兩個(gè)多月的時(shí)間里，星和地產(chǎn)中介公司已經(jīng)正式的開(kāi)業(yè)了，到了九月份以后，深川市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，也已經(jīng)走出了低迷，不僅房?jī)r(jià)忙恢復(fù)上漲之中，而且成交量也開(kāi)始回升了，重新變得活躍了起來(lái)。
　　截止到十二月底，房?jī)r(jià)相比于去年，均價(jià)不僅沒(méi)有因?yàn)樯习肽甑牡兔远碌炊蠞q了五個(gè)百分點(diǎn)。
　　花強(qiáng)北的金色年華，更是強(qiáng)勢(shì)的上漲，到了2004年元旦前，成交均價(jià)已經(jīng)破萬(wàn)元每平米了。
　　也就是說(shuō)，歐陽(yáng)德和與席衛(wèi)星的固定資產(chǎn)，半年之內(nèi)已經(jīng)上漲了一千多萬(wàn)元。
　　不過(guò)歐陽(yáng)德和并不打算現(xiàn)在就出手，賺一千多萬(wàn)元可不是他的目標(biāo)。
　　二手房市場(chǎng)的交易也開(kāi)始變得活躍了起來(lái)，不少人因?yàn)榭春眯路康耐顿Y價(jià)值，而急了出手手中的舊房，一些夫妻在深川市打拼的外省人，也在想要買(mǎi)一套房子，把家中的兒女接到深川市，享受更好的教育資源。
　　買(mǎi)新房太貴，他們收入說(shuō)高又不高，說(shuō)低也不低，便宜又實(shí)惠的二手房，便成了很多人的選擇。
　　星和地產(chǎn)中介公司開(kāi)業(yè)之后，生意很快便步入了正軌，很多人來(lái)放盤(pán)，也有很多人來(lái)咨詢二手房的信息。
　　其實(shí)很多業(yè)主想要賣(mài)房子，放盤(pán)的時(shí)候都會(huì)考慮選擇多家地產(chǎn)中介，而不是只選擇一家地產(chǎn)中介放盤(pán)。
　　畢竟投放的中介多，可以讓更多有意買(mǎi)房的人，看到他的二手房信息，增加他的成交機(jī)會(huì)，而且價(jià)格上也可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)高一點(diǎn)。
　　想要買(mǎi)他這套房的人多了，價(jià)格稍微高一點(diǎn)，也總會(huì)有一個(gè)人，因?yàn)閷?duì)他的房子地理位置和環(huán)境，各方面都很滿意，而愿意出高一點(diǎn)價(jià)格成交的。
　　說(shuō)白了，房產(chǎn)中介公司做的就是服務(wù)，誰(shuí)的服務(wù)態(tài)度好，待人熱情，能說(shuō)會(huì)道，可以讓客戶少一點(diǎn)后顧之憂，把客戶當(dāng)朋友看待，讓客戶感受到你的真誠(chéng)，你就更容易成功促成交易，賺到傭金。
　　客戶也會(huì)貨比三家，同一套二手房，可以在你的店里交易，也可以在別的店里交易。
　　除非那位業(yè)主放盤(pán)只認(rèn)準(zhǔn)你這一家店，那還差不多，不過(guò)這種情況也不是沒(méi)有，但絕對(duì)是很少。
　　所以開(kāi)一家房產(chǎn)中介公司，永遠(yuǎn)不用擔(dān)心沒(méi)有人來(lái)找你放盤(pán)，要擔(dān)心是有沒(méi)有人來(lái)找你買(mǎi)房，你要怎么樣的把房子賣(mài)出去的問(wèn)題。
　　通常，附近的小區(qū)有那些二手樓盤(pán)待售，這些信息基本上都是共享的。
　　至于遠(yuǎn)一點(diǎn)的樓盤(pán)，那就不一樣了，看的是你有沒(méi)有那個(gè)關(guān)系了，不過(guò)離你店鋪越遠(yuǎn)，成交的概率通常也越低。
　　地產(chǎn)中介那里都是，想買(mǎi)那一片地方房子的客戶，基本上也會(huì)到那邊找房產(chǎn)中介，不僅房源多，還能貨比三家，沒(méi)有必要舍近求遠(yuǎn)。
　　房產(chǎn)中介公司做的都是以二手房為主，但也會(huì)兼做一手新房，不過(guò)不是很多，而且做的大多都是比較遠(yuǎn)的新房盤(pán)。
　　如果是附近的新樓盤(pán)，人家有意買(mǎi)房的人，肯定是直接去售樓處看房買(mǎi)房了，那樣更放心，沒(méi)有什么后顧之憂。
　　異地則不一樣了，現(xiàn)在還沒(méi)有什么，深川市關(guān)外的房?jī)r(jià)，和鄰市東完市的房?jī)r(jià)，基本上區(qū)別不大。