“加錢？不，加錢可就太傷我們之間的友誼了?！?br/>
    曼哈頓區(qū)西42街和百老匯大道的交界處的五英畝土地地皮的總價(jià)為100萬美元，這已經(jīng)是非常高的價(jià)格了。

    整個(gè)紐約能夠拿出100萬美元現(xiàn)金購買地皮的人，掰扯手指頭都能數(shù)的出來有幾個(gè)。

    畢竟身家百萬能能夠拿得出100萬美元的現(xiàn)金是兩碼事。

    這還只是地皮的價(jià)格，算上紐約市政府的契稅，想要獲得這塊土地，實(shí)際上所要付出的錢要超過100萬美元。

    梁耀并不打算加錢購買巴克豪斯的在曼哈頓商區(qū)的這塊地皮。

    “我們之間沒有友誼，只有生意?！卑涂撕浪箯?qiáng)調(diào)道。

    梁耀朝科尼伸出手，科尼很有眼色地將早已準(zhǔn)備好的地圖遞了上來。

    梁耀在桌面上將地圖攤開，他想要的五英畝土地，已經(jīng)在地圖上畫了出來。

    巴克豪斯仔細(xì)地查看著地圖，梁耀想要購買的這些土地并不是阿斯特家族的非賣品，沒有觸及到巴克豪斯的底線，只要梁耀的出價(jià)足夠高，能夠打動(dòng)他，這些地也不是不能賣。

    “話不能這么說。”梁耀背著手說道。

    “據(jù)我所知，你在曼哈頓地區(qū)有28英畝的土地，而我購買的只是其中的5英畝，我打算在紐約建設(shè)曼哈頓商圈，只要這個(gè)商圈做起來，這個(gè)商圈未來的地價(jià)將是全美利堅(jiān)、甚至是全球最高的地方，而您在這個(gè)商圈周圍剩下的23英畝土地，也能從中受益，地價(jià)也會(huì)扶搖直上?！?br/>
    說到這里，梁耀頓了頓，堅(jiān)毅的眼神直視巴克豪斯目光飄忽不定的眼睛。

    “您是紐約最大的地產(chǎn)商，地價(jià)上漲您是最大的受益者，在我看來，您不應(yīng)該漲價(jià)將我這個(gè)優(yōu)質(zhì)的合作者拒之門外，而應(yīng)該降價(jià)，加深我們之間的合作友誼，不是嗎？”

    “你的這張嘴真厲害，要是我的那些兒孫有你一半的聰明伶俐就好了，我現(xiàn)在終于知道約翰為什么會(huì)在栽在你手上了。”

    巴克豪斯忍不住感嘆道。

    平心而論他很討厭給阿斯特家族造成巨大損失的梁耀，但他也很欣賞梁耀的能力。

    不要說約翰到了加利福尼亞會(huì)栽在梁耀手上，或許他自己親自到加利福尼亞，結(jié)果也不會(huì)好到哪里去。

    “我憑什么相信你的這些話呢？紐約地價(jià)能否上漲而是由市場(chǎng)說了算，不是你說了算，再說了，漲1美元也是漲，漲100000美元也是漲。你的這些話打動(dòng)不了我?！?br/>
    紐約的曼哈頓地區(qū)地皮價(jià)值的潛力自是不用細(xì)說，從今年開始，美利堅(jiān)漸漸走出了上一輪的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。

    接下來了的4年，是美利堅(jiān)內(nèi)戰(zhàn)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的黃金4年，而19世紀(jì)美利堅(jiān)的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，必然伴隨著大都市的土地上漲。

    尤其是第二次工業(yè)革命的美利堅(jiān)，是美利堅(jiān)地價(jià)漲幅勢(shì)頭最猛的時(shí)期。

    現(xiàn)在的紐約地皮還能按英畝賣，20年后，紐約核心區(qū)域的地皮可是按平方英尺賣。

    “我們可以簽訂一份對(duì)賭協(xié)議，你將這5英畝土地以15萬美元1英畝的價(jià)格賣給我?！绷阂p手撐在桌面上說道?！八哪曛螅堑纳倘]能夠拉動(dòng)曼哈頓區(qū)的地價(jià)，曼哈頓地區(qū)的地價(jià)漲不到24萬美元一英畝，屆時(shí)我將為購買的這些土地每英畝再額外支付9萬美元。”

    “如果四年后曼哈頓地區(qū)的地價(jià)真的達(dá)到了24萬美元1英畝呢？”巴克豪斯摸著下巴問道，“你想要什么？”

    “那您就送我2英畝曼哈頓地區(qū)的土地，曼哈頓區(qū)地價(jià)上漲，您依舊是最大的受益者，您不會(huì)連這兩英畝的地皮都舍不得吧？”梁耀笑道。

    巴克豪斯陷入了沉思，如果四年后曼哈頓區(qū)的地價(jià)真能上漲到24萬美元1畝，他確實(shí)是最大的贏家。

    要知道，他父親當(dāng)初買下這些地皮所付出的代價(jià)也不過是每英畝6萬美元。

    舍不得土地套不到美元，思慮良久之后，巴克豪斯咬了咬牙說道：“我愿意和你賭一把。”

    離開巴克豪斯的宅邸，范達(dá)澤感到十分意外，他不敢相信梁耀居然說服了巴克豪斯將地皮賣給了梁耀，還打了折。

    “你居然說服了巴克豪斯，真令人感到不可思議?！狈哆_(dá)澤說道。

    科尼則是認(rèn)為梁耀太過膽大冒進(jìn)了：“先生，從1845年到現(xiàn)在紐約曼哈頓地區(qū)每英畝的土地單價(jià)漲幅有不超過2萬美元，4年內(nèi)漲幅超過4萬美元，您的判斷是不是過于樂觀了？”

    梁耀當(dāng)然清楚紐約地區(qū)過往的地價(jià)漲幅，1845年到1851年這六年間是19世紀(jì)上半葉美利堅(jiān)經(jīng)濟(jì)最為低迷的6年。

    也不僅僅是美利堅(jiān)，這一時(shí)期全世界的主要資本主義國(guó)家，經(jīng)濟(jì)都不景氣。

    紐約地價(jià)不振，很大程度上是受了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，只要美利堅(jiān)的經(jīng)濟(jì)起來，紐約的地價(jià)勢(shì)必會(huì)重新高歌猛進(jìn)。

    再者就是美利堅(jiān)東部各州政府手里都有數(shù)量可觀的土地，州政府具備實(shí)行土地財(cái)政的條件，當(dāng)然，很多州政府也這么干過。

    十年前伊州的芝加哥政府就玩土地財(cái)政把自個(gè)兒玩破產(chǎn)了，順帶把伊州的幾個(gè)主要銀行也帶破產(chǎn)了。

    有玩土地財(cái)政玩的爛的州，自然也有玩的轉(zhuǎn)土地財(cái)政的州，紐約州就是土地財(cái)政玩的最溜的一個(gè)州。

    紐約州這些開國(guó)精英和來自世界各地的人精可比伊州那些大老粗的腦子要靈光的多。

    當(dāng)然，紐約州土地財(cái)政能夠玩的轉(zhuǎn)，也和紐約市全美最大的城市，聚集著全美最多的財(cái)富，以及紐約的巨大發(fā)展?jié)摿τ嘘P(guān)。

    紐約市的人口潛力，可不僅僅是70萬。

    歷史上從1850年到1862年《宅地法》頒布之前，是紐約土地財(cái)政最為瘋狂的12年，沒有之一。

    在《宅地法》頒布之后，聯(lián)邦政府控制的土地不到全美土地的三分之一，各州政府控制的土地不到百分之十。而私人擁有的土地一度超過了60%。美利堅(jiān)各級(jí)政府徹底失去了施行土地財(cái)政的條件。

    “不，我覺得我的判斷還是太過保守了?！绷阂缡钦f道。

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