公司的辦公場所倒好說，下午的時候，劉洵和成渝逛了半天便看中了東關(guān)的一棟寫字樓，無論是位置還是內(nèi)部環(huán)境都不錯，租下來當(dāng)做辦公場所正好。劉洵也是財大氣粗，當(dāng)場便拍板租下一層樓來，下午便付了三年的租金，讓業(yè)務(wù)人員欣喜不已，當(dāng)然，寫字樓也是以成渝的名義出面租的，這可是公司未來的法人。
劉洵限于年紀(jì)的關(guān)系，很多事情都不便出面，有成渝在前邊頂著很好。至于為什么是成渝，這個……[]
下午的時候，兩人刻意往郊外走了走去尋找合適的廠房，畢竟，生產(chǎn)車間的話，放在市區(qū)可弄些浪費土地，郊區(qū)有著大片閑職的土地，用來建廠正好。
而且，劉洵在選址上還有著很多其他的考慮，他和其他人不一樣，他知道，未來的vcd，幾年之后，每年會有超過上千萬臺的銷量，劉洵對自己有自信，他相信，自己能夠把握住時代的脈搏，到時候，作為研發(fā)出vcd并擁有專利的商家，劉洵有信心占據(jù)絕大部分的市場份額。
那么，到那時候，那么大的市場銷量便需要一個很大很大的生產(chǎn)基地，需要占用很大片很大片的土地來修建廠房。所謂人無遠(yuǎn)慮必有近憂，雖然初期的時候并不需要那么大片的廠房，但周邊一定要有充足的土地來方便日后的擴(kuò)建，所以，在挑選廠房上邊，劉洵顯的很慎重。
在劉洵想來，華清在初期的時候便需要至少六十畝的占地隨著vcd銷量的增多，占地規(guī)模也會逐漸的擴(kuò)大，等到ps年ps年，若是年產(chǎn)量要達(dá)到六百萬臺vcd，劉洵粗略的估計了一下那需要的廠房的規(guī)模，估計在一千畝地左右。即便是在郊外建廠那也是一個相當(dāng)龐大的面積，所以，想要找到這么大的一塊土地可不容易，劉洵和成渝兩人huā了一下午時間一沒找到一塊合適的地方，倒是把兩人的腳都走酸了。
晚上到了家里邊之后劉曉軍已經(jīng)下班回來，倒是問起劉洵注冊公司的事情，劉洵在之前可沒和他提過這件事，還是郭保國打了電話之后他才知道，當(dāng)然，他現(xiàn)在對劉洵經(jīng)商的事情也不大管了，反正他自己是不明白的，不過現(xiàn)在既然知道了，總要關(guān)心下。
劉洵便把他投資建vcd廠的事情和劉曉軍說了一下，不過他這一說卻讓周慧受擔(dān)心起來，畢竟，按照劉洵的說法，那個什么vcd的，現(xiàn)在還沒有研發(fā)出來呢，即便是要建廠，也應(yīng)該等到產(chǎn)品研發(fā)出來之后，按照周慧受的想法，那什么vcd的，八字還沒一撇呢到時候，到底能不能研發(fā)出來還兩說呢。
不過劉洵自己自然知道時間的緊迫xing，他對vcd的問世也沒有懷疑，自然不希望因為這個原因而耽誤時間，倒是問起劉曉軍，哪兒合適來修建廠房，畢竟，他高中畢業(yè)之后便一直呆在錦江市發(fā)展，對昌平市反倒陌生起來不大熟悉。
劉洵聽到劉洵說起，幾年之后，有可能需要上千畝土地來修建廠房的時候，還是忍不住的被驚呆了上千畝，那該是多大的一片地啊全市最大的工廠占地也沒有這般面積，能有一百畝的占地便是很大的公司了。
劉曉軍現(xiàn)在倒是不懷疑自家兒子的說法，他也看出來了，自家兒子在經(jīng)商上邊的天賦絕對是無與倫比的，既然兒子有這個自信，那肯定便能夠做到。
皺著眉頭想了想，劉曉軍的眼睛驀然一亮“東關(guān)的郊區(qū)，就是咱們從昌平到八角口之間的那段路上，那邊倒是有著大片的土地，也符合你剛才所說的要求?！薄皷|關(guān)郊區(qū)？”
劉洵皺了皺眉頭仔細(xì)想了想，眉頭一松，他想起來了，老爸口中提到的，可不就是幾年之后被劃到東城辦的那兒嗎？幾年之后，昌平市便多了兩套區(qū)縣級的行政構(gòu)架，一個是開發(fā)區(qū)，一個便是東城辦，包括東關(guān)的郊區(qū)和八角口這個三不管地帶，都被劃歸到東城辦，劉曉軍剛剛提到的正是那里。
“不過，東關(guān)的郊區(qū)有不少老廠，雖然廠房現(xiàn)在都荒廢了，大部分土地的所有權(quán)卻不在市里邊，而是在那些個老廠里邊，要是真要建廠的話，還要費不少周折，不過咱們昌平，要找到你說的那些要求的土地，除了東關(guān)郊區(qū)那片，別的地方還真不大好找。”劉洵點了點頭，那么大一片地方，確實不大好找，而且，便是找到了，想要讓市里邊一下子批下來也不大容易，地皮在老廠里邊那倒好辦，大不了自己出錢買下來就得了，郊區(qū)的地又不值幾個錢。
晚上的時候，連浩天打過電話來說美國土地證談判的事情。
土地證在國內(nèi)的經(jīng)銷商大會已經(jīng)結(jié)束了，全國xing的鋪貨已經(jīng)開始了好幾天了，這個已經(jīng)沒多少工作了，單秀玲他們現(xiàn)在已經(jīng)開始在國外地區(qū)打天下，亞洲，那還是一個龐大的市場在等著他們。
最先開始推廣的便是東亞地區(qū)，東亞不少國家和〖中〗國接壤，對于國內(nèi)異?；鸨拿绹恋刈C，敏感的商人自然有所耳聞，而且，全球范圍內(nèi)的紀(jì)念哥倫布的活動已經(jīng)展開了，這些，都方便了單秀玲手底下的市場經(jīng)營們展開工作。
最先獲得成果的是負(fù)責(zé)港澳臺地區(qū)的小組，這三地離國內(nèi)都比較近，獲得輻射的也快，工作很好開站，負(fù)責(zé)這個地區(qū)的市場組在很短的時間內(nèi)便找到了感興趣的經(jīng)銷商，并且從這三個地區(qū)，各獲得了一千萬的授權(quán)費用，目前，這三個地區(qū)已經(jīng)開始了鋪貨。
至于和其他國家的接洽卻不大順利，倒不是這些國家的商人對土地證不感興趣，而是在土地證在各國的獨家署理權(quán)的費用以及批發(fā)費用上邊存在著巨大的矛盾。不過這個很正常，談判嘛，總歸是各有各的利益考量，總歸能找到雙贏的時候。
事實上，與〖日〗本方面的經(jīng)銷商的談判工作，在五天前便已經(jīng)展開了，至今為止還僵持不下，其原因便是，按照劉洵之前制定的策略，〖日〗本地區(qū)，總代需要支付的授權(quán)費用有一億人民幣之多，這是劉洵通過精確的市場調(diào)查而獲得的結(jié)果。
〖日〗本的經(jīng)銷商最初的時候表示，只能接受五千萬人民幣的授權(quán)費用，雙方就在這個價格上邊僵持了好幾天，到了今天的時候，估計是看到單秀玲方面態(tài)度比較強硬，他們轉(zhuǎn)而改變了策略，表示一億人民幣的獨家署理權(quán)的費用可以接受，但是需要在批發(fā)價上邊給予更多的優(yōu)惠。
連浩天打這個電話，也是請示劉洵，看看是否需要退讓，還把會議紀(jì)要的傳真給劉洵發(fā)過來。
劉洵看著會議紀(jì)要，微微笑了笑“他們今天的態(tài)度已經(jīng)開始服軟了，咱們不急，反正現(xiàn)在才三月份，有的是時間來鋪貨，反倒是這些想要賺錢的經(jīng)銷商們，他們才比較急，咱們耗上個十天半個月的，總能耗得起。對了，和秀玲姐說，批發(fā)價上，一分錢都不能退讓，在這點上邊，態(tài)度絕對要強硬。我們可以在廣告宣傳費用上給總代進(jìn)行一定的補貼，并且承諾在該國內(nèi)贊助多少場紀(jì)念哥倫布的大型紀(jì)念活動，但是在批發(fā)價上邊，一定不能退讓，這是咱們賺錢的關(guān)鍵，至于授權(quán)費用，一億若是太高的話，退讓個一千萬兩千萬倒是無所謂，再多了就不行了?！?br/>
連浩天點了點頭，表示明白。
劉洵對土地證在〖日〗本的銷量有信心，所以，不希望在批發(fā)價上邊退讓，〖日〗本的人口雖然比起國內(nèi)來差許多，但是購買力卻要高許多，而且，這種土地證在〖日〗本的銷量，不用想都能夠看得出來，絕對能夠大火，要不，〖日〗本的經(jīng)銷商也不會一直在和單秀玲這邊僵持著，而不是憤而離去。
〖日〗本這邊還僵持著，倒是韓國方面的談判進(jìn)行的還比較順利，現(xiàn)在已經(jīng)到了簽約階段，與韓國經(jīng)銷商談判最終的結(jié)果是4000萬的授權(quán)費用，批發(fā)價參照國內(nèi)提高200元，為9000元的批發(fā)價給韓國經(jīng)銷商發(fā)貨，至于在韓國的銷售價則由韓國方面的經(jīng)銷商自己定。
推廣宣傳方面，銷售公司和韓國的經(jīng)銷商，按照三比七的比例分?jǐn)?，包括贊助紀(jì)念活動等等。
東南亞國家的接觸也已經(jīng)展開，越南、老撾、泰國、緬甸、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、文萊、菲律賓等國家的經(jīng)銷商都對這份神奇的土地證表示出興趣來，具體能從這些國家獲得多少授權(quán)費用，就需要看談判小組的能力了。
按照劉洵事先的估計，整個亞洲地區(qū)，對美國土地證最買賬的應(yīng)該是東亞和東南亞的國家，其他地區(qū)的國家或許對這些東西并不買賬，所以，談判優(yōu)先從東亞啟動，然后是東南亞，最后才慢慢向別的地方擴(kuò)張。根據(jù)他事先的估算，單單授權(quán)費用，從亞洲地區(qū)或許便能夠獲得三億到四億五千萬這個龐大的數(shù)字，至于銷量劉洵卻無法估計，不過粗粗估略下，除去〖中〗國之外，起碼也在五十萬份的銷量左右，這點劉洵還是比較有信心的，現(xiàn)在就看談判的結(jié)果了。
對了談判小組在亞洲地區(qū)的談判結(jié)果，劉洵每天晚上都要看他們的談判紀(jì)要，同時把自己的建議附錄在上邊給各個談判小組發(fā)回去傳真。！。