山林道46~48號(hào)工地。

    林志超帶著黃昌宏前來巡視工地，這個(gè)工地開工2個(gè)月時(shí)間，林志超幾乎三天兩頭會(huì)來一次；美其名曰是巡視工地，其實(shí)是在偷師學(xué)藝。

    如今，林志超對(duì)施工過程、房產(chǎn)質(zhì)素、建樓成本等，都已經(jīng)非常了解，說是一個(gè)入行一兩年的，怕是有人都會(huì)信。所有有關(guān)建筑的開支，諸如石屎、打樁、釘板、搭棚等等，林志超也非常了解。

    “孫判頭，抽根煙！”

    一到工地，林志超直接將兩包好彩香煙，塞給這個(gè)工地的判頭（包工頭）。他不抽煙，所以他只發(fā)煙。

    孫判頭一見林志超，高興的接過香煙，說道：“林老板，每次來都讓你破費(fèi)。”

    林志超拍拍孫判頭的肩膀，親近的說道：“你們是替我干活嘛，我不發(fā)你們工資，總得拿點(diǎn)東西討好討好你們?！?br/>
    孫判頭馬上說道：“林老板放心，保證按時(shí)按質(zhì)量完成?！?br/>
    林志超一副相信的表情，說道：“我肯定放心大家，能有孫判頭領(lǐng)導(dǎo)，這個(gè)隊(duì)伍肯定都是老師傅?！?br/>
    他只字不提請(qǐng)教事宜，但問起來卻絲毫不客氣，而孫判頭拿了好處，再加上林志超是老板，他也是毫無保留。

    其實(shí)這個(gè)年代的工程，不算很復(fù)雜，林志超覺得自己都可以承包工程了。當(dāng)然，最近這段時(shí)間的長(zhǎng)江置業(yè)，還是不打算進(jìn)入建筑領(lǐng)域。

    不過為了省錢，下一個(gè)工程——魔都街126號(hào)，長(zhǎng)江置業(yè)打算以聘請(qǐng)判頭，而自己去和建筑材料商談價(jià)格。不再以總承包的方式，交給建筑公司，而是由長(zhǎng)江置業(yè)的工程部指揮工程，控制建樓成本等。

    這樣一來，應(yīng)該會(huì)節(jié)省不少。而這些五層唐樓，最多20年時(shí)間，就會(huì)重新被征遷，拿去興建高層樓宇。

    回到長(zhǎng)江置業(yè)。

    稍微收拾一下身上的灰塵，胡兆煦就走了進(jìn)來。

    “老板，中華煤氣在油麻地渡船街的那幅舊廠地皮，一共3.3萬平方尺，他們有意出售，叫價(jià)55萬港幣。”

    林志超聞言，陷入思索中，最近一段時(shí)間，舊樓的價(jià)格水漲船高，購(gòu)買之后重建的利潤(rùn)，已經(jīng)是不高；正巧那天，林志超巡查魔都街地皮時(shí)，在油麻地渡船街看見一幅地皮，便打起了主意。

    因?yàn)槭枪I(yè)地皮，所以價(jià)格便宜一些。對(duì)于某些置業(yè)公司來說，這幅地皮他們壓根不會(huì)想到買下，用于改成住宅地皮，畢竟這個(gè)時(shí)代的置業(yè)公司，水平都是非常有限。

    而對(duì)于林志超來說，卻是一個(gè)機(jī)會(huì)，改成住宅用地的成本，可能比購(gòu)買同等住宅用地，會(huì)便宜很多。

    與此同時(shí)，就算這幅地皮更改性質(zhì)不順利，那么林志超拿來蓋工業(yè)廠房，也不會(huì)虧損。

    “行，我先去問問田地廳，看看價(jià)格怎么樣，能不能更改，然后我們?cè)傧率植贿t！”

    胡兆煦不得不佩服自家老板的天馬行空想法，做地產(chǎn)簡(jiǎn)直是精明到家了。

    “應(yīng)該沒有問題，現(xiàn)在政府鼓勵(lì)資本興建房屋，改善住宅不足的局面，各方面都比較寬松?！?br/>
    “嗯，確定了更好，反正中華煤氣賣不出去，除了我們要。”

    待胡兆煦離開后，林志超在紙上迅速畫上簡(jiǎn)圖，渡船街這幅地皮，可以興建20~22幢唐樓，又是一個(gè)100層樓的大工程。

    這在香港，也只有長(zhǎng)江置業(yè)才敢做的大工程。

    此時(shí)距離長(zhǎng)江置業(yè)出售期房和分層銷售，已經(jīng)過去快兩個(gè)月時(shí)間，但香港置業(yè)公司依舊反應(yīng)不過來；按照林志超的想法，估計(jì)要一年兩年，這些手段才會(huì)在香港真正風(fēng)靡起來。

    屆時(shí)，就該迎來地產(chǎn)下跌的趨勢(shì)了。

    此輪香港地產(chǎn)漲勢(shì)，預(yù)計(jì)單價(jià)可以達(dá)到25~35港幣每平方尺。

    ........

    6月28，星期六，宜開業(yè)。

    西環(huán)的一處廠房，悄然而然的掛上了‘長(zhǎng)江實(shí)業(yè)’的招牌，這是一家生產(chǎn)拉鏈的工廠，目前只有三個(gè)正式員工。

    所以開業(yè)這天，林志超也沒有邀請(qǐng)任何人，畢竟八字還沒一撇，要是搞砸了逗人笑話。

    “鮑師傅，這個(gè)手工生產(chǎn)拉鏈需要什么材質(zhì)？需要什么設(shè)備？”林志超詢問道。

    此時(shí)，李高福在香港找到三個(gè)有手工生產(chǎn)拉鏈的技工，林志超只能通過他們，暫時(shí)了解這個(gè)行業(yè)。

    鮑師傅是一個(gè)40歲的男人，居然還是魔都人，甚至開過拉鏈作坊。原來，本來他打算來香港定居，并打算重操就業(yè)的。

    結(jié)果沒想到，到了香港房租貴得嚇人，再加上錢被人騙了不少走，頓時(shí)只能淪為打工者。為了讓鮑師傅加入長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，李高福高出一個(gè)200元每月的高薪，和他工資一樣了。

    林志超自然不會(huì)有異議，有了鮑師傅一人，不比20個(gè)技工更厲害么。

    “老板，拉鏈?zhǔn)怯摄~為材質(zhì)，不過據(jù)說RB和歐美已經(jīng)采用鋁合金材質(zhì)。至于工具嘛，需要鑷子、榔頭、臺(tái)虎鉗、沖米機(jī).....”

    聽得林志超蛋疼，全都是簡(jiǎn)單的工具啊，難怪手工業(yè)拉鏈質(zhì)量不好，生產(chǎn)效率低下。

    據(jù)他所知，自動(dòng)拉鏈機(jī)器（自動(dòng)排米機(jī)）的效率是人工的100倍，改良的機(jī)器更是可以達(dá)到200倍以上。

    不過他現(xiàn)在什么都不懂，還是想從簡(jiǎn)單的來。

    “鮑師傅，我委任你擔(dān)任廠長(zhǎng)，全權(quán)負(fù)責(zé)拉鏈廠的籌備，要錢給錢，要人給人。我知道你當(dāng)過老板，經(jīng)驗(yàn)一定豐厚，只要伱替我籌備起來，并替我培養(yǎng)出一些熟練工人，以后你開廠，我不僅不攔你，還會(huì)借錢給你?！?br/>
    鮑春來頓時(shí)連忙說道：“老板，你放心，我保證好好在你這里干！”

    林志超笑著擺擺手，說道：“鮑師傅，你就放心吧，我不是那種耍心機(jī)的人，剛才都是真心話。就只有一條，你得將你的本領(lǐng)留在這里?！?br/>
    鮑春來此時(shí)激動(dòng)的說道：“好的，老板放心，既然你這樣說了，我一定盡快生產(chǎn)，并培養(yǎng)技術(shù)工人給你?！彼鋵?shí)也知道，只要自己賺點(diǎn)錢，便再度開個(gè)拉鏈作坊，畢竟做慣了老板，豈會(huì)給人打工。

    更何況，拉鏈作坊投資并不大。

    一旁的李高福在心里發(fā)笑，感情這個(gè)鮑春來的心思，已經(jīng)被老板看透了。而這個(gè)鮑春來，卻不知老板在算計(jì)他。

    因?yàn)樗犂习逭f過，只要手工作坊開起來了，立馬去歐美購(gòu)買自動(dòng)拉鏈機(jī)，屆時(shí)那個(gè)機(jī)器可以百倍手工速度，并且質(zhì)量更好。

    試問，有了那個(gè)機(jī)器，你手工工廠還有存在的必要了，價(jià)格和質(zhì)量都遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。

    “高福哥，你在這個(gè)工廠擔(dān)任副總經(jīng)理，輔佐鮑師傅完成生產(chǎn)。他畢竟不熟悉香港的環(huán)境?！?br/>
    “好的，老板！”

    李高福毫不猶豫的答應(yīng)，在他看來，這個(gè)副總理已經(jīng)是高升；更何況，萬一鮑師傅要辭職，他就是總經(jīng)理了。

    與此同時(shí)，他也告訴自己，一定要認(rèn)真跟在鮑師傅學(xué)習(xí)拉鏈知識(shí)相關(guān)。

    林志超點(diǎn)點(diǎn)頭，接著又想鮑春來問了很多問題，他也是在偷師學(xué)藝。不過他覺得，鮑春來也沒有多少本領(lǐng)。

    相反，當(dāng)引進(jìn)自動(dòng)拉鏈機(jī)器后，才是真正的學(xué)習(xí)。

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