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重生之大夢(mèng)七年 第五十二章 搞定冷庫(kù)

穆東道:“第一,咱爸,二叔,三叔,二姑和你們家,一共五戶,我建議你們申請(qǐng)五戶聯(lián)保的貸款,像我去年那樣,擔(dān)保人我讓大姑打招呼,盡量還用去年的那兩個(gè),這樣估計(jì)有40萬(wàn),你們五戶平分,每戶8萬(wàn)。”
  穆曉霞道:“好?!?br/>  “第二,我出面宣傳向村民借款,用大東公司的名義出具借條,你簽字。借款額度,總體不能超過(guò)140萬(wàn),多了的話,太引人注意。這140萬(wàn),平均分成7份,每份20萬(wàn),你們五戶加上大姑,每戶一份,多出的一份給你。你作為方案的提出者和管理者,這是應(yīng)得的?!?br/>  穆曉霞道:“小東,這樣不合適?!?br/>  穆東道:“姐,沒(méi)什么不合適的,你要是不要這一份,這個(gè)方案我也就不支持了?!?br/>  穆曉霞無(wú)奈,說(shuō)道:“好吧?!?br/>  穆東繼續(xù)道:“第三,貸款方案向其他四戶公布,你們一起協(xié)商。借款方案暫時(shí)不公布,我倆知道就可以。”
  穆曉霞不解,問(wèn)道:“為什么?這是好事??!”
  穆東嘆了口氣道:“好事有時(shí)候也會(huì)變成壞事。就我們倆知道的話,我們可以控制。大家都知道了,就可能會(huì)失控了?!?br/>  穆曉霞明白了,點(diǎn)了點(diǎn)頭,沒(méi)再說(shuō)話。
  穆東接著說(shuō):“第四,這些所有的投資,和你們的其他投資一樣,我抽一成的收益?!闭f(shuō)完頓了頓,想了一會(huì),繼續(xù)說(shuō)道:“暫時(shí)我就想到這么多?!?br/>  穆曉霞心里哀嘆,這么多還少啊,你這腦子怎么長(zhǎng)的啊,這些我根本都想不到。
  姐弟倆商量完畢,穆東給大姑穆虹打了電話,讓她聯(lián)系一下上次的兩個(gè)擔(dān)保人,問(wèn)問(wèn)能不能再提供一次擔(dān)保。
  穆虹很吃驚,問(wèn)道:“怎么還要貸款,還缺錢嗎?”
  在穆虹的潛意識(shí)里,穆東的兩次生意都很成功,手頭應(yīng)該很寬裕了。
  穆東就給姑姑說(shuō)了姐姐關(guān)于貸款的想法,對(duì)于大姑,穆東是絕對(duì)信任的,就像大姑絕對(duì)信任自己一樣。
  穆虹覺(jué)得穆曉霞的想法有可取之處,于是答應(yīng)聯(lián)系上次的兩個(gè)擔(dān)保人。
  傍晚的時(shí)候,穆三叔和鐘國(guó)棟一起回來(lái)了。帶回的消息是,已經(jīng)聯(lián)系上了幾個(gè)大蒜主產(chǎn)區(qū)的初級(jí)收購(gòu)商,現(xiàn)在剛開(kāi)秤,初級(jí)收購(gòu)商對(duì)外的供貨價(jià)格是通貨每斤8毛錢,二級(jí)蒜每斤1.2元,一級(jí)蒜每斤1.8元。
  所謂初級(jí)收購(gòu)商,就是直接在大蒜產(chǎn)區(qū)收購(gòu)大蒜的商販。這些人基本上都是當(dāng)?shù)卮謇锏摹澳苋恕保谧约业脑鹤永?,收?gòu)自己村子或者附近村子的大蒜,進(jìn)行分揀、裝袋,然后銷售給外地的商販或者工廠。
  外地客商,如果要去大蒜主產(chǎn)區(qū)收蒜,只能找這些當(dāng)?shù)氐某跫?jí)收購(gòu)商,從他們手里采購(gòu)。
  如果外地客商膽敢私自在大蒜產(chǎn)區(qū)的大街上設(shè)點(diǎn)收蒜,十有八九要被當(dāng)?shù)厝舜虺鋈ァ?br/>  這些初級(jí)收購(gòu)商,胃口也不大,根據(jù)大蒜的等級(jí),每斤加上2分到5分錢。主要是走量。
  一斤2分錢,聽(tīng)起來(lái)微乎其微,其實(shí)細(xì)算一下,一噸就是40元。最忙的時(shí)候,一天走貨幾十噸,幾百上千的錢就掙到手了。
  當(dāng)然,收購(gòu)也是個(gè)辛苦活,經(jīng)常要斗智斗勇,還需要有雄厚的資金實(shí)力,一般的農(nóng)戶,也搞不定,基本上都是村上有頭有臉的人在干。
  穆東對(duì)三叔帶回來(lái)的價(jià)格有些吃驚,一是吃驚通貨的價(jià)格竟然這么低,而是吃驚不同等級(jí)大蒜的差價(jià)竟然這么大。
  看來(lái),和三叔確定的收購(gòu)高等級(jí)大蒜的計(jì)劃是正確的,這樣資金更集中,費(fèi)用更低。同樣是1000萬(wàn)元,一級(jí)蒜才不到3000噸,通貨卻有6000多噸,冷庫(kù)的存儲(chǔ)費(fèi)用就要省下一大半。
  晚上,穆東接到了制冷公司侯老板的電話,已經(jīng)聯(lián)系到了一個(gè)愿意出租的冷庫(kù)。對(duì)方是個(gè)綜合庫(kù),既有冷凍區(qū)也有保鮮區(qū),保鮮區(qū)的綜合存儲(chǔ)能力有8000噸以上。地址在開(kāi)發(fā)區(qū),距離譚莊鎮(zhèn)大約20公里。租賃的費(fèi)用,需要面談。原則上不會(huì)高于每天每平方米3元。
  穆東很高興,專業(yè)的人做專業(yè)的事情。自己昨天下午為了冷庫(kù)的事情著急忙慌的,在侯老板這里,根本不是事。
  倆人約定,明天上午一起去冷庫(kù)看一下,和冷庫(kù)老板面談價(jià)格。
  當(dāng)晚,穆東大體計(jì)算了一下手里的資金情況,如果姐姐的計(jì)劃順利實(shí)施,自己的各項(xiàng)資金累計(jì),將達(dá)到2300萬(wàn)?,F(xiàn)在暫且不知道冷庫(kù)租金是多少,先預(yù)留300萬(wàn),用于收購(gòu)大蒜的資金就是2000萬(wàn),即使全是一級(jí)蒜,也有5500噸。況且,雞蛋不能放在一個(gè)籃子里,這樣不保險(xiǎn)。二級(jí)蒜和雜交蒜也需要存儲(chǔ)一些。這樣算下來(lái),在現(xiàn)行的價(jià)格下,絕對(duì)要存到7000噸以上的庫(kù)存,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了穆東最初設(shè)想的5000噸的存儲(chǔ)量。
  哎,又遇上老問(wèn)題了,弄不好,錢花不完??!穆老板苦惱的搖搖頭。
  第二天上午,穆東帶上三叔、鐘國(guó)棟和謝東林,四人一起,驅(qū)車20公里,趕到了侯老板所說(shuō)的冷庫(kù)。
  這是一個(gè)綜合性的冷庫(kù),院子非常大,圍著院子一圈,建設(shè)有十幾個(gè)獨(dú)立的冷庫(kù),每個(gè)冷庫(kù)前都修建了高臺(tái),貨車可以直接??吭谶吷线M(jìn)行裝卸,非常方便。
  穆東一看,就非常滿意,很正規(guī),也很大氣。
  在保鮮庫(kù)門(mén)口,穆見(jiàn)到了侯老板和一個(gè)瘦瘦的中年人。中年人姓孫,叫孫明福,是這家冷庫(kù)的老板。雙方相互認(rèn)識(shí),握手寒暄,就開(kāi)始進(jìn)入冷庫(kù)實(shí)地查看,孫明福邊走邊介紹著冷庫(kù)的情況。
  孫明福現(xiàn)在還空著兩座保鮮庫(kù),一座5000平米,一座3000平米。存儲(chǔ)大蒜的話,可以分別存儲(chǔ)5000噸和3000噸。
  這兩座冷庫(kù)緊挨著,設(shè)計(jì)的時(shí)候就是為了存儲(chǔ)大蒜設(shè)計(jì)的,為了通風(fēng),里面設(shè)計(jì)了重型的分層貨架。成袋的大蒜,可以直接碼放在貨架上。
  冷庫(kù)是2006年建成的,2007年和2008年,有幾個(gè)客商在這里存儲(chǔ)大蒜,結(jié)果運(yùn)氣不好,都是抹著眼淚走的,據(jù)說(shuō)連冷庫(kù)的租金都沒(méi)掙出來(lái)。
  因?yàn)檠b了密密麻麻的貨架,存儲(chǔ)其他東西不方便,所以今年,孫老板就非常擔(dān)心,這個(gè)冷庫(kù)會(huì)空閑下來(lái)。
  建設(shè)這些冷庫(kù),貸了不少貸款,現(xiàn)在還沒(méi)還清呢,手頭太緊了?。?br/>  沒(méi)想到昨天侯老板打電話,說(shuō)有人想租3000噸到5000噸的冷庫(kù)放大蒜,孫老板真是感覺(jué)喜從天降了。
  所以他沒(méi)直接報(bào)價(jià)格,讓對(duì)方來(lái)面談。這兩個(gè)倉(cāng)庫(kù),無(wú)論對(duì)方租下哪一個(gè),孫老板都打算給出最優(yōu)惠的價(jià)格。
  一行人很快看完了相鄰的兩個(gè)冷庫(kù),然后去了辦公室喝茶聊天。
  孫老板就問(wèn)穆東:“穆老板,冷庫(kù)還行吧?您覺(jué)得怎么樣?”
  穆東道:“還不錯(cuò),孫老板的冷庫(kù)建設(shè)的很好,很專業(yè)?!?br/>  孫明福心里就是一抽,不專業(yè)就好了,還能放些其他東西?,F(xiàn)在專業(yè)了,只能放大蒜,要不就得拆除或者重新布置這些貨架,傷不起啊!
  心里這么想,嘴上得另說(shuō):“是啊,穆老板,這兩個(gè)庫(kù),都是專門(mén)放大蒜的,您看中了哪個(gè)庫(kù)?”
  穆東聽(tīng)了這話,心里就琢磨了,專門(mén)放大蒜的,那就是前幾年也存了大蒜,這個(gè)庫(kù)看著很新,時(shí)間應(yīng)該不長(zhǎng),那就是最近兩三年存儲(chǔ)了大蒜。這兩年的行情,可不咋地??!
  看來(lái),這個(gè)庫(kù),如果只放大蒜的話,不好出租??!
  想到這里,穆東開(kāi)口問(wèn)道:“孫老板,如果我租下這個(gè)小的,3000平的,租金怎么算?”
  孫明福心里就是一喜,太好了,整庫(kù)出租,管理上太方便了,可以節(jié)省不少費(fèi)用。
  想到這里,孫老板盡量掩飾著內(nèi)心的喜悅,開(kāi)口說(shuō)道:“整庫(kù)租用的話,價(jià)格可以優(yōu)惠,按照每天兩塊八一平米?!?br/>