本來(lái)是為曉雨找魔珠的錢(qián)索的，不過(guò)所見(jiàn)所聞來(lái)看，基本上杳無(wú)音訊。..co馬慶的一個(gè)電話(huà)，讓馬東斷了繼續(xù)追查珠子的想法。

    “長(zhǎng)租公寓出了大問(wèn)題，咸魚(yú)中介被人圍起來(lái)了。有人還抬了棺材來(lái)堵門(mén)！關(guān)鍵是郭總不見(jiàn)了！”當(dāng)馬慶在電話(huà)告訴自己這些的時(shí)候，馬東這才想到當(dāng)時(shí)郭廣為攬下的那個(gè)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目存在著很大的問(wèn)題。

    馬東在回去的路上連續(xù)拔打郭廣為的電話(huà)，聽(tīng)到的都是盲音，這家伙肯定是關(guān)機(jī)了。

    他甚至來(lái)不及跟項(xiàng)自成再打個(gè)招呼，直接坐了深夜的航班回越州。

    當(dāng)他下了飛機(jī)的時(shí)候，他收到了二百六十萬(wàn)元資金到帳的銀行短信，估計(jì)是項(xiàng)自成的東珠生意已經(jīng)談成了，五顆大東珠賣(mài)了個(gè)高價(jià)。

    巨款到手，馬東卻是高興不起來(lái)，而來(lái)接他的馬慶也是憂(yōu)心忡忡，馬慶身后還跟著一個(gè)穿著職業(yè)裝的妹紙，看著應(yīng)該是咸魚(yú)中介的員工。

    “東子，我現(xiàn)在都不知道怎么辦？”馬慶見(jiàn)面后沒(méi)頭沒(méi)腦地說(shuō)道。

    “哥，先冷靜一下，你把事情的前因后果跟我講一下?！瘪R東知道越是出現(xiàn)危機(jī)越需要冷靜。

    “我這個(gè)人腦子笨講不清楚，我讓丁嵐跟你講吧?！瘪R慶把后面的妹紙推了出來(lái)。

    “東哥你好，我是丁嵐，我是郭總的助理。事實(shí)是這樣的……”丁嵐是一個(gè)挺心細(xì)的女人。

    原來(lái)自在租房的機(jī)構(gòu)推出的這批長(zhǎng)租公寓，它的運(yùn)作模式運(yùn)用了杠桿。“自在公司”從房東手里低價(jià)租來(lái)了房子，然后自己裝修，委托咸魚(yú)中介進(jìn)行出租。由于“自在公司”的資金非常有限，于是他們向一個(gè)“興瓴”的p2p機(jī)構(gòu)借款支付房東的租金以及裝修費(fèi)，抵押的卻是未來(lái)的租金收入，而p2p機(jī)構(gòu)又將借款做成了理財(cái)產(chǎn)品賣(mài)給了自己的客戶(hù)。

    于是一條新的資金鏈產(chǎn)生了，出租戶(hù)在簽訂幾份協(xié)議后變向成了連帶貸款客戶(hù)，每月所交的租金也就成了幫助自在公司還貸款。

    這個(gè)連環(huán)套中正常運(yùn)營(yíng)的形態(tài)下，租房機(jī)構(gòu)、房東、理財(cái)公司、租客，理財(cái)客戶(hù)五者之間的價(jià)差成為了主要關(guān)鍵。但是其中一環(huán)出現(xiàn)問(wèn)題了，那么所有的平衡都會(huì)被打破。

    咸魚(yú)中介在其中只是做了一層中介的中介的輔助效用，被牽連到，那就因?yàn)?，那個(gè)“自在租房”跑路了。

    其實(shí)跑路是肯定的，現(xiàn)在租金越來(lái)越高，承租的人變少，租金價(jià)差收入已經(jīng)抵不了裝修、貸款利息等支出。..co一方面，p2p的信用危機(jī)蔓延，大家對(duì)這些機(jī)構(gòu)的信任度降低。

    最可怕的是出現(xiàn)了人命問(wèn)題，一個(gè)網(wǎng)絡(luò)公司的中層員工在入住自在公寓半年之后得了白血病身亡。死者家屬通過(guò)檢查室內(nèi)空氣質(zhì)量時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)近十倍。等到他們想找“自在公司”麻煩時(shí)，發(fā)現(xiàn)對(duì)方已經(jīng)跑路了，于是咸魚(yú)中介成為了替罪羔羊。

    現(xiàn)在情況是理財(cái)客戶(hù)向p2p機(jī)構(gòu)收不到收益及本金，p2p機(jī)構(gòu)收不到自在公司的貸款還款，于是直接向租房發(fā)出連帶還款的要求。

    但是租戶(hù)的錢(qián)都交給了自在公司，而且很多租戶(hù)都是提前交了一年的租金，租金大多經(jīng)過(guò)了咸魚(yú)中介的手。這些租戶(hù)交了租金，但是房東卻收不到錢(qián)。

    可憐的租戶(hù)面臨被趕出房子的結(jié)果，同時(shí)，卻還要幫助自在公司向p2p機(jī)構(gòu)還款。其實(shí)這還不是最麻煩的，據(jù)說(shuō)這個(gè)叫“興瓴”的p2p機(jī)構(gòu)已經(jīng)被政府列入了潛在失信的名單。

    所有的矛頭可能都會(huì)指向咸魚(yú)中介。

    “東子，你說(shuō)說(shuō)看，明顯不是我們的責(zé)任，這些人竟然都扯著我們不放?！瘪R慶憤憤不平道。

    “我想問(wèn)一下咸魚(yú)中介跟自在公司簽訂的是什么樣的合同？”馬東想到了一個(gè)重要的銜接點(diǎn)。

    “只是普通的代理中介合同啊，當(dāng)時(shí)對(duì)方還鼓動(dòng)我們租金價(jià)差入股，郭總一門(mén)心思搞擴(kuò)張，也就沒(méi)有參與其中?！倍箤?duì)公司內(nèi)部情況很是了解。

    “法律層面上倒是可以撇清與自在公司的關(guān)系?！瘪R東當(dāng)即想到解決困境的關(guān)鍵，“只是這些租戶(hù)才是最需要安撫的。按說(shuō)你們的生意挺火的，帳上應(yīng)該有資金吧。”

    “帳上沒(méi)錢(qián)了，郭總搞擴(kuò)張，還租下了三個(gè)門(mén)面，本來(lái)打算下個(gè)月開(kāi)業(yè)的。像我們員工都兩個(gè)月沒(méi)發(fā)工資了?！倍拐f(shuō)出了公司的情況。

    “很多經(jīng)紀(jì)人做了業(yè)務(wù)沒(méi)收到錢(qián)，也很不滿(mǎn)呢，下午已經(jīng)有人去要求政府機(jī)構(gòu)要求勞動(dòng)仲裁了?！?br/>
    任何公司的危機(jī)很多情況下，都是由外部因素刺激引起，而真正的瓦解是內(nèi)部因素起到了決定性的作用。

    郭廣為的性格一向是比較堅(jiān)韌，畢竟到現(xiàn)在也經(jīng)歷了很多打擊?？赡苓@一次多方面的壓力壓得他無(wú)法接受。

    “郭總對(duì)財(cái)務(wù)方面的困境倒有些辦法，但是那個(gè)租戶(hù)棺材來(lái)堵我們公司大門(mén)的時(shí)候，郭總臉就變了，他不停地說(shuō)，怎么會(huì)這樣？怎么會(huì)這樣，然后一個(gè)人跑出去了?！倍挂恢庇X(jué)得郭廣為是很有能力的人。

    馬東太了解郭廣為了，性格上很是善良，如果只是錢(qián)財(cái)?shù)膿p失，他倒是不怕，只是當(dāng)有人因?yàn)樗脑蚴チ松?，他的心理上可能受不了?br/>
    “既然情況都發(fā)展到這個(gè)程度了，我想還是要想辦法解決的。”馬東思考了一下，然后說(shuō)了一些想法。

    “第一，穩(wěn)定公司內(nèi)部員工，告訴他們，所欠下的工資及提成會(huì)在三天之內(nèi)發(fā)下來(lái)。對(duì)于一些還沒(méi)有開(kāi)出單來(lái)的員工，公司將給予社會(huì)最低生活保障，咸魚(yú)是一個(gè)有理想的公司，希望手下的員工也要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光?！?br/>
    “第二，p2p機(jī)構(gòu)那邊解釋好咸魚(yú)與自在公司的關(guān)系，合同主體不在咸魚(yú)，要回避將來(lái)p2p機(jī)構(gòu)失信危機(jī)給咸魚(yú)帶來(lái)的潛在危險(xiǎn)?！?br/>
    “第三，那些交了錢(qián)的租戶(hù)去統(tǒng)計(jì)一下，想必咸魚(yú)有他們的租房合同，看看未到期的時(shí)間是多少，折算一下他們剩余的租金權(quán)益，咸魚(yú)會(huì)歸還當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)中介費(fèi)用?！?br/>
    “第四，關(guān)于可能因?yàn)榄h(huán)境因素死亡的租客，只能做一下安撫工作，并詢(xún)問(wèn)一下他們有什么要求。若是說(shuō)起責(zé)任來(lái)，咸魚(yú)只是次要的，但是要讓對(duì)方明白，咸魚(yú)會(huì)承擔(dān)自己相應(yīng)的責(zé)任。若是對(duì)方獅子大開(kāi)口，直接上報(bào)政府機(jī)構(gòu)，讓法院和仲裁來(lái)決定?！?br/>
    (本章完)