所以說有的時(shí)候這個(gè)世界真的是太小了，那么大的軍隊(duì)系統(tǒng)倆人竟然有一面之緣然后又湊巧的認(rèn)識(shí)了秦雄這樣一來倆人喝的更開心了，酒過三巡菜過五味，夏季的夜晚涼風(fēng)習(xí)習(xí)吹在人的身上說不出來的舒服，王建林停下酒杯誠懇的問道“老弟，你在會(huì)上說的住宅也可以做成一個(gè)品牌，有什么想法嘛？”

    這老王是來學(xué)習(xí)來了，早在去年也就是89年的時(shí)候老王其實(shí)就已經(jīng)賺到第一桶金了，濱海市的一個(gè)舊城區(qū)改造項(xiàng)目。這個(gè)舊城區(qū)的成本為1200元平，若要想賺錢，就得把這個(gè)房子賣到1500元米，而濱海市當(dāng)時(shí)最好的房子才賣一千出頭。

    可以說老王可能天生就是做房地產(chǎn)的材料，在很多公司都對(duì)這個(gè)舊城改造不敢興趣的時(shí)候甚至連老王內(nèi)部員工都持反對(duì)意見老王力排眾議拿下了這個(gè)項(xiàng)目。

    “我們?nèi)ツ昴孟铝艘粋€(gè)舊城改造的項(xiàng)目，項(xiàng)目做的很好，在這個(gè)項(xiàng)目里我們嘗試了很多的新方案，包括設(shè)計(jì)、宣傳和銷售，那時(shí)候我就在想也許房地產(chǎn)也可以開發(fā)成品牌，但是怎么做還是一頭霧水?！蓖踅终f到這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候還是挺得意的，這一筆生意老王賺大發(fā)了。

    為了能賺錢，在新開發(fā)的樓盤上王建林很大膽的進(jìn)行了改革，在設(shè)計(jì)上做了四點(diǎn)創(chuàng)新。第一，做了一個(gè)明廳，當(dāng)時(shí)的樓房是沒有客廳的，于是老王就設(shè)計(jì)了一個(gè)客廳，進(jìn)屋后是一扇窗然后就是一個(gè)明廳。第二，設(shè)計(jì)一個(gè)室內(nèi)洗手間，奇葩不，樓房室內(nèi)洗手間竟然是創(chuàng)新，還真是這樣的，在當(dāng)時(shí)樓房的室內(nèi)是不允許有洗手間的，為了這個(gè)老王又是一頓跑關(guān)系。

    第三，搞了又大又寬敞的鋁合金窗。第四，安裝了防盜門，八十年代的樓房是沒有防盜門的大多數(shù)都是小木門，當(dāng)時(shí)有個(gè)生產(chǎn)防盜門的廠家叫盼盼，也許還有印象，生

    產(chǎn)的防盜門很便宜一套不到一百元。

    就這樣四個(gè)在后來樓盤的基礎(chǔ)設(shè)施變成了四個(gè)金點(diǎn)子般的創(chuàng)意，所以說很多東西的發(fā)展都不是一撮而就的，都是慢慢發(fā)展而來的。你以為老王做了這四點(diǎn)以后就完事了，當(dāng)然不是。這些東西都弄完了王建林又靈光一現(xiàn)，贊助了一部電視劇，花了八萬。然后讓里面的主演幫著拍了個(gè)廣告，然后搞預(yù)售，樓盤還在打地基的時(shí)候就賣出去了一千多套。

    聽著老王說出自己這段得意的操作秦雄暗暗贊嘆這萬達(dá)還真是狼性十足啊，在九十年代初就把這一套玩的明明白白了怪不得在后來能把那么大的一個(gè)項(xiàng)目變得標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化這能力不服不行。

    想到這里秦雄突然想到自己的天網(wǎng)計(jì)劃中的重要一環(huán)就是要有自己配套的連鎖便利店，這款產(chǎn)業(yè)不光是可以拓展自己的銷售渠道更重要的是可以為自己的企業(yè)積累一批不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)那就是白菜價(jià)而且是大白菜價(jià)。雖然這筆錢不多但是輻射面很高廣啊，以萬達(dá)的房?jī)r(jià)來說能在他們開發(fā)的樓盤買的起房子的人那至少都是中產(chǎn)階級(jí)，這個(gè)階層的人那絕對(duì)是消費(fèi)主力中的主力，這要是堅(jiān)持到萬達(dá)全面開花的那天那得是多么大的助力多么大的影響力啊，想到這里秦雄決定給未來的首富上一課。

    “王哥，你這些想法很有創(chuàng)意啊，而且很符合潮流，我去東京的時(shí)候在那里的住宅樓幾乎都是這種模式，其實(shí)所謂的品牌就是宣傳在我看來住宅樓就是不斷的完善自身的細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)決定成敗嘛？”為了鎮(zhèn)住王建林秦雄決定掏出點(diǎn)干貨了，也許在未來的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中秦雄可能會(huì)和萬達(dá)起沖突但是最起碼十年內(nèi)倆家是沒有一點(diǎn)利益上的沖突的，因?yàn)閲?guó)內(nèi)的樓盤還沒有到黃金期，拿出一點(diǎn)后世的住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)完全可以鎮(zhèn)的住現(xiàn)在的王建林了。

    “而且王哥我覺得在未來的一段時(shí)間里你可以專攻舊城改造這一塊，這一塊對(duì)

    于政府來說是個(gè)難題但是對(duì)于你們來說那就是一塊肥肉啊，競(jìng)爭(zhēng)力小，利潤(rùn)還大，尤其是在一二線城市，現(xiàn)在城市發(fā)展一天一個(gè)樣，隨著城市的發(fā)展只要是一二線城市到哪里都是寸土寸金?！?br/>
    “當(dāng)企業(yè)的規(guī)模做到一定程度后甚至可以把眼光放在外地不一定局限在濱海甚至遼省一地?！?br/>
    “開發(fā)了小區(qū)，做一做綠化，做點(diǎn)園林風(fēng)小橋流水人的樣子完全可以宣傳成北國(guó)園林風(fēng)北國(guó)江南嘛。”

    “在小區(qū)里配套的做一些兒童娛樂設(shè)施、遇到奧運(yùn)年的時(shí)候就開發(fā)一些運(yùn)動(dòng)設(shè)施，搞全民健身，遇到國(guó)際重大球賽就配套小型球場(chǎng)，這些都是宣傳的亮點(diǎn)嘛?！?br/>
    “小區(qū)物業(yè)，可以成立附屬的子公司自己抓在手里，森嚴(yán)的門禁不光讓這里的住戶有安全感也可以讓整個(gè)住宅看的更加高大上?！?br/>
    “現(xiàn)在都注重教育，有了閑錢可以辦一個(gè)社區(qū)幼兒園最好是雙語幼兒園，對(duì)于教育家長(zhǎng)是很有興趣投資的更何況還是在自己家的小區(qū)內(nèi)，真正的師資力量不重要，重要就是高大上，面子讓人覺得買了你們的樓盤就是有了面子。”

    “最主要的是將來有機(jī)會(huì)一定要把企業(yè)的主導(dǎo)權(quán)抓在自己的手里產(chǎn)權(quán)不明問題太多了，需要投資需要錢老哥你可以來找我，投資樓盤也好或者是其他什么老弟這邊都可以支持一下?！鼻匦蹡|一榔頭西一棒子的徹底把王建林給說懵了，但是同時(shí)也是受益匪淺，原來住宅還可以這么玩。至于會(huì)不會(huì)把王建林給弄跑偏了那就不是秦雄的考慮范圍內(nèi)了，王建林被稱為“萬達(dá)的大腦”相信哪怕沒有自己這些他也能想的到。怕的就是以后老王在住宅樓這一塊一去不復(fù)返，這一塊那未來的血腥程度可是比秦雄的食品行業(yè)大的多啊，秦雄滿打滿算未來能稱的上對(duì)手的也就是兩可樂加上一個(gè)娃哈哈，寶島的那哥倆都不一定能排的上號(hào)。