朱由校定的房價是隨行就市的，一室一廳的價格是九點(diǎn)八兩，兩室一廳的價格十三點(diǎn)八兩。但當(dāng)房子推出來之后，銷售情況完全出乎意料，除了門面房銷售一空之外，其他的房間都賣不動，甚至有些得到補(bǔ)償房的用戶都在出售手中的房屋。
聽到這個消息，朱由校真的是目瞪口呆，他完全沒有想到房子會滯銷。京師對房子的需求是極大，而且還都是剛性需求。京師的周圍這幾年涌進(jìn)來了大量的流民，隨著京師的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，很多流民都有了穩(wěn)定的收入，他們的對房屋的需求是極大的。
朱由校決定親自去了解到底發(fā)生了什么事情？為什么房子會滯銷？
朱由校不可能去弄個市場調(diào)查，他決定去一趟小小那里，小小在京師做生意，對京師情況比對宮里的人了解得更清楚。
“小小，你可知道朕在王恭廠一帶有住房出售？”朱由校問道。
“我知道，自開售第一天起我就特別留意了。”小小回答道。
“那你應(yīng)該知道，朕的房子賣得并不好。應(yīng)該說是很差?！敝煊尚Ｓ魫灥卣f道。
“知道，我特意去了解了?！毙⌒↑c(diǎn)頭說道。
“可知道是什么原因嗎？”朱由校問道。
“在鳳求凰的作坊工作的以前大多都是流民，現(xiàn)在她們對住房需求很大，也有很多人去了解過皇上的房子，她們都反應(yīng)皇上的商品房價格適中，但是有一個非常明顯的缺陷，就是沒有灶，無法做飯?！毙〉?。
“沒有灶！”朱由校這才恍然大悟，他的這個筒子樓對于這個時代來說太現(xiàn)代化了，這個時代還沒有蜂窩煤，更不要說液化氣了。
“是啊，如果能解決這個問題，我相信陛下的房子銷售肯定會很大的提升?！毙〉?。
“對于衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，還有其他方面，有沒有有意見的？”朱由校問道。
“房間雖然都不大，但卻非常適合剛來京師的手里有些積蓄的人，還有那些買來用來出租的人，衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)也沒問題，也很方便。但是關(guān)于衛(wèi)生費(fèi)的收取，意見也很大?！毙〉?。
“這個倒不是問題，以后京師所有的人都要按戶收取衛(wèi)生費(fèi)。商戶稍微高一點(diǎn)，普通百姓稍微低一點(diǎn)?！敝煊尚Ｕf道。
“收稅？這恐怕全京師百姓都會反對?！毙〉馈?br/>
“剛開始肯定會有很大阻力的，但是這一定要執(zhí)行下去，這一筆開支看是不大，但光靠朝廷和內(nèi)帑根本無法長久支持下去，這是公用設(shè)施，理所當(dāng)然的應(yīng)該取之于民，所收的衛(wèi)生費(fèi)肯定也是要用之于民的?！敝煊尚＝忉尩馈?br/>
“皇上，此事還需三思?！毙⌒≡俅握f道。
“遼餉當(dāng)年也能征得了，朕就不信為什么衛(wèi)生費(fèi)會征不了？何況朕的衛(wèi)生費(fèi)很低，普通百姓每月不會超過一厘銀子，商戶最多不會超過兩厘銀子?！敝煊尚Ｕf道。
“稅雖不高，那怕就征收一個銅元也會有人反對的?！毙〉?。
“這是肯定的，但是朕一定會執(zhí)行下去?！敝煊尚?jiān)定地說道。
“如果皇上能解決做飯的問題，我正準(zhǔn)備給鳳求凰的管理人員購置一批住房，鳳求凰的工人以前大多是流民，在京師無定產(chǎn)，這批住房先期只發(fā)給她們住，如果在鳳求凰工作滿五年了，住房就送給她們，而且我還準(zhǔn)備了馬車每天負(fù)責(zé)接送她們?！毙〉?。
“這個主意不錯，你怎么想到的？”朱由校詫異地問道。
小小羞澀地微笑著說道：“我也是經(jīng)常聽皇上說起一些福利制度，才想到了這個事情的。而且隨著京師經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)在京師的房價也在上漲，皇上你的商品房的價格實(shí)際上比市面上的房價低了一成。”
“這是一次嘗試，京師需要住房的人太多了?！敝煊尚Ｎ⑿χf道，“還有做飯的問題倒是很好解決，朕已經(jīng)有辦法了?！?br/>
“什么辦法？”小小驚訝地問道。
“蜂窩煤。待朕去作坊做一個樣品出來，你就知道?！敝煊尚Ｎ⑿χf道。對于蜂窩煤，朱由校是非常熟悉的，從爐子到蜂窩煤，他每一個步驟都非常熟悉。這可能是他最熟悉的未來的技術(shù)，沒有之一。
“那鳳求凰就先購買一百套住房了?！毙⌒÷犞煊尚＿@么說，她就知道朱由校一定能解決。
“襪子賣得怎么樣了？”朱由校問道。
“現(xiàn)在依然還是在送，但是反響很好，已經(jīng)有人愿意買這種新襪子了，預(yù)計(jì)明年就能拿來出售了，我準(zhǔn)備在成衣作坊邊建設(shè)一家襪子生產(chǎn)作坊?！毙⌒「吲d地說道。
“這將又是鳳求凰的一個利潤增長點(diǎn)?！敝煊尚｜c(diǎn)頭說道。
“我預(yù)計(jì)襪子的利潤將會比成衣要高三成。”小道。
“明年年中朕準(zhǔn)備去一趟遼東，你想不想跟朕一起去看看？”朱由校問道。
“遼東的鳳求凰也正在建設(shè)之中，我正好可以去看看?！毙⌒「吲d地說道。
……
煤爐子和生產(chǎn)蜂窩煤的工具雖然原理都很簡單，但制作完成還是用了三天的時間。小小和朱由校一起見證了這個世界上的蜂窩煤的第一次燃燒。
“小小，覺得怎么樣？”朱由校問道。
“皇上圣明，這個蜂窩煤，不但用來做飯的問題，還可以用來取暖。”小道。
“燒煤跟燒炭是一樣的，一定注意通風(fēng)，否則的話容易引起煤氣中毒。這個一定要注意?！敝煊尚?qiáng)調(diào)道。
“我知道，我會通知她們的?！毙⌒↑c(diǎn)頭說道。
“朕會在《大明帝國報》上強(qiáng)調(diào)這個事情的?！敝煊尚Ｕf道。
“皇上，我一次需要一百個煤爐子和三十個生產(chǎn)蜂窩煤的工具?！毙〉馈?br/>
“這個好辦，朕把圖紙給你，你去找五十個鐵匠來生產(chǎn)這樣的煤爐子?！敝煊尚Ｕf道。
“這樣的話，那很快整個……”小小疑惑地問道，但很快她就明白了，“我知道該怎么做？”
“朕要用最快的速度將蜂窩煤推廣開來。”朱由校微笑著說道。
……
(本章完)