方總，我們?cè)谶@個(gè)地方建設(shè)商業(yè)中心沒(méi)什么問(wèn)題，但是要說(shuō)做住宅，也太吵了，根本無(wú)法住人嘛”

    對(duì)于陳意的判斷方毅有些無(wú)語(yǔ)，他明明記得前一世出國(guó)旅游的時(shí)候，機(jī)場(chǎng)外面全是小我住宿的地方，不可誰(shuí)叫我的華廈是泱泱大國(guó)呢，有得選那肯定就會(huì)盡量避開(kāi)這種有噪音污染的地區(qū)了“陳總，這樣吧，那我們的生產(chǎn)工廠就建立在靠近長(zhǎng)江邊上的位置，對(duì)于工廠來(lái)說(shuō)，有點(diǎn)噪音再正常不過(guò)了，我們的商業(yè)綜合體各機(jī)場(chǎng)的另一個(gè)方向過(guò)去2公司，就是這個(gè)地區(qū)”方毅拿起陳意拍回來(lái)的照片指著說(shuō)道。

    陳意看了也點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)道“雖然這個(gè)地方也會(huì)聽(tīng)到飛機(jī)的轟鳴聲，但是明顯好了很多，是屬于可接受范圍，當(dāng)時(shí)飛機(jī)來(lái)的時(shí)候我們還專程開(kāi)著車到這個(gè)地區(qū)去聽(tīng)過(guò)的”

    方毅看陳意對(duì)這個(gè)地方也沒(méi)有什么意見(jiàn)，確定地說(shuō)道“那我們的商業(yè)中心就定在這里，我們世紀(jì)意境組建的團(tuán)隊(duì)可以開(kāi)始工作了，各種土地的手續(xù)要先辦起來(lái)，這個(gè)地方現(xiàn)在簡(jiǎn)直是沒(méi)有人要，但再過(guò)一段時(shí)間說(shuō)不過(guò)就會(huì)有人要來(lái)?yè)屃?，不過(guò)我們的不管是工廠還是商業(yè)、住宅都需要考慮好防汛工作，這里是長(zhǎng)江上游，每一年的長(zhǎng)江洪水還是比較厲害的，我們至少要做到百年一遇的洪水對(duì)我們的項(xiàng)目都不會(huì)產(chǎn)生影響為標(biāo)準(zhǔn)”